二零二五年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)節(jié)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：[權(quán)屬情況，如完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：[總價(jià)]元3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同之日起X日內(nèi)付清全部款項(xiàng)]3.4付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如逾期付款的違約金比例等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂之日起X日內(nèi)]4.2房屋交付條件房屋交付條件：[交付條件，如房屋已過(guò)戶(hù)、無(wú)任何抵押等]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式，如維修、退款等]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：[具體手續(xù)，如申請(qǐng)登記、提交材料等]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：[費(fèi)用金額]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間，如合同簽訂之日起X日內(nèi)]5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)：[風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容，如登記過(guò)程中可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤等]6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類(lèi)：[具體稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方等]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間，如合同簽訂之日起X日內(nèi)]6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如逾期繳納的違約金比例等]8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定房屋租賃規(guī)定：本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：在合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋出售給第三方。8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配：如乙方在合同有效期內(nèi)將房屋出租或轉(zhuǎn)售，所得收益歸乙方所有，甲方不參與分配。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。自通知送達(dá)之日起，合同解除。9.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間，如2004年1月1日]11.3合同終止條件合同終止條件：本合同在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：[具體終止時(shí)間，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日]12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件合同附件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：參照第九條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期合同簽署日期：[具體簽署日期，如2004年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；咨詢(xún)服務(wù)：提供交易過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知第三方介入通知：甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。18.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的第三方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任：在第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可參照第十條爭(zhēng)議解決方式處理。20.3第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可參照第九條合同解除條件及程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、房屋維修及保養(yǎng)、房屋租賃及轉(zhuǎn)售、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，為合同附件之一。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明付款情況，為合同附件之一。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于證明房屋價(jià)值，為合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)，為合同附件之一。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，為合同附件之一。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更過(guò)程，為合同附件之一。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除過(guò)程，為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。乙方違約：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。第三方違約：第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5房屋交付時(shí)間及方式1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10違約責(zé)任及賠償1.11合同解除及終止1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同生效及終止條件1.14合同簽訂及簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。3.2房屋建筑面積：____平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。3.4房屋用途：____。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2乙方支付方式：____。4.3乙方支付時(shí)間：____。第五條房屋交付時(shí)間及方式5.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付方式：____。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由____方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定。8.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任及賠償10.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；11.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房屋維修責(zé)任書(shū)；12.1.4雙方身份證復(fù)印件。第十三條合同生效及終止條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同自房屋交付之日起終止。第十四條合同簽訂及簽署日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂及簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，被邀請(qǐng)參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2第三方的介入范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行、監(jiān)督合同履行過(guò)程、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、提供資料等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1.1責(zé)任限額的具體金額；4.1.2責(zé)任限額的計(jì)算方式；4.1.3責(zé)任限額的適用范圍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。7.第三方的退出與合同終止7.1如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。7.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付時(shí)間及方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任及賠償、合同解除及終止、合同附件及補(bǔ)充條款、合同生效及終止條件、合同簽訂及簽署日期等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。3.房屋維修責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確房屋交付后的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修方式、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：保障房屋交付后的使用安全，明確維修責(zé)任。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。附件說(shuō)明：確保合同簽訂雙方身份真實(shí)，避免糾紛。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方介入，保障合同履行。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：保障交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。示例：甲方未按合同約定于____年____月____日前交付房屋，逾期____日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付____元違約金。示例：乙方未按合同約定于____年____月____日前支付房款，逾期____日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2房屋交付后，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定于____年____月____日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施約定10.2房屋使用限制10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋具體地址：[房屋詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：[房屋裝修描述]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元。3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付時(shí)間]支付；尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付時(shí)間]支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如：合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)備齊全；房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換；修復(fù)或更換期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間，如：合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金=（應(yīng)付款項(xiàng)已付款項(xiàng)）×[違約金比例]。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同；甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同簽訂后，完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。9.2合同備案合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.3合同生效日期合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施約定房屋附屬設(shè)施約定：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)桓綄僭O(shè)施的具體清單見(jiàn)附件。10.2房屋使用限制房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。10.3合同附件合同附件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第十一條合同附件清單及份數(shù)11.1合同附件清單合同附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.2合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)：合同正本一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份；合同副本一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3合同生效日期合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：合同正本一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份；合同副本一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本；合同如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同附件清單及份數(shù)14.1合同附件清單合同附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.2合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)：合同附件與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易；進(jìn)行房屋評(píng)估，確保房屋價(jià)值符合交易條件；提供法律服務(wù)，協(xié)助合同雙方處理合同執(zhí)行過(guò)程中的法律事務(wù)；提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)使用。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%，具體數(shù)額為[具體金額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易利益分配，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。5.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，若因第三方自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方介入前，合同雙方已明確告知第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中仍造成損失的，由合同雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入過(guò)程中，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第八條第三方介入后的合同解除及終止8.1合同解除條件第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀態(tài)的認(rèn)可。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付的房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的[具體比例]%，具體數(shù)額為[具體金額]元。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日，甲方未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]%。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日，乙方未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的[具體比例]%，具體數(shù)額為[具體金額]元。示例：若合同約定甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，但甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，則應(yīng)支付乙方違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)支付合同雙方違約金。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)節(jié)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止的后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除的后果14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.1全稱(chēng)：_____________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_____________________1.1.3地址：_____________________1.1.4聯(lián)系人：___________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2乙方（買(mǎi)方）：1.2.1全稱(chēng)：_____________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_____________________1.2.3地址：_____________________1.2.4聯(lián)系人：___________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：_________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋所有權(quán)取得日期：____年__月__日2.2房屋坐落位置：_____________________2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：___________________平方米2.3.2使用面積：___________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.5房屋用途：_____________________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）_____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）_____________________3.2.2余款支付方式：_____________________3.2.3余款支付時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年__月__日前3.3.2余款支付時(shí)間：按照3.2.3條款執(zhí)行3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。3.4.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀(guān)整潔4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后__日內(nèi)向甲方提出4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1甲方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收不合格的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年__月__日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)證登記費(fèi)：_____________________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：5.3.1甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料5.3.2乙方支付相關(guān)費(fèi)用5.3.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：5.4.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)：6.1.1契稅：_____________________6.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)：_____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)：_____________________6.3水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用：_____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在__日內(nèi)改正的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止的程序：7.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方7.3.2雙方應(yīng)在__日內(nèi)簽署解除或終止合同的協(xié)議7.4合同解除與終止的后果：7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)7.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.1.3若甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2.3若乙方未能按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或合同解除。8.3.2違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約金支付通知之日起__日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在__日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.3若協(xié)商不成，任何一方可依法提起訴訟或仲裁。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二10.2.1付款計(jì)劃表10.2.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。11.1.2甲方將房屋交付乙方。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)之日為準(zhǔn)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更的生效12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在__日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除的后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2若未約定，則責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若合同履行過(guò)程中，第三方職責(zé)范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.第三方介入合同條款的變更19.1合同變更程序19.1.1若合同條款涉及第三方介入，任何一方提出變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽署之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1解除條件20.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，未在__日內(nèi)改正的。20.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。20.2解除程序20.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方。20.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。20.3解除后果20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。20.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同終止21.1終止條件21.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序21.2.1提出終止方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方。21.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)簽署合同終止協(xié)議。21.3終止后果21.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。21.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：清晰、完整、無(wú)涂改的合同文本。房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。雙方身份證復(fù)印件：身份證正反面復(fù)印件，清晰、完整。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果及不合格項(xiàng)。其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證登記費(fèi)收據(jù)、物業(yè)交費(fèi)憑證等。3.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.合同變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。5.合同解除協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括解除原因、生效日期、雙方簽字等。6.合同終止協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括終止原因、生效日期、雙方簽字等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，第三方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)節(jié)4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款及尾款比例4.4付款期限及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理5.4驗(yàn)收不合格責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用7.房屋交付后的使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及保養(yǎng)8.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)8.1房屋租賃條件8.2房屋轉(zhuǎn)賣(mài)條件8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)收益分配9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地理位置描述]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝修、精裝修等]3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)本合同標(biāo)的物為甲方擁有的房屋所有權(quán)及使用權(quán)。3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備]3.3房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于：[列舉相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用]4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：[房屋成交價(jià)格]4.2付款方式及時(shí)間付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間安排]4.3首付款及尾款比例首付款比例為：[首付款比例]尾款比例為：[尾款比例]4.4付款期限及違約責(zé)任付款期限：[付款期限]違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[房屋交付具體時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收具體程序]5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)]不合格處理：[不合格處理方式]5.4驗(yàn)收不合格責(zé)任驗(yàn)收不合格責(zé)任：[驗(yàn)收不合格責(zé)任描述]6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)描述]6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)描述]6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用描述]8.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)8.1房屋租賃條件房屋租賃條件如下：租賃期限：[租賃期限]租金：[租金金額及支付方式]租賃用途：[租賃用途限制]租賃保證金：[保證金金額及退還條件]8.2房屋轉(zhuǎn)賣(mài)條件房屋轉(zhuǎn)賣(mài)條件如下：轉(zhuǎn)賣(mài)需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格不得低于原成交價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)稅費(fèi)及手續(xù)由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)收益分配房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)收益分配如下：租賃收益歸承租人所有轉(zhuǎn)賣(mài)收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，由轉(zhuǎn)讓人與受讓人按比例分配9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款任何一方違反合同約定的其他條款違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：雙方友好協(xié)商解決向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿(mǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致終止合同10.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理如下：退還剩余房款結(jié)算相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期合同生效日期為：[合同簽署日期]11.2合同終止日期合同終止日期為：[合同約定終止日期或條件]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力條款如下：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式如下：以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)12.3合同附件及補(bǔ)充條款合同附件及補(bǔ)充條款如下：本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等任何補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期合同簽署日期為：[合同簽署日期]14.2合同生效條件合同生效條件如下：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、合法14.3合同備案及登記合同備案及登記如下：合同簽署后應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案合同備案后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正、合法和有效履行，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式雙方共同委托第三方甲方或乙方單方委托第三方法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方16.2第三方介入流程第三方介入流程如下：雙方或單方與第三方簽訂委托協(xié)議第三方根據(jù)委托協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)第三方向委托方提交工作報(bào)告或評(píng)估結(jié)果17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果未按照委托協(xié)議履行職責(zé)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分18.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。18.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同履行第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向第三方提出仲裁或訴訟19.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)如下：第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序提出變更申請(qǐng)協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議協(xié)議生效后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更20.2合同變更后的履行合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于確認(rèn)房屋實(shí)際情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納金額和日期。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，用于確認(rèn)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額和日期。說(shuō)明：作為付款的證明文件，用于確認(rèn)付款已實(shí)際發(fā)生。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的證明文件，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值的證明文件，用于確定交易價(jià)格。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，包含房屋建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督情況。說(shuō)明：作為房屋建設(shè)質(zhì)量的證明文件，用于確認(rèn)房屋建設(shè)質(zhì)量。9.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的1%。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還已收房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的1%。違約行為：惡意拖欠房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的2%，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：退還委托費(fèi)用，并承擔(dān)因此給委托方造成的損失。違約行為：未按照委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還委托費(fèi)用，并承擔(dān)因此給委托方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)節(jié)5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.延期交付及違約責(zé)任6.1延期交付6.2違約責(zé)任7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2其他附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________