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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購房合同解除公證合同范本甲方(購房方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(賣房方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______原因(具體說明,如個人原因、政策變動等)決定解除與乙方的購房合同。乙方因______原因(具體說明,如個人原因、政策變動等)同意解除與甲方的購房合同。2.合同解除的法律依據甲方和乙方均確認,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),雙方有權在符合法定條件的情況下解除購房合同。二、合同解除程序1.解除通知甲方應于______年______月______日前向乙方發(fā)出書面解除通知,乙方應于收到通知之日起______日內予以確認。乙方應于______年______月______日前向甲方發(fā)出書面解除通知,甲方應于收到通知之日起______日內予以確認。2.合同解除的生效時間合同解除自雙方確認之日起生效。三、合同解除后的處理1.房屋交付甲方和乙方確認,合同解除后,乙方不再向甲方交付房屋。甲方應將已支付的購房款退還給乙方,乙方應將已收取的購房款退還給甲方。2.損害賠償甲方和乙方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,對因解除合同給對方造成的損失進行賠償。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同的內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。2.爭議解決甲方和乙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方提供的房屋進行查驗,如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定,有權解除合同并要求退款。有權要求乙方提供房屋相關的權屬證明和合格證明文件。義務:在合同規(guī)定的時間內支付購房款,并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。遵守合同約定,不得擅自改變房屋結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利:在按照合同約定交付房屋后,有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失,有權要求甲方承擔相應責任。義務:按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房屋。確保房屋權屬清晰,無任何法律糾紛。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式甲方在收到房屋后的______個工作日內(具體時長)進行查驗,可以采用自行查驗或委托第三方機構查驗的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋結構、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格,甲方應在驗收后______個工作日內(具體時長)通知乙方,乙方應在接到通知后的______個工作日內(具體時長)采取補救措施,如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(具體時長),甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款,即______元(大寫:______)。2.尾款(如有)在甲方完成房屋過戶手續(xù)且房屋驗收合格后的______個工作日內(具體時長),甲方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構或使用性質,應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋,每逾期一天,應按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求,應負責免費修復或更換符合要求的房屋,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因房屋質量問題給甲方造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本購房合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協(xié)商一致,可以解除本購房合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權解除本購房合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本購房合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行購房合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本購房合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于購房價格、房屋設計方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本購房合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本購房合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方
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