二零二五年度企業(yè)辦公區(qū)物業(yè)租賃合同

二零二五年度企業(yè)辦公區(qū)物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為辦公區(qū)，具體面積為_(kāi)_____平方米，裝修情況為_(kāi)_____（如簡(jiǎn)裝、精裝等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方辦公需求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的租賃物質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為_(kāi)_____（如每月、每季度等），支付日期為_(kāi)_____。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公區(qū)。四、租賃物維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。甲方對(duì)租賃物進(jìn)行管理，確保其安全、衛(wèi)生和整潔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公區(qū)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)辦公區(qū)實(shí)際情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期間，保持辦公區(qū)的安全、衛(wèi)生和整潔。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用辦公區(qū)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的維修和服務(wù)。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。六、物業(yè)維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于保潔、綠化等。甲方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的大修和整體維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守辦公區(qū)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。甲方對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)行。七、租金支付方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付租金總額的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元。3.尾款租賃期滿后，如無(wú)違約行為，乙方應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、辦公區(qū)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__