2025年度環(huán)保科技門面商鋪租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度環(huán)保科技門面商鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息2.租賃物基本信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞及賠償5.租賃物裝修與改造5.1裝修與改造申請5.2裝修與改造費用5.3裝修與改造驗收6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及流程7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費及繳納7.2物業(yè)服務內(nèi)容及標準8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方名稱：________________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3出租方住所：_________________________1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.5出租方開戶銀行：_____________________1.6出租方銀行賬號：_____________________1.7租賃方名稱：________________________1.8租賃方法定代表人：____________________1.9租賃方住所：_________________________1.10租賃方聯(lián)系電話：_____________________1.11租賃方開戶銀行：_____________________1.12租賃方銀行賬號：_____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物地址：_________________________2.3租賃物面積：_________________________2.4租賃物用途：_________________________2.5租賃物權(quán)屬證明：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額：人民幣______元整。3.3租金支付方式：每月______日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調(diào)整。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍：僅限于________________________4.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞及賠償：因租賃方使用不當導致租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。5.租賃物裝修與改造5.1裝修與改造申請：租賃方需提前______天向出租方提出裝修與改造申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。5.2裝修與改造費用：裝修與改造費用由租賃方承擔，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.3裝修與改造驗收：裝修與改造完成后，租賃方應邀請出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣______元整。6.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃保證金無息退還。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費及繳納：物業(yè)管理費按月繳納，金額為人民幣______元整。7.2物業(yè)服務內(nèi)容及標準：包括但不限于________________________7.3物業(yè)服務投訴及處理：租賃方對物業(yè)服務有異議，可向物業(yè)管理處提出投訴，物業(yè)管理處應在______日內(nèi)予以處理。8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物時，可提前______個月通知租賃方解除合同。8.2.3租賃方嚴重違反合同約定，如拖欠租金超過______個月，出租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃方在合同解除后，應立即搬離租賃物，并恢復原狀。8.3.2出租方應在合同解除后______個工作日內(nèi)退還租賃方已繳納的租金及保證金（如有）。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付______%的滯納金。9.1.2如租賃方違反合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用，應承擔賠償責任。9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付______%的違約金。9.2.2如出租方擅自變更租賃物用途或影響租賃方正常使用，應承擔相應責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：按照本合同約定的解除條件或因租賃期滿而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.合同簽署13.1合同簽署時間：________________________13.2合同簽署地點：________________________13.3合同簽署人員：出租方代表（簽字）：________________________出租方代表（蓋章）：________________________租賃方代表（簽字）：________________________租賃方代表（蓋章）：________________________14.合同附件清單14.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3租賃物權(quán)屬證明復印件14.4合同雙方身份證復印件14.5其他相關文件：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同的透明度，確保合同履行過程中的專業(yè)性和規(guī)范性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方需要第三方中介服務，應選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，中介方負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)咨詢服務。15.3.2評估機構(gòu)：在租賃物評估、裝修改造費用估算等方面，可引入具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。15.3.3監(jiān)理單位：在租賃物裝修改造過程中，可引入監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.4法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方需要法律支持，可聘請法律顧問提供法律意見。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責。16.2甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)意見，對第三方提出的合理建議予以采納。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，如第三方因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應共同承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為人民幣______元整，如第三方責任超過此限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況共同承擔超出部分的責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行過程中的合法性和規(guī)范性。18.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議，以保障合同履行的順利進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在利益關系，其職責僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.2第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方（如政府、供應商等）的關系僅限于業(yè)務往來，不涉及合同履行過程中的權(quán)益問題。19.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方與其他各方應根據(jù)各自職責和合同約定，承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。20.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任，并協(xié)助第三方解決相關問題。21.本條款的生效21.1本條款自合同簽訂之日起生效，與合同其他條款具有同等法律效力。21.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供出租方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供租賃方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。3.租賃物權(quán)屬證明復印件說明：提供租賃物權(quán)屬證明的復印件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明租賃物的所有權(quán)。4.合同雙方身份證復印件說明：提供合同雙方身份證的復印件，以證明雙方的身份信息。5.合同雙方簽字蓋章的合同文本說明：提供合同雙方簽字蓋章的合同文本，作為合同的正式文件。6.租賃物現(xiàn)狀描述及照片7.裝修改造方案及效果圖8.物業(yè)管理費繳納憑證說明：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，以證明租賃方已按時繳納物業(yè)管理費。9.租金繳納憑證說明：提供租金繳納的憑證，以證明租賃方已按時繳納租金。10.第三方評估報告說明：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，以作為租賃物評估的依據(jù)。11.第三方監(jiān)理報告說明：提供第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，以作為租賃物裝修改造質(zhì)量的依據(jù)。12.合同雙方簽訂的其他補充協(xié)議說明：提供合同雙方簽訂的其他補充協(xié)議，如租賃保證金協(xié)議、裝修改造協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金：責任認定：租賃方應向出租方支付______%的滯納金。示例：租賃方應于每月______日支付租金，如逾期未支付，則每日應向出租方支付______元滯納金。1.2違反租賃物使用規(guī)定：責任認定：租賃方應承擔因違反使用規(guī)定造成的租賃物損壞或他人權(quán)益受損的賠償責任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，租賃方應賠償出租方維修費用______元。2.出租方違約行為及責任認定：2.1未按時交付租賃物：責任認定：出租方應向租賃方支付______%的違約金。示例：出租方應于______日前交付租賃物，如未按時交付，則每日應向租賃方支付______元違約金。2.2擅自變更租賃物用途：責任認定：出租方應承擔因擅自變更租賃物用途給租賃方造成的損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃物用于其他用途，導致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償租賃方損失______元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導致租賃方權(quán)益受損，第三方應賠償租賃方損失______元。全文完。2025年度環(huán)?？萍奸T面商鋪租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點二、商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.3物業(yè)投訴處理七、裝修及使用7.1裝修規(guī)定7.2使用范圍7.3使用限制7.4裝修驗收八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解除10.4合同變更十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度環(huán)?？萍奸T面商鋪租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議簽訂地點：_______二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設施：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日。4.4租金調(diào)整：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應調(diào)整。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：乙方應將商鋪交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方退還押金。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整。6.2物業(yè)服務內(nèi)容：_______6.3物業(yè)投訴處理：乙方對物業(yè)管理服務有投訴時，應向甲方提出，甲方應在_______日內(nèi)給予答復。七、裝修及使用7.1裝修規(guī)定：乙方進行裝修前應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2使用范圍：乙方僅限于商鋪內(nèi)開展環(huán)保科技相關業(yè)務。7.3使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.4裝修驗收：乙方完成裝修后，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定用途使用商鋪；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.1.5乙方未按約定時間退還商鋪；8.2違約責任：8.2.1乙方未支付租金的，應向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變用途或結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀并賠償損失；8.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應責任；8.2.4乙方未按約定時間退還商鋪的，應支付違約金；8.3違約賠償：8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應賠償實際損失；8.3.2甲方違約給乙方造成損失的，應賠償實際損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。十、其他約定10.1.1商鋪租賃合同；10.1.2物業(yè)管理協(xié)議；10.1.3裝修驗收報告；10.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同解除：本協(xié)議在租賃期限內(nèi)不得隨意解除，如需解除，雙方應協(xié)商一致；10.4合同變更：本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、通知與送達11.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知；11.2送達地址：雙方在簽訂本協(xié)議時指定的地址；11.3送達方式：通過郵寄或直接送達。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形；12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決；12.3不可抗力通知：通知應采用書面形式，并在事件發(fā)生后_______日內(nèi)送達。十三、協(xié)議解除13.1.1乙方嚴重違約；13.1.2不可抗力導致本協(xié)議無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致；13.2解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式履行解除后的義務；13.3解除后果：解除協(xié)議后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。十四、協(xié)議終止14.1終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.2終止程序：終止協(xié)議應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式履行終止后的義務；14.3終止后果：終止協(xié)議后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪使用監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方保留對商鋪使用的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查商鋪的運營狀況，確保乙方遵守租賃協(xié)議的使用規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方提供相關經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明。1.2商鋪形象維護條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中維護商鋪的整體形象，包括但不限于店鋪招牌、廣告宣傳等，需符合甲方規(guī)定的標準。1.3商鋪裝修監(jiān)督條款：說明：乙方進行裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可施工。甲方有權(quán)對裝修進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保裝修符合規(guī)定。1.4商鋪租賃期限優(yōu)先權(quán)條款：說明：在租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應在租賃期滿前_______日內(nèi)通知乙方續(xù)租意向，乙方應在_______日內(nèi)作出答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方在遵守租賃協(xié)議的前提下，享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品選擇、價格設定等。2.2商鋪裝修自由度條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進行商鋪裝修，但需提前向甲方提出申請，并確保裝修不改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。2.3商鋪租金調(diào)整參與權(quán)條款：說明：如市場租金上漲，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，雙方應基于公平合理的原則進行。2.4商鋪經(jīng)營風險承擔條款：說明：乙方應自行承擔商鋪經(jīng)營過程中的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。如雙方未達成一致，中介費用由違約方承擔。3.2中介責任條款：說明：中介方應確保提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.3中介合同解除條款：說明：如中介方違反本協(xié)議或存在重大過失，任何一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔相應責任。3.4中介保密條款：說明：中介方應對在服務過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.5中介糾紛解決條款：說明：中介方與雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修驗收報告4.中介服務合同（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方經(jīng)營許可證副本復印件7.乙方資質(zhì)證明復印件8.乙方其他相關證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：如乙方在約定支付租金的時間內(nèi)未支付，或未支付全部租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。認定：乙方使用商鋪超出約定范圍，或改變商鋪用途，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)。認定：乙方進行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)未提前獲得甲方書面同意，視為違約。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認定：乙方違反物業(yè)管理協(xié)議中的相關規(guī)定，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定時間退還商鋪。認定：租賃期滿后，乙方未在約定時間內(nèi)將商鋪交還甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.押金：指乙方在簽訂租賃協(xié)議時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行租賃協(xié)議的擔保。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中對商鋪結(jié)構(gòu)進行改動。解決辦法：乙方裝修前應提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可施工。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并給予乙方合理的寬限期；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段。3.問題：商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即采取緊急措施，并通知甲方；同時，乙方應承擔相應責任。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定退還商鋪。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)退還商鋪；如乙方未退還，甲方有權(quán)采取法律手段。五、所有應用場景：1.環(huán)?？萍夹袠I(yè)商鋪租賃。2.商鋪租賃合同簽訂。3.物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行。4.商鋪裝修與使用管理。5.違約行為的處理。6.爭議解決機制。全文完。2025年度環(huán)?？萍奸T面商鋪租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式與時間4.3逾期支付及滯納金5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途限制5.2使用規(guī)則與維護責任5.3環(huán)保設施維護與更新6.租賃物權(quán)屬變更6.1租賃物權(quán)屬變更條件6.2變更程序及手續(xù)7.保證金7.1保證金金額與用途7.2保證金退還條件與程序8.違約責任8.1違約行為類型8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同解除13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的環(huán)?？萍奸T面商鋪，包括其建筑主體、附屬設施及室內(nèi)裝修等。1.1.2“承租人”指簽訂本協(xié)議的甲方，即[承租人名稱]。1.1.3“出租人”指簽訂本協(xié)議的乙方，即[出租人名稱]。1.1.4“環(huán)保科技”指符合國家環(huán)保政策和標準，應用于科技領域的產(chǎn)品、技術(shù)或服務。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指2025年度環(huán)?？萍奸T面商鋪租賃管理協(xié)議。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的起止日期。1.2.3“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費用。2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修符合環(huán)?？萍奸T面標準。2.2租賃物產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，出租人擁有完整的租賃權(quán)。2.2.2出租人保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬爭議。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約條款3.2.1如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前30日協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1本合同租金為每月人民幣[具體金額]元。4.2支付方式與時間4.2.1租金應于每月的[具體日期]前支付至出租人指定賬戶。4.3逾期支付及滯納金4.3.1如承租人逾期支付租金，應向出租人支付每日萬分之五的滯納金。5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途限制5.1.1租賃物僅限于環(huán)保科技產(chǎn)品、技術(shù)或服務的展示、銷售、研發(fā)及售后服務。5.2使用規(guī)則與維護責任5.2.1承租人應遵守國家相關法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。5.2.2承租人負責租賃物的日常維護和管理。5.3環(huán)保設施維護與更新5.3.1承租人應確保租賃物內(nèi)的環(huán)保設施正常運行，并負責設施的日常維護和定期更新。6.租賃物權(quán)屬變更6.1租賃物權(quán)屬變更條件6.1.1如出租人發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，應在變更后15日內(nèi)通知承租人。6.2變更程序及手續(xù)6.2.1權(quán)屬變更后，出租人應協(xié)助承租人辦理相關手續(xù)，確保承租人的租賃權(quán)益不受影響。7.保證金7.1保證金金額與用途7.1.1本合同簽訂時，承租人應向出租人支付人民幣[具體金額]元作為保證金。7.1.2保證金用于確保承租人履行本合同的各項義務。7.2保證金退還條件與程序7.2.1租賃期滿且承租人履行完畢本合同約定的所有義務后，出租人應無息退還保證金。7.2.2如承租人違約，保證金可部分或全部扣除作為違約賠償。8.違約責任8.1違約行為類型8.1.1承租人未按時支付租金。8.1.2承租人未按約定用途使用租賃物。8.1.3承租人損壞租賃物或未盡到維護責任。8.1.4未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)。8.2違約責任承擔8.2.1出現(xiàn)違約行為時，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2出租人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應遵守其裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情況，出租人有權(quán)解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式相互通知。11.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送。11.2送達地址及方式11.2.1通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2送達方式以實際收到通知的時間為準。12.合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物照片、租金支付憑證等。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3不可抗力13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過程中，非甲乙雙方的任何第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的作用和職責應根據(jù)其具體角色和雙方約定確定。1.2.2第三方應獨立、公正地履行其職責。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形2.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面協(xié)商一致。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：合同履行監(jiān)督、技術(shù)評估、法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序3.1.1雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相關協(xié)議。3.1.2第三方介入前，雙方應明確第三方的職責、權(quán)限和責任。3.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保第三方工作順利進行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務及可能產(chǎn)生的風險確定。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責權(quán)利5.1.1第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務，并對服務結(jié)果負責。5.1.2甲方應支付第三方服務費用，并保證支付及時。5.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。5.2第三方與乙方的責權(quán)利5.2.1第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務，并對服務結(jié)果負責。5.2.2乙方應支付第三方服務費用，并保證支付及時。5.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和乙方的要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔相應責任。5.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。6.1.2合同變更后，原合同條款與第三方協(xié)議內(nèi)容如有沖突，以變更后的內(nèi)容為準。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由第三方協(xié)調(diào)解決。7.1.2協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至原合同期限屆滿。8.1.2如需終止合同，雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及設施清單要求：清晰展示租賃物全貌，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修狀況、附屬設施等。說明：用于證明租賃物現(xiàn)狀及設施情況，作為合同附件。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租人有權(quán)出租。3.租賃物裝修改造圖紙要求：如租賃物進行裝修改造，需提供改造圖紙及施工方案。說明：明確裝修改造范圍及標準，確保改造符合環(huán)?？萍奸T面要求。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按約定支付，作為合同履行情況的證明。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的相關協(xié)議，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說明：明確第三方職責、權(quán)限和責任，確保第三方工作順利進行。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。說明：明確合同變更內(nèi)容，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，確保爭議得到公正處理。8.附件清單要求：列明所有附件名稱及詳細要求。說明：作為合同附件，確保附件完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時支付租金。1.1.2未按約定用途使用租賃物。1.1.3損壞租賃物或未盡到維護責任。1.1.4未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約1.2.1未按時支付租金。1.2.2未按約定用途使用租賃物。1.2.3損壞租賃物或未盡到維護責任。1.2.4未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時支付租金：按每日萬分之五支付滯納金。2.1.2未按約定用途使用租賃物：賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3損壞租賃物或未盡到維護責任：修復或賠償損失。2.1.4未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任2.2.1未按時支付租金：按每日萬分之五支付滯納金。2.2.2未按約定用途使用租賃物：賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3損壞租賃物或未盡到維護責任：修復或賠償損失。2.2.4未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)：賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期3天，應向乙方支付滯納金人民幣[具體金額]元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃物受損，應賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2025年度環(huán)保科技門面商鋪租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國環(huán)保產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，環(huán)?？萍奸T面商鋪租賃市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其位于____________________的商鋪出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在環(huán)保科技門面商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，若雙方有異議，應以國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準。3.2關鍵詞解釋：（1）環(huán)保科技門面商鋪：指甲方擁有的、用于從事環(huán)保科技產(chǎn)品展示、銷售、服務的商鋪；（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租甲方商鋪的時間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；（3）甲方應保證租賃商鋪的合法合規(guī)，不得存在任何安全隱患；（4）甲方應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供合格的租賃商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪，從事環(huán)?？萍籍a(chǎn)品展示、銷售、服務等活動；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動；（4）乙方應合理使用租賃商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（5）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應將租賃商鋪恢復原狀，并按甲方要求進行清理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付當月租金。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策調(diào)整或自身原因需要收回租賃商鋪；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止條件成就時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應將租賃商鋪恢復原狀，并按甲方要求進行清理；（2）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，甲方應將乙方支付的押金如數(shù)退還；（3）因乙方違約導致本協(xié)議終止的，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔；（5）其他費用：本協(xié)議約定以外的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金至甲方指定的賬戶；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費，應按實際使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付給水電供應商。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）水電費：乙方應在水電費結(jié)算單開具后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用，應確保在約定的時間內(nèi)到達甲方指定的賬戶；（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供合格的租賃商鋪，應承擔相應的違約責任；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（3）如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，應承擔相應的違約責任；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，一般不超過損失金額的____倍；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付，如雙方另有約定，可協(xié)商變更。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃商鋪損壞；（2）戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導致商鋪經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃商鋪的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對租賃商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時，解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔法律責任的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方進行租賃商鋪的裝修、改造等工作；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益；（3）雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)