2025年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2025年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證協(xié)議。1.1.2“出賣方”指甲方，為房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，為購買房屋的買受人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.6“電子簽名”指符合《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定的簽名方式。1.1.7“認(rèn)證機(jī)構(gòu)”指提供電子簽名認(rèn)證服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2定義1.2.1“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買受方。1.2.2“驗(yàn)收”指買受方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。1.2.3“過戶”指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。1.3解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1乙方姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3代理人信息2.3.1甲方代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2甲方代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]2.3.3甲方代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[房屋所有權(quán)證復(fù)印件]3.3房屋抵押情況3.3.1房屋是否設(shè)有抵押：[是/否]3.3.2抵押權(quán)人信息：[抵押權(quán)人信息]3.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]3.4房屋租賃情況3.4.1房屋是否出租：[是/否]3.4.2租賃合同信息：[租賃合同信息]3.4.3租賃合同復(fù)印件：[租賃合同復(fù)印件]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于[付款時(shí)間]前支付全部交易價(jià)格。4.2.2付款方式為[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后的[付款時(shí)間]內(nèi)支付首付款。4.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后[付款時(shí)間]內(nèi)支付完畢。4.4付款方式4.4.1首付款支付方式：[首付款支付方式]4.4.2剩余款項(xiàng)支付方式：[剩余款項(xiàng)支付方式]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方。5.3.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.4驗(yàn)收責(zé)任5.4.1出賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金支付6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付履約保證金。6.2.2保證金支付方式為[支付方式]。6.3保證金退還6.3.1履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受方。6.3.2如買受方違約，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[逾期付款利率]%。8.1.3買受方未按合同約定完成房屋過戶的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)電子簽名認(rèn)證后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因違約解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3保密條款12.3.1本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密，雙方負(fù)有保密義務(wù)。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)人同意函等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.3.3代理人（簽字）：[代理人姓名]14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3電子簽名認(rèn)證文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)在協(xié)議或委托書中承諾遵守本合同的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。16.2.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失，除非能證明損失是由第三方獨(dú)立造成。18.第三方介入的額外條款18.1保密條款18.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2合作條款18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同條款明確。說明：雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見的書面文件。3.電子簽名認(rèn)證文件要求：符合《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定的電子簽名認(rèn)證文件。說明：證明合同電子簽名的合法性和有效性。4.房屋抵押權(quán)人同意函要求：抵押權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)，同意房屋買賣。說明：若房屋存在抵押，需抵押權(quán)人同意房屋買賣。5.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：若房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同復(fù)印件。6.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，顯示保證金金額、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：證明已支付履約保證金的憑證。8.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋已交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收的文件。9.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：證明房屋所有權(quán)已過戶至買受方的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[逾期付款利率]%。示例：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金。2.2未按合同約定完成房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，應(yīng)支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方信息二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2通用解釋條款三、電子簽名認(rèn)證3.1電子簽名認(rèn)證方式3.2電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)3.3電子簽名認(rèn)證流程3.4電子簽名認(rèn)證費(fèi)用四、合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期五、房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)信息5.3房屋權(quán)屬證明5.4房屋用途及限制六、交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4付款違約責(zé)任七、交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果十二、其他條款12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4附件十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件十四、簽字蓋章14.1買賣雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3證書機(jī)構(gòu)簽字（如有）合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4協(xié)議雙方信息：買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義：電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或授權(quán)的符號。認(rèn)證機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門從事電子簽名認(rèn)證服務(wù)的法人或其他組織。2.2通用解釋條款：本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、電子簽名認(rèn)證3.1電子簽名認(rèn)證方式：采用國家認(rèn)證中心提供的電子簽名認(rèn)證服務(wù)。3.2電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)：國家認(rèn)證中心。3.3電子簽名認(rèn)證流程：（1）買賣雙方在簽訂合同前，向認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請電子簽名證書。（2）認(rèn)證機(jī)構(gòu)對申請人進(jìn)行身份驗(yàn)證后，發(fā)放電子簽名證書。（3）買賣雙方在合同簽訂過程中，使用電子簽名證書進(jìn)行電子簽名。3.4電子簽名認(rèn)證費(fèi)用：按照國家認(rèn)證中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式：電子簽名方式。4.2合同生效條件：買賣雙方完成電子簽名，合同正式生效。4.3合同生效日期：電子簽名完成之日。五、房屋信息5.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________5.3房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.4房屋用途及限制：房屋用途：____________________房屋限制：____________________六、交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣____元整。6.2支付方式：（1）首付金額：人民幣____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。（2）尾款支付：人民幣____元整，于房屋交付時(shí)支付。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)。6.4付款違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。（2）買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。七、交房條件及時(shí)間7.1交房條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2交房時(shí)間：____年__月__日。7.3交房違約責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。（2）買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。八、違約責(zé)任8.1違約行為定義：（1）買方未按約定支付房款。（2）賣方未按約定交付房屋。（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未支付首付，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（2）買方未支付尾款，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（3）賣方未按期交房，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（4）任何一方未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體損失情況，協(xié)商確定賠償金額。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)。（2）有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。（3）人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同終止11.1合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：（1）合同雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：以書面形式送達(dá)或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、附件（此處列出所有附件名稱及內(nèi)容）十四、簽字蓋章（此處為合同雙方的簽字蓋章部分）買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋裝修及設(shè)施保留條款說明：為確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意在交易完成后，保留原房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施，直至乙方滿意或雙方另行約定。條款內(nèi)容：（1）房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施在交易完成后，除非雙方另有約定，否則由甲方保留。（2）乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)對房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)在房屋交付前提出對裝修及設(shè)施的任何不滿，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以處理。1.2甲方違約責(zé)任增加條款說明：為保護(hù)乙方的利益，當(dāng)甲方違約時(shí)，增加違約金的計(jì)算方式及賠償范圍。條款內(nèi)容：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方違反裝修及設(shè)施保留條款，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，最高不超過____元。1.3甲方提供售后服務(wù)條款說明：甲方同意在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)，以保障房屋質(zhì)量和使用。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)。（2）售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、裝修及設(shè)施等。（3）乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方購房資金監(jiān)管條款說明：為保障乙方的資金安全，約定購房資金的監(jiān)管方式。條款內(nèi)容：（1）乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)存入雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得被甲方提取。（3）監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理及撤銷，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定。2.2乙方購房貸款支持條款說明：為支持乙方的購房貸款，約定甲方提供的相關(guān)協(xié)助。條款內(nèi)容：（1）甲方同意配合乙方辦理購房貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。（2）甲方應(yīng)在乙方申請貸款時(shí)，提供房屋價(jià)值評估報(bào)告。（3）如乙方因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商，雙方可調(diào)整合同條款或解除合同。2.3乙方房屋裝修及設(shè)施要求條款說明：為滿足乙方對房屋裝修及設(shè)施的特殊需求，約定相關(guān)要求及責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修及設(shè)施改造。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)向甲方提出裝修及設(shè)施改造要求。（3）甲方應(yīng)在接到乙方要求后____日內(nèi)予以答復(fù)，并按約定進(jìn)行改造。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，以保障中介的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為成交價(jià)的____%。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介保密條款說明：為保護(hù)交易雙方的隱私，約定中介在服務(wù)過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介在服務(wù)過程中，對交易雙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：明確中介在交易過程中的責(zé)任，以保障交易雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保交易的真實(shí)性和合法性。（2）中介在交易過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）中介應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋價(jià)值評估報(bào)告4.房屋交接清單5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.甲方提供的裝修及設(shè)施清單7.乙方提出的裝修及設(shè)施改造要求8.中介服務(wù)協(xié)議9.電子簽名證書及使用說明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行或未按約定履行。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或授權(quán)的符號。2.認(rèn)證機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門從事電子簽名認(rèn)證服務(wù)的法人或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟解決：指通過人民法院的審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題。解決辦法：設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問題：房屋交付質(zhì)量問題。解決辦法：約定詳細(xì)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容，約定中介服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度存量房買賣交易。2.適用于電子簽名認(rèn)證的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋交易過程中涉及的資金監(jiān)管、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于_________________________的存量房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在2025年12月31日前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并處于正常使用狀態(tài)的房屋。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.合同履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性、真實(shí)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)格：本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣____________元整，大寫：________________________。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)為人民幣____________元整，大寫：________________________。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)轉(zhuǎn)賬；d)其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶或收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)支付給甲方。2.如有其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。2.如乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額的計(jì)算方式及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及到的房屋信息、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的房屋權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同中涉及到的房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.如合同中約定有特殊權(quán)力，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：年月日__________________________________________________甲方（出賣方）代表簽字：乙方（買受方）代表簽字：見證人簽字：年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日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