二零二五年度中小企業(yè)貸款抵押合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中小企業(yè)貸款抵押合同示范文本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式三、抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物評估價值3.4抵押物登記情況四、抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記期限五、抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限六、貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放期限七、貸款償還7.1還款計劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限十二、合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同解釋效力14.3合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度中小企業(yè)貸款抵押合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1貸款人：____________________1.3.2借款人：____________________1.4合同簽訂地點：____________________二、貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準2.4還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣____元整三、抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物所有權(quán)：____________________3.3抵押物評估價值：人民幣____元整3.4抵押物登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為____________________四、抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人須向貸款人提供合法、有效、完整的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記期限：自抵押物交付之日起____個工作日內(nèi)五、抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)5.2抵押權(quán)行使程序：貸款人應(yīng)提前____個工作日通知借款人，并按照法定程序進行抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)行使條件成就之日起____個工作日內(nèi)六、貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照合同約定提供相關(guān)資料，并經(jīng)貸款人審核通過6.2貸款發(fā)放程序：貸款人應(yīng)在收到借款人提供的全部資料后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款6.3貸款發(fā)放期限：自貸款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)七、貸款償還7.1還款計劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款7.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月償還貸款本金及利息7.3違約責(zé)任：借款人如未按期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定的情形8.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認九、爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失十一、通知與送達11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等11.2送達地址：合同雙方在合同中約定的地址11.3送達期限：自發(fā)出通知之日起____個工作日十二、合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核通過13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效十四、其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以貸款人的解釋為準14.2合同解釋效力：本合同的解釋對合同雙方具有同等法律效力合同雙方簽字蓋章：貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權(quán)條款：甲方保留對貸款申請的審批權(quán)，借款人需按照甲方規(guī)定的流程提交申請材料。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、借款人信用狀況等因素調(diào)整貸款利率和期限。1.2抵押物管理條款：甲方有權(quán)對抵押物進行日常管理，包括但不限于監(jiān)督抵押物的使用和維護。甲方有權(quán)要求借款人定期提供抵押物的狀態(tài)報告。1.3貸款用途監(jiān)管條款：借款人須將貸款資金用于約定的業(yè)務(wù)范圍，不得挪作他用。甲方有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督和審計。1.4貸款利率調(diào)整條款：在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。1.5抵押物處置條款：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1借款人自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定貸款的使用方式，不受甲方干預(yù)。乙方有權(quán)在符合合同約定的前提下，對貸款用途進行調(diào)整。2.2抵押物選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇合適的抵押物，并經(jīng)甲方認可后用于貸款抵押。抵押物的評估價值由乙方認可的第三方評估機構(gòu)確定。2.3貸款還款靈活性條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請變更還款計劃，但需提前向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。2.4抵押物處置參與權(quán)條款：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)參與抵押物的處置過程，確保自身權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助貸款雙方完成合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等手續(xù)。中介機構(gòu)對貸款雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。中介機構(gòu)服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并作為合同的一部分。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致貸款合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。3.4中介機構(gòu)變更條款：如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，貸款雙方可共同協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。3.5中介機構(gòu)通知條款：中介機構(gòu)應(yīng)及時向貸款雙方通知貸款合同的簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等重要事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押物評估報告4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.乙方財務(wù)報表7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方法定代表人身份證明9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。認定：根據(jù)逾期還款記錄，確認借款人違約。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款資金。認定：通過銀行流水或其他證據(jù)，證明資金用途不符合合同規(guī)定。3.違約行為：抵押物價值減少或無法滿足抵押貸款需求。認定：通過第三方評估機構(gòu)的評估報告，確認抵押物價值下降。4.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，確認借款人違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交給第三者（仲裁員或仲裁庭）進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估存在爭議。解決辦法：由雙方認可的第三方評估機構(gòu)重新評估，并以此結(jié)果為準。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：發(fā)送催收通知，如逾期未還款，可啟動違約責(zé)任條款，包括罰息和抵押物處置。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，如問題嚴重，可更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.中小企業(yè)貸款需求。2.抵押貸款業(yè)務(wù)。3.銀行與中小企業(yè)之間的信用關(guān)系。4.抵押物評估與監(jiān)管。5.貸款違約處理。全文完。二零二五年度中小企業(yè)貸款抵押合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物種類3.2抵押物詳細描述3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款金額6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計劃表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2抵押物：指借款人或者第三人為擔(dān)保貸款債務(wù)的履行，將其合法擁有的財產(chǎn)抵押給貸款人的財產(chǎn)。1.1.3抵押權(quán)：指貸款人因借款人未履行還款義務(wù)而對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.4逾期貸款：指借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息的貸款。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本《二零二五年度中小企業(yè)貸款抵押合同》。1.2.2“雙方”指貸款人和借款人。1.2.3“日期”指本合同的簽訂日期。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準。2.4還款方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息。3.抵押物描述3.1抵押物種類：借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物詳細描述：抵押物位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______。3.3抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物抵押給貸款人，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人，并按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款合同約定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于：提供合法有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。5.2貸款使用范圍：借款人應(yīng)將貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得挪作他用。5.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。6.還款責(zé)任6.1還款期限：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限償還貸款本金和利息。6.2還款金額：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息。6.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同的內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1.1借款人提前償還全部貸款；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；8.2.1.4借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；8.3合同解除條件8.3.1在發(fā)生合同解除條件時，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還貸款本金及利息，并要求行使抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時間還款；9.1.2借款人未按約定用途使用貸款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4借款人未按約定辦理抵押物登記；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人因此遭受的損失等。9.2.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失等。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.3.2違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因借款人提前償還全部貸款、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力事件或借款人嚴重違約等原因終止。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在貸款人與借款人之間的交易中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括貸款人與借款人的關(guān)聯(lián)方或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1抵押物評估；15.2.1.2貸款用途監(jiān)督；15.2.1.3抵押權(quán)登記代理；15.2.1.4貸款擔(dān)保；15.2.1.5爭議調(diào)解。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由貸款人或借款人提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.3.2雙方同意更換第三方時，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并書面確認。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給貸款人或借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額15.4.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整，超出部分由貸款人或借款人自行承擔(dān)。15.4.3.2責(zé)任限額的計算方法：15.4.3.2.1以第三方實際造成的損失為基數(shù)；15.4.3.2.2乘以第三方責(zé)任限額的比例；15.4.3.2.3減去第三方已承擔(dān)的賠償責(zé)任。15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)貸款人或借款人同意，不得向任何第三方泄露。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與貸款人的關(guān)系15.6.1.1第三方應(yīng)接受貸款人的指導(dǎo)和監(jiān)督；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護貸款人的合法權(quán)益。15.6.2第三方與借款人的關(guān)系15.6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行貸款合同義務(wù)；15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。15.6.3第三方與貸款人與借款人的關(guān)系15.6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理貸款人與借款人之間的爭議；15.6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護貸款合同的有效性。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由貸款人或借款人承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限為______年，自合同簽訂之日起計算。16.2.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應(yīng)終止介入，并將相關(guān)資料移交貸款人或借款人。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議17.2附件二：第三方介入費用明細17.3附件三：第三方介入期限確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的種類、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明文件等詳細信息。附件說明：抵押物清單是確認抵押物存在和權(quán)屬的重要文件，應(yīng)與抵押物實際狀況相符。2.附件二：貸款發(fā)放憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、借款人簽字等信息。附件說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經(jīng)發(fā)放給借款人的有效憑證。3.附件三：還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件說明：還款計劃表是借款人按照約定償還貸款的詳細安排，有助于雙方監(jiān)督還款情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及期限等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與貸款合同的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入費用明細詳細要求：明細應(yīng)列明各項費用的具體金額和計算方式。附件說明：第三方介入費用明細是確定第三方介入費用的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入期限確認書詳細要求：確認書應(yīng)明確第三方介入的期限。附件說明：第三方介入期限確認書是雙方確認第三方介入期限的書面文件。7.附件七：違約行為及責(zé)任認定說明詳細要求：說明應(yīng)列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。附件說明：違約行為及責(zé)任認定說明是明確違約責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。違約行為二：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止違規(guī)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人在貸款申請中提供虛假財務(wù)報表，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。違約行為四：借款人未按約定辦理抵押物登記。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付抵押權(quán)登記費用。示例：借款人未在約定時間內(nèi)辦理抵押物登記，應(yīng)支付抵押權(quán)登記費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度中小企業(yè)貸款抵押合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范中小企業(yè)貸款抵押行為，明確貸款方與借款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進中小企業(yè)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）貸款：指貸款方根據(jù)借款方的申請，按照約定的利率、期限、金額等條件，向借款方提供的資金。（2）抵押：指借款方為擔(dān)保貸款的償還，將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為抵押物，由貸款方占有或登記。（3）抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款的償還而提供的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指借款方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期前歸還全部貸款本金及利息的期限。（2）貸款利率：指貸款方對借款方貸款所收取的利息比率。（3）抵押權(quán)：指貸款方在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對借款方的貸款用途、還款情況進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在借款方未按時歸還貸款本金及利息時，行使抵押權(quán)，處置抵押物。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向借款方提供貸款，并按照約定的利率收取利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請貸款，并按照約定的用途使用貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時歸還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式（1）借款方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時歸還貸款本金及利息。（2）借款方應(yīng)在合同約定的抵押物交付期限內(nèi)，將抵押物交付給甲方占有或登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，借款方按時歸還貸款本金及利息。（2）借款方提前歸還貸款本金及利息。（3）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿或借款方提前歸還貸款本金及利息后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，借款方應(yīng)將抵押物返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按實際貸款金額和期限確定。（2）抵押登記費：按照國家及地方相關(guān)收費標準，由借款方承擔(dān)。（3）保險費：根據(jù)抵押物價值及保險公司的規(guī)定，由借款方承擔(dān)。（4）其他費用：包括但不限于評估費、中介費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：借款方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束時，按照約定的利率和貸款金額計算利息，一次性支付或分批支付。（2）抵押登記費：借款方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家及地方相關(guān)收費標準，一次性支付抵押登記費。（3）保險費：借款方應(yīng)在簽訂本合同后，按照保險公司的規(guī)定，一次性支付保險費。（4）其他費用：借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：借款方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束時支付。（2）抵押登記費：借款方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。（3）保險費：借款方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）借款方應(yīng)保證支付款項的合法來源，不得使用非法資金支付。（2）借款方應(yīng)在支付款項時，提供支付憑證，以便甲方核對。（3）甲方應(yīng)在收到借款方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定收取利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定歸還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。（3）乙方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。若違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致合同履行成本增加。（3）罷工、騷亂等社會異常事件導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)，直至借款本息及費用全部清償完畢。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對抵押物進行檢查、保管和處置的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如發(fā)生抵押物價值降低或滅失等情形，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物的價值。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（借款方）：簽字：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物評估報告5.保險合同及保險單6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議解除合同通知書8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供貸款：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未按合同約定收取利息：認定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定歸還貸款：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按合同約定支付費用：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方：認定乙方違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指借款方為擔(dān)保貸款的償還，將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為抵押物，由貸款方占有或登記。2.抵押權(quán)：指貸款方在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值降低或滅失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物的價值。2.問題：借款方未按時歸還貸款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定，行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，提供擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）評估方：評估方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對抵押物進行客觀、公正的評估，并提供評估報告。（3）保險方：保險方應(yīng)按照合同約定，為抵押物提供保險，并在保險期間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求借款方按時歸還貸款本息，并有權(quán)在借款方違約時，行使擔(dān)保權(quán)。（2）評估方：有權(quán)要求借款方提供必要的資料，以便進行評估。（3）保險方：有權(quán)要求借款方按照合同約定支付保險費。4.第三方義務(wù)：（1）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）評估方：應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，提供真實、準確的評估報告。（3）保險方：應(yīng)按照合同約定，提供保險服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定收取利息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同條款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供貸款用途的監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供還款情況的告知。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。（2）甲方在合同履行期間，不得擅自提高貸款利率。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還貸款本息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費用。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方進行貸款用途的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供還款情況的告知。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供貸款用途的說明。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變貸款用途。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。全文完。二零二五年度中小企業(yè)貸款抵押合同示范文本3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物名稱2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物價值評估3.抵押合同簽訂3.1抵押合同生效條件3.2抵押合同簽訂日期3.3抵押合同生效日期4.抵押物登記4.1抵押物登記機關(guān)4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物登記費用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任7.2貸款部分提前還款違約責(zé)任7.3貸款全部提前還款違約責(zé)任8.抵押物處置違約責(zé)任8.1抵押物處置過程中違約責(zé)任8.2抵押物處置收益分配違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物價值評估報告13.3附件三：抵押物登記證明14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充協(xié)議14.3合同終止第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計三年1.3貸款利率：年利率為百分之四點五（4.5%），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整1.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》2.抵押物信息2.1抵押物類型：房產(chǎn)2.2抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)2.3抵押物權(quán)屬情況：抵押人為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)2.4抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.抵押合同簽訂3.1抵押合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2抵押合同簽訂日期：二零二五年三月十五日3.3抵押合同生效日期：同簽訂日期4.抵押物登記4.1抵押物登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2抵押物登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)4.3抵押物登記費用：抵押物登記費用由抵押人承擔(dān)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全完整5.2抵押物保管方式：抵押物應(yīng)存放在抵押人指定的安全場所5.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在貸款到期或發(fā)生違約情況時，貸款人有權(quán)處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，具體程序詳見附件二《抵押物處置程序》6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有7.貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任：如借款人未按約定償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期貸款金額的千分之五（0.5%）作為違約金7.2貸款部分提前還款違約責(zé)任：借款人如需部分提前還款，應(yīng)提前三十日通知貸款人，并支付提前還款當期利息7.3貸款全部提前還款違約責(zé)任：借款人如需全部提前還款，應(yīng)提前六十日通知貸款人，并支付提前還款當期利息8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理未了事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：同簽訂日期。11.合同解除11.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。11.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。11.3合同解除后的處理：參照第九條合同解除后的處理。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：抵押物登記證明12.4附件四：還款計劃表12.5附件五：抵押物處置程序13.其他約定13.1合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。