2025版房產購買貸款合同領取方法全解密3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產購買貸款合同領取方法全解密1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請程序3.3貸款審批流程4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產產權證明4.3房產價值評估5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.保險條款7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3提前還款條件8.4提前還款程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式13.合同附件13.1房產購買貸款合同13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確借款人與貸款銀行之間的權利義務關系，確保借款人按照約定的條件獲得貸款，用于購買房產。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人購買位于中國大陸境內的房產，貸款金額不超過房產評估價值的80%。2.貸款基本條款2.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人購買房產的評估價值確定，最高不超過房產評估價值的80%。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同簽訂時明確。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定，包括本金和利息。3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（3）有穩(wěn)定收入來源；（4）符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。3.2貸款申請程序（1）身份證件；（2）收入證明；（3）房產購買合同；（4）貸款銀行要求的其他材料。3.3貸款審批流程貸款銀行在收到借款人提交的申請材料后，進行審核，并在規(guī)定時間內給予答復。4.房產信息4.1房產基本情況借款人需提供所購房產的基本情況，包括房產地址、面積、用途等。4.2房產產權證明借款人需提供房產產權證明文件，證明其擁有房產的合法所有權。4.3房產價值評估借款人需提供房產價值評估報告，由貸款銀行認可的評估機構出具。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）貸款申請被批準；（2）借款人已支付首付款；（3）貸款銀行要求的其他條件。5.2貸款發(fā)放程序貸款銀行在滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.貸款還款6.1還款計劃借款人需按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。6.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定，包括本金和利息。6.3逾期還款處理借款人如逾期還款，貸款銀行有權按照合同約定采取相應措施，包括但不限于：（1）加收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法追究借款人法律責任。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件借款人因特殊情況需要變更貸款合同條款時，應提前向貸款銀行提出書面申請，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2貸款變更程序貸款變更程序如下：（1）借款人提交變更申請及相關證明材料；（2）貸款銀行審核變更申請；（3）雙方簽訂變更協(xié)議；（4）貸款銀行辦理變更手續(xù)。8.3提前還款條件（1）貸款未到期；（2）無逾期還款記錄；（3）提前還款需提前通知貸款銀行。8.4提前還款程序借款人提前還款的程序如下：（1）提交提前還款申請；（2）貸款銀行審核提前還款申請；（3）簽訂提前還款協(xié)議；（4）辦理提前還款手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按時還款；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）其他違反合同約定的情況。9.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款銀行因此遭受的損失；（3）根據(jù)合同約定承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人無力償還貸款；（2）借款人死亡或宣告失蹤；（3）貸款銀行根據(jù)國家政策要求解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申請；（2）通知對方；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后的相關事宜處理。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1房產購買貸款合同本合同。13.2房產評估報告由貸款銀行認可的評估機構出具的房產價值評估報告。13.3其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產購買合同等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除借款人（甲方）和貸款銀行（乙方）以外的，為合同履行提供服務的其他個人或機構，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入的范圍（1）房產買賣過程中的中介服務；（2）房產價值的評估；（3）法律咨詢和代理；（4）擔保和保險服務等。2.第三方介入的程序2.1甲方與第三方合作意向甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向乙方告知，并取得乙方的同意。2.2乙方對第三方資質的審核乙方有權對第三方的資質進行審核，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等。2.3第三方合作協(xié)議的簽訂甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其疏忽、過失或違約行為導致的損失，由第三方承擔的最高賠償額。3.2責任限額的確定責任限額由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3責任限額的調整在合同履行期間，如因特殊情況需要調整責任限額，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。4.第三方與甲乙方的責權利劃分4.1第三方對甲方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權要求甲方按照約定支付相關費用；（2）在甲方違約時，第三方有權要求甲方承擔違約責任。4.2第三方對乙方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權要求乙方支付相關費用；（2）在乙方違約時，第三方有權要求乙方承擔違約責任。4.3第三方對甲乙方的義務（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保合同履行；（2）第三方應承擔因其違約行為導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方作為甲方購買房產的服務提供者，其職責是協(xié)助甲方完成房產購買，包括但不限于提供房產信息、協(xié)助談判、辦理房產過戶手續(xù)等。5.2第三方與乙方第三方作為乙方的合作方，其職責是為乙方提供房產評估、擔保等服務，確保貸款的安全和順利發(fā)放。5.3第三方與其他方第三方與其他方（如評估機構、律師事務所等）的關系，按照合作協(xié)議和相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的通知義務甲方在引入第三方介入時，應提前通知乙方，并取得乙方的同意。6.2第三方介入時的保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方介入時的爭議解決如第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4第三方介入時的合同變更第三方介入時，如需對合同條款進行變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產購買貸款合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方權利義務的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認。2.房產評估報告詳細要求：評估報告應由貸款銀行認可的評估機構出具，包括房產的市場價值、評估方法等。附件說明：評估報告用于確定貸款金額，確保貸款不超過房產價值的合理比例。3.房產產權證明詳細要求：提供房產的產權證、他項權證等，證明房產的合法所有權。附件說明：產權證明用于核實房產的權屬情況，確保貸款的安全。4.借款人身份證明詳細要求：提供借款人的身份證、戶口本等，證明借款人的身份。附件說明：身份證明用于核實借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法主體。5.收入證明詳細要求：提供借款人的工資單、稅單、銀行流水等，證明借款人的收入情況。附件說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保借款人有能力償還貸款。6.房產購買合同詳細要求：房產購買合同應包括買賣雙方的基本信息、房產基本情況、成交價格等。附件說明：房產購買合同是房產買賣的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。附件說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效性。8.保險合同詳細要求：借款人購買的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：保險合同用于保障貸款的安全，降低貸款風險。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件。附件說明：其他相關文件用于補充和完善合同內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款借款人未按照合同約定使用貸款借款人提供虛假信息第三方未按照合作協(xié)議履行職責乙方未按照合同約定提供貸款甲方未按照合同約定支付相關費用2.違約責任認定標準支付逾期利息賠償對方因此遭受的損失根據(jù)合同約定承擔其他違約責任3.違約責任示例說明借款人未按時還款：借款人逾期還款一個月以內，貸款銀行可按日計收逾期利息；逾期超過一個月，貸款銀行有權提前收回貸款。第三方未按照合作協(xié)議履行職責：第三方未按照合作協(xié)議提供評估報告，導致貸款銀行無法正常放貸，第三方應承擔由此產生的損失。乙方未按照合同約定提供貸款：乙方未按時放貸，每逾期一天，應向甲方支付一定比例的違約金。全文完。2025版房產購買貸款合同領取方法全解密2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購買房產需要貸款，乙方作為貸款機構，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擬購買的具有獨立產權的住宅、商業(yè)或辦公等建筑物。2.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買房產的貨幣資金。3.利率：指貸款本金在一定期限內所應支付的利息比例。4.還款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的期限。3.2關鍵詞解釋1.領取方法：指甲方在簽訂本合同后，按照約定方式領取貸款本金及利息的方法。2.全解密：指本合同詳細解析了房產購買貸款的領取方法和相關注意事項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有乙方提供的貸款資金，用于購買房產。2.按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.在合同履行期間，不得擅自改變貸款用途。4.如有特殊原因需提前償還貸款，應提前向乙方提出申請。4.2乙方的權利和義務1.按照本合同約定，向甲方提供貸款資金。2.對甲方提供貸款資金的使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于購買房產。3.按照國家相關法律法規(guī)和政策，收取貸款利息。4.在合同履行期間，不得擅自改變貸款利率。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式1.甲方在簽訂本合同后，向乙方提交相關材料，申請貸款。2.乙方在收到甲方提交的材料后，對甲方進行審核，審核通過后，向甲方發(fā)放貸款。3.甲方在貸款發(fā)放后，按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定行為，有權終止合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還全部貸款本金及利息的，應提前向乙方提出申請，經乙方同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方終止合同的，應提前書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________日內，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。2.甲方應按照本合同約定，償還剩余貸款本金及利息。3.乙方應退還甲方已支付的貸款利息。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款本金：甲方根據(jù)購房需求向乙方申請的貸款總額。2.利息：根據(jù)雙方約定的利率計算出的貸款利息。3.保險費用：包括但不限于房屋保險、貸款保險等。4.評估費用：甲方為貸款目的進行的房屋評估費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式向乙方支付上述費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理貸款發(fā)放手續(xù)。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后________________日內，向乙方支付貸款本金及相關費用。2.利息支付按照雙方約定的還款計劃進行。7.4支付條款1.甲方應確保支付的費用準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔由此產生的全部責任。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_________________%計算。2.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的_________________%計算。2.如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據(jù)本合同的約定，向守約方支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限1.本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.社會事件：戰(zhàn)爭導致貸款無法正常發(fā)放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方因購買房產而申請的貸款。2.乙方因提供貸款服務而與甲方簽訂的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對本合同內容的解釋權。2.乙方保留對貸款利率的調整權，但調整前應提前通知甲方。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，有權采取法律手段追討欠款的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款用途的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.甲方應配合乙方進行貸款調查和風險評估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題。2.甲方應在乙方要求的時間內提供相關資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于房產購買貸款的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________合同主體簽字或蓋章后，本合同即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產購買貸款申請表2.房產評估報告3.貸款合同4.保險單據(jù)5.還款計劃表6.甲方身份證明文件7.乙方貸款機構營業(yè)執(zhí)照8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付貸款本金及利息。認定：根據(jù)逾期金額和約定的違約金比例計算。解決辦法：支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.乙方違約：違約行為：未按時發(fā)放貸款。認定：根據(jù)未發(fā)放貸款金額和約定的違約金比例計算。解決辦法：支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，提供寬限期或調整還款計劃。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：向乙方提出書面催告，要求其盡快發(fā)放貸款。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。4.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：終止貸款，并要求甲方承擔違約責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，因本合同履行需要而介入的任何個人或組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成貸款申請、審批和發(fā)放等程序。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否批準貸款。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追討欠款。2.乙方利益條款：乙方有權在合同中約定貸款利率的調整機制。乙方有權在合同中約定提前收回貸款的條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同中約定貸款利率的上限。甲方有權在合同中約定提前還款的條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版房產購買貸款合同領取方法全解密3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3金融機構信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用規(guī)定5.還款責任與義務5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式變更5.4逾期還款責任6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險理賠7.附加條款7.1合同變更7.2合同解除7.3爭議解決8.合同附件8.1貸款申請表8.2房產評估報告8.3產權證明文件9.隱私保護9.1個人信息保護9.2信息披露9.3信息安全10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3違約賠償13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同解釋14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與金融機構就借款人購買房產所簽訂的貸款合同。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與金融機構之間就房產購買貸款的權利、義務及責任，確保各方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人在2025年度內通過金融機構申請的房產購買貸款。第二條當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3金融機構信息第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮%。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5還款計劃借款人每月需還款金額為人民幣元整。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提交完整有效的貸款申請材料；（2）房產購買合同已簽訂；（3）房產評估價值符合貸款要求；（4）銀行審批通過。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請材料；（2）銀行進行審批；（3）審批通過后，借款人與銀行簽訂本合同；（4）銀行發(fā)放貸款。4.3貸款使用規(guī)定借款人應將貸款用于購買房產，不得挪作他用。第五條還款責任與義務5.1還款時間借款人應按約定的還款時間每月還款一次。5.2還款金額借款人每月應還貸款本金及利息，具體金額詳見還款計劃。5.3還款方式變更借款人如需變更還款方式，應提前向銀行提出書面申請，經銀行同意后方可變更。5.4逾期還款責任借款人如逾期還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條貸款保險6.1保險種類借款人需購買房屋保險和貸款保證保險。6.2保險費用房屋保險和貸款保證保險費用由借款人承擔。6.3保險理賠保險理賠按保險合同約定執(zhí)行。第七條附加條款7.1合同變更合同內容如有變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。7.2合同解除（1）借款人提前還款；（2）銀行根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，有權解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1貸款申請表貸款申請表應包含借款人個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等基本信息。8.2房產評估報告房產評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，報告應包含房產價值、市場分析等內容。8.3產權證明文件產權證明文件包括但不限于房產證、土地證等，證明借款人擁有房產的合法權益。第九條隱私保護9.1個人信息保護銀行應采取必要措施保護借款人個人信息的安全，未經借款人同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息披露銀行應在合同約定的范圍內，向借款人披露相關信息，包括貸款利率、還款計劃等。9.3信息安全銀行應建立信息安全管理制度，確保借款人信息的安全。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，由借款人所在地或銀行所在地的人民法院管轄。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人未按約定使用貸款；（2）借款人未按約定還款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人違反合同約定，經銀行催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條違約責任12.1違約定義違約是指一方當事人未履行合同約定的義務。12.2違約責任（1）借款人未按約定還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；（2）銀行未按約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失；（3）雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。第十三條通知與送達13.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達地址借款人的送達地址為合同中約定的地址，銀行的通知送達地址為銀行營業(yè)場所。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以有利于保護借款人權益的解釋為準。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人、銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產購買貸款過程中，為借款人或金融機構提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入的同意2.1借款人和金融機構在簽訂本合同時，可同意第三方介入，并提供第三方的基本信息及服務內容。2.2第三方介入需得到借款人和金融機構的書面同意。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保守借款人和金融機構的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求借款人和金融機構提供必要的資料和信息，以便履行其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方介入時的額外條款5.1借款人應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反本合同的約定。5.2金融機構應監(jiān)督第三方在履行職責過程中的行為，確保其符合合同要求。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由借款人和金融機構在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助造成借款人或金融機構損失的，其賠償責任不超過合同金額的%。6.1.2第三方因提供的服務或協(xié)助造成借款人或金融機構損失的，借款人和金融機構應向借款人或金融機構承擔賠償責任，超出部分由第三方承擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，不涉及本合同中借款人和金融機構的權利義務。7.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，不影響借款人和金融機構之間的合同關系。第八條第三方變