2025年度個(gè)人自建房屋買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自建房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同解除及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：_______1.3.2賣方通訊地址：_______1.3.3雙方約定緊急聯(lián)系方式：電話_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______（提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施齊全4.3.3房屋功能完善4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如對(duì)房屋驗(yàn)收有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：_______5.2登記費(fèi)用：_______元整5.3登記手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件5.3.2雙方提供身份證明5.3.3雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.4登記爭(zhēng)議解決：如對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：_______元整7.2.3違約金支付時(shí)間：_______7.3違約賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失7.4違約爭(zhēng)議解決：如對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除9.3合同終止情形：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及變更10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且符合法律規(guī)定10.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件成就之日起10.3合同變更程序：合同變更需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.4合同解除及終止：如合同變更導(dǎo)致合同解除或終止，按照本合同“合同解除及終止”條款執(zhí)行11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2付款憑證11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.4合同簽訂時(shí)間：_______12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3房屋測(cè)繪圖12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同簽署14.1本合同由_______（賣方）和_______（買方）于_______年_______月_______日簽訂14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方合同履行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)_______元整。17.3責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。18.2信息使用權(quán)利：第三方有權(quán)使用甲乙雙方提供的信息，用于提供服務(wù)，但不得泄露給任何第三方。18.3爭(zhēng)議解決權(quán)利：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。20.2第三方介入審批：第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并答復(fù)甲乙雙方。20.3第三方介入實(shí)施：第三方同意介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。21.第三方介入終止21.1.1甲乙雙方合同解除或終止21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。23.第三方介入費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。23.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______24.第三方介入合同附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議24.2第三方資質(zhì)證明24.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已按約定支付房款。3.房屋測(cè)繪圖：提供房屋的測(cè)繪圖，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。4.雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的原件復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。5.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：提供房屋的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。6.交易合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有特殊約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，由第三方或甲乙雙方共同出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付條件。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方共同填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。10.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納的憑證，以證明已承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元整。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日支付首付款人民幣_(tái)______元整，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元整。示例：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元整。示例：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。6.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人自建房屋買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人自建房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保2025年度個(gè)人自建房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）自建房屋：指甲方自行設(shè)計(jì)、施工，并取得相關(guān)手續(xù)的房屋。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)自建房屋所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。（2）房屋面積：指房屋實(shí)際使用面積，以平方米為單位。（3）交付時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。（4）交付條件：指甲方交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)具備的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。（3）甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方自建房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：指甲方同意出售的房屋的買賣總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的__%作為首付款。b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)的__%作為尾款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)，自行支付所有稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前__日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。（2）若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償損失：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)自建房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生任何涉及房屋產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議，甲方保留依法采取法律行動(dòng)的權(quán)利。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、房屋交接清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在未支付完畢全部購(gòu)房款前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)采取措施并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按時(shí)支付，若乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律措施。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問(wèn)題，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方指在房屋買賣過(guò)程中提供咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使權(quán)利。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供符合合同要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已交付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未提供相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個(gè)人自建房屋買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟法院九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同附件清單1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人自建房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：名稱：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________賣方：名稱：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________________3.房屋面積：_________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________5.房屋用途：_________________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲取房屋的合法產(chǎn)權(quán)；對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用、出租或出售；在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；2.買方義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款；按照合同約定接受房屋；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；3.賣方權(quán)利：收取房屋價(jià)款；要求買方按照合同約定履行義務(wù)；在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；4.賣方義務(wù)：按時(shí)交付房屋；確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；買方應(yīng)于房屋交付前____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；房屋交付后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行；4.付款違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；房屋應(yīng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋應(yīng)無(wú)明顯的損壞和瑕疵；4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：若買方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向賣方提出；賣方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)買方的異議進(jìn)行處理。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等；2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)契稅；賣方承擔(dān)印花稅、土地增值稅等；3.稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付契稅；賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付印花稅、土地增值稅等。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買方或賣方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)。3.訴訟法院：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件：房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：書(shū)面通知：通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。十一、合同附件清單1.附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證2.附件內(nèi)容：如上附件名稱所列3.附件份數(shù)：每份附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、合同簽署1.買方簽字：（買方簽字或蓋章）（買方簽字或蓋章）2.賣方簽字：（賣方簽字或蓋章）（賣方簽字或蓋章）3.證人簽字：（證人簽字）（證人簽字）十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。2.備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。十四、合同附件清單1.附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證其他相關(guān)文件2.附件內(nèi)容：如上附件名稱所列3.附件份數(shù)：每份附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同方簽字部分：買方（蓋章）：賣方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證：甲方承諾所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。甲方應(yīng)提供房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和合格證明。2.甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)：甲方應(yīng)在房屋交付前向買方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、功能、維護(hù)保養(yǎng)等信息。3.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在買方提供相關(guān)資料后____日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.甲方承擔(dān)維修責(zé)任：房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)房屋的裝修承諾：乙方承諾房屋交付時(shí)已按照合同約定完成裝修，裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供裝修材料和施工隊(duì)伍的相關(guān)資質(zhì)證明。2.乙方提供房屋使用保證：乙方保證房屋在交付前無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃糾紛等。3.乙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。4.乙方提供房屋使用年限保證：乙方保證房屋已使用年限不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最長(zhǎng)期限，如有超過(guò)，乙方應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。5.乙方承擔(dān)房屋折舊責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋折舊而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房屋總價(jià)款的____%，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付：中介傭金支付方式為按成交額的一定比例支付，具體比例由中介方與雙方協(xié)商確定。5.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋使用說(shuō)明書(shū)5.裝修材料和施工隊(duì)伍資質(zhì)證明6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；任何一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；任何一方違反保密條款；任何一方違反中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；任何一方違約，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承諾保密的條款。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與買賣雙方簽訂的關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)向物業(yè)管理方提出投訴，要求提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在欺詐行為。解決辦法：向中介方提出投訴，要求賠償損失，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人自建房屋買賣；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；4.物業(yè)管理服務(wù)；5.中介服務(wù)糾紛處理。全文完。2025年度個(gè)人自建房屋買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且愿意將其房屋出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“土地使用權(quán)”、“房屋所有權(quán)”、“房屋產(chǎn)權(quán)證”、“土地使用權(quán)證”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的合法土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物；2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)；3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)；4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及土地使用權(quán)證等文件交付給乙方；4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)證等文件；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為簽訂合同之日起____日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及土地使用權(quán)證等文件交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；2.乙方提前通知甲方終止合同，并支付相應(yīng)的違約金；3.甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并賠償乙方損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.合同終止后，因本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：____________________。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_____%。4.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房屋及土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備購(gòu)房資格的第三方；2.乙方作為買方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)