二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款分割范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款分割范本合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、離婚協(xié)議1.離婚原因2.離婚條件3.離婚日期4.離婚手續(xù)三、房產(chǎn)過戶1.房產(chǎn)基本信息2.過戶原因3.過戶方式4.過戶稅費5.過戶時間四、購房款分割1.購房款來源2.購房款明細3.購房款分割比例4.購房款支付方式5.購房款支付時間五、子女撫養(yǎng)1.子女基本信息2.撫養(yǎng)責任3.撫養(yǎng)費用4.撫養(yǎng)方式5.撫養(yǎng)期限六、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)清單2.財產(chǎn)評估3.財產(chǎn)分割比例4.財產(chǎn)支付方式5.財產(chǎn)支付時間七、債務承擔1.債務清單2.債務承擔比例3.債務償還方式4.債務償還時間八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效方式十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.爭議管轄條款十四、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復印件2.財產(chǎn)清單復印件3.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景雙方婚姻關系存在嚴重矛盾，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。2.協(xié)議目的明確雙方離婚后的財產(chǎn)分割、房產(chǎn)過戶及子女撫養(yǎng)等相關事宜。3.協(xié)議雙方甲方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式乙方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式二、離婚協(xié)議1.離婚原因雙方因__________原因?qū)е路蚱薷星槠屏选?.離婚條件雙方同意按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則離婚。3.離婚日期本協(xié)議簽訂之日起____個工作日后，雙方正式離婚。4.離婚手續(xù)雙方將在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)辦理離婚登記手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)購買日期：__________2.過戶原因根據(jù)雙方協(xié)議，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方。3.過戶方式采用__________方式進行房產(chǎn)過戶。4.過戶稅費過戶過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。5.過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成。四、購房款分割1.購房款來源購房款包括但不限于__________。2.購房款明細購房款具體金額及支付時間明細如下：___________________________3.購房款分割比例購房款按__________比例分割。4.購房款支付方式購房款支付方式為__________。5.購房款支付時間購房款支付時間具體安排如下：___________________________五、子女撫養(yǎng)1.子女基本信息子女姓名：__________子女出生日期：__________子女戶籍：__________2.撫養(yǎng)責任雙方共同承擔子女的撫養(yǎng)責任。3.撫養(yǎng)費用撫養(yǎng)費用包括但不限于教育、醫(yī)療、生活等費用。4.撫養(yǎng)方式子女撫養(yǎng)方式為__________。5.撫養(yǎng)期限子女撫養(yǎng)期限至__________。六、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)清單雙方財產(chǎn)清單如下：___________________________2.財產(chǎn)評估財產(chǎn)評估由__________機構(gòu)進行，評估結(jié)果為__________。3.財產(chǎn)分割比例財產(chǎn)按__________比例分割。4.財產(chǎn)支付方式財產(chǎn)支付方式為__________。5.財產(chǎn)支付時間財產(chǎn)支付時間具體安排如下：___________________________七、債務承擔1.債務清單雙方債務清單如下：___________________________2.債務承擔比例債務按__________比例承擔。3.債務償還方式債務償還方式為__________。4.債務償還時間債務償還時間具體安排如下：___________________________八、違約責任1.違約情形如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________。3.違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效方式本協(xié)議以書面形式生效。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可提出解除協(xié)議。3.協(xié)議變更程序協(xié)議變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序協(xié)議解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、通知與送達1.通知方式通知可采用書面、口頭或電子方式，以雙方約定的方式為準。2.送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。十三、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。3.爭議管轄條款因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交__________法院管轄。十四、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復印件2.財產(chǎn)清單復印件3.其他相關文件甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)過戶及購房款分割過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。具體包括但不限于：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)過戶的方式和時間；甲方有權(quán)優(yōu)先決定購房款的支付方式和時間；甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中對房產(chǎn)過戶及購房款分割事宜進行監(jiān)督和調(diào)整。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，甲方對房產(chǎn)過戶及購房款分割事宜擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體流程和細節(jié)；甲方有權(quán)決定購房款的分配比例和支付方式；甲方有權(quán)在必要時對協(xié)議內(nèi)容進行修改和補充。3.甲方補償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е乱曳皆诜慨a(chǎn)過戶及購房款分割過程中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。具體包括但不限于：甲方應賠償乙方因房產(chǎn)過戶延誤所造成的經(jīng)濟損失；甲方應賠償乙方因購房款支付不及時所造成的利息損失；甲方應賠償乙方因協(xié)議履行過程中出現(xiàn)錯誤所造成的其他損失。4.甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應向乙方提供與房產(chǎn)過戶及購房款分割相關的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)價值、購房款來源、債務情況等。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中及時更新相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)過戶及購房款分割過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。具體包括但不限于：乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)過戶的方式和時間；乙方有權(quán)優(yōu)先決定購房款的支付方式和時間；乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中對房產(chǎn)過戶及購房款分割事宜進行監(jiān)督和調(diào)整。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，乙方對房產(chǎn)過戶及購房款分割事宜擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體流程和細節(jié)；乙方有權(quán)決定購房款的分配比例和支付方式；乙方有權(quán)在必要時對協(xié)議內(nèi)容進行修改和補充。3.乙方補償條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因?qū)е录追皆诜慨a(chǎn)過戶及購房款分割過程中遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。具體包括但不限于：乙方應賠償甲方因房產(chǎn)過戶延誤所造成的經(jīng)濟損失；乙方應賠償甲方因購房款支付不及時所造成的利息損失；乙方應賠償甲方因協(xié)議履行過程中出現(xiàn)錯誤所造成的其他損失。4.乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方應向甲方提供與房產(chǎn)過戶及購房款分割相關的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)價值、購房款來源、債務情況等。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中及時更新相關信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶及購房款分割的相關手續(xù)；對房產(chǎn)價值進行評估；監(jiān)督協(xié)議履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務費用由__________方承擔。具體費用標準及支付方式由雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е码p方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介更換條款說明：本條款規(guī)定，如雙方對中介機構(gòu)的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換過程中產(chǎn)生的費用由更換方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.財產(chǎn)清單復印件3.雙方身份證復印件4.婚姻登記證書復印件5.子女出生證明復印件6.離婚協(xié)議書7.中介服務合同（如有）8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶；任何一方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款；任何一方未按照協(xié)議約定承擔撫養(yǎng)費用；任何一方未按照協(xié)議約定提供或更新相關信息；任何一方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容；任何一方未履行中介服務合同約定的義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款及雙方協(xié)商的結(jié)果；如有爭議，可根據(jù)爭議解決條款中的規(guī)定進行解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。2.購房款：指購買房產(chǎn)所支付的全部款項。3.婚姻登記證書：證明夫妻雙方婚姻關系的法律文件。4.離婚協(xié)議：夫妻雙方就離婚后財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項達成的協(xié)議。5.爭議解決：指解決雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的分歧或爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行協(xié)議約定。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)介入，強制執(zhí)行協(xié)議。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，查明原因，采取措施加快過戶流程。3.問題：撫養(yǎng)費用支付困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：信息不對稱或信息不真實。解決辦法：要求提供真實、完整的信息，必要時進行調(diào)查核實。五、所有應用場景：1.夫妻雙方自愿離婚，需要對房產(chǎn)及財產(chǎn)進行分割。2.夫妻雙方離婚，子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)分割存在爭議。3.第三方介入，如中介機構(gòu)，協(xié)助處理房產(chǎn)過戶及財產(chǎn)分割事宜。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款分割范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時間3.房產(chǎn)過戶相關事項3.1過戶方式3.2過戶稅費承擔3.3過戶時間3.4過戶手續(xù)辦理4.購房款分割4.1購房款總額4.2購房款來源4.3購房款分割比例4.4購房款支付方式5.婚后共同還貸部分5.1婚后共同還貸金額5.2婚后共同還貸比例5.3婚后共同還貸利息6.房產(chǎn)增值部分6.1房產(chǎn)增值金額6.2房產(chǎn)增值比例6.3房產(chǎn)增值分配7.房產(chǎn)附屬設施7.1房產(chǎn)附屬設施清單7.2附屬設施歸屬7.3附屬設施使用8.損壞賠償8.1房產(chǎn)及附屬設施損壞情況8.2損壞賠償金額8.3損壞賠償方式9.債務處理9.1雙方債務清單9.2債務承擔9.3債務清償10.居住安排10.1婚后共同居住地10.2居住地使用10.3居住地維護11.兒童撫養(yǎng)11.1子女姓名及出生日期11.2子女撫養(yǎng)權(quán)11.3子女撫養(yǎng)費11.4子女教育12.離婚協(xié)議生效及解除條件12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1雙方共同約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2雙方身份證號碼：11010119900307、1101011990030823451.4雙方婚姻狀況：雙方自愿離婚2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2013年5月3.房產(chǎn)過戶相關事項3.1過戶方式：雙方一致同意將房產(chǎn)過戶至名下3.2過戶稅費承擔：過戶稅費由承擔3.3過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)3.4過戶手續(xù)辦理：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責任方應承擔相應責任4.購房款分割4.1購房款總額：人民幣200萬元4.2購房款來源：雙方婚后共同支付4.3購房款分割比例：得款人民幣100萬元，得款人民幣100萬元4.4購房款支付方式：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，應向支付人民幣100萬元5.婚后共同還貸部分5.1婚后共同還貸金額：人民幣30萬元5.2婚后共同還貸比例：得款人民幣15萬元，得款人民幣15萬元5.3婚后共同還貸利息：雙方同意共同還貸利息按實際發(fā)生額分割6.房產(chǎn)增值部分6.1房產(chǎn)增值金額：自購買之日起至協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)增值人民幣20萬元6.2房產(chǎn)增值比例：雙方各得增值金額人民幣10萬元6.3房產(chǎn)增值分配：增值金額于協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付7.房產(chǎn)附屬設施7.1房產(chǎn)附屬設施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視等7.2附屬設施歸屬：雙方各得一套完整附屬設施7.3附屬設施使用：雙方應妥善使用各自擁有的附屬設施，不得擅自損壞或丟棄8.損壞賠償客廳空調(diào)損壞，需更換；衛(wèi)生間熱水器老化，需更換；廚房燃氣灶輕微損壞，需維修。8.2損壞賠償金額：經(jīng)評估，損壞賠償金額總計人民幣5000元。8.3損壞賠償方式：由責任方在協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付賠償款人民幣5000元至指定的賬戶。9.債務處理9.1雙方債務清單：經(jīng)雙方確認，婚后共同債務如下：信用卡債務：人民幣5萬元；借款：人民幣8萬元。9.2債務承擔：信用卡債務由承擔，借款由承擔。9.3債務清償：應于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)清償信用卡債務，應于本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)清償借款。10.居住安排10.1婚后共同居住地：北京市朝陽區(qū)路號10.2居住地使用：雙方同意離婚后，共同居住地由居住使用，享有探視權(quán)。10.3居住地維護：雙方應共同維護居住地的完好，如有損壞，應承擔相應責任。11.兒童撫養(yǎng)11.1子女姓名及出生日期：張小明，2009年2月1日出生11.2子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方同意子女由撫養(yǎng)，享有法定探視權(quán)。11.3子女撫養(yǎng)費：每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣2000元，直至子女成年。11.4子女教育：雙方應共同關注子女教育，必要時協(xié)商解決教育問題。12.離婚協(xié)議生效及解除條件12.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2協(xié)議解除條件：無特殊約定，本協(xié)議不可解除。12.3協(xié)議解除程序：如需解除本協(xié)議，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。14.其他約定事項14.1雙方共同約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)過戶證明、債務證明、子女撫養(yǎng)證明等，如有補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性與范圍2.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇到需要專業(yè)評估、法律咨詢、中介服務或其他協(xié)助的情形，可引入第三方介入。房產(chǎn)過戶過程中的中介服務；購房款分割過程中的財務審計；子女撫養(yǎng)問題的心理咨詢；法律咨詢及爭議解決。3.第三方選擇與責任3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，保證其服務的專業(yè)性和公正性。3.3第三方的責任如下：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責；甲乙雙方對第三方提供的服務內(nèi)容負責；第三方在履行職責過程中，如違反相關法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應法律責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，邀請其介入合同履行。6.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.3第三方介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第三方提供服務的報酬；第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理相關問題。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應法律責任。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中關于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)買賣合同復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)買賣合同專用章。說明：用于證明房產(chǎn)購買情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價值。說明：用于確定房產(chǎn)增值部分。4.婚后共同還貸證明要求：銀行出具的婚后共同還貸證明，明確還款金額和比例。說明：用于計算婚后共同還貸部分。5.債務證明要求：債務方出具的債務證明，明確債務金額和還款期限。說明：用于確定雙方債務情況。6.子女撫養(yǎng)證明要求：子女出生證明、戶口簿等證明子女身份的文件。說明：用于確定子女撫養(yǎng)權(quán)。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務，加蓋雙方公章。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式，加蓋雙方公章。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶稅費的一倍。示例：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應向支付人民幣2萬元違約金。2.違約行為：一方未按約定支付購房款分割金額。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：未按約定時間支付購房款分割金額，應向支付逾期付款利息。3.違約行為：一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費。責任認定：違約方應向守約方支付逾期支付撫養(yǎng)費的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：未按約定時間支付子女撫養(yǎng)費，應向支付逾期支付撫養(yǎng)費的利息。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：泄露的商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，賠償?shù)膿p失。5.違約行為：一方未按約定履行第三方服務協(xié)議。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應法律責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款分割范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方當事人因婚姻關系解除，就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)過戶及購房款分割事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在離婚過程中關于房產(chǎn)過戶及購房款分割的權(quán)益，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護社會穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指本合同雙方共同擁有的位于_________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）購房款：指本合同雙方在購房過程中共同支付的款項，包括首付款、按揭貸款等。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方或反之；（2）購房款分割：指本合同雙方按照約定的比例對購房款進行分割。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分割購房款；（3）甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分割購房款；（3）乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式：（1）雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應按照本合同約定分割購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除本合同，應提前__日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應立即予以確認。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應按照約定分割購房款；（3）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，由甲方承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費；（2）房產(chǎn)評估費：由雙方共同承擔房產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用；（3）律師費：由雙方各自承擔在辦理房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的律師費用；（4）其他相關費用：如產(chǎn)生其他費用，雙方應按照實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)過戶稅費：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付房產(chǎn)過戶稅費；（2）房產(chǎn)評估費：甲方和乙方應按照房產(chǎn)評估報告中的費用比例，各自承擔相應的評估費用；（3）律師費：甲方和乙方應各自承擔在辦理房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的律師費用；（4）其他相關費用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)過戶稅費：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（2）房產(chǎn)評估費：甲方和乙方應在收到評估報告后支付；（3）律師費：甲方和乙方應在簽訂本合同后支付；（4）其他相關費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付章件：（1）甲方支付房產(chǎn)過戶稅費、律師費等相關費用時，應提供相應的支付憑證；（2）乙方支付房產(chǎn)評估費等相關費用時，應提供相應的支付憑證；（3）雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付房產(chǎn)過戶稅費、律師費等相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的__%；（2）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的__%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付房產(chǎn)評估費、律師費等相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的__%；（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的__%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約金比例向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：如因新冠疫情導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)疫情的影響程度，部分或全部免除責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同標的涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方和乙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房產(chǎn)的處置權(quán)、對購房款的追索權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的出售權(quán)，但需提前通知乙方；（2）乙方保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、分割購房款等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照本合同約定和實際情況，積極履行各自的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于房產(chǎn)過戶及購房款分割的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均需以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（女方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)相關證明文件（房產(chǎn)證、購房合同等）；2.房產(chǎn)評估報告；3.律師費用清單；4.不可抗力事件證明；5.雙方身份證復印件；6.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房產(chǎn)過戶稅費、律師費等相關費用；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房產(chǎn)評估費、律師費等相關費用；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.購房款分割：指離婚雙方按照約定的比例對購房款進行分割。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，由于政策調(diào)整導致稅費增加。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整費用構(gòu)成，確保合同的履行。2.問題：一方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。3.問題：一方在分割購房款時，對分割比例存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況和約定比例進行調(diào)整。4.問題：一方在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：一方未按時支付相關費用。解決辦法：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，以補償守約方的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為具有獨立法人資格的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.第三方責任：第三方負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。第三方應提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務，保證評估結(jié)果的準確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務費和評估服務費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程的合法性。第三方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定分割購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)過戶過程中享有優(yōu)先知情權(quán)。乙方在購房款分割過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的__%。甲方如未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的__%。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關費用。甲方可要求乙方提供相關文件和信息，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中承擔一定的費用。甲方可要求乙方在購房款分割過程中承擔一定的比例。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的__%。乙方如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的__%。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款分割范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議主體2.房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)價值評估3.房產(chǎn)過戶3.1過戶方式3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用4.購房款分割4.1購房款來源4.2購房款數(shù)額4.3購房款分割方式5.房產(chǎn)過戶稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.履約責任6.1履約期限6.2履約義務6.3履約違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房產(chǎn)相關證件7.2房產(chǎn)相關資料8.約定事項8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更及解除8.3協(xié)議爭議解決方式9.保密條款9.1保密義務9.2保密范圍10.其他約定10.1額外費用承擔10.2合同附件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2購房款分割13.3其他處理事項14.合同終止及后續(xù)事項14.1合同終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中關于共同房產(chǎn)過戶及購房款分割的權(quán)益和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議主體甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]2.房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息房屋地址：[房產(chǎn)地址]房屋性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房屋面積：[房產(chǎn)面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)登記于[甲方/乙方]名下。2.3房產(chǎn)價值評估經(jīng)雙方協(xié)商，并委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果為[評估價值]元。3.房產(chǎn)過戶3.1過戶方式甲方同意將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶手續(xù)雙方應按照國家相關規(guī)定辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請、繳納相關稅費、領取新產(chǎn)權(quán)證等。3.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。4.購房款分割4.1購房款來源購房款來源于[購房款來源說明]。4.2購房款數(shù)額購房款總額為[購房款數(shù)額]元。4.3購房款分割方式（1）甲方分得[購房款數(shù)額]元；（2）乙方分得[購房款數(shù)額]元。5.房產(chǎn)過戶稅費5.1稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，由甲方承擔[稅費數(shù)額]元，乙方承擔[稅費數(shù)額]元。5.2稅費繳納稅費由雙方按照各自承擔的部分分別繳納。6.履約責任6.1履約期限雙方應在協(xié)議簽訂后[履行期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2履約義務甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應按照協(xié)議約定履行購房款分割義務。6.3履約違約責任任何一方未按照協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.約定事項8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議變更及解除任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于：本協(xié)議內(nèi)容、雙方個人信息、房產(chǎn)過戶及購房款分割的相關信息等。10.其他約定10.1額外費用承擔除本協(xié)議約定的費用外，如因房產(chǎn)過戶及購房款分割過程中產(chǎn)生的其他費用，由實際發(fā)生方承擔。10.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除后，如房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理完畢，雙方應繼續(xù)辦理，并按照本協(xié)議約定分割購房款。13.2購房款分割13.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理與房產(chǎn)過戶及購房款分割相關的其他事項。14.合同終止及后續(xù)事項14.1合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理與房產(chǎn)過戶及購房款分割相關的后續(xù)事項，包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、購房款分割的完成等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)過戶及購房款分割事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶的洽談；（2）提供市場行情及房產(chǎn)價值評估；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.2律師事務所律師事務所的職責包括但不限于：（1）提供法律咨詢，解釋合同條款；（2）協(xié)