2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2開發(fā)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2建筑開發(fā)4.3設(shè)施建設(shè)4.4配套服務(wù)5.項(xiàng)目開發(fā)期限5.1開發(fā)起始時(shí)間5.2開發(fā)結(jié)束時(shí)間6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來源6.4資金使用計(jì)劃7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作內(nèi)容8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.2承包方義務(wù)8.3開發(fā)方權(quán)利8.4開發(fā)方義務(wù)9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2開發(fā)方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)方案13.2附件二：投資計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本協(xié)議中約定的，由承包方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。1.1.2“開發(fā)承包協(xié)議書”指本協(xié)議的全文，包括和附件。1.1.3“承包方”指與本協(xié)議簽訂的開發(fā)承包合同，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的主體。1.1.4“開發(fā)方”指與本協(xié)議簽訂的開發(fā)承包合同，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、監(jiān)督和管理的一方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“年”指公歷年度，自2005年1月1日起至2005年12月31日止。1.2.2本協(xié)議中的“月”指公歷月份，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊地址：_______2.2開發(fā)方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊地址：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示、交易、辦公、居住等功能。4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.1.1土地使用權(quán)取得承包方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2土地平整承包方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行平整，確保符合開發(fā)要求。4.2建筑開發(fā)4.2.1建筑設(shè)計(jì)承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，確保符合規(guī)劃要求。4.2.2施工建設(shè)承包方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.3設(shè)施建設(shè)4.3.1公共設(shè)施包括道路、綠化、排水、供電、供氣等公共設(shè)施的建設(shè)。4.3.2配套服務(wù)設(shè)施包括餐飲、住宿、娛樂、醫(yī)療等配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。4.4配套服務(wù)4.4.1服務(wù)內(nèi)容提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、市場推廣等配套服務(wù)。4.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.項(xiàng)目開發(fā)期限5.1開發(fā)起始時(shí)間2005年1月1日5.2開發(fā)結(jié)束時(shí)間2008年12月31日6.投資與資金6.1投資總額_______億元人民幣6.2投資方式自籌資金為主，可適當(dāng)引入社會(huì)資本。6.3資金來源包括但不限于政府扶持資金、銀行貸款、企業(yè)自籌等。6.4資金使用計(jì)劃詳見附件二：投資計(jì)劃。8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.1.1按照協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.1.2在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)。8.1.3在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的權(quán)利。8.2承包方義務(wù)8.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。8.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3按照協(xié)議約定，向開發(fā)方支付相關(guān)費(fèi)用。8.3開發(fā)方權(quán)利8.3.1對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.3.2在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。8.3.3在承包方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.4開發(fā)方義務(wù)8.4.1按時(shí)向承包方支付相關(guān)費(fèi)用。8.4.2提供項(xiàng)目開發(fā)所需的必要支持和服務(wù)。8.4.3在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2項(xiàng)目應(yīng)符合本協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容和質(zhì)量要求。9.2驗(yàn)收程序9.2.1承包方完成項(xiàng)目開發(fā)后，應(yīng)向開發(fā)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2開發(fā)方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束后的_______日內(nèi)進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1若承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向開發(fā)方支付_______的違約金。10.1.2若承包方提供的項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2開發(fā)方違約責(zé)任10.2.1若開發(fā)方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付_______的違約金。10.2.2若開發(fā)方未能提供必要的支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)方案13.2附件二：投資計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理，確保其服務(wù)符合項(xiàng)目要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于委托協(xié)議約定的范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于委托協(xié)議約定的范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照各自在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)確定。18.3.2第三方在項(xiàng)目中的行為，應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)方的規(guī)定和要求。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂委托協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有委托協(xié)議終止，新委托協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快尋找新的第三方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施配套等內(nèi)容。說明：此方案為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方確認(rèn)后作為項(xiàng)目開發(fā)的指導(dǎo)性文件。2.投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃、資金籌措方式等內(nèi)容。說明：此計(jì)劃為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需詳細(xì)列出每個(gè)階段的資金需求和使用情況。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括承包方與供應(yīng)商、服務(wù)商、施工方等簽訂的合同，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同為項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要文件，需確保各合同條款與本協(xié)議一致。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，需明確第三方的職責(zé)和甲乙雙方的責(zé)任。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。6.違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約責(zé)任的認(rèn)定、違約金計(jì)算方式等內(nèi)容。說明：此通知書為違約行為發(fā)生后，一方通知另一方違約責(zé)任的正式文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為爭議解決的基礎(chǔ)文件，需明確爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向開發(fā)方支付_______的違約金。示例：若承包方未按合同約定在2005年12月31日前完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)支付開發(fā)方_______違約金。2.開發(fā)方違約行為違約行為：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)向承包方支付_______的違約金。示例：若開發(fā)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付承包方_______違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按委托協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按委托協(xié)議提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為進(jìn)一步推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目承包給乙方。本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合科技、藝術(shù)、文化、旅游、體育、娛樂等產(chǎn)業(yè)，形成具有創(chuàng)新性、特色性、附加值高的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)集聚為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)、管理等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）開發(fā)：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目承包給乙方，乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2）承包：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在開發(fā)過程中的行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本協(xié)議，并追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)。2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式1）乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。2）甲方提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）收到終止合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止合同。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜；2）合同終止后，雙方不得再追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用等。2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方根據(jù)甲方提供的付款計(jì)劃，按階段提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后，按照協(xié)議約定的支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。3）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、有效的發(fā)票和結(jié)算報(bào)告后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2）乙方應(yīng)確保提供的發(fā)票和結(jié)算報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方未按時(shí)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等支持，導(dǎo)致乙方無法按期完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3）乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金支付、賠償?shù)群侠矸绞健＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容1）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等敏感信息。9.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等。3）政府行為：如征收、征用、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡力履行合同義務(wù)。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的。2）涉及國家安全、秘密的。3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)。2）乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留對(duì)乙方開發(fā)行為的指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2）雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合同附件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合同附件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如：土地使用協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按時(shí)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等支持。未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)。2.乙方違約：未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。未按約定進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書面形式記錄。如一方違約，另一方應(yīng)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。3.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增加新條款的行為。4.協(xié)作與配合：指雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中相互提供必要的協(xié)助和便利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等支持。2）第三方應(yīng)保證提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)確保提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等符合約定，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的資金支持。2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的政策支持。3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方利益條款：1）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)。3）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目宣傳推廣的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方未按時(shí)提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方未提供政策支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，未提供協(xié)助和便利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，保證項(xiàng)目質(zhì)量。3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，保證項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性。2.甲方利益條款：1）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)。3）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目宣傳推廣的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，未保證項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方為了進(jìn)一步推動(dòng)園區(qū)建設(shè)，提升園區(qū)整體品質(zhì)，特與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為載體，以文化為核心資源，以市場為導(dǎo)向，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意活動(dòng)，為消費(fèi)者提供精神文化產(chǎn)品和服務(wù)的一系列產(chǎn)業(yè)。（2）園區(qū)：指甲方投資建設(shè)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公、展示、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）開發(fā)：指乙方在甲方提供的土地上，按照本協(xié)議約定進(jìn)行園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營等活動(dòng)。（2）承包：指乙方按照本協(xié)議約定，取得甲方授權(quán)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營等活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于土地、設(shè)施、政策等。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營等活動(dòng)的合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營等任務(wù)，并保證園區(qū)運(yùn)營效益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，在甲方提供的土地上，進(jìn)行園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付的土地使用費(fèi)。（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)：乙方為開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方在園區(qū)運(yùn)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。（4）利潤分成：乙方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營效益，按照約定的比例與甲方分享的利潤。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間（1）土地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照約定的支付計(jì)劃向甲方支付。（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)在完成各階段建設(shè)任務(wù)后，按照約定的支付計(jì)劃向甲方支付。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后，按照約定的支付計(jì)劃向甲方支付。（4）利潤分成：乙方應(yīng)在年度結(jié)束后，按照約定的支付計(jì)劃與甲方進(jìn)行利潤分成。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)或支持，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)或運(yùn)營管理，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃方案、建設(shè)圖紙等；（2）乙方在開發(fā)運(yùn)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至園區(qū)運(yùn)營結(jié)束之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最終審批權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)運(yùn)營管理政策的制定和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在園區(qū)運(yùn)營期間，甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的市場推廣活動(dòng)的審批權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變園區(qū)整體形象或進(jìn)行重大調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（3）共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議任何條款不得增減、修改或替代。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.園區(qū)建設(shè)圖紙4.甲方提供的政策支持文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方資質(zhì)證明文件7.乙方財(cái)務(wù)狀況證明文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供土地使用權(quán)或支持；b.未按時(shí)支付乙方約定的款項(xiàng)；c.未按約定審批乙方提出的園區(qū)運(yùn)營管理政策調(diào)整。乙方違約：a.未按時(shí)完成園區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)；b.未按時(shí)支付甲方約定的款項(xiàng)；c.未按約定運(yùn)營管理園區(qū)，導(dǎo)致甲方利益受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。3.協(xié)議主體：指簽訂協(xié)議的各方，包括甲方、乙