2025版綠色環(huán)保門面租賃管理協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色環(huán)保門面租賃管理協(xié)議書(shū)合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃物信息2.1租賃物位置及描述2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付方式四、租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃物轉(zhuǎn)租條件5.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知六、租賃物的裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任七、租賃物的退出及終止7.1租賃物退出條件7.2租賃物終止條件7.3租賃物退出及終止程序八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式九、協(xié)議的變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更及解除程序十、協(xié)議的生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議存續(xù)期限十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3協(xié)議附件清單合同編號(hào)202511一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版綠色環(huán)保門面租賃管理協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的位于_______的門面出租給乙方使用，乙方同意租賃該門面并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃物信息2.1租賃物位置及描述租賃物位于_______，為單層門面，建筑面積_______平方米，裝修狀況為_(kāi)______。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物總面積為_(kāi)______平方米，包括_______個(gè)房間，_______個(gè)衛(wèi)生間，_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并將在本協(xié)議簽訂前提供乙方查驗(yàn)。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式及金額租金為每月_______元，支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付），租金應(yīng)在每月/每季/每年_______日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自_______年起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。3.4其他費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)，支付方式與租金相同。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)綠色環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事非法活動(dòng)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域的整潔，并對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租方符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）轉(zhuǎn)租方同意遵守本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定；（3）轉(zhuǎn)租方已取得甲方書(shū)面同意。5.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。六、租賃物的裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。6.2裝修及改造審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以審批。6.3裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修或改造過(guò)程，確保符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。七、租賃物的退出及終止7.1租賃物退出條件（1）租賃期滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）甲方違約。7.2租賃物終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。7.3租賃物退出及終止程序租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）雙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更及解除8.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2協(xié)議解除條件（1）租賃期滿；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。8.3協(xié)議變更及解除程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。九、協(xié)議的生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期滿或解除后終止。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受損方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十二、其他約定12.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）租賃物照片；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）裝修及改造申請(qǐng)表。12.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人簽名甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______13.3協(xié)議附件清單（1）租賃物照片；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）裝修及改造申請(qǐng)表。八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）雙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更及解除9.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2協(xié)議解除條件（1）租賃期滿；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。9.3協(xié)議變更及解除程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。十、協(xié)議的生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期滿或解除后終止。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受損方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）租賃物照片；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）裝修及改造申請(qǐng)表。13.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽名甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______14.3協(xié)議附件清單（1）租賃物照片；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）裝修及改造申請(qǐng)表。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物選擇權(quán)甲方保留對(duì)租賃物的最終選擇權(quán)，包括但不限于租賃物的具體位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)配合甲方在合理的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的選擇。1.2租賃物裝修監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修及改造工作，確保裝修符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。1.3租賃物使用監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。1.4租賃物收益權(quán)甲方保留租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租賃物的租金收入、廣告收入等。乙方不得干涉甲方的收益。1.5租賃物更新權(quán)甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行更新、維修或更換的權(quán)利，以確保租賃物的持續(xù)使用價(jià)值和綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃物使用自主權(quán)乙方在遵守本協(xié)議和法律法規(guī)的前提下，享有租賃物的自主使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.2租賃物裝修自主權(quán)乙方有權(quán)在獲得甲方書(shū)面同意后，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，但需符合本協(xié)議的轉(zhuǎn)租條件。2.4租賃物退出權(quán)乙方在符合本協(xié)議規(guī)定的條件下，享有租賃物的退出權(quán)，包括租賃期滿后的正常退出和提前退出。2.5租賃物權(quán)益保障權(quán)乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，包括但不限于租賃物的使用安全、合法權(quán)益不受侵犯等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議附件。中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)支付。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂等。3.3中介方保密義務(wù)中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方爭(zhēng)議解決中介方與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.6中介方退出機(jī)制如中介方在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介方與甲方、乙方的獨(dú)立責(zé)任中介方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，中介方對(duì)本協(xié)議履行的任何違約行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介方信息真實(shí)性保證中介方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.裝修及改造申請(qǐng)表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物；乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或環(huán)境污染；雙方違反本協(xié)議其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，需提供相關(guān)證據(jù)；乙方未按時(shí)支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證；乙方違反租賃物使用規(guī)定，需提供現(xiàn)場(chǎng)照片或相關(guān)部門的處罰決定；雙方違反本協(xié)議其他條款，需根據(jù)具體條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.綠色環(huán)保：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和政策，減少對(duì)環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.違約金：指違約方為違約行為支付給守約方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整幅度過(guò)大，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金調(diào)整機(jī)制，確保租金的合理性。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不高，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法順利履行。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介方。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保行業(yè)門面租賃；2.商業(yè)街、購(gòu)物中心門面租賃；3.辦公場(chǎng)所、商鋪?zhàn)赓U；4.租賃雙方存在中介方的情況；5.需要遵守綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和政策的情況。全文完。2025版綠色環(huán)保門面租賃管理協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1.1.合同訂立背景1.1.2.雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)1.2.1.租賃物概述1.2.2.租賃期限1.3.1.租金支付及違約責(zé)任1.3.2.租金調(diào)整機(jī)制1.4.1.租賃物的使用與維護(hù)1.4.2.環(huán)保要求及達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1.違約責(zé)任1.6.2.爭(zhēng)議解決方式1.7.1.合同解除條件1.7.2.合同解除程序1.8.1.不可抗力1.8.2.不可抗力事件處理1.9.1.合同生效與終止1.9.2.合同附件1.10.1.法律適用1.10.2.文字效力1.11.1.通知與送達(dá)1.11.2.通知方式1.12.1.合同份數(shù)及保管1.12.2.合同副本效力1.13.1.其他約定事項(xiàng)1.13.2.其他未盡事宜1.14.1.合同附件清單1.14.2.附件內(nèi)容及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1.1.鑒于甲方（出租方）擁有位于______的綠色環(huán)保門面，具備租賃條件；1.1.2.鑒于乙方（承租方）有意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)綠色環(huán)保產(chǎn)品，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1.1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，擁有出租該門面的權(quán)利；2.1.2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備租賃該門面的資格；2.2.1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保門面使用過(guò)程中的環(huán)保要求；2.2.2.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并享有門面內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條租賃物概述3.1.1.租賃物為位于______的綠色環(huán)保門面，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一；3.1.2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件二。第四條租賃期限4.1.1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止；4.1.2.租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金支付及違約責(zé)任5.1.1.本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金；5.1.2.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；5.1.3.甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1.1.乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)和合同約定使用租賃物，確保門面內(nèi)的環(huán)保要求；6.1.2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)門面設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；6.1.3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常維護(hù)費(fèi)用，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第七條環(huán)保要求及達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物；7.1.2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保達(dá)標(biāo)；7.1.3.如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1.甲方有權(quán)利在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保門面的正常使用；8.1.2.甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限開(kāi)始時(shí)將門面交付給乙方，確保門面符合租賃要求；8.1.3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得隨意收回門面，如需收回，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用門面，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；9.1.2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保門面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求；9.1.3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。第十條違約責(zé)任10.1.1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；10.1.2.如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；10.1.3.如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1.1.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2.乙方違反國(guó)家環(huán)保法規(guī)，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同；12.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條合同解除程序13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；13.1.2.如一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；13.1.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。第十四條不可抗力14.1.1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商解決；14.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1.本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其為合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1.1.甲方或乙方需對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、環(huán)保性能等進(jìn)行評(píng)估；2.1.1.2.甲方或乙方需對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)理；2.1.1.3.甲方或乙方需尋求專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.1.4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2.第三方的責(zé)任限額為本合同租賃物評(píng)估價(jià)值的______%；3.1.3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1.1.甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.2.甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)；4.1.3.第三方在未獲得授權(quán)的情況下，其行為不構(gòu)成甲方或乙方的行為。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2.第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.3.第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；6.1.2.若第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行過(guò)程中發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用；6.1.3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方介入的合同變更7.1.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；7.1.2.變更后的合同內(nèi)容與本合同不一致的，以變更后的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1.第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1.第三方介入的合同，在服務(wù)完成后或發(fā)生下列情況時(shí)終止：9.1.1.1.服務(wù)完成；9.1.1.2.雙方協(xié)商一致解除；9.1.1.3.發(fā)生不可抗力；9.1.1.4.第三方違約。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1.1.第三方僅代表甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，其行為不代表甲方或乙方；10.1.2.第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定；10.1.3.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)分別解決，不影響其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同附件11.1.1.第三方介入的合同附件包括：11.1.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.1.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；11.1.1.3.第三方費(fèi)用支付協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括門面的設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物的基本情況。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃物在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：列出租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)信息。4.附件四：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：提供租賃物在簽訂合同時(shí)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，包括污染物排放、環(huán)保設(shè)施等情況。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃物符合環(huán)保要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保障雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方費(fèi)用支付協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付2025年1月份的租金，應(yīng)支付______元滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在2025年1月1日前將租賃物交付給乙方，應(yīng)支付______元違約金。3.違約行為：乙方違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國(guó)家環(huán)保法規(guī)，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中排放超標(biāo)污染物，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版綠色環(huán)保門面租賃管理協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于（填寫門面地址）的綠色環(huán)保門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)綠色環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同制訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“綠色環(huán)保”指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有環(huán)保性能和綠色標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品或服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門面：指甲方擁有的位于（填寫門面地址）的綠色環(huán)保門面。（2）租賃期限：指乙方租賃門面的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議支付給甲方的租賃費(fèi)用。（4）押金：指乙方在租賃門面時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持門面的完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)門面進(jìn)行綠色環(huán)保管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用門面進(jìn)行綠色環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和功能。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的綠色環(huán)保性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方位于（填寫門面地址）的綠色環(huán)保門面。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金和押金，甲方按照合同約定向乙方提供門面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同到期前（填寫提前通知期限）向甲方提出續(xù)租意向；（2）因乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，將門面完好地交還給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方在使用門面的過(guò)程中，產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租賃期限屆滿前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方或供電、供水部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租賃期限屆滿前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方或供電、供水部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將費(fèi)用支付憑證保存好，以便于日后核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定提供門面或違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款及相應(yīng)滯納金。（2）解除本協(xié)議，收回門面使用權(quán)。（3）要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）門面的地理位置、面積、設(shè)施等基本信息。（2）租金、押金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)門面租賃用途的監(jiān)管權(quán)，乙方不得擅自改變門面用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)門面進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面使用權(quán)證明文件。2.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。3.乙方提交的綠色環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)許可證明。4.租金支付憑證。5.押金支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。7.水電費(fèi)支付憑證。8.不可抗力事件證明文件。9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件。10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門面：認(rèn)定甲方違約。未按約定進(jìn)行門面維護(hù)：認(rèn)定甲方違約。未按約定允許乙方合理使用門面：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金：認(rèn)定乙方違約。擅自改變門面用途：認(rèn)定乙方違約。違反環(huán)保法規(guī)：認(rèn)定乙方違約。未按約定配合甲方進(jìn)行門面檢查：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、終止等產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。3.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。4.綠色環(huán)保：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有環(huán)保性能和綠色標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品或服務(wù)。5.租賃期限：指承租人租賃標(biāo)的物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：乙方違反環(huán)保法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的收益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方退出（1）如第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。（2）第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前向甲方和乙方書(shū)面通知。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面進(jìn)行綠色環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成門面的維修和改造。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的環(huán)保設(shè)施。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免。（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的環(huán)保補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本協(xié)議約定，未按期完成門面的維修和改造，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變門面的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行門面使用情況的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的租金。（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的押金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按期支付租金和押金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版綠色環(huán)保門面租賃管理協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1門面概況3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任9.環(huán)保要求9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)保措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的綠色環(huán)保門面。1.1.2“承租方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家或地方環(huán)保部門規(guī)定的相關(guān)環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1門面概況3.1.1地址：[具體地址]3.1.2建筑面積：[具體面積]3.1.3使用性質(zhì)：[門面用途]3.2租賃物用途3.2.1承租方僅可用于本協(xié)議約定的用途，即[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限為[具體年數(shù)]年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付應(yīng)提前[具體天數(shù)]天完成。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前租金的[具體百分比]。7.租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額]元7.2退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3退還方式：保證金退還應(yīng)于租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)完成。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。8.1.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.2承租方在租賃期間發(fā)生的租賃物損壞，除因不可抗力或出租方責(zé)任外，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.環(huán)保要求9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.1.1承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須符合國(guó)家及地方環(huán)保部門的環(huán)保要求。9.1.2承租方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)保措施9.2.1承租方應(yīng)安裝和使用符合環(huán)保要求的設(shè)備，減少污染物排放。9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，確保無(wú)有害物質(zhì)殘留。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。10.1.2承租方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范或環(huán)保要求。10.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、環(huán)保監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，其介入的