2025物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或開發(fā)商，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理與維護(hù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：（物業(yè)地址及范圍）（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)與巡查；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修與更新；（5）業(yè)主咨詢與投訴的處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約年。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適與和諧。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)，每季度支付一次。第五條支付方式5.1甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)。第六條合同的變更與終止6.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。7.2如甲方未能按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意：本模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在使用本模板簽訂合建議雙方咨詢專業(yè)法律人士的意見。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，避免后期因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款。確保支付方式和違約責(zé)任等條款的具體性和可執(zhí)行性。如果合同需要變更或終止，應(yīng)遵循合同中約定的程序和條件。確保雙方都清楚合同的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。解決辦法：仔細(xì)校對(duì)合同文本，確保所有信息的準(zhǔn)確性。在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問(wèn)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。對(duì)于不明確或含糊的條款，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求明確的解釋和補(bǔ)充。在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件和程序。在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和具體操作流程。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)，以提供安全、舒適、高效的使用環(huán)境和服務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)或合法使用權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.物業(yè)管理服務(wù)公司：指提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，包括對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境的清潔、安全的保衛(wèi)等工作。4.服務(wù)期限：指合同的有效期限，通常包括起始日期和結(jié)束日期。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的水平和要求，包括服務(wù)的內(nèi)容、方式、效果等。6.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的管理與服務(wù)。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商與物業(yè)管理服務(wù)公司之間的合作協(xié)議。3.適用于新開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目或現(xiàn)有物業(yè)項(xiàng)目的管理服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、遛狗區(qū)域、清潔責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理責(zé)任分配，以及緊急維修的響應(yīng)時(shí)間和處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分和賠償程序。4.變更管理：規(guī)定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律后果。5.合同終止：詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件、程序和終止后的善后處理，包括物業(yè)清退、費(fèi)用結(jié)算等。6.爭(zhēng)議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式的選用和具體操作流程。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服