二零二五年度房屋買賣合同七：房屋買賣合同附件及附件清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同七：房屋買賣合同附件及附件清單本合同目錄一覽1.附件一：房屋買賣合同1.1合同基本信息1.2雙方主體信息1.3房屋基本信息1.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.5房屋交付及過(guò)戶事宜1.6付款方式及期限1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及終止條件2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2土地使用權(quán)證書(shū)2.3房屋測(cè)繪報(bào)告2.4其他相關(guān)證明文件3.附件三：房屋買賣稅費(fèi)清單3.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納期限4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1買賣雙方繳納的稅費(fèi)憑證4.2稅費(fèi)繳納情況說(shuō)明5.附件五：房屋買賣合同簽訂過(guò)程記錄5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方5.4合同簽訂過(guò)程6.附件六：房屋買賣合同變更協(xié)議6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更雙方6.4變更生效日期7.附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議7.1解除原因7.2解除內(nèi)容7.3解除雙方7.4解除生效日期8.附件八：房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議8.1糾紛原因8.2調(diào)解結(jié)果8.3調(diào)解雙方8.4調(diào)解生效日期9.附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充內(nèi)容9.2補(bǔ)充雙方9.3補(bǔ)充生效日期10.附件十：房屋買賣合同附件清單10.1附件一至九的清單10.2附件數(shù)量及編號(hào)11.附件十一：房屋買賣合同附件保管清單11.1附件名稱11.2附件數(shù)量11.3附件保管人12.附件十二：房屋買賣合同附件移交清單12.1附件名稱12.2附件數(shù)量12.3附件接收人13.附件十三：房屋買賣合同附件歸檔清單13.1附件名稱13.2附件數(shù)量13.3附件歸檔人14.附件十四：房屋買賣合同附件電子版清單14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件電子版存儲(chǔ)介質(zhì)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同雙方：1.4.1甲方（賣方）：_______1.4.2乙方（買方）：_______1.5房屋基本情況：1.5.1房屋坐落：_______1.5.2房屋建筑面積：_______平方米1.5.3房屋用途：_______1.5.4房屋權(quán)屬：_______1.5.5房屋已抵押或查封情況：_______2.雙方主體信息2.1甲方主體信息：2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系電話：_______2.1.4甲方身份證號(hào)碼：_______2.2乙方主體信息：2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系電話：_______2.2.4乙方身份證號(hào)碼：_______3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋所有權(quán)人：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋建筑年代：_______3.6房屋結(jié)構(gòu)：_______3.7房屋裝修情況：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交付及過(guò)戶事宜5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋交付條件：_______5.4房屋過(guò)戶手續(xù)：5.4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.付款方式及期限6.1付款方式：_______6.2付款期限：6.2.1首付款：_______6.2.2尾款：_______7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方按照合同約定完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及附件清單10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3房屋買賣稅費(fèi)清單10.1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.1.5房屋買賣合同簽訂過(guò)程記錄10.1.6房屋買賣合同變更協(xié)議10.1.7房屋買賣合同解除協(xié)議10.1.8房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議10.1.9房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2附件清單詳見(jiàn)本合同附件十四。11.合同附件保管清單11.1本合同附件保管清單應(yīng)包括：11.1.1附件名稱11.1.2附件數(shù)量11.1.3附件保管人11.2附件保管清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件移交清單12.1本合同附件移交清單應(yīng)包括：12.1.1附件名稱12.1.2附件數(shù)量12.1.3附件接收人12.2附件移交清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件歸檔清單13.1本合同附件歸檔清單應(yīng)包括：13.1.1附件名稱13.1.2附件數(shù)量13.1.3附件歸檔人13.2附件歸檔清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件電子版清單14.1本合同附件電子版清單應(yīng)包括：14.1.1附件名稱14.1.2附件數(shù)量14.1.3附件電子版存儲(chǔ)介質(zhì)14.2附件電子版清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方主體，其介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的范圍和職責(zé)17.1第三方介入的范圍包括但不限于：17.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易前的盡職調(diào)查。17.1.2提供房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)。17.1.3協(xié)助合同雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。17.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1.1第三方介入前，合同雙方已明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。19.第三方介入的流程19.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。20.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保具備支付購(gòu)房款的能力，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。20.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的其他各方不承擔(dān)責(zé)任。21.2合同雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中的決策和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.3如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)第三方法律責(zé)任，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括：22.1.1合同雙方同意終止第三方介入。22.1.2第三方完成合作協(xié)議約定的全部職責(zé)。22.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同基本信息、雙方主體信息、房屋基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付及過(guò)戶事宜、付款方式及期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止條件等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋測(cè)繪報(bào)告等，證明房屋的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：這些文件是房屋交易的必備文件，確保交易的合法性。3.房屋買賣稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法和繳納期限。說(shuō)明：稅費(fèi)清單是雙方了解交易成本的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方繳納稅費(fèi)的正式憑證。說(shuō)明：憑證是稅費(fèi)繳納的證明，對(duì)于后續(xù)的稅務(wù)審計(jì)和房屋過(guò)戶有重要作用。5.房屋買賣合同簽訂過(guò)程記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說(shuō)明：記錄有助于后續(xù)的爭(zhēng)議解決和合同履行情況的查詢。6.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的原因、內(nèi)容、雙方及生效日期。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中如需變更，需簽訂變更協(xié)議。7.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、內(nèi)容、雙方及生效日期。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中如需解除，需簽訂解除協(xié)議。8.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄糾紛的原因、調(diào)解結(jié)果、雙方及生效日期。說(shuō)明：在出現(xiàn)糾紛時(shí)，調(diào)解協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充合同中未明確的其他條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的進(jìn)一步完善。10.房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：清單便于雙方核對(duì)附件的完整性。11.房屋買賣合同附件保管清單詳細(xì)要求：記錄附件的名稱、數(shù)量和保管人。說(shuō)明：保管清單確保附件的安全和可追溯性。12.房屋買賣合同附件移交清單詳細(xì)要求：記錄附件的名稱、數(shù)量和接收人。說(shuō)明：移交清單確保附件的順利交接。13.房屋買賣合同附件歸檔清單詳細(xì)要求：記錄附件的名稱、數(shù)量和歸檔人。說(shuō)明：歸檔清單便于檔案管理和查閱。14.房屋買賣合同附件電子版清單詳細(xì)要求：記錄附件的名稱、數(shù)量和電子版存儲(chǔ)介質(zhì)。說(shuō)明：電子版清單確保電子文件的完整性和可訪問(wèn)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假。甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。3.第三方違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同七：房屋買賣合同附件及附件清單1本合同目錄一覽1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.附件三：房屋買賣合同簽訂前房屋權(quán)屬查詢報(bào)告4.附件四：房屋買賣合同簽訂前房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.附件五：房屋買賣合同簽訂前房屋租賃情況說(shuō)明6.附件六：房屋買賣合同簽訂前房屋抵押情況說(shuō)明7.附件七：房屋買賣合同簽訂前房屋維修基金繳納證明8.附件八：房屋買賣合同簽訂前房屋共有權(quán)人同意出售證明9.附件九：房屋買賣合同簽訂前房屋相鄰權(quán)人意見(jiàn)書(shū)10.附件十：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件11.附件十一：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方銀行賬號(hào)信息12.附件十二：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方聯(lián)系方式13.附件十三：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方簽訂的其他協(xié)議14.附件十四：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方確認(rèn)的附件清單第一部分：合同如下：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______1.2房屋所有權(quán)證登記人：_______1.3房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______3.附件三：房屋買賣合同簽訂前房屋權(quán)屬查詢報(bào)告3.1房屋權(quán)屬查詢?nèi)掌冢篲______3.2房屋權(quán)屬查詢機(jī)構(gòu)：_______3.3房屋權(quán)屬查詢結(jié)果：_______4.附件四：房屋買賣合同簽訂前房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.1房屋交易稅費(fèi)繳納金額：_______元4.2房屋交易稅費(fèi)繳納日期：_______4.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證編號(hào)：_______5.附件五：房屋買賣合同簽訂前房屋租賃情況說(shuō)明5.1房屋租賃合同編號(hào)：_______5.2房屋租賃期限：_______5.3房屋租賃租金：_______元/月5.4房屋租賃合同解除情況：_______6.附件六：房屋買賣合同簽訂前房屋抵押情況說(shuō)明6.1房屋抵押登記日期：_______6.2房屋抵押權(quán)人：_______6.3房屋抵押登記編號(hào)：_______6.4房屋抵押解除情況：_______7.附件七：房屋買賣合同簽訂前房屋維修基金繳納證明7.1房屋維修基金繳納金額：_______元7.2房屋維修基金繳納日期：_______7.3房屋維修基金繳納憑證編號(hào)：_______8.附件八：房屋買賣合同簽訂前房屋共有權(quán)人同意出售證明8.1共有權(quán)人姓名：_______8.2共有權(quán)人身份證號(hào)碼：_______8.3共有權(quán)人同意出售聲明日期：_______8.4共有權(quán)人簽署同意出售的文件編號(hào)：_______9.附件九：房屋買賣合同簽訂前房屋相鄰權(quán)人意見(jiàn)書(shū)9.1相鄰權(quán)人姓名：_______9.2相鄰權(quán)人身份證號(hào)碼：_______9.3相鄰權(quán)人意見(jiàn)書(shū)日期：_______9.4相鄰權(quán)人簽署意見(jiàn)的文件編號(hào)：_______10.附件十：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件10.1買方身份證明復(fù)印件：_______10.2買方身份證號(hào)碼：_______10.3賣方身份證明復(fù)印件：_______10.4賣方身份證號(hào)碼：_______11.附件十一：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方銀行賬號(hào)信息11.1買方銀行賬號(hào)：_______11.2買方開(kāi)戶行：_______11.3賣方銀行賬號(hào)：_______11.4賣方開(kāi)戶行：_______12.附件十二：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系電話：_______12.2買方電子郵箱：_______12.3賣方聯(lián)系電話：_______12.4賣方電子郵箱：_______13.附件十三：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方簽訂的其他協(xié)議13.1協(xié)議一：_______13.2協(xié)議二：_______13.3協(xié)議三：_______14.附件十四：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方確認(rèn)的附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.3附件三：房屋買賣合同簽訂前房屋權(quán)屬查詢報(bào)告14.4附件四：房屋買賣合同簽訂前房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.5附件五：房屋買賣合同簽訂前房屋租賃情況說(shuō)明14.6附件六：房屋買賣合同簽訂前房屋抵押情況說(shuō)明14.7附件七：房屋買賣合同簽訂前房屋維修基金繳納證明14.8附件八：房屋買賣合同簽訂前房屋共有權(quán)人同意出售證明14.9附件九：房屋買賣合同簽訂前房屋相鄰權(quán)人意見(jiàn)書(shū)14.10附件十：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件14.11附件十一：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方銀行賬號(hào)信息14.12附件十二：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方聯(lián)系方式14.13附件十三：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方簽訂的其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意其介入本合同。3.第三方的責(zé)任3.1.1按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合規(guī)性和安全性；3.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.1依據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的賠償；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；5.2.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任；6.1.2甲、乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，可向第三方追償；6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方。7.2第三方的退出需提前通知甲、乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出時(shí)間。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方的其他義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性；10.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、登記人信息、房屋信息等全部頁(yè)面。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等現(xiàn)狀。3.附件三：房屋買賣合同簽訂前房屋權(quán)屬查詢報(bào)告要求：提供由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，包括房屋權(quán)屬狀態(tài)、是否存在抵押、租賃等情況。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：房屋買賣合同簽訂前房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括稅費(fèi)金額、繳納日期、繳納憑證編號(hào)等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保合同履行。5.附件五：房屋買賣合同簽訂前房屋租賃情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋租賃情況，包括租賃合同編號(hào)、租賃期限、租金等。說(shuō)明：明確房屋租賃狀態(tài)，避免租賃糾紛。6.附件六：房屋買賣合同簽訂前房屋抵押情況說(shuō)明要求：提供房屋抵押登記證明，包括抵押登記日期、抵押權(quán)人、抵押登記編號(hào)等。說(shuō)明：確保房屋不存在抵押，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：房屋買賣合同簽訂前房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納日期、繳納憑證編號(hào)等。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，確保房屋維修資金充足。8.附件八：房屋買賣合同簽訂前房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：提供共有權(quán)人簽署的同意出售聲明，包括姓名、身份證號(hào)碼、簽署日期等。說(shuō)明：確保共有權(quán)人同意出售，避免共有權(quán)糾紛。9.附件九：房屋買賣合同簽訂前房屋相鄰權(quán)人意見(jiàn)書(shū)要求：提供相鄰權(quán)人簽署的意見(jiàn)書(shū)，包括姓名、身份證號(hào)碼、簽署日期等。說(shuō)明：確保相鄰權(quán)人無(wú)異議，避免相鄰糾紛。10.附件十：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲、乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。說(shuō)明：證明甲、乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。11.附件十一：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方銀行賬號(hào)信息要求：提供甲、乙雙方的銀行賬號(hào)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：明確資金支付方式，確保交易順利進(jìn)行。12.附件十二：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方聯(lián)系方式要求：提供甲、乙雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：確保雙方溝通暢通，便于合同履行。13.附件十三：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方簽訂的其他協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。14.附件十四：房屋買賣合同簽訂前房屋買賣雙方確認(rèn)的附件清單要求：提供甲、乙雙方確認(rèn)的附件清單，列明所有附件名稱及編號(hào)。說(shuō)明：確保附件完整，避免遺漏。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.2甲、乙雙方未按合同約定支付或收取房款；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1.5甲、乙雙方或其他第三方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6甲、乙雙方或其他第三方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失；2.3違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，若無(wú)約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲、乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方交易延遲，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.3第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲、乙雙方要求第三方賠償損失人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同七：房屋買賣合同附件及附件清單2本合同目錄一覽1.附件一：房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.5房屋質(zhì)量保證1.6違約責(zé)任1.7合同解除條件1.8其他約定事項(xiàng)2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2土地使用權(quán)證書(shū)2.3其他相關(guān)證明文件3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告3.1房屋面積測(cè)繪報(bào)告3.2房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告3.3其他相關(guān)測(cè)繪報(bào)告4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋裝修及附屬設(shè)施4.2補(bǔ)充協(xié)議二：稅費(fèi)承擔(dān)4.3補(bǔ)充協(xié)議三：房屋維修責(zé)任4.4補(bǔ)充協(xié)議四：其他約定事項(xiàng)5.附件五：房屋買賣合同履行保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及方式5.3保證金賬戶信息6.附件六：房屋買賣合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1違約金計(jì)算方法6.2違約金支付方式6.3違約金適用范圍7.附件七：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.附件八：房屋買賣合同附件清單8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告8.4附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.5附件五：房屋買賣合同履行保證金8.6附件六：房屋買賣合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.7附件七：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式9.附件九：房屋買賣合同簽訂及生效日期10.附件十：房屋買賣合同附件簽署人11.附件十一：房屋買賣合同附件見(jiàn)證人12.附件十二：房屋買賣合同附件附件13.附件十三：房屋買賣合同附件附件附件14.附件十四：房屋買賣合同附件附件附件附件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。1.2房屋建筑面積：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：____2.2甲方（出賣方）地址：____2.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____2.4乙方（買受方）名稱：____2.5乙方（買受方）地址：____2.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：____3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.3付款時(shí)間及方式：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___元整，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___元整，在房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后支付。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。6.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。6.2.2乙方在房屋交付后未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。7.合同解除條件7.1甲方在合同簽訂后，如房屋被政府征收或拆遷，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的房款。7.2乙方在合同簽訂后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住，經(jīng)甲方修復(fù)后仍不符合居住條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1房屋所有權(quán)證書(shū)8.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份，由甲方提供并經(jīng)乙方審核無(wú)誤。8.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)原件，在房屋交付時(shí)由甲方交給乙方。9.房屋測(cè)繪報(bào)告9.1房屋面積測(cè)繪報(bào)告9.1.1房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件一份，由甲方提供并經(jīng)乙方審核無(wú)誤。9.1.2房屋面積測(cè)繪報(bào)告原件，在房屋交付時(shí)由甲方交給乙方。10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋裝修及附屬設(shè)施10.1.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)接收甲方提供的房屋裝修及附屬設(shè)施，并確保其完好無(wú)損。10.1.2如有損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。11.房屋買賣合同履行保證金11.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。11.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。11.3保證金退還條件及方式：11.3.1合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。11.3.2如乙方違約，保證金不予退還。12.房屋買賣合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.1違約金計(jì)算方法：按未履行部分金額的____%計(jì)算。12.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。12.3違約金適用范圍：包括但不限于合同約定的交付、付款、過(guò)戶等義務(wù)。13.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.房屋買賣合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.5附件五：房屋買賣合同履行保證金14.6附件六：房屋買賣合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.7附件七：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，引入具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋評(píng)估、價(jià)格協(xié)商；15.2.2合同起草、審核；15.2.3交易資金監(jiān)管；15.2.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；15.2.5爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方介入的引入：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定引入第三方介入。16.2第三方選擇：16.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，且在行業(yè)內(nèi)具有良好聲譽(yù)。16.2.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、推薦、協(xié)商等方式進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的____%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。20.2.2第三方在協(xié)助甲方履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與乙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。20.3.2第三方在協(xié)助乙方履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，