2025版休閑小吃攤位租賃經營合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版休閑小吃攤位租賃經營合同范本1合同目錄一、合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物基本情況3.1小吃攤位位置3.2小吃攤位面積3.3小吃攤位設施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整五、租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護責任六、經營許可及稅務6.1經營許可證6.2稅務登記七、合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序八、違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物設施清單12.2附件二：經營許可證復印件12.3附件三：其他相關文件十三、合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂目的為明確租賃雙方的權利和義務，規(guī)范租賃行為，實現互利共贏，特訂立本合同。1.2合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物基本情況3.1小吃攤位位置位于：____________________3.2小吃攤位面積面積：____________________平方米3.3小吃攤位設施包括但不限于：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金：人民幣____元/月支付方式：____________________4.3租金調整如遇政策調整或其他不可抗力因素導致租金變動，雙方應協(xié)商一致后進行調整。五、租賃物使用及維護5.1使用范圍小吃攤位僅用于經營休閑小吃。5.2使用規(guī)范承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動的合法性和安全性。5.3維護責任小吃攤位內的設施、設備由承租方負責維護，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。六、經營許可及稅務6.1經營許可證承租方應取得合法的經營許可證，并在租賃期間保持有效。6.2稅務登記承租方應依法辦理稅務登記，并按時繳納相關稅費。七、合同變更及解除7.1變更條件租賃期限、租金等合同內容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2解除條件1.出租方單方解除合同的情形：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方未取得合法的經營許可證；c.承租方經營活動中存在違法行為。2.承租方單方解除合同的情形：a.出租方未按約定提供租賃物；b.出租方違反合同約定，損害承租方合法權益。7.3解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；2.一方單方解除合同，需提前____日書面通知對方；3.合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物移交、租金結算等。八、違約責任8.1出租方違約責任1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.出租方未按時收取租金，應向承租方支付違約金，違約金為應收取租金的____%。8.2承租方違約責任1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會：____________________十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方或承租方違約，合同被依法解除。十一、其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物設施清單12.2附件二：經營許可證復印件12.3附件三：其他相關文件十三、合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃物裝修權甲方有權對租賃物進行必要的裝修或改造，以符合經營需求。裝修費用由甲方承擔，但需提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2經營指導權甲方有權對乙方的小吃經營進行指導，包括但不限于菜品研發(fā)、服務質量提升等。乙方應積極配合，接受甲方的合理建議。1.3廣告宣傳權甲方有權在租賃區(qū)域內進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、發(fā)放宣傳資料等。乙方應提供必要的便利條件，如提供攤位空間等。1.4租賃物使用限制a.違反國家法律法規(guī)；b.損壞租賃物；c.影響周邊環(huán)境；d.未經甲方同意，擅自轉租或分租。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經營自主權乙方在租賃期間享有經營自主權，包括但不限于菜品選擇、價格制定、營銷策略等。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2租賃物更新權乙方有權根據經營需要，對租賃物進行更新或升級，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3租金調整請求權如乙方因經營需要，認為租金過高，有權向甲方提出調整請求。雙方應友好協(xié)商，合理調整租金。2.4轉租限制乙方未經甲方同意，不得將租賃物轉租或分租給第三方。如需轉租，乙方應將轉租意向書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔本合同簽訂過程中，如產生中介費用，由甲方承擔____%的費用，乙方承擔____%的費用。3.2中介責任中介方應保證本合同的合法性和有效性，如因中介方原因導致合同無效或損害雙方權益，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密義務中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。3.4中介變更通知如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介傭金支付中介方在合同履行完畢后，有權向甲方和乙方收取約定的傭金。甲方和乙方應按約定時間支付傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物設施清單2.附件二：經營許可證復印件3.附件三：其他相關文件（如裝修圖紙、設備清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供租賃物；未按時收取租金；干預乙方正常經營活動；未按約定進行裝修或改造；b.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；未經甲方同意轉租或分租；未取得甲方同意進行裝修或改造。2.違約行為的認定：a.甲方違約行為的認定：甲方未履行合同約定的義務，且在乙方書面通知后____日內未予以改正，視為違約。b.乙方違約行為的認定：乙方未履行合同約定的義務，且在甲方書面通知后____日內未予以改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.仲裁委員會：依法設立，負責對合同糾紛進行仲裁的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：參照附件一中的設施清單，確定損壞原因及責任方，由責任方負責修復或賠償。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。3.問題：乙方經營活動中出現違法行為。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.休閑小吃攤位租賃經營；2.小吃攤位裝修改造；3.小吃攤位設施損壞維修；4.租金調整及違約處理；5.合同爭議解決。全文完。2024版休閑小吃攤位租賃經營合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有休閑小吃攤位，現欲出租該攤位，乙方有意租賃該攤位進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在休閑小吃攤位租賃經營過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.休閑小吃攤位：指甲方擁有的用于經營休閑小吃的固定攤位，包括攤位主體、設備設施等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的休閑小吃攤位的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有休閑小吃攤位的單位或個人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方的休閑小吃攤位進行經營活動的單位或個人。3.合同：指本合同，即甲乙雙方就休閑小吃攤位租賃經營事宜所簽訂的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務在合同約定的期限內，將符合租賃條件的休閑小吃攤位交付乙方使用。4.甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的租賃期限內使用甲方的休閑小吃攤位。2.乙方有權在租賃期限內對休閑小吃攤位進行合法改造和裝修。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。5.乙方有義務愛護和維護甲方的休閑小吃攤位，不得擅自改變攤位結構。五、履行條款5.2合同履行地點：甲方休閑小吃攤位所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方將休閑小吃攤位交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，甲方應將休閑小吃攤位收回，乙方應將攤位內的設備設施完好無損地交還甲方。6.4終止后果：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，甲方應退還乙方已支付的租金，乙方應承擔因終止合同而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：3.其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式：2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收款憑證。7.3支付時間：2.其他費用：乙方應在實際使用后立即支付。7.4支付章件：1.乙方支付費用時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按合同約定提供符合租賃條件的休閑小吃攤位，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方如未按合同約定退還乙方押金，應支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約：1.乙方如未按合同約定支付租金及其他費用，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方如擅自改變攤位結構或進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應按照本合同約定的違約金金額向守約方支付賠償。2.賠償方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府發(fā)布禁止或限制經營休閑小吃攤位的政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將攤位轉租給第三方。2.甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得將攤位出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對休閑小吃攤位所有權及處置權。2.乙方在租賃期限內，對攤位的使用權僅限于本合同約定的經營范圍。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期限內對攤位進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意甲方在必要時對攤位進行必要的改造和裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護休閑小吃攤位的正常經營。2.乙方應積極配合甲方對攤位的監(jiān)督和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商攤位經營相關事宜。2.雙方應及時解決經營過程中出現的問題，共同推進攤位的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為雙方就休閑小吃攤位租賃經營事宜達成的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.休閑小吃攤位租賃合同補充協(xié)議（如有）4.攤位租賃場地平面圖5.攤位設備清單6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的休閑小吃攤位。未按合同約定退還乙方押金。未經乙方同意擅自改變攤位結構或進行違法經營活動。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用。擅自改變攤位結構或進行違法經營活動。未經甲方同意擅自轉租攤位。違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議。4.完整性：指合同內容全面、完整，無遺漏或矛盾。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前提醒乙方按時支付租金，并記錄支付憑證；乙方應按時支付租金，如因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方協(xié)商。2.問題：攤位損壞維修問題。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度協(xié)商決定