二零二四年度寫字樓智能化物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓智能化物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1清潔、綠化、維修服務(wù)4.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2智能化物業(yè)管理服務(wù)4.2.1門禁管理系統(tǒng)4.2.2樓宇自控系統(tǒng)4.2.3智能停車管理系統(tǒng)4.2.4智能安防監(jiān)控系統(tǒng)4.3其他增值服務(wù)4.3.1房產(chǎn)租賃代理服務(wù)4.3.2物業(yè)咨詢服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1依法行使物業(yè)管理權(quán)6.1.2依法收取物業(yè)管理費(fèi)6.1.3依法進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)6.2乙方義務(wù)6.2.1保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2.2依法進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)6.2.3配合甲方及相關(guān)部門的工作7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1依法使用物業(yè)管理服務(wù)7.1.2對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)7.1.3對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行審核和支付7.2甲方義務(wù)7.2.1按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)7.2.2依法配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)7.2.3依法維護(hù)物業(yè)管理秩序8.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)8.1維修和養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修和養(yǎng)護(hù)流程8.3維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)安全與應(yīng)急管理9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全責(zé)任10.物業(yè)投訴與處理10.1投訴渠道10.2投訴處理流程10.3處理結(jié)果反饋11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：智能化物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：大廈2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積：50000平方米3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1清潔、綠化、維修服務(wù)4.1.1.1每日兩次公共區(qū)域清潔4.1.1.2每周一次綠化養(yǎng)護(hù)4.1.1.324小時(shí)維修響應(yīng)服務(wù)4.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.1.2.124小時(shí)安保巡邏4.1.2.224小時(shí)監(jiān)控中心值守4.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.3.1公共照明設(shè)施定期檢查與維護(hù)4.1.3.2公共電梯日常維護(hù)與保養(yǎng)4.2智能化物業(yè)管理服務(wù)4.2.1門禁管理系統(tǒng)4.2.1.1實(shí)時(shí)門禁監(jiān)控4.2.1.2臨時(shí)通行權(quán)限管理4.2.2樓宇自控系統(tǒng)4.2.2.1空調(diào)系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)節(jié)4.2.2.2電力系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控4.2.3智能停車管理系統(tǒng)4.2.3.1停車位實(shí)時(shí)信息查詢4.2.3.2停車費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算4.2.4智能安防監(jiān)控系統(tǒng)4.2.4.124小時(shí)視頻監(jiān)控4.2.4.2異常情況自動(dòng)報(bào)警4.3其他增值服務(wù)4.3.1房產(chǎn)租賃代理服務(wù)4.3.1.1提供租賃咨詢與代理服務(wù)4.3.1.2租賃合同簽訂與備案4.3.2物業(yè)咨詢服務(wù)4.3.2.1提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢服務(wù)4.3.2.2定期舉辦業(yè)主活動(dòng)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：0.8元/平方米·月5.1.2智能化物業(yè)管理費(fèi)：0.3元/平方米·月5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式收取物業(yè)管理費(fèi)5.2.2每月5日前繳納上月物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1依法行使物業(yè)管理權(quán)6.1.2依法收取物業(yè)管理費(fèi)6.1.3依法進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)6.2乙方義務(wù)6.2.1保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2.2依法進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)6.2.3配合甲方及相關(guān)部門的工作7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1依法使用物業(yè)管理服務(wù)7.1.2對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)7.1.3對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行審核和支付7.2甲方義務(wù)7.2.1按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)7.2.2依法配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)7.2.3依法維護(hù)物業(yè)管理秩序8.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)8.1維修和養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1公共區(qū)域及設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)8.1.2樓宇設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)8.1.3智能化系統(tǒng)的定期檢查與升級(jí)8.2維修和養(yǎng)護(hù)流程8.2.1發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)通知乙方8.2.2乙方接到通知后，在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查8.2.3乙方根據(jù)勘查結(jié)果制定維修計(jì)劃，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成維修8.2.4維修完成后，由甲方或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收8.3維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1基礎(chǔ)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中8.3.2大型維修和設(shè)備更換需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.物業(yè)安全與應(yīng)急管理9.1安全管理制度9.1.1制定并實(shí)施消防安全管理制度9.1.2制定并實(shí)施治安保衛(wèi)管理制度9.1.3定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等應(yīng)急預(yù)案9.2.2定期組織應(yīng)急演練9.2.3確保應(yīng)急物資儲(chǔ)備充足9.3安全責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作9.3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行安全監(jiān)督和檢查10.物業(yè)投訴與處理10.1投訴渠道10.1.1業(yè)主可通過物業(yè)管理處、客服、電子郵箱等方式進(jìn)行投訴10.1.2乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)10.2投訴處理流程10.2.1乙方接收投訴后，進(jìn)行調(diào)查核實(shí)10.2.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定解決方案10.2.3在7個(gè)工作日內(nèi)完成問題解決，并向業(yè)主反饋10.3處理結(jié)果反饋10.3.1乙方將處理結(jié)果以書面形式反饋給業(yè)主10.3.2業(yè)主對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向甲方或相關(guān)部門投訴11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需提前30日書面通知對(duì)方11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2任何一方嚴(yán)重違約11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付千分之二的滯納金12.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)完成維修和養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2.2乙方未提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方介入流程15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方共同評(píng)估第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，確定是否同意第三方介入。15.3.3一旦同意，雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。15.4.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的不當(dāng)損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的不當(dāng)損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額變更17.4.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.5第三方責(zé)任限額爭議17.5.1若第三方責(zé)任限額的確定或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與其他合同方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定處理。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同中與其相關(guān)條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單5.智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明6.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表7.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)記錄8.物業(yè)安全管理制度9.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案10.業(yè)主投訴處理記錄11.第三方資質(zhì)證明文件12.第三方服務(wù)協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.違約責(zé)任認(rèn)定書15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。3.附件應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交，逾期提交的，視為無效。4.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)1.1.2未配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)1.1.3未依法維護(hù)物業(yè)管理秩序1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成維修和養(yǎng)護(hù)工作1.2.2未提供合格的服務(wù)1.2.3未依法行使物業(yè)管理權(quán)1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付千分之二的滯納金。2.1.2未配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3未依法維護(hù)物業(yè)管理秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)完成維修和養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2未提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3未依法行使物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.2乙方未按時(shí)完成電梯維修，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。全文完。二零二四年度寫字樓智能化物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)使用方信息3.物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用組成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)使用方義務(wù)6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.物業(yè)安全及消防管理7.1物業(yè)安全管理7.2消防管理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案收集8.2檔案整理8.3檔案保管9.物業(yè)服務(wù)合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)使用方信息物業(yè)使用方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全防范和消防管理；（4）物業(yè)檔案管理；（5）物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保持物業(yè)整潔、安全、舒適；（2）確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（5）定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（6）確保物業(yè)安全，防止安全事故發(fā)生。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用組成物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴；（3）遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（4）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（5）對(duì)物業(yè)安全負(fù)責(zé)，確保物業(yè)安全。5.2物業(yè)使用方義務(wù)（1）遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）愛護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（4）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（5）不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修；（2）業(yè)主負(fù)責(zé)其自有部分的維修。6.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.物業(yè)安全及消防管理7.1物業(yè)安全管理（1）制定物業(yè)安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)安全；（3）加強(qiáng)安全防范，預(yù)防安全事故發(fā)生；（4）發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施，減少損失。7.2消防管理（1）制定消防管理制度；（2）定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保其完好有效；（3）加強(qiáng)消防宣傳教育，提高業(yè)主消防安全意識(shí)；（4）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，及時(shí)組織撲救，確保人員安全。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案收集物業(yè)管理方應(yīng)建立物業(yè)檔案管理制度，對(duì)物業(yè)的權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備、維修養(yǎng)護(hù)、費(fèi)用收支、安全消防等資料進(jìn)行收集和整理。8.2檔案整理檔案整理應(yīng)遵循分類、編號(hào)、編目、裝訂等規(guī)范，確保檔案的完整性和可查性。8.3檔案保管物業(yè)管理方應(yīng)確保檔案的保管安全，防止檔案損壞、丟失或泄露。9.物業(yè)服務(wù)合同期限及終止9.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。9.2合同終止條件（1）合同期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.2合同附件（1）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序合同內(nèi)容如有修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約；（3）發(fā)生不可抗力事件。13.2合同終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（物業(yè)使用方）以外的，因本合同的履行或履行過程中產(chǎn)生的需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務(wù)合同的履行過程中，需要引入專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)過程中，需要第三方進(jìn)行施工或提供材料；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或仲裁；（4）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）按照約定進(jìn)行施工或提供材料；（3）按照約定進(jìn)行評(píng)估、鑒定或仲裁；（4）按照約定提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。17.2第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議或合同的規(guī)定獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行，第三方對(duì)其他各方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的條件（1）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）變更內(nèi)容不損害甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方及其他各方同意。21.2合同變更的程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)所有共用部位和設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、安裝時(shí)間等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的范圍和責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于維修養(yǎng)護(hù)記錄、費(fèi)用收支情況等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的履行情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、期限等。附件說明：本協(xié)議或合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如逾期付款證明、維修記錄等。附件說明：本證明材料作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議或裁決書詳細(xì)要求：在爭議解決過程中，提供相關(guān)協(xié)議或裁決書，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：本協(xié)議或裁決書作為合同附件，用于記錄爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金_______元。（2）未履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金_______元。（2）擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例：若乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲方損失_______元。（2）造成他人損害：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等。示例：若第三方施工過程中造成他人受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)_______元及誤工費(fèi)_______元。全文完。二零二四年度寫字樓智能化物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.合同標(biāo)的及范圍2.1寫字樓智能化系統(tǒng)概述2.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.1.1門禁系統(tǒng)管理3.1.2監(jiān)控系統(tǒng)管理3.1.3保衛(wèi)人員配備與培訓(xùn)3.2保潔服務(wù)3.2.1樓宇內(nèi)外清潔3.2.2衛(wèi)生間清潔3.2.3環(huán)境綠化維護(hù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1電梯及扶梯維護(hù)3.3.2冷暖通系統(tǒng)維護(hù)3.3.3水電系統(tǒng)維護(hù)3.4運(yùn)營管理3.4.1物業(yè)費(fèi)收取3.4.2停車管理3.4.3業(yè)主投訴處理4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.管理機(jī)構(gòu)及人員6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2人員配備及職責(zé)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他條款12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式及開戶銀行1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.3甲方開戶銀行：[開戶銀行名稱]，[銀行賬號(hào)]1.3.4乙方開戶銀行：[開戶銀行名稱]，[銀行賬號(hào)]2.合同標(biāo)的及范圍2.1寫字樓智能化系統(tǒng)概述2.1.1系統(tǒng)功能：[列出系統(tǒng)具體功能]2.1.2系統(tǒng)組成：[列出系統(tǒng)具體組成部分]2.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.2.1安全管理：[列出安全管理具體內(nèi)容]2.2.2保潔服務(wù)：[列出保潔服務(wù)具體內(nèi)容]2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[列出設(shè)施設(shè)備維護(hù)具體內(nèi)容]2.2.4運(yùn)營管理：[列出運(yùn)營管理具體內(nèi)容]2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.3.1服務(wù)區(qū)域：[詳細(xì)列出服務(wù)區(qū)域]2.3.2服務(wù)設(shè)施：[詳細(xì)列出服務(wù)設(shè)施]3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.1.1門禁系統(tǒng)管理：[具體管理措施]3.1.2監(jiān)控系統(tǒng)管理：[具體管理措施]3.1.3保衛(wèi)人員配備與培訓(xùn)：[具體配備與培訓(xùn)要求]3.2保潔服務(wù)3.2.1樓宇內(nèi)外清潔：[具體清潔要求]3.2.2衛(wèi)生間清潔：[具體清潔要求]3.2.3環(huán)境綠化維護(hù)：[具體維護(hù)要求]3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1電梯及扶梯維護(hù)：[具體維護(hù)要求]3.3.2冷暖通系統(tǒng)維護(hù)：[具體維護(hù)要求]3.3.3水電系統(tǒng)維護(hù)：[具體維護(hù)要求]3.4運(yùn)營管理3.4.1物業(yè)費(fèi)收取：[具體收取方式及時(shí)間]3.4.2停車管理：[具體管理措施]3.4.3業(yè)主投訴處理：[具體處理流程]4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)開始日期：[具體日期]4.1.2服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期]4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目]4.2.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整原則及方式]5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利5.1.2對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議的權(quán)利5.1.3依法使用物業(yè)的權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2維護(hù)物業(yè)管理秩序5.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)6.管理機(jī)構(gòu)及人員6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.1.1管理機(jī)構(gòu)名稱6.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2人員配備及職責(zé)6.2.1管理人員配備要求6.2.2人員職責(zé)分工8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行的9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的9.1.3合同約定的解除條件成就的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2甲方支付首期物業(yè)管理費(fèi)10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除后10.2.3因物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.1.1附件一為服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1附件二為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等12.合同其他條款12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上增加補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案14.2備案時(shí)間14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后[天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方，為提供特定服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、第三方監(jiān)管、技術(shù)支持或緊急維修等情況，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.1.2第三方選擇應(yīng)經(jīng)過另一方同意。16.2第三方介入的審批16.2.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書面通知另一方，并獲得另一方同意。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2第三方協(xié)議應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其資質(zhì)和能力。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其資質(zhì)和能力。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，