工業(yè)園區(qū)地皮轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)園區(qū)地皮轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地皮描述1.地皮位置與面積地皮位于______，面積為_(kāi)_____平方米。地皮的土地性質(zhì)、用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方擁有的土地使用權(quán)。2.地皮權(quán)屬要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供地皮權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.支付方式乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將地皮交付給乙方。甲方應(yīng)確保地皮在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。2.交地地點(diǎn)地皮交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地皮在交付時(shí)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方在取得地皮后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用地皮。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的地皮進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)地皮不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際需求調(diào)整地皮的用途，但應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審批。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將地皮交付給乙方，并確保地皮權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。為乙方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得地皮的合法使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌仄そ桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在取得地皮后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用地皮。六、地皮交付與過(guò)戶1.地皮交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將地皮交付給乙方。甲方應(yīng)確保地皮在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。2.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在取得地皮后______個(gè)工作日內(nèi)辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方合同總價(jià)的______%作為轉(zhuǎn)讓款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款支付在乙方完成地皮過(guò)戶手續(xù)且甲方確認(rèn)無(wú)誤后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付地皮，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的地皮權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地皮價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日