二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將存量房出售給乙方，乙方購買甲方存量房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)存量房買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封、未列入拆遷計劃的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人在法定程序下將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.代理服務(wù)：指丙方作為甲乙雙方的代理，為雙方提供存量房買賣過程中的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”分別指賣方和買方。2.“合同履行”指本合同約定的各項義務(wù)的履行。3.“合同終止”指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。3.丙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，為甲乙雙方提供代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢各自義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，丙方不再為本合同提供代理服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情及丙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容，代理服務(wù)費為人民幣______元。2.產(chǎn)權(quán)過戶費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶費為人民幣______元。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付丙方代理服務(wù)費。2.產(chǎn)權(quán)過戶費：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過戶費。3.其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生其他費用后______日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.代理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。2.產(chǎn)權(quán)過戶費：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。3.其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生其他費用后______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入丙方指定的銀行賬戶。2.丙方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)，證明款項已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約時，應(yīng)按照約定的違約金向?qū)Ψ街Ц顿r償。2.如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及丙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密期限屆滿后，甲方、乙方及丙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，對保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機構(gòu)為____________________。3.訴訟法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前______日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.存在違約行為未處理。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.本合同簽訂后，乙方保留對購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.丙方作為代理方，保留對代理服務(wù)的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)。2.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整代理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房買賣和產(chǎn)權(quán)過戶事宜。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣和產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日丙方（代理方）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.代理服務(wù)協(xié)議3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件4.購房款支付憑證5.其他相關(guān)文件（如：身份證明、銀行賬戶信息等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間提供房屋。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假身份證明文件。3.丙方違約：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。未按合同約定調(diào)整代理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)予以糾正。如違約行為未得到糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封、未列入拆遷計劃的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人在法定程序下將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.代理服務(wù)：指丙方作為甲乙雙方的代理，為雙方提供存量房買賣過程中的相關(guān)服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息。解決辦法：要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件，如存在虛假信息，追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，如乙方存在合理理由，可協(xié)商延期支付；如乙方故意違約，追究其違約責(zé)任。3.問題：丙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。解決辦法：要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如丙方未能改進(jìn)，可解除合同，并追究其違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（擔(dān)保方）名稱：____________________第三方（擔(dān)保方）地址：____________________第三方（擔(dān)保方）聯(lián)系人：__________________第三方（擔(dān)保方）聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)為乙方的購房款提供擔(dān)保，確保乙方的資金安全。第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶過程，確保甲方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法性和安全性。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及依據(jù)第二條合同主體信息第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.3協(xié)助辦理稅費繳納1.4按時交付房款1.5指導(dǎo)買賣雙方履行合同義務(wù)第四條雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3代理服務(wù)方權(quán)利義務(wù)2.4交易資金監(jiān)管義務(wù)第五條合同期限及費用3.1合同期限3.2服務(wù)費用及支付方式3.3其他費用第六條合同變更及解除4.1合同變更4.2合同解除第七條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限第九條其他約定7.1通知與送達(dá)7.2不可抗力7.3合同份數(shù)及效力7.4合同附件第十條合同生效第十一條合同解除與終止第十二條合同解除條件第十三條合同解除程序第十四條合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（代理服務(wù)方）共同訂立。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中，丙方提供產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條合同主體信息2.1甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。2.2乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。2.3丙方（代理服務(wù)方）：名稱，注冊地址，法定代表人，聯(lián)系電話。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢：丙方協(xié)助甲乙雙方查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：丙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫相關(guān)表格、提交申請、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。3.3協(xié)助辦理稅費繳納：丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費繳納事宜，確保交易合規(guī)。3.4按時交付房款：丙方監(jiān)督乙方按時支付房款，確保甲方權(quán)益得到保障。3.5指導(dǎo)買賣雙方履行合同義務(wù)：丙方對甲乙雙方在交易過程中應(yīng)盡義務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，確保交易合法、合規(guī)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息。4.1.2乙方應(yīng)按時支付房款，不得拖延。4.1.3乙方應(yīng)配合丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.2甲方應(yīng)配合丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。4.3代理服務(wù)方權(quán)利義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。4.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.3丙方應(yīng)保證交易資金安全，不得挪用、侵占。第五條合同期限及費用5.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)費用及支付方式：丙方服務(wù)費用為人民幣_____元，支付方式為_____。5.3其他費用：除丙方服務(wù)費用外，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)的稅費、中介費等費用，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更及解除6.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。6.2.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；6.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲乙雙方或丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)依法通過仲裁或訴訟途徑解決。8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。第九條其他約定9.1通知與送達(dá)9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方指定的地址。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。9.3合同份數(shù)及效力9.3.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4合同附件9.4.1.1房屋買賣合同9.4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.4.1.3房屋交易稅費繳納憑證9.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除：在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)第七條所述的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止時，合同終止。第十二條合同解除條件12.1如一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條合同解除程序13.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。13.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十四條合同解除后果14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方及丙方（代理服務(wù)方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在存量房買賣合同履行過程中，為了確保交易安全、公正，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。第二條第三方介入的范圍與程序2.1.1房屋評估2.1.2法律咨詢與代理2.1.3鑒定與檢測2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利：3.1.1有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。3.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方的義務(wù)：3.2.1有義務(wù)為第三方提供必要的協(xié)助，確保其順利完成工作。3.2.2有義務(wù)承擔(dān)第三方服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤，其賠償金額不超過責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方與丙方的關(guān)系：6.2.1第三方與丙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系。6.2.2丙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入服務(wù)終止確認(rèn)書。9.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方買賣房屋的條款，包括房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費的證據(jù)，包括契稅、印花稅等。4.代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載丙方提供代理服務(wù)的范圍、費用、期限等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用第三方資金監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管流程、資金安全等。7.爭議解決協(xié)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決途徑和期限。9.法律意見書：如涉及法律咨詢，提供律師出具的法律意見書，作為法律依據(jù)。11.房屋交接清單：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細(xì)記載房屋交付時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：丙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤過戶手續(xù)給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)提供方未按時完成服務(wù)或提供虛假服務(wù)結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方租金損失人民幣____元。2.乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收回房款，甲方因此遭受資金損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方資金損失人民幣____元。3.丙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，甲乙雙方因此遭受貸款利息損失。根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元，并賠償因延誤過戶手續(xù)造成的貸款利息損失人民幣____元。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“存量房”是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋。（2）“產(chǎn)權(quán)過戶”是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。（3）“代理服務(wù)”是指丙方作為中介機構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指本協(xié)議。（2）“甲方”指本合同中的賣方。（3）“乙方”指本合同中的買方。（4）“丙方”指本合同中的代理方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)收取本合同約定的代理服務(wù)費用。（2）丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供專業(yè)、周到的代理服務(wù)。（3）丙方有義務(wù)在交易過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方、乙方或丙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：（1）合同終止前，各方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，丙方應(yīng)退還甲方已收取的代理服務(wù)費用。（3）合同終止后，各方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費：丙方根據(jù)市場行情和代理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取代理服務(wù)費，具體金額為人民幣____元。（2）產(chǎn)權(quán)過戶稅費：乙方根據(jù)國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（3）其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由產(chǎn)生費用的責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費。（2）產(chǎn)權(quán)過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費。7.3支付時間：（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）產(chǎn)權(quán)過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代理服務(wù)費時，應(yīng)向丙方提供付款憑證，丙方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費時，應(yīng)向稅務(wù)部門提供付款憑證，并保留相關(guān)稅務(wù)票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供真實、完整房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由各方保留。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，有權(quán)要求對方糾正。13.2特殊權(quán)力保留：（1）丙方在代理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求，調(diào)整代理服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方和乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，要求調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議或修改后的合同，與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議或修改后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。（2）任何一方在合同履行過程中遇到困難時，應(yīng)積極尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）各方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，依法履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減本合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）____年____月____日丙方（代理方）：（蓋章）____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：____________________乙方（買方）代表簽字：____________________丙方（代理方）代表簽字：____________________見證人：________________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)過戶申請表4.稅費繳納憑證5.代理服務(wù)協(xié)議6.任何一方要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.丙方違約：未按合同約定提供專業(yè)、周到的代理服務(wù)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。未按合同約定調(diào)整代理服務(wù)內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.代理服務(wù)：指丙方作為中介機構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理等相關(guān)服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額，以實際損失為基礎(chǔ)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留向法院提起訴訟的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并督促乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.問題：丙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可要求丙方改進(jìn)服務(wù)，如不改進(jìn)，可要求解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供專業(yè)咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.第三方參與：第三方參與合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)狀況。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)，包括但不限于房屋評估、市場行情分析等。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕或改善。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗。乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。乙方有權(quán)要求丙方提供購房合同和產(chǎn)權(quán)過戶文件的備份。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，擅自提高房價或單方面改變房屋產(chǎn)權(quán)狀況。甲方不得在合同履行期間，將房屋出售或抵押給第三方。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行查驗或維修。甲方可要求丙方提供與乙方購房款支付相關(guān)的財務(wù)報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求丙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，提供相關(guān)稅費繳納憑證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反上述條款，甲方可要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3本協(xié)議解釋順序2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途及限制3.4房屋租賃情況4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)4.2相關(guān)手續(xù)辦理4.3合同簽訂與備案4.4代理費用及支付方式5.代理服務(wù)費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間5.3代理費用調(diào)整機制6.合同簽訂與備案6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂時間6.3合同備案流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶時間約定7.3過戶稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.2合同爭議解決方式13.3合同簽署地點14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將存量房屋出售的一方。1.1.3“買受方”指購買存量房屋的一方。1.1.4“代理方”指受出賣方或買受方委托，負(fù)責(zé)辦理存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶事宜的機構(gòu)或個人。1.1.5“房屋”指出賣方所擁有的、位于（具體地址）的存量房屋。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法律程序。1.1.7“相關(guān)手續(xù)”指辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要完成的各項法律文件和行政手續(xù)。1.1.8“代理費用”指代理方為出賣方或買受方提供代理服務(wù)所收取的費用。1.2專用名詞解釋1.2.1“存量房”指已辦理房屋所有權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)”指代理方根據(jù)本合同約定，為出賣方或買受方提供與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的法律、行政手續(xù)辦理服務(wù)。1.2.3“合同備案”指將簽訂的存量房買賣合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：（出賣方全稱）2.1.2出賣方地址：（出賣方詳細(xì)地址）2.1.3出賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4出賣方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：（買受方全稱）2.2.2買受方地址：（買受方詳細(xì)地址）2.2.3買受方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4買受方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：（代理方全稱）2.3.2代理方地址：（代理方詳細(xì)地址）2.3.3代理方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.3.4代理方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.1.3房屋面積：（房屋建筑面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途類型）3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）3.2.2房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.3房屋用途及限制3.3.1房屋用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.3.2房屋不存在任何違法建設(shè)或占用公共設(shè)施等情況。3.4房屋租賃情況3.4.1房屋租賃情況：（房屋是否在租賃中，租賃期限等信息）4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)4.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出賣方與買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2代理方負(fù)責(zé)起草、審核、提交相關(guān)法律文件。4.1.3代理方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。4.2相關(guān)手續(xù)辦理4.2.1代理方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項法律手續(xù)。4.2.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費繳納。4.3合同簽訂與備案4.3.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂存量房買賣合同。4.3.2代理方負(fù)責(zé)將簽訂的存量房買賣合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。5.代理服務(wù)費用5.1代理費用計算方式5.1.1代理費用按房屋成交價的（具體比例）計算。5.1.2代理費用總額不超過（具體金額）元。5.2代理費用支付時間5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付代理費用。5.2.2買受方支付代理費用后，代理方應(yīng)在收到款項后（具體時間）內(nèi)開始提供服務(wù)。5.3代理費用調(diào)整機制5.3.1如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，代理費用可作相應(yīng)調(diào)整。5.3.2代理費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。8.1.2買受方未按約定時間支付代理費用或拒絕履行合同義務(wù)。8.1.3代理方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為（具體金額）元。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元。8.2.3代理方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為（具體金額）元。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解決期限。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2代理方未按約定履行代理職責(zé)，委托方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件。11.3.2房屋買賣合同復(fù)印件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地為（具體地點）。14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期：（具體日期）14.2合同份數(shù)：一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方和代理方之外，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、法律文件準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)查詢、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和代理方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入前，買賣雙方和代理方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方自身提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性或完整性不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成買賣雙方或代理方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為（具體金額）元。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方或代理方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方以外的責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入費用的承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方和代理方根據(jù)各自責(zé)任和受益情況承擔(dān)。5.2如有中介機構(gòu)介入，中介服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方服務(wù)協(xié)議的補充6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方服務(wù)費用及支付方式；6.1.3第三方責(zé)任及賠償方式；6.1.4第三方保密條款；6.1.5第三方服務(wù)期限；6.1.6第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除條件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與買受方、出賣方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)各自協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方與代理方的關(guān)系：7.2.1第三方與代理方簽訂服務(wù)協(xié)議，代理方作為委托方，享有對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。7.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守代理方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：7.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾對方服務(wù)。7.3.2第三方之間如有合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1如買賣雙方或代理方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求第三方終止服務(wù)。8.2第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知買賣雙方和代理方，并協(xié)商解決方案。9.第三方介入的記錄與檔案9.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄、資料等應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。9.2買賣雙方和代理方有權(quán)要求查閱第三方介入的相關(guān)文件和記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書（填寫房屋基本信息、買賣雙方信息、代理方信息等）3.房屋買賣合同房屋買賣合同正本及副本合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議正本及副本代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件代理方法定代表人身份證復(fù)印件5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議正本及副本評估服務(wù)協(xié)議正本及副本律師服務(wù)協(xié)議正本及副本公證服務(wù)協(xié)議正本及副本6.相關(guān)稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納憑證代理服務(wù)費用繳納憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復(fù)印件8.其他相關(guān)文件房屋租賃合同（如有）房屋抵押貸款合同（如有）房屋維修基金繳納憑證（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為（具體金額）元。出賣方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為（具體金額）元/日，直至交付房屋。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付代理費用或拒絕履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元。買受方未按約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元/日，直至支付房款。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為（具體金額）元。代理方未按約定履行代理職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)因未履行代理職責(zé)導(dǎo)致委托方損失的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題或自身原因造成委托方損失的賠償責(zé)任。第三方泄露委托方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給委托方造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：出賣方在合同簽訂后未能在約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買受方無法及時辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金（具體金額）元。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議7合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.丙方（代理方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房出售給乙方，并由丙方作為代理方提供產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)服務(wù)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同確認(rèn)并遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保存量房買賣及產(chǎn)權(quán)過戶過程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語存量房：指在合同簽訂之日前已經(jīng)建成并交付使用的房屋。產(chǎn)權(quán)過戶：指在存量房買賣過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的購買者。丙方：指本合同中的代理方，負(fù)責(zé)提供產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費。丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)。丙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照下列程序辦理：雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的購房款；丙方應(yīng)按照合同約定收取代理服務(wù)費；雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成丙方提供的產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)費，按房屋成交價的_____%計算；產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；其他因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式代理服務(wù)費：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付代理服務(wù)費的_____%；產(chǎn)權(quán)過戶稅費：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向國家稅務(wù)部門支付相關(guān)稅費；其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間代理服務(wù)費：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；產(chǎn)權(quán)過戶稅費：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；付款憑證：甲方或乙方支付費用后，應(yīng)保留付款憑證，丙方應(yīng)在收到費用后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價_____%的違約金。8.2乙方違約如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的比例向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，以貨幣形式向守約方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震導(dǎo)致房屋損壞；政府出臺新的房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其房屋買賣權(quán)利；乙方作為購房人，不得轉(zhuǎn)讓其購房權(quán)利；丙方作為代理方，不得轉(zhuǎn)讓其代理權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，丙方作為代理方，保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)，以及對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行過程中，如遇特殊情況，丙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并保留對此類情況的處理權(quán)。十四、合