2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人2.4履約保證人3.擔(dān)保物和擔(dān)保權(quán)益3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保權(quán)益4.擔(dān)保范圍和期限4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付6.履約保證6.1履約保證的范圍6.2履約保證的期限6.3履約保證的費(fèi)用7.擔(dān)保物管理7.1擔(dān)保物的交付7.2擔(dān)保物的保管7.3擔(dān)保物的使用8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議。1.1.2“出借人”指在2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人。1.1.3“借款人”指在2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議中向出借人借款的房產(chǎn)購(gòu)買者。1.1.4“擔(dān)保人”指在2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議中提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.5“履約保證人”指在2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議中提供履約保證的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人2.1出借人2.1.1名稱：[出借人名稱]2.1.2地址：[出借人地址]2.2借款人2.2.1姓名：[借款人姓名]2.2.2地址：[借款人地址]2.3擔(dān)保人2.3.1姓名：[擔(dān)保人姓名]2.3.2地址：[擔(dān)保人地址]2.4履約保證人2.4.1姓名：[履約保證人姓名]2.4.2地址：[履約保證人地址]3.擔(dān)保物和擔(dān)保權(quán)益3.1擔(dān)保物3.1.1擔(dān)保物為借款人在大連市購(gòu)置的房產(chǎn)，具體信息如下：3.1.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.1.3房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]3.1.2擔(dān)保物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1.2.1借款人應(yīng)將擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至擔(dān)保人名下，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，明確標(biāo)注擔(dān)保權(quán)利。3.2擔(dān)保權(quán)益3.2.1擔(dān)保權(quán)益包括但不限于借款人欠付的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.擔(dān)保范圍和期限4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍包括借款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)所發(fā)生的全部債務(wù)。4.1.2擔(dān)保范圍不因借款人的債務(wù)轉(zhuǎn)移、債務(wù)重組等原因而變更。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人還清全部債務(wù)之日止。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保物價(jià)值的[一定比例]計(jì)算。5.1.2擔(dān)保費(fèi)用按年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付5.2.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在每年[一定日期]前支付。5.2.2未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向擔(dān)保人支付[一定比例]的滯納金。6.履約保證6.1履約保證的范圍6.1.1履約保證人保證借款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)按照約定償還貸款本息。6.2履約保證的期限6.2.1履約保證期限自本合同生效之日起至借款人還清全部債務(wù)之日止。6.3履約保證的費(fèi)用6.3.1履約保證費(fèi)用由履約保證人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.擔(dān)保物管理7.1擔(dān)保物的交付7.1.1借款人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，將擔(dān)保物交付給擔(dān)保人。7.2擔(dān)保物的保管7.2.1擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全完整。7.3擔(dān)保物的使用7.3.1擔(dān)保物在擔(dān)保期間不得用于抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。7.3.2如因特殊原因需要使用擔(dān)保物，應(yīng)經(jīng)出借人和擔(dān)保人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、履約保證等。8.2.2變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[一定期限]內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；10.1.2擔(dān)保人未妥善保管擔(dān)保物；10.1.3履約保證人未履行履約保證義務(wù)；10.1.4合同一方未按照約定支付費(fèi)用；10.1.5合同一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同附件13.2.1.1房產(chǎn)買賣合同13.2.1.2房產(chǎn)估值報(bào)告13.2.1.3擔(dān)保人身份證明13.2.1.4履約保證人身份證明14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1出借人代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.1.2借款人代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.1.3擔(dān)保人代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.1.4履約保證人代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.2生效日期14.2.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方指在本合同中不作為合同當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)；1.2.4中介機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。2.第三方介入的條件和程序2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.1.3第三方應(yīng)簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽署服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，盡職盡責(zé)地提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責(zé)；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方的資質(zhì)和能力；5.1.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。5.3如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，不直接承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；6.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，不直接承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；6.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。6.3第三方與出借人和擔(dān)保人的劃分：6.3.1第三方對(duì)出借人和擔(dān)保人不直接承擔(dān)責(zé)任；6.3.2出借人和擔(dān)保人與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同第八條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的估值結(jié)果、估值方法、估值依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，是計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用的重要依據(jù)。3.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份和資質(zhì)，是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。4.履約保證人身份證明詳細(xì)要求：包括履約保證人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)履約保證人的身份和資質(zhì)，是履約保證人履行保證義務(wù)的依據(jù)。5.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容，是擔(dān)保物管理的依據(jù)。6.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要憑證。7.履約保證費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明履約保證費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要憑證。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、解除后的處理方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的情況，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；1.2擔(dān)保人未妥善保管擔(dān)保物；1.3履約保證人未履行履約保證義務(wù)；1.4第三方未按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明示例一：借款人未按時(shí)償還貸款本息違約責(zé)任：借款人應(yīng)向出借人支付約定的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：擔(dān)保人未妥善保管擔(dān)保物違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p失的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（委托方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方（如需要）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為保障房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)支付擔(dān)保：指擔(dān)保人為確保乙方按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，向甲方提供的擔(dān)保措施。2.履約保證：指擔(dān)保人為確保乙方履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.房產(chǎn)交易：指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中擔(dān)保方，即提供擔(dān)保措施的一方。2.乙方：指本協(xié)議中委托方，即需要擔(dān)保措施的一方。3.房產(chǎn)：指乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)時(shí)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行支付擔(dān)保及履約保證義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行義務(wù)的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)。4.甲方有權(quán)要求乙方支付因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。3.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方履行完畢購(gòu)房款支付及合同約定的義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，按照約定辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)。3.乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)均歸于消滅，本協(xié)議自動(dòng)失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.履約保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后，乙方應(yīng)在甲方通知的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的擔(dān)保及履約保證服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供擔(dān)保及履約保證服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。2.乙方未按時(shí)、足額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方辦公地點(diǎn)受損，無(wú)法正常履行合同。2.政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為擔(dān)保方，其擔(dān)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為委托方，其購(gòu)房款支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改和補(bǔ)充不得對(duì)本協(xié)議的效力產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：簽字：___________日期：___________蓋章：___________乙方（委托方）：簽字：___________日期：___________蓋章：___________見(jiàn)證人：簽字：___________日期：___________蓋章：___________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)支付擔(dān)保合同2.履約保證合同3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同6.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付憑證7.履約保證金支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件11.協(xié)助與配合相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供擔(dān)保及履約保證服務(wù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保及履約保證服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。泄露乙方商業(yè)秘密：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、履約保證金或其他費(fèi)用。未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定提供資料等。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為確保債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保措施。2.履約保證：指擔(dān)保人為確保債務(wù)人履行合同約定的義務(wù)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供擔(dān)保及履約保證服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方，如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲方和乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成其服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保及履約保證服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供擔(dān)保及履約保證服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及履約保證金。甲方可要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及履約保證金中獲得合法利益。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保事項(xiàng)4.擔(dān)保責(zé)任三、履約保證1.履約保證金額2.履約保證期限3.履約保證事項(xiàng)4.履約保證責(zé)任四、支付方式1.付款時(shí)間2.付款方式3.付款條件4.付款憑證五、違約責(zé)任1.擔(dān)保方違約責(zé)任2.履約保證方違約責(zé)任3.付款方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的處理九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍4.管轄爭(zhēng)議十一、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效4.協(xié)議解釋十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.擔(dān)保合同3.履約保證合同4.付款憑證十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息附件2.擔(dān)保合同附件3.履約保證合同附件4.付款憑證附件合同編號(hào)2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為保障甲方在2025年度購(gòu)買大連房產(chǎn)時(shí)支付款項(xiàng)的及時(shí)性和安全性，特制定本協(xié)議。2.協(xié)議依據(jù)依據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。3.協(xié)議雙方甲方（擔(dān)保方）：________乙方（履約保證方）：________4.協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。二、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保金額本協(xié)議擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)之日止。3.擔(dān)保事項(xiàng)擔(dān)保事項(xiàng)包括但不限于甲方購(gòu)買大連房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。4.擔(dān)保責(zé)任甲方在本協(xié)議擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。三、履約保證1.履約保證金額履約保證金額與擔(dān)保金額相同，即人民幣_(tái)_______元。2.履約保證期限履約保證期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)之日止。3.履約保證事項(xiàng)履約保證事項(xiàng)包括但不限于在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任。4.履約保證責(zé)任乙方在本協(xié)議履約保證期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任，確保甲方履行房產(chǎn)購(gòu)買合同。四、支付方式1.付款時(shí)間甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買合同的約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付款項(xiàng)。3.付款條件甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并附上相關(guān)付款憑證。4.付款憑證甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供付款憑證。五、違約責(zé)任1.擔(dān)保方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.履約保證方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.付款方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。七、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。3.保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密例外法律法規(guī)要求披露的信息或雙方另有約定的除外。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.協(xié)議解除條件1）協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本協(xié)議的其他情形。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議變更與解除后的處理1）協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）協(xié)議變更或解除后，不影響雙方已履行的義務(wù)和責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________3.送達(dá)方式按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后保留送達(dá)憑證，并由接收方簽字確認(rèn)。十、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________人民法院管轄。3.管轄范圍人民法院對(duì)本協(xié)議的履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決享有管轄權(quán)。4.管轄爭(zhēng)議雙方對(duì)本協(xié)議管轄法院有爭(zhēng)議的，應(yīng)提交人民法院裁決。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中文為準(zhǔn)。十二、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息2.擔(dān)保合同3.履約保證合同4.付款憑證十三、協(xié)議簽署1.簽署日期________年________月________日2.簽署地點(diǎn)________3.簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________4.簽署單位甲方單位（蓋章）：________乙方單位（蓋章）：________甲方（擔(dān)保方）：____________________乙方（履約保證方）：____________________甲方（擔(dān)保方）：____________________乙方（履約保證方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)支付條款1.1甲方應(yīng)提前通知乙方支付時(shí)間及金額。1.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。1.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)________%。2.甲方選擇房產(chǎn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)選擇購(gòu)買房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。2.1甲方應(yīng)在________日內(nèi)選擇房產(chǎn)。2.2甲方選擇的房產(chǎn)價(jià)格不得高于雙方約定的最高限價(jià)。2.3甲方選擇房產(chǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方房產(chǎn)信息變更條款說(shuō)明：若甲方房產(chǎn)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.1房產(chǎn)信息變更包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。3.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)通知乙方房產(chǎn)信息變更。3.3乙方在收到甲方通知后________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)信息變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)支付條款1.1乙方應(yīng)提前通知甲方支付時(shí)間及金額。1.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。1.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)________%。2.乙方選擇房產(chǎn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)選擇購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。2.1乙方應(yīng)在________日內(nèi)選擇房產(chǎn)。2.2乙方選擇的房產(chǎn)價(jià)格不得高于雙方約定的最高限價(jià)。2.3乙方選擇房產(chǎn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方房產(chǎn)信息變更條款說(shuō)明：若乙方房產(chǎn)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.1房產(chǎn)信息變更包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。3.2乙方應(yīng)在________日內(nèi)通知甲方房產(chǎn)信息變更。3.3甲方在收到乙方通知后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)信息變更手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。2.1中介費(fèi)用由________方承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______。3.中介機(jī)構(gòu)退出條款3.1中介機(jī)構(gòu)退出時(shí)，應(yīng)提前________日通知雙方。3.2中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)退出后，原中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.擔(dān)保合同3.履約保證合同4.付款憑證5.甲方選擇的房產(chǎn)相關(guān)資料6.乙方選擇的房產(chǎn)相關(guān)資料7.中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)協(xié)議8.雙方協(xié)商的協(xié)議變更或解除文件9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)；b.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任；c.甲方或乙方未按時(shí)履行協(xié)議約定的其他義務(wù)；d.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；b.認(rèn)定后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)；2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式；5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件享有審判權(quán)；6.履約保證：指保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)的一種擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行保證責(zé)任，并協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買大連房產(chǎn)，需要支付大額款項(xiàng)，為保障支付安全，選擇擔(dān)保辦理及履約保證；2.乙方作為擔(dān)保方或履約保證方，為甲方提供支付擔(dān)保及履約保證；3.雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息及服務(wù)協(xié)議；4.協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，雙方協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及履約保證協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)支付擔(dān)保：指乙方為甲方提供的一種擔(dān)保方式，確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。2.履約保證：指乙方為甲方提供的一種保證方式，確保甲方履行購(gòu)房合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購(gòu)置房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中提供房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)置的大連市房產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。5.履約：指甲方按照購(gòu)房合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)履行購(gòu)房合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保及保證的有效性。3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行購(gòu)房合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購(gòu)置房產(chǎn)并支付完畢購(gòu)房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)。3.甲方應(yīng)在購(gòu)房合同履行期間，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方購(gòu)置房產(chǎn)并支付完畢購(gòu)房款。2.乙方履行完畢房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.甲方購(gòu)置房產(chǎn)并支付完畢購(gòu)房款后，本合同自動(dòng)終止。2.乙方履行完畢房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。3.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證費(fèi)用。2.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保及保證費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)支付擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)乙方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。2.履約保證費(fèi)：根據(jù)乙方提供的保證服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.房產(chǎn)支付擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)支付擔(dān)保費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.履約保證費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)，按照乙方的要求支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)支付擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.履約保證費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于暫?；蚪K止擔(dān)保及保證業(yè)務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方未履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若乙方提供的擔(dān)保及保證服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。2.政府出臺(tái)政策限制房產(chǎn)交易。3.罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不同意轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓涉及國(guó)家利益或社會(huì)公共利益。3.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則乙方保留對(duì)房產(chǎn)支付擔(dān)保及履約保證服務(wù)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方在使用乙方提供的擔(dān)保及保證服務(wù)時(shí)，不得侵犯乙方的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方支付擔(dān)保及保證費(fèi)用的審查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方履行合同