2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理2.2園區(qū)綠化管理2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理2.4園區(qū)安全管理2.5園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)費(fèi)收取及使用3.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3客戶服務(wù)3.4園區(qū)活動(dòng)組織3.5園區(qū)秩序維護(hù)4.物業(yè)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)收取方式4.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)管理區(qū)域劃分12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同未盡事宜12.3合同變更13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方已對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行了全面考察，確認(rèn)乙方具備物業(yè)管理能力，且雙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物流園區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行，提升園區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。1.3合同雙方甲方：物流園區(qū)開(kāi)發(fā)乙方：物業(yè)管理1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。2.2園區(qū)綠化管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4園區(qū)安全管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)治安、消防、交通等安全管理工作。2.5園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等工作。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)費(fèi)收取及使用乙方按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，用于物業(yè)管理的各項(xiàng)支出。3.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.3客戶服務(wù)乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢、報(bào)修等服務(wù)。3.4園區(qū)活動(dòng)組織乙方根據(jù)實(shí)際情況，定期舉辦園區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。3.5園區(qū)秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)，確保園區(qū)安全有序。4.物業(yè)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)費(fèi)收取方式乙方每月通過(guò)物業(yè)管理系統(tǒng)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)于每月的1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。4.4違約責(zé)任業(yè)主逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。5.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施乙方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故終止園區(qū)運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3甲方或乙方依法被宣告破產(chǎn)或解散。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)支付乙方至合同終止日的物業(yè)管理費(fèi)。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確了物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3物業(yè)管理區(qū)域劃分附件三詳細(xì)描述了園區(qū)各物業(yè)管理區(qū)域的劃分。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂13.1合同簽訂主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽訂。13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2范圍a.物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)咨詢；b.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督；c.物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)代理；d.物業(yè)管理糾紛的調(diào)解；e.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的咨詢。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方a.第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理。b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方a.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方的工作范圍，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與業(yè)主a.第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極回應(yīng)業(yè)主的合理訴求。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估5.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。5.2評(píng)估6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確支付方式及時(shí)間。7.第三方介入的終止7.1終止條件如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：a.第三方無(wú)法履行其職責(zé)；b.第三方違反合同約定；c.第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果。7.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并共同確認(rèn)終止事宜。8.第三方介入的保密8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，第三方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同區(qū)域、不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開(kāi)透明，合理合法，并經(jīng)甲方同意。3.物業(yè)管理區(qū)域劃分詳細(xì)描述園區(qū)各物業(yè)管理區(qū)域的劃分，包括責(zé)任范圍、服務(wù)對(duì)象等。要求：區(qū)域劃分應(yīng)明確，便于管理和服務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，確保各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。6.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、報(bào)告、函件等要求：通知、報(bào)告、函件等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，及時(shí)送達(dá)對(duì)方。7.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)記錄、照片、視頻等要求：記錄、照片、視頻等應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，便于后續(xù)查驗(yàn)。8.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、評(píng)估報(bào)告等要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正、權(quán)威，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等存在問(wèn)題。乙方未按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)，或收取的物業(yè)費(fèi)不符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違反合同約定，造成甲方或業(yè)主損失。乙方未按照合同約定進(jìn)行第三方介入，或第三方介入過(guò)程中存在問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用。b.乙方未按合同約定收取物業(yè)費(fèi)，或收取的物業(yè)費(fèi)不符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。c.乙方違反合同約定，造成甲方或業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.乙方未按合同約定進(jìn)行第三方介入，或第三方介入過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)清理園區(qū)垃圾，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境臟亂，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方進(jìn)行整改。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方可要求乙方支付違約金，并承擔(dān)整改費(fèi)用。乙方未按合同約定收取物業(yè)費(fèi)，業(yè)主提出異議。經(jīng)核實(shí)，乙方確實(shí)存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱(chēng)]，住所地：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為提高物流園區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，確保園區(qū)內(nèi)各企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定將2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物流園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）物流園區(qū)：指在一定地理范圍內(nèi)，為物流企業(yè)、物流設(shè)施和物流服務(wù)提供者提供集中、高效、便捷的物流服務(wù)設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。（3）承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)物流園區(qū)物業(yè)管理工作的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。（3）甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：[物流園區(qū)名稱(chēng)]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物流園區(qū)的物業(yè)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理物流園區(qū)內(nèi)剩余的物業(yè)管理事務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，費(fèi)用包括但不限于設(shè)備更換、維修等。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安保、消防等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每季度[具體日期]前支付當(dāng)季度費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每季度[具體日期]前支付當(dāng)季度費(fèi)用。（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后，按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（3）賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的園區(qū)內(nèi)企業(yè)商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)從事物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)重大決策的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方在物業(yè)管理過(guò)程中所需的信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單4.甲方和乙方資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會(huì)議記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的；c.未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容的；乙方違約：a.未按時(shí)完成物業(yè)管理工作的；b.違反合同約定，造成甲方損失的；c.未采取合理措施保護(hù)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的；雙方違約：a.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的；b.未履行合同約定的保密義務(wù)的。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提供證據(jù)予以認(rèn)定；乙方違約行為由甲方提供證據(jù)予以認(rèn)定；雙方違約行為由雙方共同提供證據(jù)予以認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.賠償金額：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金額。5.協(xié)商：指當(dāng)事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置滯納金，加強(qiáng)甲方財(cái)務(wù)部門(mén)的監(jiān)督管理。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理工作。解決辦法：設(shè)定違約金，定期對(duì)乙方工作進(jìn)行考核，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。3.問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，設(shè)立保密制度，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，或依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]住所地：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保園區(qū)內(nèi)秩序井然。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的支持和保障。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的重大決策進(jìn)行咨詢和參與。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和客戶資源。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)園區(qū)內(nèi)部分服務(wù)進(jìn)行自主定價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方的合法權(quán)益。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)效益。甲方可利用乙方提供的服務(wù)，提升園區(qū)的整體形象和競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響甲方的合法權(quán)益。乙方不得拒絕甲方提出的合理要求，影響園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5合同目的第二章物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理2.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.5園區(qū)安全保衛(wèi)2.6園區(qū)消防管理2.7園區(qū)車(chē)輛管理2.8園區(qū)其他輔助服務(wù)第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用組成3.3支付方式及期限3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任第四章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及監(jiān)督4.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化4.4爭(zhēng)議處理機(jī)制第五章園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.1園區(qū)規(guī)劃與管理5.2園區(qū)資源配置5.3園區(qū)入駐企業(yè)服務(wù)5.4園區(qū)活動(dòng)策劃與舉辦5.5園區(qū)安全與環(huán)保第六章物業(yè)維修與更新6.1設(shè)施設(shè)備維修6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3維修與更新計(jì)劃6.4維修費(fèi)用及結(jié)算6.5維修質(zhì)量控制第七章園區(qū)安全保障7.1安全防范措施7.2事故應(yīng)急處理7.3安全教育與培訓(xùn)7.4安全責(zé)任追究第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件一10.2物業(yè)服務(wù)合同附件二10.3物業(yè)服務(wù)合同附件三第十一章其他約定11.1法律法規(guī)及政策變化11.2通知及公告11.3保密條款11.4不可抗力第十二章合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署方式12.3合同文本的保存與歸檔第十三章合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表合同編號(hào)2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同有效期自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方位于[具體地址]的物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。1.5合同目的本合同目的為明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，確保園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范、高效和優(yōu)質(zhì)。第二章物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1保持園區(qū)公共區(qū)域的清潔、整潔和綠化；2.1.2確保園區(qū)公共區(qū)域的安全設(shè)施完好；2.1.3定期進(jìn)行公共區(qū)域的巡查和維修。2.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)；2.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；2.2.3確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、高效。2.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；2.3.2維護(hù)園區(qū)綠化景觀的整潔和美觀。2.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4.1制定并執(zhí)行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度；2.4.2確保園區(qū)內(nèi)無(wú)垃圾、雜物，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.5園區(qū)安全保衛(wèi)2.5.124小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全；2.5.2加強(qiáng)園區(qū)出入口管理，防止外來(lái)人員隨意進(jìn)入；2.5.3定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。2.6園區(qū)消防管理2.6.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；2.6.2組織消防演練，提高員工消防安全意識(shí)；2.6.3制定應(yīng)急預(yù)案，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。2.7園區(qū)車(chē)輛管理2.7.1制定園區(qū)車(chē)輛管理制度；2.7.2對(duì)園區(qū)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行有序停放和管理；2.7.3確保園區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛安全。2.8園區(qū)其他輔助服務(wù)2.8.1提供園區(qū)內(nèi)部通訊服務(wù)；2.8.2協(xié)助處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；2.8.3提供其他乙方認(rèn)為必要的輔助服務(wù)。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用組成3.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；3.2.4安全保衛(wèi)費(fèi)；3.2.5其他相關(guān)費(fèi)用。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.5費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任3.5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.5.2逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；3.5.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付情況采取相應(yīng)措施。第四章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2質(zhì)量檢查及監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)和優(yōu)化物業(yè)服務(wù)。4.4爭(zhēng)議處理機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的爭(zhēng)議處理機(jī)制，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五章園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.1園區(qū)規(guī)劃與管理乙方應(yīng)參與園區(qū)規(guī)劃，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的合理性和高效性。5.2園區(qū)資源配置乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，合理配置資源，提高資源利用率。5.3園區(qū)入駐企業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足入駐企業(yè)的需求。5.4園區(qū)活動(dòng)策劃與舉辦乙方應(yīng)定期策劃和組織園區(qū)活動(dòng)，提升園區(qū)形象。5.5園區(qū)安全與環(huán)保乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)安全與環(huán)保工作，確保園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第六章物業(yè)維修與更新6.1設(shè)施設(shè)備維修乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。6.3維修與更新計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修與更新計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.4維修費(fèi)用及結(jié)算維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按約定方式結(jié)算。6.5維修質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第七章園區(qū)安全保障7.1安全防范措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全防范措施，確保園區(qū)安全。7.2事故應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。7.3安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.4安全責(zé)任追究對(duì)于園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.1.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.2.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決程序8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。8.4.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2合同解除或終止后，未了事項(xiàng)應(yīng)另行協(xié)商解決。第十章合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件一10.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)合同附件二10.2.1物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告10.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單10.3物業(yè)服務(wù)合同附件三10.3.1物業(yè)服務(wù)合同變更記錄10.3.2物業(yè)服務(wù)合同終止記錄第十一章其他約定11.1法律法規(guī)及政策變化11.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2如法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2通知及公告11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括合同履行情況、變更事項(xiàng)等。11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。11.3保密條款11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.4不可抗力11.4.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同簽署方式12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十三章合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表第十四章合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)園區(qū)重大決策享有最終決定權(quán)。1.1.2重大決策包括但不限于園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、服務(wù)費(fèi)調(diào)整、維修計(jì)劃等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.3甲方費(fèi)用支付1.3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括日常服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等。1.3.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。1.4甲方信息保密1.4.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。2.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和入駐企業(yè)的需求。2.2乙方建議權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量等方面提出合理建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方費(fèi)用結(jié)算2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并支付費(fèi)用。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行不定期的檢查，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。3.4第三方中介解除合同3.4.1當(dāng)?shù)谌街薪闊o(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.4.2解除合作關(guān)系后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：園區(qū)規(guī)劃與管理方案5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)合同附件七：服務(wù)質(zhì)量檢查記錄表8.物業(yè)服務(wù)合同附件八：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及發(fā)票9.物業(yè)服務(wù)合同附件九：第三方中介服務(wù)合同10.物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用；甲方未按照合同約定進(jìn)行決策；第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的違約金及賠償金額進(jìn)行處理；如需提起訴訟，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主與物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.重大決策：指涉及園區(qū)重大利益和發(fā)展的決策，如園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、服務(wù)費(fèi)調(diào)整等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究第三方中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流園區(qū)物業(yè)管理；2.住宅小區(qū)物業(yè)管理；3.辦公樓物業(yè)管理；4.商業(yè)綜合體物業(yè)管理；5.企業(yè)自有物業(yè)委托管理。全文完。2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物流行業(yè)日益繁榮。為了提高物流園區(qū)的管理水平，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定將2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)管理水平。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在2025年度內(nèi)對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）物流園區(qū)：指甲方擁有的，用于物流企業(yè)集中經(jīng)營(yíng)、管理的區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。（3）設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所擁有的物流園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、更換零部件等費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括園區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等費(fèi)用。（4）安保費(fèi)用：包括安保人員的工資、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）支付賬戶信息由乙方提供，甲方應(yīng)在支付前核實(shí)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的25日前。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的25日前。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料。（3）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物流園區(qū)整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的決策權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行緊急維修和更換的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)匯編8.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議9.任何雙方認(rèn)為需要附加的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)。未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理問(wèn)題。乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。未按合同約定進(jìn)行安保工作。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.法律適用：指合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付流程和賬目核對(duì)機(jī)制，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并設(shè)立定期檢查和維修制度。3.問(wèn)題：綠化養(yǎng)護(hù)不到位。解決辦法：與乙方協(xié)商制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查。4.問(wèn)題：安保工作存在漏洞。解決辦法：與乙方協(xié)商加強(qiáng)安保措施，定期進(jìn)行安保人員培訓(xùn)和考核。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體流程。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立合同修改和補(bǔ)充的正式程序，確保雙方在必要時(shí)能夠及時(shí)更新合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和建議不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的物業(yè)管理收入。甲方應(yīng)支持乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃或進(jìn)行重大設(shè)施改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)園區(qū)的整體形象。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃或進(jìn)行重大設(shè)施改造。全文完。2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理安全與消防8.1安全管理責(zé)任8.2消防安全管理9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物流園區(qū)開(kāi)發(fā)1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)物流園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1室內(nèi)外清潔、垃圾清運(yùn)服務(wù)2.2.2公共區(qū)域的安全巡邏與監(jiān)控服務(wù)2.2.3公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)與公共區(qū)域的美化服務(wù)2.2.5物業(yè)檔案的管理與更新服務(wù)2.2.6應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理服務(wù)2.2.7物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用的收繳服務(wù)2.2.8物業(yè)使用咨詢與投訴處理服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣X元。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包含公共能耗費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月月底前支付，逾期未支付者，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2合同續(xù)簽4.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)作和業(yè)主的安全。5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，公共區(qū)域整潔有序。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)24小時(shí)響應(yīng)應(yīng)急事件，并在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.2.1由物業(yè)服務(wù)方每季度向物業(yè)管理方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受物業(yè)管理方監(jiān)督考核。6.2.2考核結(jié)果作為年度續(xù)約的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2設(shè)施設(shè)備的大修、改造及更新由物業(yè)管理方提出方案，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意后實(shí)施。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。7.2.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、規(guī)范。8.物業(yè)管理安全與消防8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全管理工作，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。8.2消防安全管理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守消防法規(guī)，配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防演練和培訓(xùn)。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行處理。9.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2糾紛處理程序9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。9.2.3如雙方對(duì)處理結(jié)果仍有異議，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、消防設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方（甲方：物流園區(qū)開(kāi)發(fā)，乙方：物業(yè)管理）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理、專(zhuān)業(yè)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維修等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.2程序2.2.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)提供所需的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以更新。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，并與甲方、乙方的工作職責(zé)相區(qū)分。5.1.2第三方的職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。5.2.2第三方的權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。5.3責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)直接責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方職責(zé)范圍外的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任在合作協(xié)議中應(yīng)明確劃分。6.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1監(jiān)督6.1.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。6.1.2監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并提交給雙方。6.2評(píng)估6.2.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)約或調(diào)整合作條件的重要依據(jù)。6.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件7.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的；7.1.2第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方催告后仍不改正的；7.1.3合同約定的其他終止條件。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前X個(gè)工作日通知第三方。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后X個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、安保、綠化等。明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和執(zhí)行時(shí)間。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共能耗等。明確費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。3.消防設(shè)施清單列出園區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的位置、類(lèi)型、數(shù)量和維護(hù)狀態(tài)。明確消防設(shè)施的檢查和維護(hù)周期。4.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。5.糾紛處理流程圖以圖表形式展示糾紛處理的步驟和責(zé)任部門(mén)。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議副本，包括但不限于監(jiān)理協(xié)議、審計(jì)協(xié)議等。7.物業(yè)管理合同附件合同簽訂后，雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。1.2物業(yè)服務(wù)方違約未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2損失賠償損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。間接損失包括但不限于停業(yè)損失、信譽(yù)損失等。3.違約示例說(shuō)明3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)違約行為：物業(yè)管理方未在合同約定的維護(hù)周期內(nèi)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因設(shè)備故障導(dǎo)致的損失，并支付違約金。3.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用違約行為：物業(yè)服務(wù)方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償因此給物業(yè)管理方造成的損失。全文完。2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理承包事項(xiàng)，保障甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)物流園區(qū)的高效、安全、和諧運(yùn)營(yíng)。2.2目的本合同旨在規(guī)范物流園區(qū)物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，確保乙方在承包期間對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行有效管理，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)物流園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以物流業(yè)務(wù)為核心，集倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息處理等多種功能于一體的綜合性物流基地。物業(yè)管理：指對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化環(huán)境、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行的管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋承包：乙方按照合同約定，承擔(dān)物流園區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)物流園區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任；3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)；4.乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)物流園區(qū)地址：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物流園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終