二手房買賣居間合同書（2024年修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間合同書（2024年修訂版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付4.房屋買賣合同的簽訂4.1合同簽訂的時(shí)間4.2合同簽訂的地點(diǎn)4.3合同簽訂的條件5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋過戶時(shí)間5.4房屋過戶費(fèi)用6.房屋價(jià)款及支付方式6.1房屋成交價(jià)款6.2價(jià)款支付的時(shí)間6.3價(jià)款支付的方式7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行的期限7.2違約責(zé)任的規(guī)定8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域9.居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利9.2居間方的義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.2保密期限11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任12.1房屋風(fēng)險(xiǎn)的界定12.2房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件14.其他條款14.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)14.2房屋維修基金的處理14.3合同的副本及正本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，證照齊全有效。1.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為，房屋設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息買受人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍居間方負(fù)責(zé)為出賣人和買受人提供房屋買賣的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極促成交易的完成。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付居間服務(wù)費(fèi)為元，買受人應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起日內(nèi)支付給居間方。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1合同簽訂的時(shí)間雙方應(yīng)在年月日之前簽訂《房屋買賣合同》。4.2合同簽訂的地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)，具體位置為。4.3合同簽訂的條件雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成一致意見后簽訂合同。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付方式房屋交付采用直接交付的方式，出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證照等交給買受人。5.3房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括等，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋價(jià)款及支付方式6.1房屋成交價(jià)款房屋成交價(jià)款為元，其中包括房屋本金、裝修費(fèi)用、家具家電等。6.2價(jià)款支付的時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款元，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款支付。6.3價(jià)款支付的方式價(jià)款支付通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同的履行期限為。8.2違約責(zé)任的規(guī)定任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域爭議解決的地域?yàn)槭袇^(qū)。第十條居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求買受人支付居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極促成交易的完成。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容的界定雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任13.1房屋風(fēng)險(xiǎn)的界定房屋風(fēng)險(xiǎn)指房屋在交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。13.2房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十四條其他條款14.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)的承擔(dān)按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。14.2房屋維修基金的處理房屋維修基金由買受人按照相關(guān)規(guī)定處理。14.3合同的副本及正本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件要求：originalsorcopiesofthehouseownershipcertificate附件說明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：《房屋共有權(quán)證》附件要求：originalsorcopiesofthecoownershipcertificate附件說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證。3.附件三：《房屋買賣合同》附件要求：originalcontractforthesaleandpurchaseofthehouse附件說明：雙方簽署的房屋買賣主合同，具有法律效力。4.附件四：《居間服務(wù)協(xié)議》附件要求：originalagreementforbrokerageservices附件說明：居間方與雙方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的范圍和義務(wù)。5.附件五：《房屋現(xiàn)狀說明書》附件要求：originalorcopiesofthehouseconditionstatement附件說明：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況。6.附件六：《房屋過戶手續(xù)清單》附件要求：originalorcopiesofthehouseregistrationprocedurelist附件說明：明確房屋過戶所需的手續(xù)和資料。7.附件七：《交易稅費(fèi)清單》附件要求：originalorcopiesofthetransactiontaxlist附件說明：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。8.附件八：《付款憑證》附件要求：originalpaymentvouchersorreceipts附件說明：證明買受人支付房款和其他費(fèi)用的憑證。9.附件九：《房屋交付確認(rèn)書》附件要求：originalhousedeliveryconfirmationletter附件說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。10.附件十：《房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明》附件要求：originalorcopiesofthehousemaintenancefundtransferproof附件說明：證明房屋維修基金轉(zhuǎn)移的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為逾期交付房屋房屋實(shí)際情況與說明書不符不履行合同約定的其他義務(wù)2.買受人違約行為逾期支付房款不履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為未能促成合同簽訂未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未履行居間服務(wù)義務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定違約金支付賠償對方因此所遭受的損失合同解除示例說明：若出賣人逾期交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并賠償因