門面租賃合同

熱門門面租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________________（具體地址）的門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前____日支付當(dāng)季度租金。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此造成的損失。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須經(jīng)甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

8.2改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得要求甲方承擔(dān)任何費(fèi)用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。

11.2如乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條合同生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日