二零二四年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1甲方使用權(quán)利5.2乙方使用權(quán)利5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)人員7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用金額7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.4違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：養(yǎng)老院甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱場(chǎng)地名稱：養(yǎng)老院內(nèi)設(shè)場(chǎng)地2.2場(chǎng)地地址場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)養(yǎng)老院內(nèi)2.3租賃面積租賃面積：1000平方米2.4租賃用途租賃用途：用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃期限，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年4.2租金支付方式租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次，每次支付人民幣2.5萬(wàn)元。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金。4.4違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1甲方使用權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方使用權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)，并保證場(chǎng)地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老行業(yè)規(guī)范。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔、安全，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)。6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于生活照料、康復(fù)護(hù)理、心理慰藉、文化娛樂(lè)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，全天候服務(wù)。6.4服務(wù)人員服務(wù)人員：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用金額：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，另行計(jì)算。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付一次。7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.4違約金如乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益；8.1.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途，經(jīng)甲方通知后拒不改正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3解除或終止后的處理8.3.1甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金；8.3.2乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)問(wèn)題。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；9.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息；9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為合同終止后的三年；9.2.2雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同解除或終止的影響；9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；10.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞；10.1.3乙方未按約定提供服務(wù)，影響甲方利益；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3處理方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本；12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表等；12.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如涉及稅費(fèi)，由相關(guān)方依法繳納；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3雙方身份證明文件復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、實(shí)施監(jiān)理、提供保險(xiǎn)保障等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。16.2獨(dú)立責(zé)任16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.3責(zé)任賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入合同應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性；18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.4第三方與其他方責(zé)任劃分19.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；19.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、布局、設(shè)施位置等信息，確保與實(shí)際場(chǎng)地相符。說(shuō)明：附件一為場(chǎng)地平面圖，用于明確租賃場(chǎng)地范圍和使用布局。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：列明所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二為服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，用于明確雙方提供和接受的服務(wù)內(nèi)容。3.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等文件的復(fù)印件。說(shuō)明：附件三為雙方身份證明文件復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.租賃合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的租賃合同副本。說(shuō)明：附件五為租賃合同簽訂證明，用于證明租賃合同的成立。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供租金和服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件六為服務(wù)費(fèi)用支付憑證，用于證明租金和服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件七為違約金支付憑證，用于證明違約金的支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議副本，明確合同終止的原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：附件九為合同終止協(xié)議，用于證明合同的終止和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月15日前支付租金，但逾期至20日才支付，則乙方需支付自15日至20日的租金違約金。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，若造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面損壞的費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)，影響甲方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)，乙方需賠