2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1擔保方2.2債務人2.3債權(quán)人3.擔保范圍3.1房產(chǎn)信息3.2擔保金額3.3擔保期限4.資金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算賬戶5.利息和費用5.1利息計算5.2費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：資金結(jié)算明細13.其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于大連市行政區(qū)域內(nèi)，由擔保方提供的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物。1.1.2擔保方：指在本協(xié)議中承擔擔保責任的一方，負責向債權(quán)人提供房產(chǎn)支付擔保服務。1.1.3債務人：指在本協(xié)議中承擔還款責任的一方，負責向債權(quán)人償還債務。1.1.4債權(quán)人：指在本協(xié)議中享有債權(quán)的一方，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定要求債務人履行還款義務。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)支付擔?！笔侵笓７綖楸ＷC債務人按照合同約定向債權(quán)人償還債務，向債權(quán)人提供的擔保。1.2.2本協(xié)議中的“資金結(jié)算”是指債務人按照合同約定將還款資金通過約定的結(jié)算方式進行支付的過程。2.協(xié)議雙方2.1擔保方2.1.1擔保方名稱：[擔保方名稱]2.1.2擔保方住所：[擔保方住所]2.1.3擔保方法定代表人：[擔保方法定代表人]2.2債務人2.2.1債務人名稱：[債務人名稱]2.2.2債務人住所：[債務人住所]2.2.3債務人法定代表人：[債務人法定代表人]2.3債權(quán)人2.3.1債權(quán)人名稱：[債權(quán)人名稱]2.3.2債權(quán)人住所：[債權(quán)人住所]2.3.3債權(quán)人法定代表人：[債權(quán)人法定代表人]3.擔保范圍3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明]3.2擔保金額3.2.1擔保金額：[擔保金額]3.2.2擔保金額的調(diào)整：如需調(diào)整擔保金額，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3擔保期限3.3.1擔保期限：自本協(xié)議生效之日起至[擔保期限]止。4.資金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式]4.2結(jié)算時間4.2.1結(jié)算時間：[結(jié)算時間]4.3結(jié)算賬戶4.3.1結(jié)算賬戶：[結(jié)算賬戶]5.利息和費用5.1利息計算5.1.1利息計算方式：[利息計算方式]5.2費用承擔5.2.1費用承擔：[費用承擔]6.違約責任6.1違約情形6.1.1違約情形：[違約情形]6.2違約責任6.2.1違約責任：[違約責任]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式]7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與履行本協(xié)議有關(guān)的信息負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、資金結(jié)算信息、合同條款、商業(yè)秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2債務人履行完畢還款義務；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；9.2.1.4本協(xié)議約定的其他終止條件。10.合同變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1擔保方送達地址：[擔保方送達地址]11.2.2債務人送達地址：[債務人送達地址]11.2.3債權(quán)人送達地址：[債權(quán)人送達地址]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2房產(chǎn)評估報告12.2附件二：資金結(jié)算明細12.2.1結(jié)算賬戶信息12.2.2結(jié)算明細表13.其他13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的個人或法人。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為了提高本協(xié)議的履行效率，保障各方權(quán)益，以及實現(xiàn)本協(xié)議的預期目標。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供中介服務、評估服務、咨詢服務、資金監(jiān)管服務等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本協(xié)議的履行過程。3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方的責任僅限于其直接因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的義務和責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并不得超過其提供的擔保金額。5.第三方的權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取合理的費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，采取必要的措施保障其權(quán)利。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行其職責。5.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。6.1.2甲方應按照本協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。6.2.2乙方應按照本協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和文件。6.3第三方與債權(quán)人的劃分：6.3.1第三方與債權(quán)人之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。6.3.2債權(quán)人有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議的約定，履行其職責。7.第三方的退出機制7.1第三方因故退出本協(xié)議的，應提前[退出期限]天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，確保本協(xié)議的履行不受影響。8.第三方的責任承擔8.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。8.2第三方的責任承擔方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。9.第三方的違約責任9.1第三方違反本協(xié)議約定的，應承擔違約責任。9.2違約責任的具體內(nèi)容、計算方式和承擔方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。10.第三方的保險10.1第三方應自行購買與其業(yè)務相關(guān)的保險，以保障其履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的風險。10.2保險的范圍、金額和期限由第三方自行決定。11.第三方的保密義務11.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及與履行本協(xié)議有關(guān)的信息負有保密義務。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的市場價值。3.資金結(jié)算明細表說明：詳細記錄資金結(jié)算的金額、時間、賬戶信息等，以供各方核對。4.第三方服務協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。6.違約通知函說明：在發(fā)生違約行為時，一方向另一方發(fā)出的書面通知函，要求對方履行合同義務。7.爭議解決協(xié)議說明：在發(fā)生爭議時，雙方同意采用的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。8.合同變更協(xié)議說明：在合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：在合同需要解除時，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1債務人未按約定時間償還債務。1.2擔保方未按約定提供擔保。1.3第三方未按約定履行服務義務。1.4債權(quán)人未按約定接收還款。2.責任認定標準2.1債務人未按約定時間償還債務，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.2擔保方未按約定提供擔保，應承擔相應的擔保責任。2.3第三方未按約定履行服務義務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。2.4債權(quán)人未按約定接收還款，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1債務人逾期償還債務，每日應支付萬分之五的逾期利息。3.2擔保方未提供擔保，應賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供評估服務，應退還評估費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4債權(quán)人未按約定接收還款，應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在大連地區(qū)擁有房產(chǎn)，為保障其房產(chǎn)交易的安全，甲方擬向乙方申請辦理房產(chǎn)支付擔保，乙方同意為甲方提供支付擔保服務。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務，規(guī)范雙方在辦理及資金結(jié)算過程中的行為。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)支付擔保：指乙方為保證甲方在房產(chǎn)交易過程中按時支付房款，向甲方提供的一種擔保方式。2）資金結(jié)算：指甲方與房產(chǎn)交易對方之間的資金往來，包括房款的支付、退還等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)：指甲方在大連地區(qū)擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2）交易對方：指甲方與房產(chǎn)交易中的賣方或買方。3）支付擔保：指乙方為保證甲方在房產(chǎn)交易過程中按時支付房款，向甲方提供的擔保。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)支付擔保服務；2）按照協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)支付擔保費用；3）保證提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息；4）按照協(xié)議約定向交易對方支付房款。4.2乙方的權(quán)利和義務1）按照協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)支付擔保服務；2）對甲方提供的房產(chǎn)交易信息進行審核，確保其真實性；3）在甲方按照協(xié)議約定支付房款的情況下，向交易對方支付房款；4）在甲方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成房產(chǎn)交易并支付全部房款之日終止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為大連地區(qū)。5.3合同履行方式1）甲方按照協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)支付擔保費用；2）乙方在甲方按照協(xié)議約定支付房款的情況下，向交易對方支付房款；3）在甲方未按時支付房款的情況下，乙方有權(quán)依法行使擔保權(quán)，代為支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）甲方完成房產(chǎn)交易并支付全部房款。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務；2）協(xié)議終止后，雙方應妥善處理與協(xié)議相關(guān)的事宜。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務；2）本協(xié)議終止后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)處理與協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）擔保服務費：乙方為甲方提供房產(chǎn)支付擔保服務的費用，具體金額根據(jù)擔保金額和擔保期限確定。2）手續(xù)費：乙方在辦理房產(chǎn)支付擔保過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費。3）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）甲方應按照協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。2）乙方應向甲方提供收款賬戶信息，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間1）擔保服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。2）手續(xù)費：甲方應在辦理房產(chǎn)支付擔保手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付。3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲方應在產(chǎn)生費用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2）甲方支付費用后，如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，乙方應全額退還甲方已支付的費用。3）如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男校曳接袡?quán)扣除已支付的費用作為違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）甲方未按時支付房款的，應向交易對方支付違約金，違約金按房款總額的千分之五計算。8.2乙方違約1）乙方未按時履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金按擔保金額的千分之五計算。2）乙方未按約定提供擔保服務的，應向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在收到乙方書面通知后5個工作日內(nèi)支付。2）違約金和賠償金的計算依據(jù)為實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲方、乙方的商業(yè)秘密；3）與房產(chǎn)支付擔保相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止本協(xié)議之日止。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務；2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定之外的權(quán)力保留。2）乙方保留在必要時對甲方房產(chǎn)交易信息進行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，乙方保留采取法律手段追究甲方違約責任的權(quán)利。2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；2）甲方應按時提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，乙方應按時提供擔保服務。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作；2）雙方應按照協(xié)議約定，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)交易信息2.擔保服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易信息2.擔保服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、協(xié)議修改和補充文件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為甲方違約，應支付滯納金。未按時支付房款的，視為甲方違約，應向交易對方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時履行擔保義務的，視為乙方違約，應支付違約金。未按約定提供擔保服務的，視為乙方違約，應支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)支付擔保：為保證房產(chǎn)交易中甲方按時支付房款，乙方提供的擔保服務。2.擔保：保證債務的履行，為債權(quán)人提供安全保障的法律行為。3.違約：一方當事人未履行合同約定的義務。4.滯納金：因未按時履行義務而應支付的額外費用。5.違約金：因違約行為而應支付的額外費用。6.賠償金：因違約行為給對方造成的損失而應支付的補償費用。7.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可收取滯納金。2.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應及時通知甲方和交易對方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可收取違約金。3.問題：乙方未按時履行擔保義務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行擔保義務，并可收取違約金。4.問題：乙方未按約定提供擔保服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方按照協(xié)議約定提供擔保服務，并可要求乙方支付賠償金。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定處理不可抗力事件，包括暫停履行協(xié)議、協(xié)商調(diào)整或終止協(xié)議等。6.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方作為擔保機構(gòu)，負責對甲方的房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第三方應按照協(xié)議約定，在甲方支付房款后，將資金按照約定時間、金額和方式劃撥給交易對方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)交易信息。第三方有權(quán)在必要時對甲方進行財務審查。4.第三方義務：第三方應妥善保管甲方的房產(chǎn)交易資金，確保資金安全。第三方應按照協(xié)議約定，及時、準確地完成資金劃撥。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后立即支付擔保服務費。乙方有權(quán)在甲方違約時，按照協(xié)議約定采取法律手段追究甲方責任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方支付房款后，按照協(xié)議約定收取一定的收益。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付擔保服務費的，應向乙方支付滯納金。甲方未按時支付房款的，應向交易對方支付違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在協(xié)議簽訂后立即提供擔保服務。甲方可要求乙方在必要時對擔保服務進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方支付房款后，按照協(xié)議約定提供一定的優(yōu)惠。甲方可要求乙方在甲方違約時，乙方應承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供擔保服務的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定調(diào)整擔保服務的，應承擔相應責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應責任。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂日期二、擔保事項1.擔保范圍2.擔保金額3.擔保期限4.擔保方式5.擔保責任三、房產(chǎn)支付1.房產(chǎn)信息2.支付方式3.支付時間4.支付金額5.支付條件四、資金結(jié)算1.結(jié)算方式2.結(jié)算時間3.結(jié)算金額4.結(jié)算條件5.結(jié)算責任五、費用及利息1.費用標準2.利息計算3.費用支付4.利息支付5.費用及利息調(diào)整六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除的效力十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達期限5.送達確認十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.擔保文件3.資金結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議生效3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止5.協(xié)議補充十三、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息2.擔保文件3.資金結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章合同編號2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算協(xié)議”。2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度大連房產(chǎn)支付、擔保辦理及資金結(jié)算過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行。3.協(xié)議雙方：甲方（擔保方）為______，乙方（借款方）為______。4.協(xié)議有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。二、擔保事項1.擔保范圍：甲方對乙方在2025年度內(nèi)購買大連房產(chǎn)的支付義務提供擔保。2.擔保金額：擔保金額為人民幣______元。3.擔保期限：擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成房產(chǎn)支付義務之日止。4.擔保方式：甲方以銀行保函形式為乙方提供擔保。5.擔保責任：甲方在擔保期限內(nèi)，若乙方未按時支付房產(chǎn)款項，甲方應按照擔保協(xié)議的約定履行擔保責任。三、房產(chǎn)支付1.房產(chǎn)信息：乙方購買的房產(chǎn)信息詳見附件一。2.支付方式：乙方應按照房產(chǎn)買賣合同約定的支付方式進行支付。3.支付時間：乙方應在每個支付節(jié)點前______個工作日內(nèi)完成支付。4.支付金額：每個支付節(jié)點應支付的金額詳見附件一。5.支付條件：乙方在支付房產(chǎn)款項前，應確保資金來源合法合規(guī)。四、資金結(jié)算1.結(jié)算方式：資金結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。2.結(jié)算時間：乙方完成支付后______個工作日內(nèi)，甲方應將擔保資金劃撥至乙方指定賬戶。3.結(jié)算金額：結(jié)算金額為乙方支付的房產(chǎn)款項。4.結(jié)算條件：乙方完成支付并提交相關(guān)憑證。5.結(jié)算責任：甲方應在約定時間內(nèi)完成資金結(jié)算，如因甲方原因?qū)е沦Y金未按時到賬，甲方應承擔相應責任。五、費用及利息1.費用標準：甲方為乙方提供擔保服務，收取擔保費用人民幣______元。2.利息計算：擔保期間，如乙方未按時支付房產(chǎn)款項，甲方有權(quán)按日計收利息，利率為______%。3.費用支付：擔保費用于本協(xié)議簽訂時一次性支付。4.利息支付：利息按月計收，乙方應在每月______日前支付當月利息。5.費用及利息調(diào)整：如國家相關(guān)政策調(diào)整，費用及利息標準可按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金為人民幣______元，賠償損失根據(jù)實際情況確定。4.違約處理：違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式詳見本協(xié)議第八章。七、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。2.保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。3.保密責任：任何一方不得泄露保密內(nèi)容，違反保密責任者應承擔相應法律責任。4.保密措施：雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。5.保密違約責任：違反保密條款者，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：大連市仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照大連市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議后生效。a.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；b.不可抗力導致本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應按照本協(xié)議的簽訂程序進行。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并注明解除原因。5.協(xié)議變更與解除的效力：協(xié)議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。十、通知與送達1.通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。2.送達地址：雙方的送達地址詳見本協(xié)議簽訂時提供的文件。3.送達方式：送達方式按照雙方約定的方式執(zhí)行。4.送達期限：通知應在約定的時間內(nèi)送達，視為已送達。5.送達確認：送達后，應要求對方簽字或蓋章確認。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.擔保文件3.資金結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議解除：協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。4.協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及事宜。5.協(xié)議補充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息2.擔保文件3.資金結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：______年______月______日。2.簽署地點：______。3.簽署人：甲方（擔保方）______；乙方（借款方）______。4.簽署單位：甲方（擔保方）______；乙方（借款方）______。5.簽署單位蓋章：甲方（擔保方）______；乙方（借款方）______。甲方（擔保方）簽字（蓋章）：乙方（借款方）簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利監(jiān)督條款說明：甲方作為擔保方，有權(quán)監(jiān)督乙方房產(chǎn)購買及支付過程，確保資金安全。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)購買的相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等，以驗證房產(chǎn)購買的真實性和合法性。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：甲方對擔保資金有監(jiān)管權(quán)，確保資金用于房產(chǎn)購買，不得挪作他用。內(nèi)容：甲方應設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，所有擔保資金應直接轉(zhuǎn)入該賬戶，并定期向乙方通報資金使用情況。3.甲方提前解除權(quán)條款說明：甲方在特定條件下有權(quán)提前解除擔保義務。內(nèi)容：若乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，甲方有權(quán)提前解除擔保義務。4.甲方信息披露條款說明：甲方有義務向乙方及時披露可能影響擔保履行的信息。內(nèi)容：甲方應向乙方及時披露房產(chǎn)交易中的重大信息，如政策調(diào)整、房產(chǎn)價值變動等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主支付條款說明：乙方有權(quán)自主選擇支付方式，但需確保支付的安全性和合規(guī)性。內(nèi)容：乙方應確保支付款項的合法來源，并在支付前取得甲方書面同意。2.乙方資金安全條款說明：乙方有權(quán)要求甲方確保擔保資金的絕對安全。內(nèi)容：甲方應采取必要措施，確保擔保資金的保管安全，如購買保險等。3.乙方違約責任豁免條款說明：乙方在特定情況下，可能因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應享有相應的豁免權(quán)。內(nèi)容：如遇不可抗力等特殊情況，乙方在合理期限內(nèi)無法履行支付義務，甲方應予以理解，并視情況豁免乙方部分或全部違約責任。4.乙方房產(chǎn)權(quán)益保障條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在擔保期間保障其房產(chǎn)權(quán)益。內(nèi)容：甲方在擔保期間不得干涉乙方的房產(chǎn)使用、收益和處分權(quán)利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款說明：明確第三方中介在協(xié)議中的職責，確保交易順利進行。內(nèi)容：第三方中介應負責協(xié)調(diào)雙方溝通，確保協(xié)議內(nèi)容的準確傳達，并監(jiān)督協(xié)議的履行。2.中介費用承擔條款說明：明確中介費用的承擔方，避免爭議。內(nèi)容：中介費用由甲乙雙方根據(jù)中介提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用承擔方。3.中介保密條款說明：中介有責任對協(xié)議內(nèi)容保密，保護雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介應遵守保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。4.中介責任條款說明：明確中介在協(xié)議履行過程中的責任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介應承擔因其過失導致協(xié)議無法履行或履行不當?shù)呢熑危⒊袚鄳馁r償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證房產(chǎn)評估報告2.擔保文件銀行保函擔保合同3.資金結(jié)算憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證資金到賬確認函4.其他相關(guān)文件不可抗力證明協(xié)議變更或解除的書面文件爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)履行擔保責任。乙方未按時支付房產(chǎn)款項。任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務。任何一方未按照協(xié)議約定進行信息披露。任何一方未按照協(xié)議約定進行資金結(jié)算。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明。協(xié)議中明確違約行為的認定標準。爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.敗訴方：指在仲裁或訴訟中，因主張不成立或責任認定不正確而承擔敗訴責任的當事人。4.費用承擔：指協(xié)議中約定的一方當事人承擔另一方的費用。5.保密義務：指協(xié)議中約定的一方當事人對協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息承擔保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管不嚴導致資金被挪用。解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期審計，確保資金安全。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時溝通協(xié)調(diào)，尋求專業(yè)法律意見，通過仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：明確中介職責，建立服務質(zhì)量評價體系，對中介進行考核和監(jiān)督。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)購買：適用于個人或企業(yè)購買房產(chǎn)時，需要擔保支付的資金。2.資金結(jié)算：適用于涉及大額資金交易時，需要第三方擔保和資金結(jié)算服務。3.房產(chǎn)抵押：適用于房產(chǎn)抵押貸款時，需要擔保方提供擔保。4.房產(chǎn)租賃：適用于長期租賃房產(chǎn)時，需要擔保租金支付。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需要擔保交易資金的安全。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及資金結(jié)算事宜，確保甲方在購買大連房產(chǎn)過程中，乙方能夠提供有效的支付擔保服務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)支付擔保及資金結(jié)算過程中的權(quán)利義務，確保交易安全、高效、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于大連市的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；2.支付擔保：指乙方為保證甲方在購買房產(chǎn)過程中按時支付房款，提供的具有法律效力的擔保；3.資金結(jié)算：指甲乙雙方按照合同約定，對房產(chǎn)交易款項進行收付、清算的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買大連房產(chǎn)的當事人；2.乙方：指提供支付擔保及資金結(jié)算服務的金融機構(gòu)或擔保公司；3.房產(chǎn)交易：指甲方與房產(chǎn)出賣人之間進行的房產(chǎn)買賣行為；4.房產(chǎn)支付擔保：指乙方為甲方提供的，確保甲方按時支付房款的擔保服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房款；2.享有乙方提供的支付擔保及資金結(jié)算服務；3.遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；4.如因自身原因?qū)е潞贤獬?，應承擔相應的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.為甲方提供有效的支付擔保及資金結(jié)算服務；2.嚴格按照合同約定，確保甲方按時支付房款；3.遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；4.如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧袚鄳倪`約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購買大連房產(chǎn)交易完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付房款；2.乙方按照合同約定提供支付擔保及資金結(jié)算服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；2.合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項；3.合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下費用包括但不限于支付擔保費、資金結(jié)算服務費及其他相關(guān)費用。支付擔保費按照乙方提供的支付擔保金額的一定比例計算，具體比例為_____%，乙方將在簽訂合同時向甲方明確收費標準。資金結(jié)算服務費按實際結(jié)算金額的一定比例計算，具體比例為_____%，乙方將在簽訂合同時向甲方明確收費標準。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定地點進行現(xiàn)金支付；3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：1.支付擔保費：甲方應在簽訂合同時一次性支付；2.資金結(jié)算服務費：甲方應在實際發(fā)生資金結(jié)算服務時支付；3.其他費用：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付金額支付費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票；3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除支付擔保，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供支付擔?；蛸Y金結(jié)算服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定服務費總額的_____%；2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約產(chǎn)生的違約金，甲方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付；2.乙方違約產(chǎn)生的違約金，乙方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付；3.違約金支付方式同第七條第2款約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會力量導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；3.不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：具體包括但不限于自然災害、社會突發(fā)事件、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向大連市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.仲裁：向大連仲裁委員會申請仲裁；3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同的任何權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的支付擔保義務不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的資金結(jié)算服務義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利；2.任何一方不得擅自變更或放棄本合同中未明確約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方支付行為進行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應就合同履行過程中的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應以書面形式明確相互協(xié)作的事項和方式；2.如有變更，應及時通知