個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)信息3.2抵押房產(chǎn)價值評估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.借款利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用5.還款責任與擔保5.1還款責任5.2擔保措施6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任7.1借款人違約7.2出借人違約8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的附件11.1附件清單12.借款人的聲明與承諾12.1借款人的聲明12.2借款人的承諾13.出借人的聲明與承諾13.1出借人的聲明13.2出借人的承諾14.簽字蓋章頁14.1借款人簽字蓋章14.2出借人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：乙方保證將借款金額用于【】，如甲方要求提供用途證明，乙方應(yīng)予以提供。第二條借款期限2.1借款期限：自2024年【月】月【日】日起至202【年】年【月】月【日】日止，如乙方提前還款，應(yīng)按甲方指定的還款計劃執(zhí)行。2.2還款方式：乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為【】元整，還款賬戶為【】。第三條房產(chǎn)抵押3.2抵押房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)的價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），如房產(chǎn)價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)按甲方要求重新評估。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，甲方即擁有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，如乙方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第四條借款利率與費用4.1借款利率：本借款的利率為年利率【】%。4.2相關(guān)費用：乙方應(yīng)支付給甲方的費用包括【】等，具體費用標準及支付方式詳見附件。第五條還款責任與擔保5.1還款責任：乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限向甲方還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付給甲方逾期利息，逾期利息的計算方式為【】。5.2擔保措施：乙方提供的抵押房產(chǎn)為本合同項下的借款提供擔保，如乙方不能按期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同終止：本合同在乙方還清全部借款本息、費用后自動終止。第八條違約責任7.1借款人違約：乙方違反本合同的約定，未能按時還款或違反其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為【】。7.2出借人違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為【】。第九條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補充約定。第十二條合同的附件11.1附件清單：本合同附件包括【】等，具體內(nèi)容詳見附件。第十三條借款人的聲明與承諾12.1借款人的聲明：乙方聲明其提供的全部信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。12.2借款人的承諾：乙方承諾按照本合同的約定使用借款，并按時還款。第十四條出借人的聲明與承諾13.1出借人的聲明：甲方聲明其提供的全部信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。13.2出借人的承諾：甲方承諾按照本合同的約定提供借款，并依法行使抵押權(quán)。第十五條簽字蓋章頁14.1借款人簽字蓋章：【】【】14.2出借人簽字蓋章：【】【】14.3見證人簽字蓋章：【】【】本合同一式【】份，甲方、乙方各持【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以及相關(guān)的復(fù)印件。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人的身份真實有效。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及作為抵押物的合法性。附件三：房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估時間為合同簽訂前一年內(nèi)。附件說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值，以確保甲方利益不受損失。附件四：借款用途證明詳細要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。附件說明：用于證明借款人借款用途的合法性和合理性。附件五：還款計劃表詳細要求：詳細列出還款的期限、金額、方式等信息。附件說明：用于明確乙方的還款責任和還款計劃。附件六：違約金計算方式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算方法和標準。附件說明：用于明確違約行為的責任認定和違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定的還款期限和金額還款。2.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款或部分還款。3.乙方未按約定使用借款。4.乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整。5.甲方未按約定提供借款。6.甲方未依法行使抵押權(quán)。違約責任認定：1.乙方未按約定的還款期限和金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式見附件六。2.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款或部分還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式見附件六。3.乙方未按約定使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金的計算方式見附件六。4.乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式見附件六。5.甲方未按約定提供借款的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式見附件六。6.甲方未依法行使抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式見附件六。示例說明：如乙方未按約定的還款期限和金額還款，甲方可以根據(jù)附件六的計算方式計算逾期利息，并要求乙方支付。如乙方提前還款或部分還款未經(jīng)甲方同意，甲方可以根據(jù)附件六的計算方式計算違約金，并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】2.乙方：指【】3.借款金額：指本合同約定的乙方向甲方借款的金額。4.借款期限：指本合同約定的借款的期限。5.還款方式：指本合同約定的乙方還款的方式。6.