個(gè)人產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)使用年限第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)支付的監(jiān)督和確認(rèn)第四條：土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時(shí)間及期限4.3過戶后的土地使用權(quán)歸屬第五條：土地使用權(quán)的使用和開發(fā)5.1受讓方的使用權(quán)5.2受讓方的開發(fā)和利用5.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二條：合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三條：合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方位于____市____區(qū)____街道的個(gè)人產(chǎn)業(yè)園區(qū)，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地總面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，總面積為____平方米。1.3土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的合法資格，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和技術(shù)能力。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告；（4）轉(zhuǎn)讓方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（5）其他雙方約定的文件和資料。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及附加費(fèi)用。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三期支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付方式和期限如下：第一期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；第二期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整；第三期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整。3.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)支付的監(jiān)督和確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)，確保受讓方按期、按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策分擔(dān)。4.2過戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶期限為____個(gè)工作日。4.3過戶后的土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)過戶完成后，受讓方即取得該土地使用權(quán)的所有權(quán)，享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條：土地使用權(quán)的使用和開發(fā)5.1受讓方的使用權(quán)受讓方自土地使用權(quán)過戶完成后，擁有該土地的合法使用權(quán)，并可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行開發(fā)和利用。5.2受讓方的開發(fā)和利用受讓方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)和利用，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)和政策。5.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（2）按照合同約定開發(fā)和利用土地；（3）支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用；（4）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)；（4）辦理合同變更或解除的手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，如果未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同規(guī)定的土地使用權(quán)使用年限屆滿；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約的條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等保密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響如果合同簽訂后適用的法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條：合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，如果未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）雙方約定的其他文件和資料。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同中有相反規(guī)定。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照公平原則、行業(yè)慣例和法律規(guī)定予以處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入行為的合法性和有效性。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方在履行本合同過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)，甲乙雙方也不對(duì)第三方的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于第三方的信譽(yù)、能力、合法性等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益的保障。5.2第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限為第三方收取的報(bào)酬總額。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以提高合同履行的安全性。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第七條：第三方退出7.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條：第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、第三方提供的相關(guān)文件和資料等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同中有相反規(guī)定。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方與第三方另有約定的，應(yīng)按照約定執(zhí)行。12.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照公平原則、行業(yè)慣例和法律規(guī)定予以處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：雙方約定的其他文件和資料附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：雙方約定的其他文件和資料本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中約定的其他文件和資料，包括但不限于合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、結(jié)算憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為一：轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)未能提供文件的違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。違約行為二：受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)未能支付價(jià)格的違約責(zé)任，按照合同約定支付滯納金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。違約行為三：雙方未能按照合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)未能完成過戶手續(xù)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約行為四：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。個(gè)人產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)證號(hào)及有效期限第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱與住址2.2轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證持有人2.3轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的原因第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱與住址3.2受讓方法定代表人與聯(lián)系方式3.3受讓方購(gòu)買土地使用權(quán)的目的及用途第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性4.2受讓方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.3雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額5.2支付方式及支付時(shí)間5.3受讓方支付價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料第六條：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)變更登記6.2變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.3變更登記完成后的土地使用權(quán)證歸受讓方所有第七條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1受讓方享有土地使用權(quán)規(guī)定的權(quán)益7.2受讓方應(yīng)遵守土地使用權(quán)規(guī)定，合法使用土地7.3受讓方不得擅自改變土地用途及性質(zhì)第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.3合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)9.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的簽訂與保管11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同的解釋歧義，應(yīng)以中文為準(zhǔn)12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條：合同的修訂14.1本合同可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修訂14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)失效第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于省市縣（區(qū)），具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，土地總面積為平方米（具體地塊以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2土地用途及性質(zhì)該土地現(xiàn)狀用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地，土地使用權(quán)期限至年。1.3土地使用權(quán)證號(hào)及有效期限土地使用權(quán)證號(hào)為（20）號(hào)，土地使用權(quán)有效期限自年月日至年月日。第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱與住址轉(zhuǎn)讓方名稱為公司，注冊(cè)地址為省市縣（區(qū)）街道號(hào)。2.2轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證持有人轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證持有人為公司，持證人代表為。2.3轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的原因轉(zhuǎn)讓方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)審慎考慮，決定將名下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱與住址受讓方名稱為公司，注冊(cè)地址為省市縣（區(qū)）街道號(hào)。3.2受讓方法定代表人與聯(lián)系方式受讓方法定代表人為，聯(lián)系方式為電話：，郵箱：。3.3受讓方購(gòu)買土地使用權(quán)的目的及用途受讓方購(gòu)買該土地使用權(quán)是為了建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目將嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，確保土地的合法、合理使用。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性，土地使用權(quán)證合法有效，不存在任何法律糾紛和爭(zhēng)議。4.2受讓方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁億柒仟捌佰玖拾捌萬元整）。5.2支付方式及支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3受讓方支付價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料受讓方支付價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照雙方約定，向受讓方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件和資料。第六條：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)變更登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用按照土地管理部門的規(guī)定，由受讓方承擔(dān)。6.3變更登記完成后的土地使用權(quán)證歸受讓方所有變更登記完成后，新的土地使用權(quán)證歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)9.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。9.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失如一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行過程中的費(fèi)用支出、利潤(rùn)損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，積極溝通，互相理解，達(dá)成一致。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。第十一條：合同的簽訂與保管11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同的解釋歧義，應(yīng)以中文為準(zhǔn)雙方對(duì)合同的解釋歧義，應(yīng)以中文為準(zhǔn)，除非雙方另有約定。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。第十四條：合同的修訂14.1本合同可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修訂本合同可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修訂，修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)失效。14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)失效修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)失效，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供土地信息、市場(chǎng)評(píng)估等服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)；（5）政府部門對(duì)土地使用權(quán)變更登記等進(jìn)行審批。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中發(fā)生重大變更，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方代理人或雇員，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與丙方的關(guān)系如合同涉及第三方與丙方之間的關(guān)系，第三方與丙方之間應(yīng)簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方及時(shí)履行其在合同中的義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合合同要求，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。6.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同履行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新的第三方。7.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第八條：第三方介入的合同效力8.1第三方合同的效力第三方介入的合同應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定，否則第三方合同無效，不影響本合同的效力。8.2第三方合同的變更與解除如第三方合同發(fā)生變更或解除，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，甲乙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2本合同與其他第三方合同的爭(zhēng)議如本合同與其他第三方合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可分別提交至各自合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條：合同的修訂與補(bǔ)充10.1第三方介入的修訂如合同履行過程中需要修訂或補(bǔ)充涉及第三方的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：通知與送達(dá)11.1第三方介入的通知甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)通知及時(shí)送達(dá)對(duì)方，確保雙方均了解第三方介入的情況。11.2通知的送達(dá)通知或其他文件可根據(jù)雙方約定，通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同的終止13.1合同終止本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、雙方均履行了合同約定的義務(wù)后終止。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲乙方仍應(yīng)履行合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件3：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件4：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件5：土地使用權(quán)審計(jì)報(bào)告附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明附件7：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方服務(wù)合同附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件11：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行進(jìn)度報(bào)告附件12：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的合法文件，應(yīng)由土地管理部門出具，并包含土地位置、面積、用途、性質(zhì)、有效期限等信息。附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方簽訂的關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)款、支付方式、變更登記等內(nèi)容。附件3：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書是甲乙雙方向土地管理部門提交的關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的正式文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息。附件4：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含土地位置、面積、用途、性質(zhì)、評(píng)估價(jià)值等信息。附件5：土地使用權(quán)審計(jì)報(bào)告土地使用權(quán)審計(jì)報(bào)告是由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)結(jié)果等信息。附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明是由甲乙雙方共同出具的關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的證明文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件7：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的正式文件，應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容、生效條件等信息。附件8：第三方資質(zhì)證明文件第三方資質(zhì)證明文件是由第三方提供的證明其具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)和能力的文件，應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件9：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供服務(wù)的正式文件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函第三方責(zé)任限額確認(rèn)函是由第三方出具的關(guān)于其承擔(dān)責(zé)任限額的確認(rèn)文件，應(yīng)包含責(zé)任限額金額、調(diào)整條件等信息。附件11：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行進(jìn)度報(bào)告土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行進(jìn)度報(bào)告是由甲乙雙方共同出具的關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行進(jìn)度的報(bào)告文件，應(yīng)包含合同履行進(jìn)度、存在問題及解決措施等信息。附件12：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行約定的正式文件，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、適用法律、管轄法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)證、未協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記等；2.受讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照約定用途使用土地等；3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未履行其在合同中的承諾等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤(rùn)損失等。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，則視為轉(zhuǎn)讓方違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)按照合同中的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。全文完。個(gè)人產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（受讓方）：指購(gòu)買產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指位于____省的____市____區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，土地面積為____平方米。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為____平方米。2.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)問題。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的合法擁有者。第五條：合同的履行和保證5.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)問題。5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件和方式按照雙方約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字第十四條：乙方（受讓方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的個(gè)人或單位，地址為____省____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系方式為____。1.2乙方（受讓方）：指購(gòu)買產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的個(gè)人或單位，地址為____省____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系方式為____。1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指位于____省的____市____區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為____平方米，具體位置和界址詳見附件一。2.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)問題。2.4甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部費(fèi)用，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的一切損失。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的千分之二的違約金。第四條：土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的合法擁有者。4.4甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第五條：合同的履行和保證5.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)問題。5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)和生活需要。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理未履行部分的事宜，并互相賠償因變更或解除合同而給對(duì)方造成的損失。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。7.3乙方未按約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之二十。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件和方式按照雙方約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)過戶回甲方，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一條：合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字第十四條：乙方（受讓方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。1.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生錯(cuò)誤或者疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、評(píng)估土地價(jià)值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2甲乙雙方有權(quán)利選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生錯(cuò)誤或者疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的免責(zé)情形。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方在履