二手房買賣簡化版協(xié)議樣本（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣簡化版協(xié)議樣本（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付時間及條件1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.6房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1過戶所需材料1.6.2過戶費用承擔(dān)1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.合同履行2.1出賣人義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)2.1.3如期交付房屋2.2買受人義務(wù)2.2.1按約定支付房款2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶費用3.違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1未能如期交付房屋的違約責(zé)任3.1.2房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的違約責(zé)任3.2買受人違約3.2.1未能如期支付房款的違約責(zé)任3.2.2買受人提供的個人信息不真實導(dǎo)致的違約責(zé)任4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付前的物業(yè)管理費及其他費用由出賣人承擔(dān)5.2房屋交付后物業(yè)管理費及其他費用由買受人承擔(dān)5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：____1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：____1.2.2出賣人聯(lián)系方式：____1.2.3出賣人身份證號：____1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：____1.3.2買受人聯(lián)系方式：____1.3.3買受人身份證號：____1.4房屋交易價格1.4.1成交價格：____元整（大寫：____元整）1.4.2付款方式：____1.4.3付款時間：____1.5房屋交付時間及條件1.5.1交付時間：____年____月____日1.5.2交付條件：本房屋交付時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單已交付；（3）房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（4）房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量標準。1.6房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和材料。1.6.2過戶費用承擔(dān)：雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：本房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)辦理完成。第二條合同履行2.1出賣人義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.1.3如期交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能正常。2.2買受人義務(wù)2.2.1按約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2.3承擔(dān)過戶費用，如雙方另有約定，從其約定。第三條違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1未能如期交付房屋的違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付房價的萬分之五的違約金，最高不超過房價的百分之五。3.1.2房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用，并賠償買受人因此遭受的損失。3.2買受人違約3.2.1未能如期支付房款的違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.2.2買受人提供的個人信息不真實導(dǎo)致的違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。第四條爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交付前的物業(yè)管理費及其他費用由出賣人承擔(dān)。5.2房屋交付后物業(yè)管理費及其他費用由買受人承擔(dān)。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條房屋維修和保修8.1出賣人應(yīng)在房屋交付后，按照約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。8.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。第九條房屋保險9.1房屋交付后，買受人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理并繳納房屋保險費用。9.2買受人應(yīng)將房屋保險單副本交給出賣人留存。9.3房屋保險的保險金額不得低于本房屋的評估價值。第十條房屋變更和附加設(shè)施10.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。10.2買受人如需增設(shè)附加設(shè)施，應(yīng)提前____日通知出賣人，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.3買受人不得違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋使用性質(zhì)。第十一條房屋租賃11.1買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將本房屋出租給第三方。11.2買受人如擬出租房屋，應(yīng)提前____日通知出賣人，并提交租賃合同副本。11.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋租賃登記手續(xù)。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1買受人如擬將本房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日通知出賣人。12.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。第十三條房屋返還13.1合同終止后，買受人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品按照合同約定返還給出賣人。13.2買受人應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有未支付的費用。13.3出賣人應(yīng)按照合同約定，退還買受人已支付的購房款及利息（如有）。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同的任何條款不得違反中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋設(shè)施清單附件四：房屋過戶所需材料清單附件五：房屋保險單復(fù)印件附件六：房屋租賃合同復(fù)印件附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋返還確認書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核對原件，并在過戶手續(xù)中提交給相關(guān)部門。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同條款。合同正式簽訂后，草稿應(yīng)由雙方留存?zhèn)浞?。附件三：房屋設(shè)施清單說明：本附件為房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電等的清單，用于明確交付時房屋內(nèi)物品的狀況。買受人應(yīng)核對清單，并在房屋交付時簽字確認。附件四：房屋過戶所需材料清單說明：本附件列出了辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、合同副本等。買受人應(yīng)按照清單準備相應(yīng)材料，并配合出賣人完成過戶手續(xù)。附件五：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明買受人已購買房屋保險。出賣人應(yīng)核對原件，并在房屋交付后由買受人提交給保險公司。附件六：房屋租賃合同復(fù)印件說明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明買受人將房屋出租給他人的情況。出賣人應(yīng)核對原件，并在租賃合同簽訂后留存?zhèn)浞?。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，用于證明買受人將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。出賣人應(yīng)核對原件，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后留存?zhèn)浞?。附件八：房屋返還確認書說明：本附件為房屋返還確認書的復(fù)印件，用于證明買受人按照合同約定將房屋返還給出賣人的情況。出賣人應(yīng)核對原件，并在房屋返還時留存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能如期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付房價的萬分之五的違約金，最高不超過房價的百分之五。示例：如果合同約定交付時間為2024年12月31日，出賣人未能在此日期之前交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。2.買受人未能如期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例：如果合同約定買受人應(yīng)于2024年1月10日前支付房款，買受人未能在此日期之前支付房款，則應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，支付逾期利息。3.出賣人提供的個人信息不真實導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：如果出賣人提供的身份證號碼、聯(lián)系方式等信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償買受人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同項下的房屋所有權(quán)人，即____。3.買受人：指本合同項下的房屋購買人，即____。4.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上登記的，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買受