2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為保障甲方在2025年度購房擔保借款合同中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止過程中的權(quán)利義務，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)交易：指甲方購買乙方房產(chǎn)的行為。（2）擔保借款：指乙方為甲方提供擔保，甲方向銀行借款的行為。（3）續(xù)簽：指在原合同到期前，甲乙雙方協(xié)商一致，對原合同進行續(xù)簽的行為。（4）終止：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖獬男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的借款人。（2）乙方：指本合同中的擔保人。（3）房產(chǎn)：指乙方擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。（4）借款：指甲方從銀行獲得的貸款。（5）擔保：指乙方為甲方提供的擔保。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔保義務。（2）甲方應按照合同約定，按時償還借款本息。（3）甲方在合同履行過程中，如需續(xù)簽合同，應提前與乙方協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還借款本息。（2）乙方在合同履行過程中，如需終止合同，應提前與甲方協(xié)商。（3）乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲方按時償還借款本息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還借款本息完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，按時償還借款本息。（2）乙方應在合同履行過程中，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方償還借款本息完畢，合同自動終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方不再承擔擔保義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保費用：乙方為甲方提供擔保服務，甲方應支付相應的擔保費用。（2）利息費用：甲方從銀行獲得的借款，應支付相應的利息費用。（3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）擔保費用：甲方應于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）利息費用：甲方應按照借款合同約定，每月支付一次利息。（3）其他費用：根據(jù)費用構(gòu)成，甲方應在約定的支付時間內(nèi)以約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）擔保費用：甲方應于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付。（2）利息費用：每月的利息支付時間應按照借款合同約定執(zhí)行。（3）其他費用：根據(jù)費用構(gòu)成，甲方應在約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應準確無誤，如有誤差，雙方應及時協(xié)商解決。（2）甲方支付的費用應以人民幣結(jié)算，如需以其他貨幣支付，應按照約定匯率進行折算。（3）甲方支付的費用應開具合法的收款憑證，乙方應妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付擔保費用、利息費用或其他費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按時償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息。（3）甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時履行擔保義務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。（3）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的擔保義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同的解釋權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（2）甲乙雙方對合同中的保密條款、違約責任條款等具有獨立的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方保留對合同中約定的不可抗力條款的解釋權(quán)。（2）甲乙雙方保留對合同中約定的爭議解決條款的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的，與其他合同無關(guān)，不因其他合同的變更、解除、終止而受到影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（擔保人）：簽字：____________________日期：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________日期：____________________乙方（擔保人）蓋章：____________________日期：____________________附件：1.2025年度個人購房擔保借款合同2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人購房擔保借款合同2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件（如身份證、房產(chǎn)證、銀行貸款合同等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付擔保費用、利息費用或其他費用。未按時償還借款本息。在合同履行過程中，如有其他違約行為。2.乙方違約：未按時履行擔保義務。在合同履行過程中，如有其他違約行為。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進行認定。雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指甲方購買乙方房產(chǎn)的行為。2.擔保借款：指乙方為甲方提供擔保，甲方向銀行借款的行為。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還借款本息。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，包括延期償還、增加還款計劃等。2.問題：乙方未能履行擔保義務。解決辦法：乙方應按照合同約定履行擔保義務，如無法履行，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：甲乙雙方應加強保密措施，對泄露者依法追究法律責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力減少損失，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應承擔的合同責任，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)意見等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，并在合同約定的范圍內(nèi)使用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行協(xié)助義務，確保合同履行順利進行。第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還借款本息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供相關(guān)財務報告和資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受合同約定的利息收益。乙方有權(quán)在合同終止后，收回抵押的房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還借款本息的，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的擔保服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中，協(xié)助解決合同履行中的問題。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的利息收益。甲方可根據(jù)合同約定，在合同履行過程中，獲得乙方提供的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時履行擔保義務的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額、期限及利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利率5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.房產(chǎn)交易合同續(xù)簽條件6.1房產(chǎn)交易合同續(xù)簽的前提條件6.2房產(chǎn)交易合同續(xù)簽的程序7.房產(chǎn)交易合同終止條件7.1房產(chǎn)交易合同終止的前提條件7.2房產(chǎn)交易合同終止的程序8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任9.保險條款9.1保險種類9.2保險責任9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件13.合同變更與補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即購房人。2.2“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即擔保借款人。2.3“房產(chǎn)交易合同”指借款人與房產(chǎn)出賣人之間訂立的買賣房產(chǎn)的合同。2.4“續(xù)簽”指在原房產(chǎn)交易合同到期前，雙方同意延長合同期限的行為。2.5“終止”指在原房產(chǎn)交易合同到期前，雙方同意提前結(jié)束合同的行為。3.借款人及出借人信息3.1借款人信息3.1.1借款人姓名：_______3.1.2身份證號碼：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2出借人信息3.2.1出借人姓名：_______3.2.2身份證號碼：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______4.借款金額、期限及利率4.1借款金額：人民幣_______元整。4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3利率：年利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式：等額本息還款法。5.2還款計劃：5.2.1每月還款金額：人民幣_______元整。5.2.2還款時間：每月_______日。6.房產(chǎn)交易合同續(xù)簽條件6.1房產(chǎn)交易合同續(xù)簽的前提條件：6.1.1借款人需提前一個月向出借人提出續(xù)簽申請。6.1.2房產(chǎn)交易合同尚未到期。6.1.3借款人需按時還款，無逾期還款記錄。6.2房產(chǎn)交易合同續(xù)簽的程序：6.2.1借款人向出借人提出續(xù)簽申請。6.2.2出借人審核借款人申請，確認續(xù)簽條件。6.2.3雙方協(xié)商確定續(xù)簽期限及還款計劃。6.2.4簽訂續(xù)簽協(xié)議，原房產(chǎn)交易合同自動續(xù)簽。7.房產(chǎn)交易合同終止條件7.1房產(chǎn)交易合同終止的前提條件：7.1.1借款人提前償還全部借款。7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。7.2房產(chǎn)交易合同終止的程序：7.2.1借款人提前償還全部借款或雙方協(xié)商一致。7.2.2出借人確認借款人已償還全部借款。7.2.3雙方簽訂終止協(xié)議，原房產(chǎn)交易合同終止。8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.1.1如借款人未能在約定的還款日償還本金及利息，則視為逾期還款。8.1.2逾期還款之日起，借款人應向出借人支付_______%的逾期利息。8.2違約責任8.2.1借款人如違反本合同約定，導致出借人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2.2借款人逾期還款超過_______日，出借人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款本息。8.2.3借款人如未履行還款義務，出借人有權(quán)采取法律手段追償，借款人承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.保險條款9.1保險種類9.1.1借款人應購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的_______%。9.1.2借款人應購買借款人意外傷害保險，保險金額不低于借款金額的_______%。9.2保險責任9.2.1房屋保險責任包括火災、爆炸、自然災害等導致房屋損失。9.2.2借款人意外傷害保險責任包括借款人因意外事故導致的人身傷亡。9.3保險期限9.3.1房屋保險期限與借款期限一致。9.3.2借款人意外傷害保險期限自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2不可抗力導致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)交易合同12.1.2借款人身份證明12.1.3房屋評估報告12.1.4保險合同13.合同變更與補充13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，由借款人、出借人或房產(chǎn)交易雙方邀請或委托的，與合同履行直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)15.2.3律師事務所15.2.4保險代理機構(gòu)15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方介入的職責：16.1.1按照委托人的要求，提供專業(yè)服務。16.1.2保守委托人的商業(yè)秘密和隱私。16.1.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行相關(guān)職責。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1要求委托人提供必要的信息和文件。16.2.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。16.2.3收取合理的服務費用。17.第三方介入的審批程序17.1借款人、出借人或房產(chǎn)交易雙方在決定引入第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方介入的引入，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人、出借人或房產(chǎn)交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務，不改變各方的原有權(quán)利和義務。19.2第三方介入過程中，如與借款人、出借人或房產(chǎn)交易雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應經(jīng)借款人、出借人和第三方同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對借款人、出借人和房產(chǎn)交易雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由委托人承擔，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定費用，則由借款人、出借人和房產(chǎn)交易雙方按照各自的權(quán)利和義務分擔。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議因任何原因終止，借款人、出借人和房產(chǎn)交易雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應向各方提供其職責范圍內(nèi)的服務報告，并交付相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同為買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的正式協(xié)議。2.借款合同詳細要求：合同中應包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：此合同為出借人與借款人之間就借款事宜達成的正式協(xié)議。3.房屋評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、成新率等。4.借款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口簿等有效證件的復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。5.出借人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口簿等有效證件的復印件。說明：用于證明出借人的身份信息。6.貸款憑證詳細要求：包括銀行貸款合同、還款計劃表等。說明：用于證明借款人已取得貸款。7.保險合同詳細要求：包括房屋保險合同、借款人意外傷害保險合同等。說明：用于保障借款人和房產(chǎn)的安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時還款1.2借款人未按時支付保險費用1.3借款人未按時支付第三方介入費用1.4出借人未按時支付借款1.5雙方未按約定續(xù)簽或終止房產(chǎn)交易合同2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知之日起_______日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3違約方故意造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.違約責任示例3.1借款人未按時還款，逾期_______日，應向出借人支付_______%的逾期利息。3.2借款人未按時支付保險費用，導致保險合同失效，借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。3.3第三方介入過程中，第三方因自身原因造成借款人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同適用范圍1.6合同履行地1.7合同生效條件第二章房產(chǎn)交易合同續(xù)簽2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價格2.3付款方式及期限2.4房產(chǎn)交付時間及條件2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6房產(chǎn)交易稅費承擔2.7合同續(xù)簽期限第三章借款擔保事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及計息方式3.4還款方式及期限3.5借款擔保方式3.6擔保人信息3.7擔保責任范圍第四章乙方責任與義務4.1乙方在合同續(xù)簽期間的義務4.2乙方在房產(chǎn)交易中的義務4.3乙方在借款擔保中的義務4.4乙方違約責任第五章甲方責任與義務5.1甲方在合同續(xù)簽期間的義務5.2甲方在房產(chǎn)交易中的義務5.3甲方在借款擔保中的義務5.4甲方違約責任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用承擔第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同解除與終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2借款合同10.3擔保合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效時間11.3合同備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式第十四章合同附件14.1房產(chǎn)交易合同14.2借款合同14.3擔保合同14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止1.2合同當事人：甲方（借款人）、乙方（擔保人）、丙方（房產(chǎn)交易對方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同目的：明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，確保房產(chǎn)交易及借款擔保的順利進行1.5合同適用范圍：本合同適用于2025年度甲乙丙三方之間進行的房產(chǎn)交易及借款擔保事宜1.6合同履行地：____市1.7合同生效條件：甲乙丙三方簽署并經(jīng)相關(guān)機構(gòu)批準后生效第二章房產(chǎn)交易合同續(xù)簽2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等2.2房產(chǎn)交易價格：____萬元人民幣2.3付款方式及期限：____日內(nèi)一次性付清或分期付款，具體期限及金額見附件2.4房產(chǎn)交付時間及條件：____年____月____日前交付，交付條件詳見附件2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙丙三方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6房產(chǎn)交易稅費承擔：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，稅費承擔比例詳見附件2.7合同續(xù)簽期限：____年第三章借款擔保事項3.1借款金額：____萬元人民幣3.2借款期限：____年3.3借款利率及計息方式：年利率____%，按月計息，具體計息方式詳見附件3.4還款方式及期限：按月等額本息還款，具體還款時間及金額詳見附件3.5借款擔保方式：抵押擔保或保證擔保，具體擔保方式詳見附件3.6擔保人信息：擔保人名稱、擔保人法定代表人、擔保人地址等3.7擔保責任范圍：擔保人對借款人欠款本息及違約金承擔連帶保證責任第四章乙方責任與義務4.1乙方在合同續(xù)簽期間的義務：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進行4.2乙方在房產(chǎn)交易中的義務：配合甲方進行房產(chǎn)交易，確保交易合法合規(guī)4.3乙方在借款擔保中的義務：按照合同約定承擔擔保責任4.4乙方違約責任：如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第五章甲方責任與義務5.1甲方在合同續(xù)簽期間的義務：按照合同約定支付房款及借款5.2甲方在房產(chǎn)交易中的義務：配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)5.3甲方在借款擔保中的義務：按照合同約定還款，并承擔相應的擔保責任5.4甲方違約責任：如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式：甲乙丙三方按照合同約定履行各自義務6.2合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需變更合同內(nèi)容時，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可變更合同6.3合同變更程序：變更合同需書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效6.4合同解除條件：因甲乙丙任何一方違約或不可抗力等原因，可解除合同6.5合同解除程序：合同解除需書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔：甲乙丙任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.3爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會7.4爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決第八章不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況8.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料8.3不可抗力事件處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可延期履行或解除合同第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效a)一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施b)合同目的無法實現(xiàn)c)因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止9.4合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2借款合同10.3擔保合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署：甲乙丙三方在本合同上簽字蓋章，合同即生效11.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效11.3合同備案：本合同需報送相關(guān)機構(gòu)備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：同第九章第2點12.2合同終止條件：同第九章第3點12.3合同解除與終止程序：同第九章第4點第十三章通知與送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等13.2送達地址：甲乙丙三方在合同中指定的地址13.3送達方式：通過郵寄、專人遞送或電子方式送達第十四章合同附件14.1房產(chǎn)交易合同14.2借款合同14.3擔保合同14.4其他相關(guān)文件甲方（借款人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（擔保人）簽字：____________________日期：____年____月____日丙方（房產(chǎn)交易對方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房產(chǎn)交易過程中，如遇價格調(diào)整、政策變動等情形，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體條款如下：a)如房產(chǎn)交易價格調(diào)整，甲方有權(quán)在____日內(nèi)以調(diào)整后的價格購買房產(chǎn)。b)如遇政策變動導致房產(chǎn)交易受限，甲方有權(quán)在____日內(nèi)解除合同，并要求退還已支付款項。1.2甲方選擇權(quán)條款a)甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)交易對象。b)甲方有權(quán)選擇借款期限及還款方式。c)甲方有權(quán)選擇擔保方式。1.3甲方信息披露義務說明：甲方應如實向乙方提供與房產(chǎn)交易及借款相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價格、借款用途等。如甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在借款過程中，如遇利率調(diào)整、還款方式變更等情形，乙方享有優(yōu)先權(quán)。具體條款如下：a)如利率調(diào)整，乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇是否調(diào)整借款利率。b)如還款方式變更，乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇是否接受變更。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)交易及借款用途進行監(jiān)督，包括但不限于：a)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)證明材料。b)乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明。2.3乙方追償權(quán)條款a)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b)乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。c)乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟，追究甲方責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：如合同中涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲乙丙三方協(xié)商確定。具體條款如下：a)中介服務費用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、貸款手續(xù)費等。b)中介服務費用支付方式及時間由甲乙丙三方協(xié)商確定。3.2中介責任條款a)中介應如實向甲乙丙三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。b)中介應協(xié)助甲乙丙三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。c)如中介違反合同約定，甲乙丙三方有權(quán)要求中介承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介解除合同條款說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙丙三方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系，并追究中介責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.借款合同3.擔保合同4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件5.房產(chǎn)評估報告6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.丙方身份證明復印件9.中介服務協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款或借款本息。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款或借款本息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時履行擔保責任。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)履行擔保責任，視為違約。3.違約行為：丙方未按時交付房產(chǎn)。認定：丙方在合同約定的時間內(nèi)未交付房產(chǎn)，視為違約。4.違約行為：甲方未如實提供房產(chǎn)交易及借款相關(guān)信息。認定：甲方在合同履行過程中隱瞞或提供虛假信息，視為違約。5.違約行為：中介服務過程中出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為。認定：中介服務過程中違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動。解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。2.問題：甲方無法按時支付房款或借款本息。解決辦法：協(xié)商延期支付或采取法律手段追償。3.問題：乙方未履行擔保責任。解決辦法：要求乙方履行擔保責任或采取法律手段追究責任。4.問題：中介服務過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：解除與中介的合同關(guān)系，追究中介責任。五、所有應用場景：1.個人購房擔保借款合同2.房產(chǎn)交易合同續(xù)簽3.房產(chǎn)交易合同終止4.不可抗力事件處理5.違約責任追究全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方在2025年度購房擔保借款過程中，乙方作為擔保人的權(quán)利義務，以及雙方在房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止方面的相關(guān)事項。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)交易”、“擔?！薄ⅰ敖杩睢钡?，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)交易：指買賣雙方在房地產(chǎn)市場上，按照約定條件和程序進行的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為。（2）擔保：指擔保人為債務人的債務履行提供擔保，在債務人不能履行債務時，擔保人承擔相應的擔保責任。（3）借款：指借款人從貸款人處獲得一定金額的貨幣資金，約定在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件提供擔保；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行借款義務；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中，履行相應的義務；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房產(chǎn)交易合同續(xù)簽或終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息；（2）乙方應在合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務；（3）雙方應在房產(chǎn)交易過程中，按照約定履行相關(guān)義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）2025年度房產(chǎn)交易合同續(xù)簽；（2）2025年度房產(chǎn)交易合同終止。6.3終止程序（1）房產(chǎn)交易合同續(xù)簽：雙方應在合同約定的續(xù)簽期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易合同終止：雙方應在合同約定的終止期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）房產(chǎn)交易合同續(xù)簽：雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務；（2）房產(chǎn)交易合同終止：甲方應向乙方支付借款本金及利息，乙方應解除擔保責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)雙方約定，借款利息按年利率（%）計算，按月支付；（2）擔保費用：乙方作為擔保人，應向甲方支付一定的擔保費用，具體金額及支付方式由雙方另行約定；（3）其他費用：如因甲方違約導致乙方產(chǎn)生其他費用的，應由甲方承擔。7.2支付方式借款利息、擔保費用及其他費用的支付方式如下：（1）借款利息：甲方應按月將借款利息支付至乙方指定賬戶；（2）擔保費用：甲方應按月或按季度將擔保費用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生情況，甲方應按約定的方式和期限支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每月的（具體日期）前支付當月借款利息；（2）擔保費用：甲方應在每月或每季度的（具體日期）前支付當月或當季擔保費用；（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生情況，甲方應在約定的日期前支付費用。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）乙方應妥善保管甲方支付的款項，不得挪用；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期支付的金額收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付借款利息、擔保費用或其他費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日利率（%）計算；（2）如甲方在房產(chǎn)交易過程中違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任；（3）如甲方無法按時償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方提前償還，并支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行擔保義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；（2）如乙方挪用甲方支付的款項，應向甲方支付違約金；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按違約金額的一定比例計算，具體比例由雙方另行約定；（2）賠償方式：違約金及賠償金應以現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款金額、利率等敏感信息；（2）擔保費用及相關(guān)費用；（3）房產(chǎn)交易合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起計算，至借款本息清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應妥善保管本合同的副本，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同時，應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）2025年度發(fā)生地震，導致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行；（2）2025年度政府出臺相關(guān)政策，導致房產(chǎn)交易合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行協(xié)商，力求達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均保留歸甲方所有；（2）乙方在履行擔保義務期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方保留依法追究乙方法律責任的權(quán)利；（2）如乙方違反保密條款，甲方保留追究乙方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應達成書面協(xié)議；（2）修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（