二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含空調(diào)使用規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含空調(diào)使用規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃房間信息2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式及時(shí)間2.3水電費(fèi)用承擔(dān)及支付方式2.4其他費(fèi)用及承擔(dān)3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍及限制3.2室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定3.3室內(nèi)安全及消防規(guī)定3.4室內(nèi)衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)4.空調(diào)使用規(guī)定4.1空調(diào)設(shè)備使用說(shuō)明4.2空調(diào)使用時(shí)間及溫度設(shè)定4.3空調(diào)能耗及費(fèi)用承擔(dān)4.4空調(diào)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金扣除及賠償6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3緊急維修處理8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程8.3解除合同的賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜11.4合同解除與終止12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議書(shū)13.2房屋租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議書(shū)14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4租賃房間信息1.4.1房間地址：____________________1.4.2房間面積：____________________平方米1.4.3房間結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4房間設(shè)施：____________________2.租賃費(fèi)用2.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.2租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶2.3水電費(fèi)用承擔(dān)及支付方式：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租戶承擔(dān)，每月____日前支付至指定水電費(fèi)繳納處2.4其他費(fèi)用及承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用由租戶承擔(dān)3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍及限制：租戶僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途3.2室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：租戶需合理使用室內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自拆除3.3室內(nèi)安全及消防規(guī)定：租戶需遵守室內(nèi)安全及消防規(guī)定，確保生命財(cái)產(chǎn)安全3.4室內(nèi)衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)：租戶需保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境，不得亂丟垃圾4.空調(diào)使用規(guī)定4.1空調(diào)設(shè)備使用說(shuō)明：租戶需按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)操作空調(diào)，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.2空調(diào)使用時(shí)間及溫度設(shè)定：空調(diào)使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，溫度設(shè)定為_(kāi)___℃4.3空調(diào)能耗及費(fèi)用承擔(dān)：空調(diào)能耗費(fèi)用由租戶承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算4.4空調(diào)維修及保養(yǎng)責(zé)任：空調(diào)維修及保養(yǎng)責(zé)任由租戶承擔(dān)，但設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障除外5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付5.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金在____日內(nèi)退還5.3保證金扣除及賠償：如租戶違反合同規(guī)定造成房屋損壞或欠費(fèi)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)，出租方將房屋交付給租戶6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：租戶需在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)向出租方提出6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋正常損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：因租戶使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)7.3緊急維修處理：如遇緊急維修，租戶應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及流程：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除條件及流程：8.2.1租戶單方解除：在合同期內(nèi)，租戶因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并支付違約金____元8.2.2出租方單方解除：出租方因房屋損壞或需自用等原因需解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知租戶，并支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償8.3解除合同的賠償：任何一方違反合同規(guī)定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1租戶逾期支付租金：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____天租金的違約金9.1.2租戶損壞房屋設(shè)施：租戶應(yīng)賠償出租方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的實(shí)際維修費(fèi)用9.1.3租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租戶應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定9.3違約爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)，仲裁期限不超過(guò)____個(gè)月10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議書(shū)、房屋租賃合同附件、其他相關(guān)文件11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________租戶代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議書(shū)13.2房屋租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋使用情況說(shuō)明等14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議書(shū)14.2房屋租賃合同附件14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4房屋租賃房屋使用情況說(shuō)明14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；17.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、中立的意見(jiàn)和建議；18.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；19.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；19.3第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為提出批評(píng)和建議。20.第三方介入的限制20.1第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；20.3第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合同總金額的____%；21.3第三方責(zé)任限額的賠償，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在利益關(guān)聯(lián)；22.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，則其職責(zé)限于促成合同簽訂，不涉及合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理；22.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無(wú)直接關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)各自職責(zé)。23.第三方介入的終止23.1合同雙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；23.2終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；24.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由合同雙方按約定承擔(dān)；24.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃雙方信息、房屋信息、租金、押金等。說(shuō)明：房屋租賃協(xié)議書(shū)是租賃雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)保證內(nèi)容完整、條款清晰。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋租賃合同的補(bǔ)充條款，如房屋設(shè)施清單、房屋使用規(guī)定等。說(shuō)明：附件是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件是房屋租賃合同的有效附件，確保租賃雙方權(quán)益。4.房屋租賃房屋使用情況說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋的現(xiàn)有使用情況，包括設(shè)施狀況、裝修情況等。說(shuō)明：房屋使用情況說(shuō)明有助于雙方了解房屋現(xiàn)狀，為租賃合同履行提供依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明租賃期間水電費(fèi)已支付。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃雙方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。6.空調(diào)使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定空調(diào)使用時(shí)間、溫度設(shè)定、能耗及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：空調(diào)使用規(guī)定有助于規(guī)范租戶使用空調(diào)的行為，減少能源浪費(fèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，有助于規(guī)范第三方行為。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。示例說(shuō)明：若租戶逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶應(yīng)賠償出租方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的實(shí)際維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租戶損壞房屋墻壁，造成墻面開(kāi)裂，則應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租戶擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則應(yīng)負(fù)責(zé)重建隔斷墻，并賠償出租方損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若租戶泄露出租方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按規(guī)定使用空調(diào)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未按規(guī)定使用空調(diào)，造成能源浪費(fèi)或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若租戶在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若租戶在室內(nèi)燃放煙花爆竹，造成安全隱患，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含空調(diào)使用規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.空調(diào)使用規(guī)定6.1.空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間6.2.空調(diào)使用費(fèi)用6.3.空調(diào)損壞責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1.房屋保養(yǎng)責(zé)任7.2.房屋維修責(zé)任7.3.房屋設(shè)施損壞賠償8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3.物業(yè)投訴處理9.附屬設(shè)施使用9.1.廚房使用規(guī)定9.2.衛(wèi)生間使用規(guī)定9.3.室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定10.不得行為10.1.不得非法占用10.2.不得損壞房屋10.3.不得影響他人正常生活11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：大學(xué)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)宿舍樓3樓2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單間宿舍2.4.房屋設(shè)施：床、衣柜、書(shū)桌、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年9月1日3.2.租賃終止日期：2025年8月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元4.2.租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣1000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.空調(diào)使用規(guī)定6.1.空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間：每日上午8:00至晚上22:006.2.空調(diào)使用費(fèi)用：每度電人民幣1.2元，由承租方自行承擔(dān)6.3.空調(diào)損壞責(zé)任：空調(diào)使用期間如出現(xiàn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1.房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維護(hù)7.2.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)7.3.房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，由承租方賠償8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.1.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣100元8.1.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付8.1.3.物業(yè)管理費(fèi)用途：用于房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作8.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1.公共區(qū)域清潔8.2.2.公共設(shè)施維修8.2.3.安全巡邏8.2.4.客戶服務(wù)8.3.物業(yè)投訴處理8.3.1.投訴渠道：承租方可通過(guò)電話、郵件等方式向物業(yè)管理部門投訴8.3.2.處理時(shí)間：物業(yè)管理部門應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)8.3.3.處理結(jié)果：物業(yè)管理部門應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向承租方反饋處理結(jié)果9.附屬設(shè)施使用9.1.廚房使用規(guī)定9.1.1.廚房使用時(shí)間：每日上午8:00至晚上22:009.1.2.廚房衛(wèi)生：承租方需保持廚房清潔，使用完畢后及時(shí)清理9.1.3.廚房損壞：因承租方使用不當(dāng)造成的廚房損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2.衛(wèi)生間使用規(guī)定9.2.1.衛(wèi)生間使用時(shí)間：每日上午8:00至晚上22:009.2.2.衛(wèi)生間清潔：承租方需保持衛(wèi)生間清潔，每日進(jìn)行清潔9.2.3.衛(wèi)生間設(shè)施：如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門進(jìn)行維修9.3.室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定9.3.1.室內(nèi)設(shè)施使用：承租方需合理使用室內(nèi)設(shè)施，避免損壞9.3.2.室內(nèi)設(shè)施損壞：因承租方使用不當(dāng)造成的室內(nèi)設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.不得行為10.1.不得非法占用10.1.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.2.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣10.2.不得損壞房屋10.2.1.不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施10.2.2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)10.3.不得影響他人正常生活10.3.1.不得在夜間進(jìn)行高噪聲活動(dòng)10.3.2.不得在公共區(qū)域堆放雜物10.3.3.不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域吸煙11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，辦理相關(guān)手續(xù)11.3.合同解除后的處理11.3.1.租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀11.3.2.合同解除后，出租方應(yīng)退還押金12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償12.2.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2.如有仲裁，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2.本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不替代甲乙任何一方。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確約定。15.3.2.第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1.中介方：負(fù)責(zé)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.3.2.2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.3.2.3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.3.2.4.保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為合同標(biāo)的提供保險(xiǎn)服務(wù)，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確約定。15.4.2.第三方權(quán)利包括但不限于：15.4.2.1.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2.監(jiān)理方：獲取監(jiān)理費(fèi)用。15.4.2.3.評(píng)估方：獲得評(píng)估費(fèi)用。15.4.2.4.保險(xiǎn)方：收取保險(xiǎn)費(fèi)用。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5.2.如第三方因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6.第三方變更15.6.1.第三方如需變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。15.6.2.第三方變更后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方繼續(xù)承擔(dān)原協(xié)議約定的責(zé)任。15.7.第三方爭(zhēng)議解決15.7.1.第三方在合同關(guān)系中的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。15.7.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8.第三方介入的額外條款15.8.1.1.第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.8.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。15.8.1.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。15.8.1.4.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。15.9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.9.1.第三方與其他各方的劃分如下：15.9.1.1.第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，但不替代甲乙任何一方。15.9.1.2.第三方與房屋：第三方對(duì)房屋的維護(hù)、使用等不承擔(dān)直接責(zé)任。15.9.1.3.第三方與租賃物：第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等不承擔(dān)直接責(zé)任。15.9.1.4.第三方與物業(yè)管理：第三方對(duì)物業(yè)管理的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護(hù)、安全等。說(shuō)明：保障物業(yè)管理的一致性和規(guī)范性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的各方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。4.空調(diào)使用規(guī)定要求：明確空調(diào)的使用時(shí)間、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：確?？照{(diào)使用的合理性和安全性。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，包括繳費(fèi)金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.房屋押金收據(jù)要求：提供房屋押金的收據(jù)，包括收據(jù)金額、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：證明房屋押金的收取。7.合同履行過(guò)程中的通知函要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方的通知內(nèi)容、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：保障雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方案、時(shí)間、地點(diǎn)、參與方等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決的公平性和效率。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、方式、雙方簽字等。說(shuō)明：明確合同解除的法律效力。10.附件清單要求：列出所有附件的名稱和說(shuō)明。說(shuō)明：作為合同附件的總目錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃期限提前終止1.2.租金逾期未支付1.3.房屋及設(shè)施損壞1.4.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋1.6.未能保持房屋及公共區(qū)域清潔1.7.未經(jīng)同意進(jìn)行高噪聲活動(dòng)1.8.未經(jīng)同意在公共區(qū)域堆放雜物1.9.未經(jīng)同意在樓道、電梯間等公共區(qū)域吸煙1.10.其他違反本合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.支付違約金：違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.2.2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.2.3.修復(fù)或更換損壞的設(shè)施：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的房屋及設(shè)施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1.租賃期限提前終止：違約方：承租方責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付剩余租期的租金，并承擔(dān)提前終止合同的責(zé)任。3.2.租金逾期未支付：違約方：承租方責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。3.3.房屋及設(shè)施損壞：違約方：承租方責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施的費(fèi)用。全文完。二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含空調(diào)使用規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓概況2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.空調(diào)使用規(guī)定5.1空調(diào)使用范圍5.2空調(diào)使用費(fèi)用5.3空調(diào)使用時(shí)間5.4空調(diào)使用責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓概況宿舍樓名稱：____________________宿舍樓地址：____________________宿舍樓建設(shè)年代：________________宿舍樓樓層數(shù)：________________2.2宿舍樓面積宿舍樓總面積：________________平方米每間宿舍面積：________________平方米2.3宿舍樓設(shè)施宿舍樓內(nèi)設(shè)施：________________公共設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__日前。5.空調(diào)使用規(guī)定5.1空調(diào)使用范圍宿舍樓內(nèi)所有房間均可使用空調(diào)。5.2空調(diào)使用費(fèi)用空調(diào)使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.3空調(diào)使用時(shí)間空調(diào)使用時(shí)間為每年的__月__日至__月__日。5.4空調(diào)使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用空調(diào)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件1）乙方按照合同約定支付租金；2）乙方遵守合同約定，無(wú)違約行為；3）乙方提前一個(gè)月通知甲方解除合同。6.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在乙方符合押金退還條件后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。7.保證金及退還7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2保證金退還條件1）乙方按照合同約定支付租金；2）乙方遵守合同約定，無(wú)違約行為；3）乙方提前一個(gè)月通知甲方解除合同。7.3保證金退還時(shí)間甲方應(yīng)在乙方符合保證金退還條件后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)使用租賃的宿舍樓及其附屬設(shè)施；2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃的宿舍樓進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意；3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，但需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2乙方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2）乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及其附屬設(shè)施，不得損壞；3）乙方應(yīng)保持宿舍樓的整潔，不得亂扔垃圾；4）乙方應(yīng)遵守宿舍樓的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款；3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。9.2甲方義務(wù)1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合合同約定，不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵；2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的安全和整潔；3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間退還押金和保證金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）乙方未按期支付租金超過(guò)__個(gè)月；2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；3）租賃標(biāo)的物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。10.2合同終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同解除或終止的其他情況。11.違約責(zé)任11.1違約行為1）乙方未按期支付租金；2）乙方損壞租賃標(biāo)的物；3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。11.2違約責(zé)任1）乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2）乙方損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2范圍第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、保證合同執(zhí)行或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的類型與程序16.1類型第三方介入的類型包括但不限于：1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；4）其他專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。16.2程序1）任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、類型和預(yù)期效果；2）雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定收取合理費(fèi)用。17.3利益第三方在介入本合同過(guò)程中，享有合同履行所帶來(lái)的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方甲方和乙方是合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方對(duì)