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文檔簡介
房地產(chǎn)工程合作開發(fā)合同
甲方(開發(fā)商):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法定代表人姓名]
電話:[甲方電話]
傳真:[甲方傳真]
電子郵箱:[甲方電子郵箱]
乙方(承包商):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法定代表人姓名]
電話:[乙方電話]
傳真:[乙方傳真]
電子郵箱:[乙方電子郵箱]
鑒于甲方擁有位于[具體位置]的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán),乙方具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過充分協(xié)商,就合作開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下合同條款:
第一條合作項目概況
1.1項目名稱:[項目名稱]。
1.2項目位置:[具體位置]。
1.3項目規(guī)模:[具體規(guī)模,如建筑面積、占地面積等]。
1.4項目性質(zhì):[項目性質(zhì),如住宅、商業(yè)等]。
1.5項目總投資:[總投資額]。
第二條合作方式
2.1甲方負責提供項目土地使用權(quán),并負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、報建等前期工作。
2.2乙方負責項目的建設(shè)資金投入,并負責項目的施工建設(shè)。
2.3雙方按照本合同約定的比例分享項目利潤。
第三條合作期限
3.1本合同合作期限自[合同生效日期]起至[項目竣工驗收合格之日]止。
第四條投資與資金管理
4.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。
4.2乙方應(yīng)于[具體日期]前將首期建設(shè)資金[金額]匯入雙方共同設(shè)立的專用賬戶。
4.3雙方應(yīng)按照項目進度和資金需求,及時足額投入后續(xù)資金。
4.4項目資金的使用應(yīng)嚴格按照雙方約定的用途和程序進行,任何一方不得擅自挪用。
第五條項目建設(shè)與管理
5.1甲方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計,并確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。
5.2乙方負責項目的施工建設(shè),并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。
5.3雙方應(yīng)共同成立項目管理小組,負責項目的日常管理工作。
5.4項目管理小組應(yīng)定期召開會議,討論項目進展情況,并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。
第六條利潤分配
6.1項目竣工驗收合格后,雙方按照[具體比例]分配項目利潤。
6.2利潤分配前,雙方應(yīng)共同對項目進行財務(wù)審計,確保利潤分配的公平合理。
6.3如項目虧損,雙方應(yīng)按照[具體比例]承擔虧損。
第七條風險與責任
7.1甲方應(yīng)保證提供的土地使用權(quán)合法有效,如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致項目無法進行,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
7.2乙方應(yīng)保證投入的資金來源合法,如因資金問題導(dǎo)致項目無法進行,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
7.3雙方應(yīng)共同承擔項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險,具體風險承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。
第八條合同變更與解除
8.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并互不承擔違約責任。
8.3如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,并可要求解除合同。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,雙方同意提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。
9.3仲裁裁決為終局的,對雙方均有約束力。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):[甲方全稱]
法定代表人(簽字):[甲方法定代表人姓名]
日期:[合同簽訂日期]
乙方(蓋章):[乙方全稱]
法定代表人(簽字):[乙方法定代表人姓名]
日期:
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