二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.設(shè)施租賃3.1設(shè)施概況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃面積4.維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)周期5.設(shè)施使用5.1使用規(guī)范5.2使用限制5.3安全責(zé)任6.設(shè)施管理6.1管理職責(zé)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用7.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)內(nèi)容7.2保養(yǎng)周期7.3保養(yǎng)費(fèi)用8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.3培訓(xùn)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚”指本協(xié)議中租賃的，用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)的封閉式設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的設(shè)施租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定支付給出租方的設(shè)施使用費(fèi)用。1.1.4“維護(hù)服務(wù)”指出租方提供的設(shè)施維修、保養(yǎng)、清潔等日常服務(wù)。1.1.5“技術(shù)支持”指出租方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)術(shù)語，如有專業(yè)定義，以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：農(nóng)業(yè)科技2.1.2地址：省市縣路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：農(nóng)民合作社2.2.2地址：省市縣路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.設(shè)施租賃3.1設(shè)施概況3.1.1設(shè)施名稱：型號(hào)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚3.1.2設(shè)施面積：10000平方米3.1.3設(shè)施位置：省市縣鎮(zhèn)村3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：人民幣100萬元整3.3.2支付方式：按季度支付，每季度支付25萬元3.4租賃面積3.4.1租賃面積與設(shè)施面積一致，即10000平方米4.維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)范圍4.1.1設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔工作4.1.2設(shè)施的電氣、水暖等系統(tǒng)故障排除4.1.3設(shè)施的設(shè)施設(shè)備更換、維修4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)4.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用，并配合出租方進(jìn)行維護(hù)4.3維護(hù)費(fèi)用4.3.1維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用4.4維護(hù)周期4.4.1日常維護(hù)：每周一次4.4.2保養(yǎng)：每季度一次5.設(shè)施使用5.1使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按照設(shè)施的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用5.1.2不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能5.2使用限制5.2.1不得在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.2.2不得損害設(shè)施的安全和使用性能5.3安全責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)確保在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)的人員安全5.3.2發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方6.設(shè)施管理6.1管理職責(zé)6.1.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理工作6.1.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理6.2管理制度6.2.1出租方制定設(shè)施管理制度，并向承租方提供6.2.2承租方應(yīng)遵守設(shè)施管理制度6.3管理費(fèi)用6.3.1管理費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1出租方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)、病蟲害防治等。8.1.2技術(shù)支持方式包括現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、電話咨詢、遠(yuǎn)程協(xié)助等。8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1出租方定期組織承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于設(shè)施農(nóng)業(yè)管理、作物種植技術(shù)等。8.2.2培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)實(shí)際需要安排，通常不少于四次。8.3培訓(xùn)費(fèi)用8.3.1培訓(xùn)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)施原值的80%。9.1.2承租方在使用設(shè)施過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、人為破壞等。9.2.2保險(xiǎn)范圍不包括因承租方故意或重大過失造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方未按約定使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞或影響他人正常使用。10.1.3出租方未按約定提供維護(hù)服務(wù)或技術(shù)支持。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算，最高不超過總租金的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同期滿后自動(dòng)解除。12.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或履行其他本協(xié)議約定的義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力、保密義務(wù)等。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害，應(yīng)向受損害方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。15.3.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料，但應(yīng)遵守保密原則。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議或需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2雙方共同委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2.3第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議約定的金額。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的委托協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善交接工作。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第11條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出大棚設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.附件二：設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、支付方式、設(shè)施使用規(guī)范等內(nèi)容。說明：本合同作為租賃合同的附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、責(zé)任人等信息。說明：本計(jì)劃作為租賃合同的附件，用于明確設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體安排。4.附件四：技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、時(shí)間安排，以及培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：本計(jì)劃作為租賃合同的附件，用于明確技術(shù)支持與培訓(xùn)的具體安排。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列出保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本合同作為租賃合同的附件，用于明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本機(jī)制作為租賃合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照未支付租金的金額，每日向出租方支付萬分之五的違約金。示例說明：若租金為100萬元，承租方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金100萬元×10天×萬分之五=5000元。2.違約行為：承租方未按約定使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施損壞的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說明：若設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞的全部責(zé)任。示例說明：若因出租方未提供維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為10000元，出租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方超出責(zé)任限額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。示例說明：若第三方責(zé)任限額為100萬元，實(shí)際損失為120萬元，超出部分20萬元由第三方自行承擔(dān)。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施，乙方有租賃大棚設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將大棚設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的維護(hù)，雙方共同維護(hù)大棚設(shè)施的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚：指采用現(xiàn)代化技術(shù)，以塑料薄膜、玻璃、鋼架等材料為覆蓋物，對(duì)農(nóng)作物進(jìn)行保護(hù)性栽培的設(shè)施。2.租賃：指甲方將大棚設(shè)施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.維護(hù)：指甲方對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃大棚設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指甲方為維護(hù)大棚設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證大棚設(shè)施符合租賃要求，并負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，將大棚設(shè)施交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用大棚設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)大棚設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞設(shè)施。4.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，將大棚設(shè)施交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地的大棚設(shè)施。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將大棚設(shè)施交付乙方使用。3.甲方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同，但需提前__________日通知甲方；3.甲方提前終止合同，但需提前__________日通知乙方；4.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將大棚設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的租金退還給乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計(jì)算如下：每平方米__________元/月，租賃總面積__________平方米，租賃期限__________年，總計(jì)租金為__________元。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)施檢查、維修、更換配件等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。2.乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.維護(hù)費(fèi)用支付：甲方在維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)具體費(fèi)用發(fā)生情況，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在__________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付大棚設(shè)施，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.若甲方未按約定維護(hù)大棚設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.若乙方擅自改動(dòng)、破壞大棚設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過__________元。2.賠償金額可根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定。3.賠償方式可采用貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的大棚設(shè)施技術(shù)參數(shù)、使用說明等商業(yè)秘密。2.乙方在大棚設(shè)施租賃、使用過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致大棚設(shè)施無法繼續(xù)使用。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善、破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)大棚設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)大棚設(shè)施設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回大棚設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議有沖突之處，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大棚設(shè)施租賃合同副本2.大棚設(shè)施清單及照片3.租金支付憑證4.維護(hù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.增減條款協(xié)議9.協(xié)助與配合會(huì)議記錄10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付大棚設(shè)施：認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)大棚設(shè)施：認(rèn)定違約。在乙方違約時(shí)，未按約定解除合同：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改動(dòng)、破壞大棚設(shè)施：認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間交還大棚設(shè)施：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將大棚設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.維護(hù)：指甲方對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追討租金。2.問題：大棚設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障后立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；如合同無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方作為技術(shù)支持方，有權(quán)獲取大棚設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和使用說明。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)大棚設(shè)施的維護(hù)工作。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)的大棚設(shè)施維護(hù)技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。7.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因其技術(shù)支持不當(dāng)導(dǎo)致的大棚設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)因其延誤維修導(dǎo)致的大棚設(shè)施損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的大棚設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供及時(shí)、有效的維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得大棚設(shè)施租賃價(jià)格優(yōu)惠。乙方有權(quán)獲得甲方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供大棚設(shè)施或維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并享受租金帶來的收益。甲方可獲得乙方在使用大棚設(shè)施過程中產(chǎn)生的增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改動(dòng)大棚設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同有效期1.7合同履行地點(diǎn)二、租賃設(shè)施概述2.1設(shè)施類型及規(guī)格2.2設(shè)施數(shù)量及分布2.3設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還四、設(shè)施維護(hù)與服務(wù)4.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)內(nèi)容4.3技術(shù)支持與培訓(xùn)4.4設(shè)施損壞處理五、安全管理與責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)措施5.3事故處理及責(zé)任5.4保險(xiǎn)條款六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12、合同附件清單12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：安全管理制度13、合同附件內(nèi)容13.1附件一：設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：安全管理制度詳細(xì)內(nèi)容14、合同簽署人代表授權(quán)委托書合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：農(nóng)業(yè)科技地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.2租賃方：名稱：農(nóng)民專業(yè)合作社地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.5合同目的和依據(jù)1.5.1本合同旨在明確租賃方與出租方就現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.7合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)二、租賃設(shè)施概述2.1設(shè)施類型及規(guī)格：鋼架大棚，面積1000平方米，配套設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.2設(shè)施數(shù)量及分布：1座，位于省市區(qū)街道號(hào)。2.3設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：設(shè)施所有權(quán)歸出租方所有。2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金支付方式及時(shí)間：租賃方應(yīng)于每月1日前向出租方支付租金，租金總額為人民幣萬元。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況確定。3.4押金及退還：租賃方需支付人民幣萬元作為押金，合同期滿無違約行為，押金全額退還。四、設(shè)施維護(hù)與服務(wù)4.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施維修、設(shè)備更換、技術(shù)指導(dǎo)等。4.3技術(shù)支持與培訓(xùn)：出租方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保租賃方能夠正確使用和維護(hù)設(shè)施。4.4設(shè)施損壞處理：租賃方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、安全管理與責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。5.2安全生產(chǎn)措施：雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。5.3事故處理及責(zé)任：發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4保險(xiǎn)條款：租賃方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障設(shè)施和人身安全。六、合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括設(shè)施退還、費(fèi)用結(jié)算等。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金、損壞設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理設(shè)施退還、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間：2025年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)11.3簽署人：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：十二、合同附件清單12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：安全管理制度十三、合同附件內(nèi)容13.1附件一：設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：安全管理制度詳細(xì)內(nèi)容十四、合同簽署人代表授權(quán)委托書十四.1出租方授權(quán)委托書十四.2租賃方授權(quán)委托書出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：租賃方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的管理權(quán)1.1.1甲方作為設(shè)施的所有者和主導(dǎo)方，享有設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方按照約定的方式進(jìn)行使用。1.2設(shè)施使用條件1.2.1租賃方在使用設(shè)施時(shí)，必須遵守甲方制定的使用規(guī)則和操作規(guī)程。1.2.2租賃方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，如需改動(dòng)，應(yīng)事先得到甲方的書面同意。1.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.4甲方提供的技術(shù)支持1.4.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助租賃方解決設(shè)施使用過程中的技術(shù)問題。1.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其設(shè)施使用和維護(hù)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的使用優(yōu)先權(quán)2.1.1乙方在租賃期間，享有設(shè)施使用的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在使用設(shè)施時(shí)不受第三方干擾。2.2乙方的自主決策權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主決定設(shè)施的使用方式和種植作物種類，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求。2.3乙方的設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施在租賃期間的使用維護(hù)，包括但不限于設(shè)施的安全檢查、清潔和保養(yǎng)。2.4乙方的設(shè)施改進(jìn)權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)和升級(jí)，但需事先通知甲方并獲得書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介的職責(zé)3.1.1中介作為雙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2中介應(yīng)客觀公正地處理雙方爭(zhēng)議，提出解決方案。3.2中介的傭金3.2.1中介的傭金由雙方按約定比例支付，具體金額和支付方式在合同中明確。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介的違約責(zé)任3.4.1中介如違反保密義務(wù)或未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介的解除合同權(quán)3.5.1如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：安全管理制度4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。1.3租賃方未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。1.4出租方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。1.5任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可發(fā)出催款通知，如租賃方仍不支付，可依法行使留置權(quán)或申請(qǐng)仲裁。2.問題：設(shè)施損壞嚴(yán)重，出租方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或解除與中介的合同關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施的租賃與維護(hù)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的設(shè)施使用與技術(shù)支持。3.租賃方與出租方之間的合作與糾紛解決。4.第三方中介在合同履行過程中的作用與責(zé)任。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃與維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施”指用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的各類大棚、溫室、灌溉系統(tǒng)、保溫設(shè)施等；“租賃”指甲方將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施出租給乙方使用；“維護(hù)服務(wù)”指乙方對(duì)甲方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指本協(xié)議約定的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施租賃起始日至終止日期；“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；“維修保養(yǎng)費(fèi)用”：指乙方對(duì)甲方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用；“違約責(zé)任”：指本協(xié)議雙方因違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施過程中存在的問題進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施；5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合租賃要求的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)、功能；5.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定對(duì)甲方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.乙方按照本協(xié)議約定使用甲方提供的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施；3.乙方按照本協(xié)議約定對(duì)甲方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施完好地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和必要的維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障設(shè)施的安全和乙方利益。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在協(xié)議簽訂前提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在租賃合同生效后第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施使用期間，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，在次月5日前支付費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施使用期間，每年在1月5日前支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有異議，應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合租賃要求的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。2.如乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、維修服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得擅自將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方立即返還租賃設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在設(shè)施維護(hù)期間，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)施的安全檢查和維修