二零二五版夫妻房產(chǎn)分割及過戶專業(yè)代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻房產(chǎn)分割及過戶專業(yè)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3過戶1.4專業(yè)代理服務(wù)1.5合同期限1.6保密條款2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估2.2法律咨詢2.3分割方案制定2.4過戶手續(xù)辦理2.5相關(guān)文件準(zhǔn)備2.6財(cái)務(wù)安排2.7協(xié)商與談判2.8風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5逾期付款3.6退款政策4.合同履行4.1服務(wù)提供時(shí)間4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)變更4.5服務(wù)中斷4.6服務(wù)終止4.7服務(wù)延續(xù)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1服務(wù)成果歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決結(jié)果8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響8.3不可抗力應(yīng)對(duì)8.4不可抗力解除合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同適用法律13.5合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方是指擁有房產(chǎn)分割及過戶需求的夫妻雙方中的一方或雙方。1.1.3乙方是指提供二零二四版夫妻房產(chǎn)分割及過戶專業(yè)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)是指甲方擁有的、需要進(jìn)行分割及過戶的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.2.2房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3過戶1.3.1過戶是指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方或其他第三方的法律行為。1.3.2過戶過程中涉及的相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。1.4專業(yè)代理服務(wù)1.4.1乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、分割方案制定、過戶手續(xù)辦理、相關(guān)文件準(zhǔn)備、財(cái)務(wù)安排、協(xié)商與談判、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)等。1.4.2乙方承諾按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽一年。1.6保密條款1.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.2法律咨詢2.2.1乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)分割及過戶相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。2.2.2法律咨詢服務(wù)應(yīng)在甲方需要時(shí)提供，并確保及時(shí)、準(zhǔn)確、全面。2.3分割方案制定2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的房產(chǎn)分割方案。2.3.2分割方案應(yīng)包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等內(nèi)容。2.4過戶手續(xù)辦理2.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5相關(guān)文件準(zhǔn)備2.5.1乙方應(yīng)根據(jù)過戶手續(xù)辦理的需要，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件。2.5.2相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.6財(cái)務(wù)安排2.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)安排，包括但不限于過戶資金的籌措、支付等。2.6.2財(cái)務(wù)安排應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.7協(xié)商與談判2.7.1乙方應(yīng)代表甲方與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商與談判，爭(zhēng)取最大化的權(quán)益。2.7.2協(xié)商與談判過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.8風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)2.8.1乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割及過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.8.2乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保甲方權(quán)益不受損害。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、分割方案制定費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)、相關(guān)文件準(zhǔn)備費(fèi)、財(cái)務(wù)安排費(fèi)、協(xié)商與談判費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)費(fèi)等。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4付款時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整。3.4.2剩余服務(wù)費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.5逾期付款3.5.1如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.6退款政策3.6.1如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.6.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的服?wù)費(fèi)用不予退還。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.4.2如雙方均非敗訴方，則按比例分擔(dān)上述費(fèi)用。8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果8.5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以法院的生效判決或裁定為準(zhǔn)。8.5.2雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，不得擅自變更或撤銷。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力影響9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)9.3.1雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。9.4不可抗力解除合同9.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商解除合同。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應(yīng)在合同解除前五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、無遺漏。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同生效時(shí)間以合同簽字蓋章日期為準(zhǔn)。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3.2合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.3.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.4合同變更生效12.4.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意向的，合同自行終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.4合同終止通知13.4.1合同終止通知應(yīng)在合同終止前五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同方為有效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、政府部門等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于本合同的履行需要，為提高效率、保證質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等因素而引入的。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；15.3.1.2一方當(dāng)事人邀請(qǐng)第三方介入，另一方當(dāng)事人同意；15.3.1.3第三方主動(dòng)介入，甲乙雙方均予以認(rèn)可。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入合同后，其責(zé)任限額如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.5第三方責(zé)權(quán)利界定15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方與其他各方的劃分說明：15.5.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，其權(quán)利義務(wù)不因介入合同而改變。15.5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響本合同的履行。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或公平原則分擔(dān)。16.1.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由邀請(qǐng)第三方介入的一方承擔(dān)。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.3第三方介入后的變更與解除16.3.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。16.3.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.4.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.2.1.1退還部分或全部費(fèi)用；17.2.1.2按照合同約定支付違約金；17.2.1.3承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行完畢或合同解除之日起計(jì)算。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限最長不得超過合同履行期限或合同解除后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為房產(chǎn)分割及過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：由乙方制定，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等內(nèi)容。說明：分割方案應(yīng)考慮雙方的實(shí)際情況和意愿，作為房產(chǎn)分割及過戶的指導(dǎo)文件。3.過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)、提交的文件、預(yù)計(jì)時(shí)間等。說明：辦理清單應(yīng)作為合同附件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，作為過戶手續(xù)的必備材料。5.財(cái)務(wù)安排明細(xì)詳細(xì)要求：列明過戶資金的來源、支付方式、支付時(shí)間等。說明：財(cái)務(wù)安排明細(xì)應(yīng)作為合同附件，確保過戶資金的合法合規(guī)。6.協(xié)商與談判記錄詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商與談判的過程、結(jié)果、承諾等。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方出具，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、應(yīng)對(duì)措施等。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，幫助雙方了解和應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方在過戶過程中提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：乙方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部費(fèi)用。示例：乙方在過戶過程中未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理時(shí)間延長，乙方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部費(fèi)用。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部費(fèi)用。示例：律師事務(wù)所未按時(shí)提供法律咨詢，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)退還部分或全部咨詢費(fèi)用。全文完。二零二四版夫妻房產(chǎn)分割及過戶專業(yè)代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2專業(yè)代理服務(wù)定義1.3房產(chǎn)分割定義1.4過戶定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)分割方案制定2.2過戶手續(xù)辦理2.3法律咨詢與解答2.4代理費(fèi)用計(jì)算與支付3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)完成日期3.3服務(wù)期限延長4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割方案12.2附件二：過戶手續(xù)清單12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同修改與補(bǔ)充程序14.其他14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲乙雙方就夫妻房產(chǎn)分割及過戶專業(yè)代理服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2專業(yè)代理服務(wù)定義專業(yè)代理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于房產(chǎn)分割方案制定、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢與解答等服務(wù)。1.3房產(chǎn)分割定義房產(chǎn)分割是指將夫妻共同擁有的房產(chǎn)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行分割，使每方獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額。1.4過戶定義過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方或多方，并辦理相關(guān)法律手續(xù)的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)分割方案制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，結(jié)合法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，制定合理的房產(chǎn)分割方案。2.2過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.3法律咨詢與解答乙方應(yīng)就甲方在房產(chǎn)分割及過戶過程中遇到的法律問題提供咨詢和解答服務(wù)。2.4代理費(fèi)用計(jì)算與支付乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的代理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2服務(wù)完成日期乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割方案制定，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。3.3服務(wù)期限延長如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)期限無法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。第四條保密條款4.1保密信息定義保密信息是指甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。4.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同涉及的保密信息保密期限為合同終止后____年。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在使用過程中不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方有權(quán)采取一切合法手段保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)服務(wù)過程中知悉的保密信息保密。6.3第三方責(zé)任與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任與義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為是指甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的代理費(fèi)用不予退還；（2）尚未支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)分割及過戶事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。10.3合同終止后的處理（1）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)分割及過戶事宜；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割方案附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割方案，包括分割比例、分割方式等。12.2附件二：過戶手續(xù)清單附件二應(yīng)列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。12.3附件三：費(fèi)用清單附件三應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)代理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條件補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.3合同修改與補(bǔ)充程序修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十四條其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)的情形。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不滿足合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則以合理預(yù)見的損失為限。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于支付服務(wù)費(fèi)用和遵守合作協(xié)議的約定，不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。6.3第三方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方保密期限應(yīng)與甲乙雙方保密期限一致。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議的約定或本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同中的第三方介入條款，是對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原有條款具有同等法律效力。12.2如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)分割的詳細(xì)方案，包括分割比例、分割方式、房產(chǎn)的具體描述等。方案應(yīng)附有相關(guān)法律依據(jù)和政策說明。方案應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。明確每項(xiàng)文件和材料的提交時(shí)間和要求。列出可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，并說明計(jì)算方法。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出各項(xiàng)代理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。明確費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式。列出可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用及其產(chǎn)生條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。規(guī)定爭(zhēng)議解決方式和保密條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和期限。規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割方案制定或過戶手續(xù)辦理。甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。第三方未按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割方案制定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的額外損失。示例二：若甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四版夫妻房產(chǎn)分割及過戶專業(yè)代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)分割2.2房產(chǎn)過戶2.3專業(yè)代理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)流程5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2分割方案制定5.3分割方案審批5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)分割方案6.1房產(chǎn)分割比例6.2房產(chǎn)分割方式6.3房產(chǎn)分割價(jià)值7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶登記7.2產(chǎn)權(quán)證變更7.3相關(guān)稅費(fèi)繳納8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版夫妻房產(chǎn)分割及過戶專業(yè)代理服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指提出房產(chǎn)分割及過戶服務(wù)的夫妻一方或雙方。1.1.3“乙方”指提供房產(chǎn)分割及過戶專業(yè)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的、需進(jìn)行分割及過戶的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至結(jié)束日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供服務(wù)的報(bào)酬，包括但不限于代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)分割2.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)分割的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.1.2乙方協(xié)助甲方制定房產(chǎn)分割方案，包括分割比例、分割方式等。2.1.3乙方提供房產(chǎn)分割的相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.2房產(chǎn)過戶2.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.2.2乙方協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2.3乙方提供房產(chǎn)過戶過程中的專業(yè)指導(dǎo)。2.3專業(yè)代理2.3.1乙方作為甲方的代理人，代表甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.3.2乙方負(fù)責(zé)收集和整理相關(guān)文件，確保文件的真實(shí)性和合法性。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)完成所有服務(wù)事項(xiàng)。3.2.2除非因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長，否則乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿時(shí)完成所有服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。4.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成所有服務(wù)事項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)事項(xiàng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。第五條服務(wù)流程5.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.1乙方應(yīng)在接受甲方委托后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.1.2評(píng)估結(jié)果作為制定分割方案的依據(jù)。5.2分割方案制定5.2.1乙方應(yīng)在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)制定房產(chǎn)分割方案。5.2.2分割方案應(yīng)包括分割比例、分割方式等。5.3分割方案審批5.3.1甲方應(yīng)在收到分割方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3.2若甲方對(duì)分割方案有異議，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.4.1乙方應(yīng)在分割方案批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，及時(shí)通知甲方相關(guān)事宜。第六條房產(chǎn)分割方案6.1房產(chǎn)分割比例6.1.1房產(chǎn)分割比例應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。6.1.2分割比例應(yīng)在分割方案中明確列出。6.2房產(chǎn)分割方式6.2.1房產(chǎn)分割方式包括但不限于：直接分割、互換房產(chǎn)、貨幣補(bǔ)償?shù)取?.2.2分割方式應(yīng)在分割方案中明確列出。6.3房產(chǎn)分割價(jià)值6.3.1房產(chǎn)分割價(jià)值應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。6.3.2分割價(jià)值應(yīng)在分割方案中明確列出。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶登記7.1.1乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，協(xié)助甲方準(zhǔn)備好相關(guān)文件。7.1.2乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)證變更7.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)的合法性和有效性。7.3相關(guān)稅費(fèi)繳納7.3.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，代為繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3.2甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代繳的稅費(fèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中明確公開的信息或法律法規(guī)要求公開的信息。8.2保密期限8.2.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的保密義務(wù)，自合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。8.2.2在保密期限屆滿后，乙方仍需對(duì)保密內(nèi)容予以保密，但不再承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，泄露或使用甲方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。9.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。9.2.2若乙方未履行保密義務(wù)，泄露或使用甲方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1除非合同另有約定，否則雙方均承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批或備案手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2變更合同應(yīng)按照原合同約定的生效條件生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，引入的協(xié)助、服務(wù)或提供專業(yè)意見的獨(dú)立個(gè)體、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)人。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲方或乙方有意引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.2對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于其可能對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助或服務(wù)。4.1.2嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供必要的支持。4.2第三方的權(quán)