2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1建筑物及配套設施管理2.2保安、保潔、綠化等日常服務2.3業(yè)主公共活動場地管理2.4應急事件處理3.物業(yè)費及收費標準3.1物業(yè)費收取方式3.2物業(yè)費收費標準3.3物業(yè)費調(diào)整機制4.業(yè)主權益保障4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立4.2業(yè)主意見及建議的處理4.3業(yè)主投訴及糾紛處理5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1建筑物及配套設施維修5.2設備設施的保養(yǎng)5.3維修費用承擔6.社區(qū)共建共治活動6.1活動策劃與組織6.2活動參與與支持6.3活動經(jīng)費及物資保障7.安全管理7.1安全責任劃分7.2安全防范措施7.3應急預案及演練8.法律法規(guī)遵守8.1遵守國家法律法規(guī)8.2遵守相關行業(yè)規(guī)范8.3誠信經(jīng)營9.信息披露與保密9.1信息披露原則9.2保密條款9.3違約責任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（售樓處管理方）和乙方（物業(yè)管理方）。1.3協(xié)議簽訂日期：2024年11月1日。1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1建筑物及配套設施管理：甲方提供售樓處及其附屬設施，乙方負責日常維護保養(yǎng)，確保設施完好。2.2保安、保潔、綠化等日常服務：乙方提供保安、保潔、綠化等日常服務，保障售樓處環(huán)境整潔與安全。2.3業(yè)主公共活動場地管理：乙方負責業(yè)主公共活動場地的清潔、維護和安全管理。2.4應急事件處理：乙方應制定應急預案，對突發(fā)應急事件進行及時處理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.物業(yè)費及收費標準3.1物業(yè)費收取方式：乙方按月收取物業(yè)管理費，業(yè)主應在規(guī)定時間內(nèi)繳納。3.2物業(yè)費收費標準：物業(yè)管理費按建筑面積計算，具體收費標準詳見附件一。3.3物業(yè)費調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)管理費。4.業(yè)主權益保障4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立：售樓處內(nèi)業(yè)主可召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，代表業(yè)主利益。4.2業(yè)主意見及建議的處理：乙方應認真聽取業(yè)主意見，及時處理業(yè)主合理建議。4.3業(yè)主投訴及糾紛處理：乙方設立投訴處理機制，對業(yè)主投訴和糾紛進行及時處理。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1建筑物及配套設施維修：乙方負責售樓處及配套設施的日常維修，確保設施正常運行。5.2設備設施的保養(yǎng)：乙方定期對設備設施進行保養(yǎng)，延長設備使用壽命。5.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生額計算，由責任方承擔。6.社區(qū)共建共治活動6.1活動策劃與組織：乙方負責社區(qū)共建共治活動的策劃與組織，鼓勵業(yè)主參與。6.2活動參與與支持：甲方應支持乙方組織的社區(qū)活動，并提供必要的場地和設施。6.3活動經(jīng)費及物資保障：活動經(jīng)費由甲方和乙方共同承擔，物資保障由乙方負責。7.安全管理7.1安全責任劃分：甲方負責售樓處內(nèi)人員安全，乙方負責售樓處及配套設施的安全管理。7.2安全防范措施：乙方制定安全防范措施，定期開展安全檢查，確保安全。7.3應急預案及演練：乙方制定應急預案，定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。8.法律法規(guī)遵守8.1遵守國家法律法規(guī)：雙方均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，執(zhí)行國家有關物業(yè)管理的規(guī)定。8.2遵守相關行業(yè)規(guī)范：雙方應遵守物業(yè)管理行業(yè)的相關規(guī)范和標準，確保服務質(zhì)量。8.3誠信經(jīng)營：雙方應堅持誠信原則，不得有欺詐、誤導等不正當行為。9.信息披露與保密9.1信息披露原則：乙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時向業(yè)主披露物業(yè)管理的相關信息。9.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及售樓處運營中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。10.2解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本協(xié)議：a)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；c)本協(xié)議約定的其他解除條件。10.3解除程序：一方解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并采取必要措施避免損失擴大。11.違約責任11.1違約行為認定：任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁機構由雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)共同選定。12.3爭議解決程序：仲裁程序按選定的仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議約定的有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，被邀請或委托參與協(xié)議履行過程中的個人、組織或機構。a)提供專業(yè)服務，如法律咨詢、工程技術評估等；b)執(zhí)行特定任務，如項目監(jiān)理、維修施工等；c)協(xié)助解決爭議或執(zhí)行仲裁裁決。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同決定邀請或委托第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應提供相關資質(zhì)證書和證明文件，證明其具備履行職責的條件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本協(xié)議中，第三方責任限額是指第三方因履行本協(xié)議職責而造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額設定：甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、潛在風險和第三方的能力，共同商定合理的責任限額。17.3責任限額條款：責任限額條款應在第三方合同或本協(xié)議的附件中明確列出。18.第三方責任承擔18.1責任范圍：第三方僅對其在本協(xié)議中明確約定的責任范圍內(nèi)承擔責任。18.2責任免除：因不可抗力、甲方或乙方違約等原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.3賠償程序：第三方造成損失時，應按照本協(xié)議約定的賠償程序進行賠償。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理，遵守乙方的操作規(guī)程和服務標準。19.3第三方與其他業(yè)主的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的權益。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同：第三方介入時應與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務。20.2合同內(nèi)容：第三方介入合同應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額、保密條款等。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更程序：任何一方要求變更第三方介入合同內(nèi)容，應書面通知第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。21.2解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除第三方介入合同：a)第三方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。21.3解除程序：一方解除合同，應提前三十日書面通知第三方，并采取必要措施避免損失擴大。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。22.2爭議解決機構：仲裁機構由合同雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)共同選定。22.3爭議解決程序：仲裁程序按選定的仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標準要求：詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，包括服務項目、費用計算方式、調(diào)整機制等。說明：附件一作為協(xié)議的組成部分，用于明確物業(yè)管理費用的收取標準。2.附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃要求：詳細列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計劃，包括維修保養(yǎng)項目、周期、責任人等。說明：附件二作為協(xié)議的組成部分，用于明確物業(yè)維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容。3.附件三：社區(qū)共建共治活動計劃要求：詳細列出社區(qū)共建共治活動的計劃，包括活動主題、時間、地點、參與方式等。說明：附件三作為協(xié)議的組成部分，用于明確社區(qū)共建共治活動的具體安排。4.附件四：安全管理措施要求：詳細列出安全管理的措施，包括安全防范措施、應急預案、演練計劃等。說明：附件四作為協(xié)議的組成部分，用于明確安全管理的具體措施。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細列出第三方介入合同的條款，包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。說明：附件五作為協(xié)議的組成部分，用于明確第三方介入的具體合同內(nèi)容。6.附件六：爭議解決規(guī)則要求：詳細列出爭議解決規(guī)則，包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：附件六作為協(xié)議的組成部分，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定標準：甲方應按照協(xié)議約定的時間繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，視為違約。示例：甲方逾期未繳納物業(yè)管理費，經(jīng)乙方書面催告后仍不繳納，乙方有權按照協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，未達到約定標準的，視為違約。示例：乙方未能按時完成約定的維修保養(yǎng)工作，影響業(yè)主正常使用，乙方應承擔違約責任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，未履行或履行不符合約定的，視為違約。示例：第三方在執(zhí)行任務過程中造成業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應承擔違約責任。4.違約行為：甲方未遵守安全管理制度。責任認定標準：甲方應遵守安全管理制度，違反制度造成安全事故的，視為違約。示例：甲方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生，甲方應承擔違約責任。5.違約行為：乙方未及時處理業(yè)主投訴。責任認定標準：乙方應按照協(xié)議約定及時處理業(yè)主投訴，未及時處理的，視為違約。示例：乙方未能及時處理業(yè)主投訴，導致業(yè)主合法權益受損，乙方應承擔違約責任。全文完。2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方法定代表人或授權代表三、售樓處物業(yè)共建內(nèi)容1.物業(yè)服務內(nèi)容2.售樓處設施維護3.安全管理4.環(huán)境保護5.社區(qū)活動組織四、社區(qū)共治內(nèi)容1.社區(qū)事務協(xié)商2.社區(qū)活動參與3.社區(qū)糾紛調(diào)解4.社區(qū)文化建設五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務六、服務費用及支付方式1.服務費用構成2.費用支付方式3.費用結算期限七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.違反保密義務的責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權3.協(xié)議附件效力十四、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治合作協(xié)議》2.協(xié)議目的：為了加強售樓處與物業(yè)社區(qū)的共建共治，提高社區(qū)服務質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)和諧發(fā)展。3.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議適用范圍：適用于甲方售樓處與乙方物業(yè)社區(qū)之間的共建共治活動。二、雙方基本信息1.甲方基本信息：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.乙方基本信息：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.雙方法定代表人或授權代表：[甲方授權代表姓名]，[乙方授權代表姓名]。三、售樓處物業(yè)共建內(nèi)容1.物業(yè)服務內(nèi)容：甲方售樓處內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等物業(yè)服務。2.售樓處設施維護：乙方負責售樓處內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.安全管理：雙方共同負責售樓處及社區(qū)的安全管理工作，包括防火、防盜等。4.環(huán)境保護：共同維護社區(qū)環(huán)境，包括垃圾分類、噪音控制等。5.社區(qū)活動組織：甲方提供場地支持，乙方負責組織社區(qū)文化活動。四、社區(qū)共治內(nèi)容1.社區(qū)事務協(xié)商：雙方定期召開會議，協(xié)商解決社區(qū)事務。2.社區(qū)活動參與：雙方共同參與社區(qū)活動，提高居民參與度。3.社區(qū)糾紛調(diào)解：雙方共同參與社區(qū)糾紛調(diào)解工作。4.社區(qū)文化建設：共同推動社區(qū)文化建設，提升居民文化素質(zhì)。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照協(xié)議提供物業(yè)服務。甲方有義務支持乙方組織的社區(qū)活動。2.乙方權利與義務乙方有權要求甲方配合物業(yè)管理工作。乙方有義務維護社區(qū)環(huán)境，保障居民權益。六、服務費用及支付方式1.服務費用構成：包括物業(yè)服務費、設施設備維護費等。2.費用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付。3.費用結算期限：每月[具體日期]前結算上一個月的費用。七、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付費用的，應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。甲方未履行共建共治義務的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方未按協(xié)議提供物業(yè)服務的，應向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。乙方未履行社區(qū)共治義務的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]。3.爭議解決程序：按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。協(xié)議約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除；不可抗力導致協(xié)議無法履行；一方嚴重違約，另一方要求解除。3.協(xié)議變更與解除程序：任何一方提出變更或解除協(xié)議，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并按照法定程序辦理。十、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。2.保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付[具體賠償金額]的賠償金。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，應立即以書面形式通知對方，并提供相關證明。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。十三、其他1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解釋權：對本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。3.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署日期：[具體簽署日期]。2.協(xié)議簽署地點：[具體簽署地點]。3.協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在共建共治過程中的主導地位，包括但不限于社區(qū)活動策劃、資源調(diào)配、決策執(zhí)行等方面。a.甲方有權制定社區(qū)活動計劃，并報乙方備案。b.甲方有權調(diào)配社區(qū)資源，確保共建共治活動順利進行。c.甲方有權對社區(qū)事務進行決策，乙方需積極配合。2.甲方責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在共建共治過程中應承擔的責任，包括但不限于資金投入、設施維護、安全管理等。a.甲方應按照協(xié)議約定，提供必要的資金支持。b.甲方負責售樓處及社區(qū)內(nèi)的設施維護，確保設施完好。c.甲方負責售樓處及社區(qū)內(nèi)的安全管理，確保居民生命財產(chǎn)安全。3.甲方權益保障條款說明：本條款保障甲方在共建共治過程中的合法權益，包括但不限于信息獲取、決策參與等。a.甲方有權獲取社區(qū)共建共治活動的相關信息。b.甲方有權參與社區(qū)共建共治活動的決策過程。c.甲方有權對社區(qū)共建共治活動提出意見和建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在共建共治過程中的主導地位，包括但不限于物業(yè)服務、設施維護、安全管理等。a.乙方有權制定物業(yè)服務質(zhì)量標準，并報甲方備案。b.乙方負責社區(qū)內(nèi)物業(yè)服務的日常管理，確保服務質(zhì)量。c.乙方負責社區(qū)內(nèi)設施設備的維護保養(yǎng)。2.乙方責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在共建共治過程中應承擔的責任，包括但不限于物業(yè)服務、設施維護、安全管理等。a.乙方應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。b.乙方負責社區(qū)內(nèi)設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施完好。c.乙方負責社區(qū)內(nèi)安全管理，確保居民生命財產(chǎn)安全。3.乙方權益保障條款說明：本條款保障乙方在共建共治過程中的合法權益，包括但不限于信息獲取、決策參與等。a.乙方有權獲取社區(qū)共建共治活動的相關信息。b.乙方有權參與社區(qū)共建共治活動的決策過程。c.乙方有權對社區(qū)共建共治活動提出意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在共建共治過程中的職責，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。a.第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保雙方權益。b.第三方中介負責監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。c.第三方中介有權對共建共治活動提出改進意見和建議。2.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在共建共治過程中應承擔的責任，包括但不限于信息保密、公正中立等。a.第三方中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.第三方中介應保持公正中立，不偏袒任何一方。c.第三方中介應嚴格按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方中介權益保障條款說明：本條款保障第三方中介在共建共治過程中的合法權益，包括但不限于費用支付、工作環(huán)境等。a.第三方中介有權按照協(xié)議約定獲得相應的費用支付。b.第三方中介有權要求提供必要的工作條件和環(huán)境。c.第三方中介有權對共建共治活動提出意見和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方售樓處設施清單2.乙方物業(yè)服務標準3.社區(qū)活動計劃4.第三方中介服務協(xié)議5.爭議解決規(guī)則6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務。認定：乙方未達到協(xié)議約定的服務質(zhì)量標準，經(jīng)甲方催告后仍未改善。3.違約行為：雙方未按約定履行保密義務。認定：任何一方泄露對方保密信息，經(jīng)對方提出后未采取補救措施。4.違約行為：一方未按約定履行共建共治義務。認定：一方未履行協(xié)議約定的共建共治責任，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機構，由仲裁庭對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，未經(jīng)授權不得泄露的信息。4.協(xié)議附件：指與本協(xié)議具有同等法律效力的文件，包括但不限于清單、標準、計劃等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中，一方不配合另一方工作。解決辦法：通過第三方中介進行協(xié)調(diào)，確保雙方履行協(xié)議。2.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決問題，或根據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議。3.問題：社區(qū)活動組織過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，保障人員安全，并追究相關責任。五、所有應用場景：1.售樓處與物業(yè)社區(qū)共建共治合作。2.社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行。3.社區(qū)設施維護與管理。4.社區(qū)安全與應急管理。5.社區(qū)糾紛調(diào)解與處理。全文完。2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確各方在售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治過程中的權利、義務及責任，確保物業(yè)服務質(zhì)量，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)售樓處、物業(yè)和社區(qū)共同發(fā)展的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及其他相關方在各自職責范圍內(nèi)所從事的業(yè)務活動。3.2關鍵詞解釋（1）售樓處：指甲方負責管理的售樓場所；（2）物業(yè)：指乙方負責管理的物業(yè)區(qū)域；（3）社區(qū)：指售樓處、物業(yè)所在地的社區(qū)居民；（4）共建共治：指各方在售樓處、物業(yè)和社區(qū)之間建立合作關系，共同推進物業(yè)管理和服務水平。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方及其他相關方按照本協(xié)議約定履行各自職責；（2）甲方有權對乙方及其他相關方履行職責的情況進行監(jiān)督和指導；（3）甲方應按照本協(xié)議約定，提供必要的工作條件和支持；（4）甲方應承擔因自身原因造成的相關損失。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方及其他相關方按照本協(xié)議約定履行各自職責；（2）乙方有權對甲方及其他相關方履行職責的情況進行監(jiān)督和指導；（3）乙方應按照本協(xié)議約定，提供必要的工作條件和支持；（4）乙方應承擔因自身原因造成的相關損失。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為售樓處、物業(yè)和社區(qū)所在區(qū)域。5.3合同履行方式各方應按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、溝通等方式，共同推進售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知其他各方；（2）各方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應在協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議；（3）終止本協(xié)議，各方應按照約定進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果本協(xié)議終止后，各方應按照約定承擔相應的法律責任和民事責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)維護費：用于售樓處及物業(yè)區(qū)域的日常維護、清潔、綠化等工作；（2）設施設備維修費：用于售樓處及物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、更新等工作；（3）人員費用：包括物業(yè)管理人員、安保人員、清潔人員的工資及福利；（4）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付相關費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，按照約定時間完成相關服務。7.3支付時間（1）物業(yè)維護費：每月1日前支付當月費用；（2）設施設備維修費：根據(jù)實際維修情況，雙方另行約定支付時間；（3）人員費用：每月5日前支付當月人員費用；（4）其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應按照國家有關稅收政策執(zhí)行；（2）乙方應向甲方提供支付憑證，證明已收到相關費用；（3）如因甲方原因導致費用支付延誤，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務或服務不符合約定的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可采用貨幣支付、實物補償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式（1）各方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）各方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方；（2）各方應采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震時，各方應暫停相關工作，并采取措施保護人員和財產(chǎn)安全；（2）戰(zhàn)爭：發(fā)生戰(zhàn)爭時，各方應遵守政府相關規(guī)定，并采取必要措施保障人員和財產(chǎn)安全。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，各方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，各方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方；（2）經(jīng)對方同意，甲方可將本協(xié)議部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權；（2）乙方保留對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備的維修、更新等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對售樓處及物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全的監(jiān)管權；（2）乙方保留對物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境、秩序的維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)各方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應相互協(xié)助，共同推進售樓處物業(yè)社區(qū)共建共治工作；（2）各方應積極配合，共同解決工作中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流工作情況；（2）建立信息共享平臺，及時傳遞相關信息；（3）共同開展培訓活動，提高工作人員素質(zhì)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款均應以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日其他相關方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.相關人員的身份證明復印件4.物業(yè)管理相關規(guī)定及標準5.售樓處及物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備清單6.各方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的；乙方未按時提供服務或服務不符合約定的；任何一方未履行保密義務，泄露保密內(nèi)容的；任何一方未履行協(xié)助與配合義務，影響共建共治工作的。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用的，以實際支付時間與約定支付時間的差異為準；乙方未按時提供服務或服務不符合約定的，以服務標準及實際服務情況為準；保密內(nèi)容的泄露，以實際泄露情況為準；協(xié)助與配合義務的未履行，以實際影響共建共治工作的程度為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲