2025年度南京市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息二、續(xù)簽背景及目的2.1續(xù)簽原因2.2續(xù)簽?zāi)康娜?、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃期限及起止日期4.1租賃期限4.2起止日期五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間七、房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任八、房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施清單：二、續(xù)簽背景及目的2.1續(xù)簽原因由于原租賃合同即將到期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定續(xù)簽本協(xié)議。2.2續(xù)簽?zāi)康拇_保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，滿足雙方的租賃需求。三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置具體地址：__________3.2房屋面積總面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：__________樓層數(shù)：__________層3.4房屋設(shè)施設(shè)施清單如下：1.水電煤暖等基本設(shè)施齊全；2.衛(wèi)生間：__________；3.廚房：__________；4.室內(nèi)家具：__________；5.室內(nèi)電器：__________；四、租賃期限及起止日期4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.2起止日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體起止日期如上所述。五、租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________元。5.2支付方式1.每月租金應(yīng)于每月的______日前支付；2.支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_________元。6.2押金退還條件1.租賃期滿且房屋無損壞，雙方無其他爭(zhēng)議；2.承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。6.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還給出租方。七、房屋使用規(guī)定7.1使用范圍1.承租方僅可按照租賃用途使用房屋；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。7.2使用限制1.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)；4.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3維修責(zé)任1.承租方在使用過程中對(duì)房屋造成的自然磨損，由承租方負(fù)責(zé)；2.因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。八、房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但正常使用磨損除外；3.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.由出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)由承租方支付；2.由承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)由承租方支付。8.3保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；2.房屋的保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付______的違約金；2.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.逾期未修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。十、合同解除及終止10.1合同解除條件1.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至南京市租賃糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。出租方（簽字）：__________日期：__________承租方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的用途符合合同約定，如有違反，甲方有權(quán)要求承租方立即改正。1.2房屋租賃用途變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋的租賃用途，但需提前______日通知承租方，并給予合理的補(bǔ)償。1.3房屋裝修限制未經(jīng)甲方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，如需裝修，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。1.4房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域等，承租方需協(xié)助甲方進(jìn)行日常維護(hù)。1.5房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)范圍，確保在房屋發(fā)生意外時(shí)，承租方的合法權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但需提前______日通知甲方，并給予合理的調(diào)整期限。2.2房屋裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。2.3房屋使用自由度乙方在租賃期間享有房屋的使用自由度，包括但不限于家具布置、裝飾等，但不得影響房屋的正常使用和公共安全。2.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.5房屋租賃期限延長(zhǎng)權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，支付方式為__________。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.4中介合同解除如中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.6中介傭金退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.7中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。認(rèn)定：房屋在使用過程中發(fā)生損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)，如一方未及時(shí)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，另一方要求支付的賠償金。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起止日期。4.承租方：指在租賃合同中租用房屋的一方。5.出租方：指在租賃合同中出租房屋的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門投訴或申請(qǐng)仲裁。2.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整，如仍有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于南京市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同續(xù)簽。2.適用于房屋租賃雙方在續(xù)簽合同時(shí)，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.適用于房屋租賃雙方在租賃期間因特殊情況需要續(xù)簽合同。4.適用于房屋租賃雙方在合同到期前，對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行續(xù)簽。全文完。2025年度南京市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方（如有）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本續(xù)簽協(xié)議旨在明確甲乙雙方在續(xù)簽租賃房屋期間的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“租賃房屋”：指甲方擁有的位于_______的房屋，具體地址為_______。（2）“租賃期限”：指本續(xù)簽協(xié)議約定的甲乙雙方租賃租賃房屋的有效期限。（3）“租金”：指甲乙雙方按照本續(xù)簽協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本續(xù)簽協(xié)議中擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租租賃房屋的當(dāng)事人。（2）“乙方”：指本續(xù)簽協(xié)議中租賃租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。（3）“原租賃合同”：指甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《南京市房屋租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本續(xù)簽協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房屋安全。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下終止本續(xù)簽協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本續(xù)簽協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋。（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本續(xù)簽協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本續(xù)簽協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本續(xù)簽協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方改正或解除本續(xù)簽協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本續(xù)簽協(xié)議約定的條款辦理租賃房屋的移交手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本續(xù)簽協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本續(xù)簽協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金金額為_______元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還：租賃期限屆滿或乙方提前解除本續(xù)簽協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退租手續(xù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。（2）乙方支付的租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后_______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間同第七條規(guī)定的支付時(shí)間。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本續(xù)簽協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對(duì)本續(xù)簽協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本續(xù)簽協(xié)議中可能發(fā)生的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本續(xù)簽協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本續(xù)簽協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本續(xù)簽協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本續(xù)簽協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的租賃房屋。（2）租賃期限未滿的租賃房屋。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ纠m(xù)簽協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃要求。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損害他人合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本續(xù)簽協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本續(xù)簽協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本續(xù)簽協(xié)議中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《南京市房屋租賃合同》副本（原租賃合同）2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件3.甲方和乙方的身份證明文件4.租賃房屋的詳細(xì)描述及照片5.甲方指定的銀行賬戶信息6.不可抗力事件的證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃房屋；未按約定退還押金；乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞租賃房屋或設(shè)施；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在收到催告后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。2.問題：租賃房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：租賃期限屆滿未續(xù)簽解決辦法：租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。如一方拒絕續(xù)簽，另一方有權(quán)按照本合同約定終止租賃關(guān)系。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合租賃房屋的使用要求，確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃房屋或甲方利益的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（2）第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行臨時(shí)性的改造或裝修。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理工作，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得損害他人合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用，甲方應(yīng)退還部分租金。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致居住不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（2）甲方在租賃期限屆滿時(shí)，如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度南京市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4滯納金計(jì)算6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：南京房地產(chǎn)1.2甲方地址：南京市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：南京市區(qū)路號(hào)3.房屋基本信息3.1房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)單元室3.2房屋面積：90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣8000元整5.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.4滯納金計(jì)算：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%向甲方支付滯納金。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金退還條件：乙方按合同約定正常使用房屋并按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：乙方搬離房屋后，需將房屋及附屬設(shè)施完好無損，并將鑰匙交付給甲方，甲方核實(shí)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、改動(dòng)或損壞。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租流程：乙方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租對(duì)象信息書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本及轉(zhuǎn)租對(duì)象身份證明復(fù)印件提交給甲方。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇南京市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；2.乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.房屋租賃合同的簽訂和履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或見證；2.房屋租賃合同的履行需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；3.房屋租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果的誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的1%。2.見證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂過程的見證，見證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過見證費(fèi)用的5倍。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)：對(duì)合同爭(zhēng)議的調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過調(diào)解費(fèi)用的3倍。4.仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)合同爭(zhēng)議的仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過仲裁費(fèi)用的2倍。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，不得阻礙第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.3第三方在介入本合同事務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1甲