個(gè)人承包物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人承包物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)合同2024年度本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1清潔服務(wù)1.1.1室內(nèi)清潔1.1.2室外清潔1.1.3特定區(qū)域清潔1.2維護(hù)服務(wù)1.2.1設(shè)施維護(hù)1.2.2綠化維護(hù)1.2.3公共區(qū)域維護(hù)第二條服務(wù)時(shí)間與頻率2.1服務(wù)時(shí)間2.1.1日常清潔時(shí)間2.1.2定期清潔時(shí)間2.1.3緊急清潔時(shí)間2.2服務(wù)頻率2.2.1每周服務(wù)頻率2.2.2每月服務(wù)頻率2.2.3特殊事件服務(wù)頻率第三條服務(wù)人員要求3.1服務(wù)人員資質(zhì)3.1.1專業(yè)培訓(xùn)3.1.2工作經(jīng)驗(yàn)3.1.3健康證明3.2服務(wù)人員數(shù)量3.2.1固定人員數(shù)量3.2.2臨時(shí)增員需求3.3服務(wù)人員管理3.3.1工作紀(jì)律3.3.2服務(wù)態(tài)度3.3.3人員更替通知第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面清潔度4.1.2設(shè)施清潔度4.1.3綠化區(qū)域整潔度4.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)施正常運(yùn)行4.2.2綠化植物生長(zhǎng)狀況4.2.3公共區(qū)域安全狀況第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用6.1.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.1.3特殊服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.2.3/支付6.3支付時(shí)間6.3.1每月底支付下月服務(wù)費(fèi)6.3.2緊急服務(wù)費(fèi)用支付第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.1.1服務(wù)不到位7.1.2人員管理不善7.1.3未按約定時(shí)間提供服務(wù)7.2委托方違約7.2.1未按約定時(shí)間支付費(fèi)用7.2.2提供服務(wù)條件不足7.2.3未按約定要求提供服務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1服務(wù)內(nèi)容的變更9.1.2服務(wù)時(shí)間的變更9.1.3服務(wù)費(fèi)用的變更9.2合同終止9.2.1提前終止9.2.2到期終止9.2.3違約終止第十條保密條款10.1雙方信息保密10.2商業(yè)秘密保護(hù)10.3信息安全措施第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方簽字13.1承包方簽字13.2委托方簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1清潔服務(wù)1.1.1室內(nèi)清潔包括但不限于：房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的掃地、拖地、擦拭家具及電器、清理垃圾等。1.1.2室外清潔包括但不限于：樓梯、走廊、公共區(qū)域、綠化帶等區(qū)域的掃地、拖地、清理垃圾等。1.1.3特定區(qū)域清潔包括但不限于：電梯間、大廳、會(huì)議室、健身房等特定區(qū)域的清潔工作。1.2維護(hù)服務(wù)1.2.1設(shè)施維護(hù)包括但不限于：公共設(shè)施、綠化設(shè)施、消防設(shè)施等設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。1.2.2綠化維護(hù)包括但不限于：綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。1.2.3公共區(qū)域維護(hù)包括但不限于：公共區(qū)域的安全檢查、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況檢查、公共衛(wèi)生等工作。第二條服務(wù)時(shí)間與頻率2.1服務(wù)時(shí)間2.1.1日常清潔時(shí)間：每周一至周日，每天上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn)。2.1.2定期清潔時(shí)間：每月一次，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。2.1.3緊急清潔時(shí)間：遇特殊情況（如突發(fā)事件、節(jié)假日等），需在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。2.2服務(wù)頻率2.2.1每周服務(wù)頻率：每周一至周日，每天一次。2.2.2每月服務(wù)頻率：每月一次。2.2.3特殊事件服務(wù)頻率：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)人員要求3.1服務(wù)人員資質(zhì)3.1.1必須具備相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)證書(shū)，如清潔工資格證書(shū)等。3.1.3身體健康，提供健康證明。3.2服務(wù)人員數(shù)量3.2.1根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)頻率，雙方協(xié)商確定固定服務(wù)人員數(shù)量。3.2.2如遇特殊情況，承包方應(yīng)及時(shí)增派人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)人員管理3.3.1服務(wù)人員應(yīng)遵守工作紀(jì)律，服從承包方的管理。3.3.3如服務(wù)人員發(fā)生更替，承包方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知委托方。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面清潔度：保持地面干凈、整潔，無(wú)垃圾、塵土、油漬等。4.1.2設(shè)施清潔度：各種設(shè)施表面干凈，無(wú)灰塵、油漬、污漬等。4.1.3綠化區(qū)域整潔度：綠化帶內(nèi)無(wú)垃圾、雜草，植被生長(zhǎng)良好。4.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)施正常運(yùn)行：各種設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)異常聲音、異味等。4.2.2綠化植物生長(zhǎng)狀況：植物長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)病蟲(chóng)害，綠化區(qū)域美觀。4.2.3公共區(qū)域安全狀況：公共區(qū)域無(wú)安全隱患，設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。第五條合同期限5.1起始日期：____年____月____日。5.2終止日期：____年____月____日。5.3合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。6.1.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。6.1.3特殊服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。6.2支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。6.2.2現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)____，收款人____。6.2.3/支付：支付賬號(hào)/二維碼____。6.3支付時(shí)間6.3.1每月底支付下月服務(wù)費(fèi)。6.3.2緊急服務(wù)費(fèi)用支付：雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.1.1如服務(wù)不到位，承包方應(yīng)按實(shí)際情況賠償委托方損失。7.1.2如人員管理不善，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3如未按約定時(shí)間提供服務(wù)，承包方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1服務(wù)內(nèi)容的變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2服務(wù)時(shí)間的變更：如需變更服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.3服務(wù)費(fèi)用的變更：如需變更服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止9.2.1提前終止：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2到期終止：合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。9.2.3違約終止：任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）合同附件：包括服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。（2）補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1承包方簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）13.2委托方簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)督方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方的協(xié)助或評(píng)價(jià)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任，甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)履行合同的責(zé)任。16.1.2第三方就其提供的協(xié)助或評(píng)價(jià)，僅對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同之外的其他方負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果，參與合同的履行過(guò)程。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的合理報(bào)酬。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。17.1.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不得影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與合同外的其他方17.2.1第三方介入時(shí)，不得損害合同外其他方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款18.1.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等事項(xiàng)。18.2說(shuō)明18.2.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方的資質(zhì)和能力。18.2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。19.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。19.2第三方責(zé)任限額的變更19.2.1如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效果。19.2.2變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并通知第三方。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十一條本合同的第三方介入修正部分，自甲乙方簽字之日起生效。第二十二條本合同的第三方介入修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列舉各項(xiàng)清潔和維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。附件二：人員配置表詳細(xì)列出服務(wù)人員的基本信息，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)等。附件三：清潔劑和工具清單詳細(xì)列出在清潔過(guò)程中使用的清潔劑、工具和設(shè)備的種類和數(shù)量。附件四：維護(hù)設(shè)備清單詳細(xì)列出在維護(hù)過(guò)程中使用的設(shè)施、設(shè)備和工具的種類和數(shù)量。附件五：綠化植物養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)記錄綠化植物的種類、生長(zhǎng)狀況、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等情況。附件六：安全檢查記錄詳細(xì)記錄定期進(jìn)行的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等。附件七：服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)列出服務(wù)的時(shí)間表，包括日常清潔、定期清潔、特殊事件服務(wù)等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，與此第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間提供或接受服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的10%。2.甲乙任何一方未按約定要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.承包方服務(wù)不到位或人員管理不善，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)按實(shí)際情況賠償委托方損失。4.承包方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的10%。5.第三方未按約定提供協(xié)助或評(píng)價(jià)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。個(gè)人承包物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)合同2024年度1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1清潔服務(wù)1.1.1室內(nèi)清潔1.1.2室外清潔1.1.3特定區(qū)域清潔1.2維護(hù)服務(wù)1.2.1設(shè)備維護(hù)1.2.2設(shè)施維護(hù)1.2.3緊急維修2.服務(wù)時(shí)間2.1清潔服務(wù)時(shí)間2.1.1日常清潔時(shí)間2.1.2特殊清潔時(shí)間2.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間2.2.1定期維護(hù)時(shí)間2.2.2緊急維護(hù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1清潔服務(wù)費(fèi)用3.1.1室內(nèi)清潔費(fèi)用3.1.2室外清潔費(fèi)用3.1.3特定區(qū)域清潔費(fèi)用3.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.2.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.2.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.2.3緊急維修費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1室內(nèi)清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2室外清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3特定區(qū)域清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.3緊急維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1清潔服務(wù)期限5.2維護(hù)服務(wù)期限6.支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2委托方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同的附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1清潔服務(wù)1.1.1承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)委托方的室內(nèi)進(jìn)行清潔，包括但不限于地板、墻面、天花板、家具、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。1.1.2承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)委托方的室外進(jìn)行清潔，包括但不限于地面、墻面、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等區(qū)域的清潔。1.1.3承包方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)特定的區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔。1.2維護(hù)服務(wù)1.2.1承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)委托方的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等設(shè)備的維護(hù)。1.2.2承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)委托方的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于公共照明、排水系統(tǒng)、安防設(shè)施等設(shè)施的維護(hù)。1.2.3當(dāng)委托方的設(shè)備或設(shè)施出現(xiàn)緊急故障時(shí)，承包方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和居民的安全。第二條：服務(wù)時(shí)間2.1清潔服務(wù)時(shí)間2.1.1承包方應(yīng)在每個(gè)工作日的工作時(shí)間完成日常清潔工作。2.1.2特殊清潔工作，包括但不限于節(jié)日清潔、大型活動(dòng)清潔等，應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間2.2.1承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2.2緊急維修工作，包括但不限于設(shè)備故障、設(shè)施損壞等，應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1清潔服務(wù)費(fèi)用3.1.1室內(nèi)清潔費(fèi)用按照約定的清潔面積和清潔難度進(jìn)行計(jì)算。3.1.2室外清潔費(fèi)用按照約定的清潔面積和清潔難度進(jìn)行計(jì)算。3.1.3特定區(qū)域清潔費(fèi)用按照約定的清潔面積、清潔難度和區(qū)域特殊性進(jìn)行計(jì)算。3.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.2.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按照約定的設(shè)備類型和維護(hù)難度進(jìn)行計(jì)算。3.2.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按照約定的設(shè)施類型和維護(hù)難度進(jìn)行計(jì)算。3.2.3緊急維修費(fèi)用根據(jù)維修工作的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1室內(nèi)清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面、墻面、天花板、家具、衛(wèi)生間等區(qū)域應(yīng)達(dá)到干凈、明亮、無(wú)污漬、無(wú)異味的效果。4.1.2室外清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面、墻面、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等區(qū)域應(yīng)達(dá)到干凈、整潔、無(wú)垃圾、無(wú)異味的效果。4.1.3特定區(qū)域清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯、樓梯、走廊、停車場(chǎng)等區(qū)域應(yīng)達(dá)到干凈、明亮、無(wú)污漬、無(wú)異味的效果。4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行、無(wú)故障、安全可靠的效果。4.2.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共照明、排水系統(tǒng)、安防設(shè)施等設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行、無(wú)故障、安全可靠的效果。4.2.3緊急維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備或設(shè)施的故障應(yīng)得到及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和居民的安全。第五條：服務(wù)期限5.1清潔服務(wù)期限為2024年度。5.2維護(hù)服務(wù)期限為2024年度。第六條：支付方式與時(shí)間6.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2承包方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，委托方應(yīng)在接到費(fèi)用明細(xì)表后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第七條：違約責(zé)任7.1如承包方未能按照約定的服務(wù)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。7.2如委托方未能按照約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式進(jìn)行。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。第十二條：合同的簽署與備案12.1雙方代表在合同的一頁(yè)簽字蓋章，并注明簽字日期。12.2雙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)，以附件形式附于合同之后。13.2附加條款與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔和維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔和維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用、計(jì)算方式等。14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明，對(duì)合同中提到的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及到本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條：第三方介入的情形2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備設(shè)施等服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方的調(diào)解、評(píng)估、鑒定等。2.1.3甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的審批、許可等服務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，由第三方與甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列出。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)損失的大小和第三方的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正。6.2第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對(duì)對(duì)方的承諾和保證。7.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方對(duì)對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任。第八條：附件8.1本合同的附件，包括第三方與甲乙方之間的合同、第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等詳細(xì)說(shuō)明。8.2附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行附件中的各項(xiàng)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔和維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等，包括但不限于室內(nèi)清潔、室外清潔、特定區(qū)域清潔、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施維護(hù)、緊急維修等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔和維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用、計(jì)算方式等，包括但不限于室內(nèi)清潔費(fèi)用、室外清潔費(fèi)用、特定區(qū)域清潔費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、緊急維修費(fèi)用等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明對(duì)合同中提到的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明，包括但不限于室內(nèi)清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室外清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、特定區(qū)域清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、緊急維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，包括但不限于第三方提供的專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備設(shè)施服務(wù)、調(diào)解評(píng)估鑒定服務(wù)等。附件五：第三方與甲乙方之間的合同明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或未能按照約定的時(shí)間履行義務(wù)。3.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，或違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。4.第三方未能按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)損失的大小和第三方的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。2.第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)第三方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致委托方物業(yè)臟亂差，影響了物業(yè)的形象和居民的生活質(zhì)量。根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失，包括但不限于清潔費(fèi)用、聲譽(yù)損失等。如果第三方的違約行為嚴(yán)重，委托方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。全文完。個(gè)人承包物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)合同2024年度2本合同目錄一覽第一條合同主體與服務(wù)內(nèi)容1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3服務(wù)內(nèi)容概述第二條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間2.2服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)設(shè)備與材料5.1乙方提供的設(shè)備與材料5.2甲方提供的設(shè)施與資源第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同修訂歷史第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)特色承諾第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字4.2乙方簽字4.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與服務(wù)內(nèi)容1.1甲方主體信息甲方為（物業(yè)公司名稱或個(gè)人業(yè)主名稱），地址為（物業(yè)地址或個(gè)人住址），聯(lián)系方式為（電話號(hào)碼、郵箱等）。1.2乙方主體信息乙方為（清潔服務(wù)公司名稱），地址為（清潔服務(wù)公司地址），聯(lián)系方式為（電話號(hào)碼、郵箱等）。1.3服務(wù)內(nèi)容概述乙方同意按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、地點(diǎn)，為甲方提供物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：樓道清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔、綠化區(qū)域維護(hù)等。第二條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為（年月日）至（年月日）。2.2服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的物業(yè)地址，具體范圍以甲方提供的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的清潔維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求。具體標(biāo)準(zhǔn)以附件一《清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方接到甲方提出的服務(wù)需求后，應(yīng)在（小時(shí)）內(nèi)做出響應(yīng)，并在（小時(shí)）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。3.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)金額），即（小寫(xiě)金額）。4.2支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，可采?。ㄔ陆Y(jié)、季結(jié)、年結(jié)）等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)設(shè)備與材料5.1乙方提供的設(shè)備與材料乙方應(yīng)自行準(zhǔn)備并提供服務(wù)過(guò)程中所需的一切設(shè)備和材料，確保設(shè)備和材料的安全、衛(wèi)生、有效。5.2甲方提供的設(shè)施與資源甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)過(guò)程中所需的相關(guān)設(shè)施和資源，包括但不限于：物業(yè)入口、作業(yè)場(chǎng)地、電源、水源等。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供服務(wù)場(chǎng)地和設(shè)施，并對(duì)乙方提供的工作給予必要的協(xié)助和支持。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求，提供清潔維護(hù)服務(wù)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（年）。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后（小時(shí)）內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同，并決定因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)方式。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供乙方所需的服務(wù)場(chǎng)地和設(shè)施的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：《清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（甲方或乙方）。12.3合同修訂歷史本合同自（年月日）起生效，取代了原有的（合同名稱），修訂版本號(hào)為（版本號(hào)）。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足。特殊要求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2乙方服務(wù)特色承諾乙方承諾提供（特色服務(wù)或承諾），以提升服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：______________乙方簽字：______________合同蓋章：______________合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。15.2第三方介入情形如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等，各方應(yīng)提前通知并協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，未經(jīng)各方同意不得向任何第三方披露。16.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合。17.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。