二零二五年度個人住房抵押貸款協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押貸款協(xié)議書合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同份數(shù)二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途三、抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值四、借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號碼4.3借款人聯(lián)系方式4.4借款人職業(yè)4.5借款人收入情況五、擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人姓名5.2擔(dān)保人身份證號碼5.3擔(dān)保人聯(lián)系方式5.4擔(dān)保人擔(dān)保方式六、還款計劃6.1還款時間表6.2每期還款金額6.3逾期還款處理七、貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知八、貸款逾期8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款處理九、提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款申請9.3提前還款費用十、貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、其他條款14.1合同附件14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同生效條件合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個人住房抵押貸款協(xié)議書1.2合同當事人：甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：甲方營業(yè)場所1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份二、貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率4.5%，按浮動利率執(zhí)行2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：乙方個人住房購買三、抵押物信息3.1抵押物類型：乙方名下位于市的房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明：乙方提供的房產(chǎn)證3.4抵押物評估價值：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）四、借款人信息4.1借款人姓名：4.2借款人身份證號碼：110101199003074.3借款人聯(lián)系方式：138xxxx56784.4借款人職業(yè)：公司職員4.5借款人收入情況：月收入人民幣8000元五、擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人姓名：5.2擔(dān)保人身份證號碼：110101198802075.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：139xxxx56785.4擔(dān)保人擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保六、還款計劃6.1還款時間表：自2025年2月起，每月1日還款6.2每期還款金額：人民幣5,000元6.3逾期還款處理：逾期還款每日加收萬分之五的滯納金七、貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準利率調(diào)整7.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.3利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整前一個月通知乙方八、貸款逾期8.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期或還款計劃償還貸款本金或利息的行為8.2逾期還款利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息8.3逾期還款違約金：每逾期一日，借款人應(yīng)支付相當于逾期金額的萬分之五的違約金8.4.1通過電話、短信、郵件等方式通知借款人8.4.2發(fā)送逾期還款催收通知書8.4.3向人民法院提起訴訟九、提前還款9.1提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)，向甲方提出提前還款申請9.2提前還款申請：借款人需提前一個月向甲方提交書面提前還款申請9.3提前還款費用：借款人提前還款無需支付額外費用十、貸款終止10.1貸款終止條件：貸款全部還清、貸款期限屆滿、貸款合同解除或終止等情況10.2貸款終止程序：貸款終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收回抵押物10.3貸款終止后的處理：貸款終止后，甲方將抵押物返還乙方十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁十二、合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方十三、合同解除13.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：合同解除需提前一個月通知對方，并書面確認13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜十四、其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、還款計劃表等14.2通知送達：通知以書面形式送達，自送達之日起生效14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行甲方（貸款銀行）簽字：乙方（借款人）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查，包括但不限于查詢乙方個人信用報告。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款用途相關(guān)的證明文件，如購房合同、房產(chǎn)證明等。1.3甲方在貸款審批過程中，有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段追討債務(wù)。1.5甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時，暫?；蚪K止貸款發(fā)放。1.6甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。1.7甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對乙方的還款計劃進行調(diào)整。1.8甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得進行可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加的活動。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前，對貸款條款進行詳細了解和確認。2.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款使用指導(dǎo)和咨詢。2.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方按照約定的方式提前通知。2.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請調(diào)整還款計劃或提前還款。2.5乙方有權(quán)在貸款合同解除時，要求甲方退還已支付的部分利息。2.6乙方有權(quán)在貸款合同解除后，要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。2.7乙方有權(quán)在貸款合同解除后，要求甲方退還剩余貸款本金。2.8乙方有權(quán)在貸款合同解除后，要求甲方按照約定支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1乙方同意，在貸款過程中，甲方有權(quán)委托第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方另行約定。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)保守乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生錯誤或遺漏，由其自行承擔(dān)責(zé)任。3.6第三方中介機構(gòu)應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越權(quán)限。3.7第三方中介機構(gòu)應(yīng)在貸款合同簽訂前，向乙方提供詳細的服務(wù)內(nèi)容和費用清單。3.8第三方中介機構(gòu)在貸款合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.還款計劃表4.乙方個人信用報告5.購房合同6.房產(chǎn)證明7.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期或還款計劃償還貸款本金或利息。認定：通過還款記錄或乙方提供的還款憑證進行認定。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款資金。認定：通過銀行賬戶交易記錄或乙方提供的資金使用證明進行認定。3.違約行為：乙方未按約定提供相關(guān)證明文件。認定：通過乙方提供的文件或甲方調(diào)查核實結(jié)果進行認定。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。認定：通過利率調(diào)整通知或?qū)嶋H調(diào)整后的利率進行認定。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認定：通過服務(wù)協(xié)議或乙方提供的反饋意見進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給甲方作為擔(dān)保的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指甲方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方應(yīng)通過電話、短信等方式提醒乙方，并采取催收措施。2.問題：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的利率調(diào)整方式及時通知乙方，并執(zhí)行調(diào)整。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方反映問題，甲方應(yīng)督促第三方中介機構(gòu)改進服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房購買貸款。2.個人住房抵押貸款利率調(diào)整。3.個人住房抵押貸款逾期還款。4.個人住房抵押貸款提前還款。5.個人住房抵押貸款合同解除。6.個人住房抵押貸款爭議解決。7.個人住房抵押貸款第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度個人住房抵押貸款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3其他費用4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估4.2抵押物保險5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設(shè)立及變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：XXXXX1.2.3借款人住址：省市區(qū)路號1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)1.3.2抵押物所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.3.3抵押物面積：100平方米1.3.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費用3.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.2利息計算方式：按月計息，每月利率為貸款基準利率加上中國人民銀行規(guī)定的浮動比例。3.3其他費用：3.3.1評估費：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）3.3.2保險費：根據(jù)抵押物保險條款及金額計算4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估：借款人同意貸款人指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.2抵押物保險：借款人須對抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限與貸款期限一致。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供完整且有效的貸款申請材料，且抵押物符合貸款人要求。5.2貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)，貸款人將貸款金額劃入借款人指定賬戶。5.3貸款支付方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付貸款金額。6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：借款人須按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，每月還款日為每月的日。6.2還款方式：借款人可通過銀行網(wǎng)點、網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式進行還款。6.3逾期還款處理：借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取逾期利息和違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人違約：借款人未按照合同約定償還貸款本金或利息，經(jīng)貸款人催收后仍不履行還款義務(wù)的。8.1.2貸款人違約：貸款人未按照合同約定提供貸款或提供服務(wù)，且未在合理期限內(nèi)糾正的。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部償還完畢：借款人已按照合同約定償還全部貸款本金及利息。8.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)：因借款人違約，貸款人依法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置所得款項足以償還貸款本息。8.2.3合同約定的其他終止條件：合同中約定的其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。9.1.2貸款人未按約定收取利息的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期利息的百分之五十計算。9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的萬分之五計算。9.2.2借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2貸款人收到借款人提供的完整貸款申請材料。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：抵押物保險合同12.5附件五：借款人身份證復(fù)印件12.6附件六：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：二零二五年月日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在貸款過程中，由貸款人指定的或借款人自行選擇的，為貸款合同的履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：抵押物評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、房產(chǎn)交易服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的專業(yè)服務(wù)真實、準確、合法。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行或造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及借款人。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方介入的費用由借款人承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е沦J款合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人、借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與貸款人、借款人簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。17.2第三方與貸款人、借款人之間的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對貸款人、借款人提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，若因第三方原因?qū)е沦J款合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2貸款人對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方與其他各方之間的保密義務(wù)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對貸款人、借款人的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務(wù)。17.3.2第三方不得泄露貸款人、借款人的信息，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。17.4第三方與其他各方之間的爭議解決17.4.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.抵押合同詳細要求：合同文本應(yīng)明確抵押物的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的名稱、所有權(quán)證號、評估價值、抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等條款。說明：本附件為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，雙方簽字或蓋章后生效。3.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、評估價值等。說明：本附件為抵押物價值的認定依據(jù)。4.抵押物保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險費等條款，并由保險公司出具。說明：本附件為抵押物保險的依據(jù)。5.借款人身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋借款人印章。說明：本附件為借款人身份驗證的依據(jù)。6.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋貸款人公章。說明：本附件為貸款人資質(zhì)驗證的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如還款計劃、變更協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為1.1逾期還款：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的萬分之五計算。示例說明：若借款人應(yīng)于每月5日償還貸款，但實際于6日償還，則視為逾期還款。1.2未按時支付其他費用：借款人未按時支付合同約定的其他費用，如評估費、保險費等。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期費用，逾期費用按相關(guān)費用金額的萬分之五計算。示例說明：若借款人應(yīng)于每月5日支付評估費，但實際于6日支付，則視為逾期支付。2.貸款人違約行為2.1未按約定提供貸款：貸款人未按約定時間或金額提供貸款。責(zé)任認定標準：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。示例說明：若貸款人應(yīng)于1月1日提供貸款，但實際于2月1日提供，則視為違約。2.2未按約定收取利息：貸款人未按約定時間或金額收取利息。責(zé)任認定標準：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期利息的百分之五十計算。示例說明：若貸款人應(yīng)于每月5日收取利息，但實際于6日收取，則視為違約。全文完。二零二五年度個人住房抵押貸款協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度個人住房抵押貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請的貸款。2.抵押物：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保。3.還款：指借款人按照約定的期限、金額向甲方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本協(xié)議書簽訂后的2025年1月1日至2025年12月31日期間。2.貸款額度：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。3.貸款利率：指本協(xié)議書約定的貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.還款期限：指借款人按照約定的期限償還貸款本金及利息的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的抵押物情況，決定是否提供貸款。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議書約定，對乙方進行貸前審查、貸后監(jiān)督。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議書約定，收取貸款利息及逾期罰息。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議書約定，向甲方申請貸款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，提供真實、完整的貸款申請材料。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，按時償還貸款本金及利息。4.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸其所有。5.乙方應(yīng)配合甲方進行貸前審查、貸后監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議書履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，按時償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，提供貸款資金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款人按照本協(xié)議書約定，全部償還貸款本金及利息。2.借款人違反本協(xié)議書約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書。6.3終止程序1.甲方在終止本協(xié)議書前，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在接到甲方終止通知后，應(yīng)按照本協(xié)議書約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，辦理抵押物解押手續(xù)。2.本協(xié)議書終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議書約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準。2.抵押登記費：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費用。3.保險費：乙方應(yīng)按照甲方要求購買抵押物保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。4.評估費：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)評估所需的一切費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行貸款的償還。2.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有相關(guān)費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當月應(yīng)還的貸款利息。2.抵押登記費、保險費、評估費等一次性費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后，按照甲方要求的時間支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保在約定的支付時間內(nèi)，將應(yīng)付款項足額支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如乙方未能在約定的支付時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期罰息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的利率支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時支付貸款利息或逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期罰息。3.乙方未按時支付其他費用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計算方法及金額，應(yīng)按照本協(xié)議書及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付違約金和滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議書約定的保密期限自本協(xié)議書生效之日起至本協(xié)議書終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行抵押貸款協(xié)議。2.政府政策變動導(dǎo)致貸款利率調(diào)整，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)及程序，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款人的身份和責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為貸款人的身份和權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)采取必要措施。2.甲方保留在乙方違約的情況下，提前收回貸款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，對抵押物進行處置的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議書的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本協(xié)議書的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議書的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議書的修改和補充，不影響本協(xié)議書其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議書的履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書為本合同的完整文件，雙方不得以任何形式對本協(xié)議書進行修改、補充或刪減。16.3增減條款1.本協(xié)議書的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議書的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。4.抵押物評估報告。5.貸款申請表。6.貸款合同。7.抵押登記證明文件。8.保險合同及保險單。9.乙方還款計劃表。10.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。乙方未按約定支付抵押登記費、保險費、評估費等費用。乙方提供虛假貸款申請材料。乙方未按照貸款用途使用貸款。甲方未按約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定。甲方未按約定收取貸款利息。2.違約行為的認定：甲方或乙方在貸款合同中明確約定違約行為的認定標準。發(fā)生違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保。3.抵押登記：指在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，使抵押權(quán)合法有效。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。6.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不償還，可依法采取催收措施，包括但不限于起訴。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對抵押物進行評估，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降，可要求乙方提供額外的擔(dān)保。3.問題：貸款利率變動。解決辦法：雙方應(yīng)按照貸款合同約定，調(diào)整貸款利率。4.問題：乙方未按約定使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款用途使用貸款，如乙方違反約定，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方擔(dān)保人：指同意為乙方提供擔(dān)保的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方擔(dān)保人應(yīng)對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定按時還款。第三方擔(dān)保人有權(quán)在乙方違約時，向甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方擔(dān)保人應(yīng)如實向甲方提供乙方的信用狀況和還款能力。第三方擔(dān)保人應(yīng)配合甲方對乙方的貸后監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款額度、利率和期限提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠利率。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供貸款利率的下調(diào)機制，以保障乙方的利益。甲方應(yīng)提供貸款期限的調(diào)整機制，以適應(yīng)乙方的需求。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的還款能力進行審查，包括但不限于信用記錄、收入狀況等。甲方可對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息，并享受相應(yīng)的收益。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方擅自改變貸款用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住房抵押貸款協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律與法規(guī)1.3本合同適用范圍2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用規(guī)定4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任4.2還款方式4.3還款期限4.4逾期還款責(zé)任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.保險事項6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.擔(dān)保事項7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保合同8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理方式8.3逾期貸款罰息9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款的自然人；（2）“貸款人”指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)；（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的用于購買住房的款項；（4）“貸款金額”指本合同約定的借款人應(yīng)向貸款人償還的本金總額；（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限；（6）“貸款利率”指貸款人根據(jù)市場利率及借款人信用狀況確定的利率；（7）“還款方式”指借款人向貸款人償還貸款本金及利息的方式；（8）“貸款用途”指借款人使用貸款的合法用途；（9）“擔(dān)?！敝附杩钊藶榇_保貸款償還而提供的抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保；（10）“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等。1.3本合同適用范圍本合同適用于借款人在2025年度向貸款人申請的個人住房抵押貸款。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人同意向貸款人申請人民幣______元（大寫：______元整）的貸款。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______年。2.3貸款利率本貸款的利率為______%，實行浮動利率制度，按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。2.4還款方式借款人同意采取等額本息還款方式償還貸款。2.5貸款用途借款人保證本貸款僅用于購買位于______市______區(qū)的住房。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在收到借款人提供的完整貸款申請材料后，經(jīng)審查符合貸款條件的，在______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請；（2）貸款人對借款人提交的貸款申請材料進行審查；（3）貸款人與借款人簽訂本合同；（4）貸款人按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。3.3貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第四條還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時向貸款人償還貸款本金及利息。4.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款，具體還款賬戶由貸款人指定。4.3還款期限借款人應(yīng)在每月的______日前償還當月貸款本息。4.4逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按______%計算。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件貸款利率自合同簽訂之日起，每______年調(diào)整一次，調(diào)整條件由貸款人與借款人協(xié)商確定。5.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用______方式，具體調(diào)整規(guī)則由貸款人與借款人協(xié)商確定。5.3利率調(diào)整通知貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前______個工作日向借款人發(fā)出書面通知，告知調(diào)整后的利率。第六條保險事項6.1保險種類（1）房屋財產(chǎn)保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款人指定其他保險。6.2保險金額保險金額由貸款人與借款人協(xié)商確定，并納入本合同附件。6.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.4保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用由貸款人與保險公司協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第七條擔(dān)保事項7.1擔(dān)保方式借款人同意以其名下位于______市______區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還。7.3擔(dān)保合同借款人應(yīng)與貸款人簽訂抵押擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義本合同所指的逾期貸款是指借款人未按照合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款處理方式（1）貸款人有權(quán)對逾期貸款采取催收措施，包括但不限于電話催收、書面催收、上門催收等；（2）貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算；（3）貸款人有權(quán)對逾期貸款采取法律手段，包括但不限于提起訴訟、申請仲裁等。8.3逾期貸款罰息借款人逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付______%的罰息。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）借款人同意變更本合同約定的貸款金額、期限、利率等；（2）貸款人同意變更本合同約定的還款方式、擔(dān)保方式等。9.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，包括但不限于惡意拖欠貸款、挪用貸款資金等；（2）貸款人嚴重違約，包括但不限于未按約定提供貸款、違反保密義務(wù)等；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序（1）變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）解除合同需提前______個工作日通知對方，并書面確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交爭議申請書；（2）法院受理并立案；（3）法院進行審理；（4）法院作出判決或裁定。10.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義本合同所指的違約是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）本合同依法被解除。12.3合同終止程序（1）貸款人收到借款人全部貸款本息；（2）合同雙方簽訂終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知方式本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物評估報告；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同由借款人和貸款人于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除借款人和貸款人之外，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯或違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由貸款人與第三方在合同附件中約定，并在本合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（2）評估機構(gòu)提供的評估報告失實；（3）擔(dān)保機構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任；（4）律師事務(wù)所提供的服務(wù)不符合法律要求。3.2第三方責(zé)任范圍的具體內(nèi)容，由貸款人與第三方在合同附件中詳細約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定履行職責(zé)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程