個人房產(chǎn)租賃單位使用合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)租賃單位使用合同（2024年版）一本合同目錄一覽1.租賃房屋及使用范圍1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3使用范圍與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的延長與終止3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付方式與時間3.3租金的調整與計算方式4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金的退還條件與時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任6.保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任與賠償8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1房屋轉讓與繼承11.2房屋轉租的條件與程序11.3合同的附件與補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋照片與設施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.合同生效日期與版本14.1合同生效日期14.2合同版本日期（2024年版）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及使用范圍1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3使用范圍與限制乙方有權按照合同約定使用房屋及其設施。乙方不得擅自改變房屋的結構和設施，不得將房屋轉租給第三方。同時，乙方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期甲乙雙方同意，本合同的租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.2租賃期限的延長與終止租賃期限的延長和終止，應遵循雙方協(xié)商一致的原則。如有特殊情況需要提前終止租賃，乙方應提前一個月通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。租金支付周期為一個月，乙方應在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給甲方。3.2租金支付方式與時間3.3租金的調整與計算方式租金的調整應遵循市場行情和雙方協(xié)商一致的原則。租金的計算方式按照實際租賃期限和租金金額進行計算。第四條押金與退還4.1押金金額與支付乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。押金用于保證乙方按照合同約定使用和愛護房屋及設施。4.2押金的退還條件與時間合同期滿后，乙方按照合同約定退還房屋及設施，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在【填寫具體日期】內退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方負責對房屋及設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任甲方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為房屋及設施購買相應的保險，保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2承租人的保險責任乙方應自行購買人身意外傷害保險，保障在租賃期間的人身安全。如乙方未購買保險而導致?lián)p失，乙方應自行承擔責任。第八條違約責任與賠償8.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。8.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑諏嶋H損失金額進行計算。甲方應在確認損失后【填寫具體日期】內支付賠償金給乙方。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向【填寫第三方調解組織或機構】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【填寫管轄法院】。第十一條其他條款11.1房屋轉讓與繼承合同期內，如甲方將房屋轉讓給第三方，本合同對新的所有權人和乙方繼續(xù)有效。合同期滿后，如甲方去世，本合同對甲方繼承人和乙方繼續(xù)有效。11.2房屋轉租的條件與程序乙方如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉租行為應遵守本合同的約定。11.3合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括：【填寫附件名稱，如房屋照片、設施清單等】。補充協(xié)議應書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十三條附件13.1房屋照片與設施清單【附件內容：房屋照片及設施清單】13.2租賃押金收據(jù)【附件內容：租賃押金收據(jù)】13.3租金支付憑證【附件內容：租金支付憑證】第十四條合同生效日期與版本14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本日期（2024年版）本合同版本日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單詳細要求：房屋照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等各個角度的照片。設施清單應詳細列出房屋內的家具、家電等設施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應由甲方出具，注明押金金額、收款日期和收款人簽字。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，注明租金金額、支付日期和收款人簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設施，影響乙方正常使用的。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金，延遲支付或未支付的。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉租房屋或改變房屋用途的。4.乙方未按照合同約定愛護房屋及設施，造成損壞或損失的。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能正常使用房屋而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.違約金計算方式：違約金金額按照實際損失金額進行計算。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，用于保證乙方按照合同約定使用和愛護房屋及設施的一定金額。6.違約金：指因違約行為而需要支付給對方的一定金額作為賠償。7.保險：指甲方為房屋及設施購買的保險，保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。8.轉租：指乙方將租賃的房屋轉租