二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居設(shè)備配置）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居設(shè)備配置）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3丙方（智能家居設(shè)備供應(yīng)商）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)丙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及相關(guān)智能家居設(shè)備配置的協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能家居設(shè)備：指在住宅環(huán)境中，通過(guò)現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家電、照明、安全、環(huán)境等方面的自動(dòng)化、智能化控制設(shè)備。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同中“乙方”一詞，指代買(mǎi)方，包括其合法繼承人、受讓人等。（2）“智能家居設(shè)備配置”指乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方房屋時(shí)，根據(jù)甲方提供的智能家居設(shè)備清單及價(jià)格，進(jìn)行選擇和購(gòu)買(mǎi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款及智能家居設(shè)備費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋及智能家居設(shè)備的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款及智能家居設(shè)備費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交房日期前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款及智能家居設(shè)備費(fèi)用。（2）甲方按照合同約定向乙方提供房屋及智能家居設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢，甲方、乙方雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。（2）合同終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)依法予以處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋價(jià)格計(jì)算。（2）智能家居設(shè)備費(fèi)用：包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)用等。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。7.2支付方式a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.信用卡支付；d.其他雙方約定的支付方式。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間a.首付款：合同簽訂后三天內(nèi)支付，金額為房屋總價(jià)款的30%。b.中間款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三天內(nèi)支付，金額為房屋總價(jià)款的50%。c.尾款：房屋交付使用后三天內(nèi)支付，金額為房屋總價(jià)款的20%。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。（2）甲方未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款及智能家居設(shè)備費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的5%。（2）乙方未能按照合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。（2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）智能家居設(shè)備的相關(guān)技術(shù)參數(shù)、價(jià)格信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲方、乙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或破壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同約定履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例a.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及智能家居設(shè)備受損；c.因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟a.調(diào)解；b.仲裁；c.訴訟。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋及智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方。（2）因本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益等原因，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項(xiàng)并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處置房屋及智能家居設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用和賠償損失的權(quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的合同條款自雙方簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，履行各自義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他合同的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）合同增減條款經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（智能家居設(shè)備供應(yīng)商）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)備清單及價(jià)格表3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充合同9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價(jià)款及智能家居設(shè)備費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：以合同約定的條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定的行為準(zhǔn)則進(jìn)行履行。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.智能家居設(shè)備：指在住宅環(huán)境中，通過(guò)現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)家電、照明、安全、環(huán)境等方面的自動(dòng)化、智能化控制設(shè)備。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)損失。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居設(shè)備安裝調(diào)試過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修或更換，確保設(shè)備符合合同約定。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證所提供的智能家居設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換或賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合設(shè)備安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供設(shè)備。第三方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及智能家居設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助與配合。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備安裝、調(diào)試和售后服務(wù)過(guò)程中提供便利。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋及設(shè)備無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款及智能家居設(shè)備費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及設(shè)備費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居設(shè)備配置）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.智能家居設(shè)備配置3.1設(shè)備品牌3.2設(shè)備型號(hào)3.3設(shè)備數(shù)量3.4設(shè)備安裝位置4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2設(shè)備總價(jià)4.3付款時(shí)間及方式5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2設(shè)備交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.交付后的維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)備維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：智能家居設(shè)備配置清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030712351.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房屋所有權(quán)人：3.智能家居設(shè)備配置3.1設(shè)備品牌3.1.1品牌一：華為3.1.2品牌二：小米3.2設(shè)備型號(hào)3.2.1型號(hào)一：華為路由器X13.2.2型號(hào)二：小米智能門(mén)鎖A13.3設(shè)備數(shù)量3.3.1路由器數(shù)量：2臺(tái)3.3.2智能門(mén)鎖數(shù)量：1把3.4設(shè)備安裝位置3.4.1路由器安裝位置：客廳、臥室3.4.2智能門(mén)鎖安裝位置：入戶(hù)門(mén)4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2設(shè)備總價(jià)：人民幣10萬(wàn)元整4.3付款時(shí)間及方式4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整4.3.2尾款：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣50萬(wàn)元整4.3.3設(shè)備款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬(wàn)元整4.3.4余額：剩余款項(xiàng)人民幣5萬(wàn)元整，在設(shè)備安裝調(diào)試完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年10月31日5.2設(shè)備交付時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)備符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3.2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.交付后的維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)房屋交付后的維修，保修期為2年6.1.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備維修責(zé)任6.2.1設(shè)備品牌廠(chǎng)家負(fù)責(zé)設(shè)備維修，保修期為1年6.2.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3.2買(mǎi)受人配合辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)備；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣(mài)人提供的房屋或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付設(shè)備總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3出賣(mài)人提供的房屋或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿(mǎn)后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方應(yīng)在本合同生效前完成所有必要的審批、登記手續(xù)；11.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2附件二：智能家居設(shè)備配置清單12.2.1智能家居設(shè)備配置清單正本一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件等，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于2025年4月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽署。13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人：（簽字）13.3.2買(mǎi)受人：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。6.第三方介入程序6.1合同雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：6.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；6.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況分階段支付。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是合同雙方的輔助方，其介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同；8.1.2第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由合同雙方約定。8.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍；8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并在修改后的合同中明確約定。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要續(xù)簽合同，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合同；12.2新合同應(yīng)包含原合同內(nèi)容，并根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要變更合同，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議；13.2變更協(xié)議應(yīng)包含原合同內(nèi)容，并根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，反映房屋所有權(quán)狀況。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，反映土地使用權(quán)狀況。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)合法有效，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.智能家居設(shè)備配置清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：是智能家居設(shè)備配置的詳細(xì)清單，作為合同附件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值，作為雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已支付房屋總價(jià)款和設(shè)備總價(jià)款。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)備交付情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋及設(shè)備已按合同約定交付，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出賣(mài)人提供的房屋或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付設(shè)備總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.3出賣(mài)人提供的房屋或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例：3.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款0.5%的違約金；3.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付設(shè)備款，逾期5天，應(yīng)向出賣(mài)人支付設(shè)備總價(jià)款0.25%的違約金；3.3出賣(mài)人提供的智能門(mén)鎖存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，買(mǎi)受人有權(quán)要求更換，并要求出賣(mài)人承擔(dān)更換費(fèi)用及違約金。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居設(shè)備配置）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________其他相關(guān)方（如需添加）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及智能家居設(shè)備配置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“房屋”指甲方名下位于__________的房產(chǎn)；“智能家居設(shè)備”指為提高房屋居住舒適度、安全性及便捷性而配置的智能化設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋所擁有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利；2.智能家居設(shè)備配置：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，由甲方按照約定為乙方配置相應(yīng)的智能家居設(shè)備；3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；3.甲方有義務(wù)按照合同約定配置智能家居設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋及智能家居設(shè)備；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.乙方有義務(wù)配合甲方完成智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)及智能家居設(shè)備配置的履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方按照合同約定將房屋及智能家居設(shè)備交付給乙方；3.雙方按照合同約定完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋價(jià)款及智能家居設(shè)備配置費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：甲方同意將房屋出售給乙方，雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。2.智能家居設(shè)備配置費(fèi)用：甲方為乙方配置的智能家居設(shè)備費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付甲方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.智能家居設(shè)備配置費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，按照甲方指定的方式支付智能家居設(shè)備配置費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后的__________日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.智能家居設(shè)備配置費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后的__________日內(nèi)支付智能家居設(shè)備配置費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及智能家居設(shè)備配置費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定交付房屋或智能家居設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或智能家居設(shè)備配置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的內(nèi)容和條款。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按下列方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可書(shū)面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.甲方保留對(duì)智能家居設(shè)備的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部智能家居設(shè)備配置費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)得到妥善履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及智能家居設(shè)備配置的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同中的任何條款如需增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字/蓋章：__________日期：__________其他相關(guān)方（如需添加）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.智能家居設(shè)備配置清單；4.房屋及智能家居設(shè)備現(xiàn)狀描述；5.付款憑證；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)商記錄；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或智能家居設(shè)備；違反保密條款；未按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或智能家居設(shè)備配置費(fèi)用；違反保密條款；未按照合同約定進(jìn)行智能家居設(shè)備的更新和維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的條款履行其義務(wù)，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.智能家居設(shè)備：指通過(guò)智能技術(shù)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化控制、安全防護(hù)和便捷生活的設(shè)備。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及智能家居設(shè)備不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他輔助方參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方利益：第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及智能家居設(shè)備的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配置符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居設(shè)備。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間享受智能家居設(shè)備帶來(lái)的便利和舒適。乙方有權(quán)在合同終止后獲得房屋及智能家居設(shè)備的完整所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房屋或不符合合同約定的智能家居設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞智能家居設(shè)備。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及智能家居設(shè)備配置費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同終止后收回房屋及智能家居設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及智能家居設(shè)備配置費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同終止后獲得房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或智能家居設(shè)備配置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞智能家居設(shè)備。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居設(shè)備配置）3合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同變更與解除1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章智能家居設(shè)備配置3.1設(shè)備品牌及型號(hào)3.2設(shè)備數(shù)量及安裝位置3.3設(shè)備安裝及調(diào)試3.4設(shè)備驗(yàn)收及保修3.5設(shè)備升級(jí)及維護(hù)第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)4.5雙方違約責(zé)任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證及手續(xù)第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及手續(xù)第七章智能家居設(shè)備使用及維護(hù)7.1設(shè)備使用規(guī)范7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備故障處理7.4設(shè)備更換及維修7.5設(shè)備安全責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金及賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止及生效11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同生效條件11.4合同終止后果第十二章合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記12.3登記手續(xù)及費(fèi)用第十三章合同解除、終止及無(wú)效13.1合同解除13.2合同終止13.3合同無(wú)效13.4合同解除、終止及無(wú)效后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.5賣(mài)方地址：____________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同變更與解除1.4.1合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）智能家居設(shè)備配置清單。第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：________________2.1.3房屋使用面積：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件已提交買(mǎi)方。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修情況符合雙方約定。2.5房屋配套設(shè)施（1）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；（2）空調(diào)、熱水器等家用電器；（3）網(wǎng)絡(luò)、通訊等接入設(shè)備。第三章智能家居設(shè)備配置3.1設(shè)備品牌及型號(hào)3.1.1設(shè)備品牌：____________________3.1.2設(shè)備型號(hào)：____________________3.2設(shè)備數(shù)量及安裝位置3.2.1設(shè)備數(shù)量：____________________3.2.2安裝位置：____________________3.3設(shè)備安裝及調(diào)試3.3.1安裝時(shí)間：____________________3.3.2調(diào)試時(shí)間：____________________3.4設(shè)備驗(yàn)收及保修3.4.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________3.4.2保修期限：____________________3.5設(shè)備升級(jí)及維護(hù)3.5.1升級(jí)政策：____________________3.5.2維護(hù)責(zé)任：____________________第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1享有購(gòu)房款的收取權(quán)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1一次性付款；5.1.2分期付款。5.2付款期限5.2.1一次性付款：簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)付清；5.2.2分期付款：首付款為購(gòu)房款的__%，剩余款項(xiàng)在__個(gè)工作日內(nèi)付清。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日__%的違約金。5.4付款憑證及手續(xù)5.4.1買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具收款憑證。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.4.1驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及手續(xù)6.5.1驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理相關(guān)手續(xù)。第七章智能家居設(shè)備使用及維護(hù)7.1設(shè)備使用規(guī)范7.1.1用戶(hù)應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)操作設(shè)備。7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1設(shè)備的日常維護(hù)由用戶(hù)負(fù)責(zé)。7.3設(shè)備故障處理7.3.1設(shè)備出現(xiàn)故障，用戶(hù)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系賣(mài)方進(jìn)行維修。7.4設(shè)備更換及維修7.4.1設(shè)備更換及維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.5設(shè)備安全責(zé)任7.5.1設(shè)備在使用過(guò)程中，如因設(shè)備故障導(dǎo)致用戶(hù)人身或財(cái)產(chǎn)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.4違約金及賠償8.4.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同第一章1.4條款約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止及生效11.1合同終止條件11.1.1本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同備案及登記12.1合同備案12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定將本合同進(jìn)行備案。12.2合同登記12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定將本合同進(jìn)行登記。12.3登記手續(xù)及費(fèi)用12.3.1登記手續(xù)及費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十三章合同解除、終止及無(wú)效13.1合同解除13.1.1出現(xiàn)本合同第一章1.4條款約定的解除條件時(shí)，合同解除。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.3合同無(wú)效13.3.1如本合同違反法律法規(guī)，合同無(wú)效。13.4合同解除、終止及無(wú)效后的處理13.4.1合同解除、終止及無(wú)效后