2025年度特色超市租賃合同排他性經(jīng)營(yíng)策略協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色超市租賃合同排他性經(jīng)營(yíng)策略協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、特色超市租賃描述1.租賃物描述租賃物為位于______的特色超市，面積為_(kāi)_____平方米。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證消防、衛(wèi)生、安全等各項(xiàng)要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為_(kāi)_____元/年，租金按年度支付，支付日期為每年的______月______日。租金支付方式為：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租賃物后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的驗(yàn)收。2.交貨地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為甲方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善包裝，確保在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠(chǎng)家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)租賃物運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的租賃物，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)特色超市的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)策略。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方的權(quán)益。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等。在合同期限內(nèi)，不得允許任何第三方在甲方租賃的超市內(nèi)進(jìn)行排他性經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定的排他性經(jīng)營(yíng)策略，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)特色超市。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定的排他性經(jīng)營(yíng)策略，不得允許任何第三方在超市內(nèi)進(jìn)行排他性經(jīng)營(yíng)。定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于銷(xiāo)售額、顧客滿(mǎn)意度等。六、經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督1.經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行超市的日常經(jīng)營(yíng)管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.監(jiān)督方式甲方可通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，租金金額為_(kāi)_____元。2.預(yù)付款合同簽訂后，乙方應(yīng)支付合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元。3.尾款合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)支持或允許第三方進(jìn)行排他性經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反排他性經(jīng)營(yíng)約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_