住宅租賃合同

第第頁合同編號:________住宅租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“住宅租賃合同”，合同主體包括出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）。甲方為擁有合法產權的住宅物業(yè)所有人或合法使用權人，同意將該住宅物業(yè)出租給乙方使用；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方住宅物業(yè)作為居住或辦公等合法用途。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，確保甲乙雙方在租賃關系存續(xù)期間的合法權益得到保障，維護雙方友好合作，共同遵守國家法律法規(guī)及合同約定，實現(xiàn)住宅物業(yè)的合法、安全、合理使用。二、價格、支付方式1.租金：雙方約定，乙方租賃甲方住宅物業(yè)的月租金為【】元整（人民幣，以下同），租金支付周期為【】個月。2.租金支付方式：乙方應在每月【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化、物價上漲等因素，甲方可根據實際情況提出調整租金，調整幅度不超過當?shù)卣?guī)定的年度租金調整上限。甲方應在調整租金前【】個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以確認。4.保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付【】元作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還給乙方。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水、電、燃氣、網絡、有線電視、物業(yè)管理費等日常生活費用。費用支付方式按照相關服務單位規(guī)定執(zhí)行，甲方相應繳費單據，乙方在規(guī)定時間內支付。6.費用結算：雙方應在租賃期滿或合同提前解除時，對乙方應承擔的費用進行結算。乙方應在結算后【】日內支付完畢，否則甲方有權從保證金中扣除相應費用。如有剩余保證金，甲方應在扣除相關費用后退還給乙方。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所出租住宅物業(yè)符合國家有關居住安全、消防、衛(wèi)生等標準，具備居住條件。甲方應在租賃前向乙方住宅物業(yè)的相關證明文件，并確保租賃期間住宅物業(yè)符合約定的使用目的。-甲方負責維修住宅物業(yè)的結構、設施設備，確保其正常使用。-乙方發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在安全隱患或設施故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【】日內進行維修。2.服務：-甲方租賃期間的住宅物業(yè)管理和日常維護服務。-甲方應協(xié)助乙方辦理入住相關手續(xù)，必要的居住指南和物業(yè)服務信息。3.履行：-乙方應按照合同約定用途使用住宅物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付租金及其他費用。-甲方不得無故干涉乙方的正常居住或辦公，不得擅自提高租金或提前解除合同。4.變更：-若甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前【】個月書面通知乙方，并按照乙方實際損失給予適當補償。-乙方如需提前解除合同，應提前【】個月書面通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。-雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。5.續(xù)租：-租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應提前【】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。-甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金標準由雙方協(xié)商確定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。-保密義務在合同終止或解除后仍具有約束力，雙方應繼續(xù)承擔保密責任。-違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。-爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。-雙方在訴訟過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。3.法律適用：-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，自愿放棄其他爭議解決途徑。4.通知與送達：-雙方同意，本合同項下的任何通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。-通知送達次日視為收到，如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日終止。-雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，自愿履行合同約定的各項義務。-本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同簽署：-甲方簽署：_________________