杭州房屋租賃協(xié)議

杭州房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于杭州市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議附件。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履行本協(xié)議的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋存在的問(wèn)題。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修，如需大修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方未按約定提供房屋的；

（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的____%。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字