北京市房屋出租合同范文

北京市房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村）____號樓____單元____室的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，具體房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附后。

3.房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），租金支付方式為每____個月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣____元整（￥____），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

2.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全適用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第七條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：

（1）擅自改變房屋用途；

（2）逾期支付租金超過____日；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

（4）利用房屋進行違法活動。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全；

（2）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。

第八條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的____%。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋平面圖：（附圖）

2.設(shè)施設(shè)備清單：

-空調(diào)：____臺

-冰箱：____臺

-洗衣機：____臺

-熱水器：____臺

-家具：____套

-其他：____

注：以上設(shè)施設(shè)備均應(yīng)保證正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，雙