接受贈(zèng)與房屋協(xié)議書

接受贈(zèng)與房屋協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全稱】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全稱】

鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施及土地使用權(quán)隨房屋一并贈(zèng)與乙方。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方房屋的行為是無償?shù)?，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。

3.3房屋交付后，甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利，乙方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和便利。

4.4甲方保證在贈(zèng)與房屋過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2如乙方未按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

7.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：【甲方簽字】

乙方（簽章）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽