二零二五年度門面房出租與租賃雙方責任劃分合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房出租與租賃雙方責任劃分合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房描述1.門面房信息門面房位于______（詳細地址），面積______平方米，層高______米。乙方租賃該門面房用于______（具體用途）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租______年。二、雙方責任劃分1.甲方責任甲方應保證門面房的合法使用權，并確保乙方租賃期間不會受到第三方干擾。甲方負責門面房的基本維修和維護，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電等設施的維護。甲方應提供租賃合同約定的相關配套設施和服務。2.乙方責任乙方應按照合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應愛護門面房及設施，合理使用水電等資源。乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付______%的滯納金。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______個月。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。四、其他約定1.乙方在租賃期間，如需裝修或改動房屋結構，須提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.租賃期滿或提前終止租賃，乙方應將門面房恢復原狀，并清理所有物品。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的門面房進行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在租賃期滿或合同終止時收回門面房，并要求乙方騰退。義務：保證門面房的安全和合法使用，確保乙方在租賃期間不受非法侵害。在租賃期間，負責門面房的基本維修和維護，確保乙方正常使用。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用門面房，并享有租賃期間的合法使用權。在租賃期間，有權對門面房進行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務：按時支付租金，并保持門面房的整潔和完好。不得擅自改變門面房的結構和使用性質(zhì)，不得從事違法活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃前應自行檢查門面房，確認其符合租賃合同的描述。甲方在租賃期間有權對門面房進行檢查，確保乙方按照合同使用。2.驗收標準驗收標準以租賃合同的約定和門面房的實際狀況為準。如發(fā)現(xiàn)門面房存在合同約定的瑕疵，乙方應在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行修復或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。租賃合同簽訂后，乙方應支付第一個月的租金作為保證金。2.保證金退還租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內(nèi)退還乙方保證金。3.違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時進行門面房的維修，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合同約定，提前終止租賃，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變門面房結構或用途，應向甲方支付______%的違約金，并恢復原狀。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字