2025小區(qū)簡裝修住宅出售合同書

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號：。1.2甲方承諾所售房屋為現(xiàn)狀，不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，提供清晰的權(quán)利證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.定金退還問題：乙方支付的定金在合同簽訂后，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則一般情況下不予退還。解決辦法：乙方在支付定金前應(yīng)仔細閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后再進行支付。3.逾期付款問題：乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的一定比例支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額按時支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.房屋交付問題：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.過戶費用問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費用，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指合同一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利狀況進行調(diào)查的行為。6.盡職調(diào)查：指在企業(yè)并購、投資等經(jīng)濟活動中，為了了解目標(biāo)企業(yè)的真實情況，進行的全面、詳細的調(diào)查。應(yīng)用場合：1.適用于個人之間的小區(qū)簡裝修住宅買賣交易。2.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作為中介參與的小區(qū)簡裝修住宅買賣交易。3.適用于小區(qū)簡裝修住宅的開發(fā)商與購房者之間的買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋驗收合格、乙方支付完畢房款等。2.房屋驗收：雙方約定驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)和程序，如存在質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決辦法。3.維修責(zé)任：雙方明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)：雙方明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項，如物業(yè)費用、物業(yè)公司的選擇等。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方明確戶口遷移的責(zé)任和時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.