二零二五成都市二手房交易合同稅費支付約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五成都市二手房交易合同稅費支付約定本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址、面積、用途等2.3房屋權屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付及尾款支付4.稅費支付約定4.1應由甲方承擔的稅費4.2應由乙方承擔的稅費4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達9.3合同附件10.合同簽訂日期及地點11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2其他相關證明文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋地址、面積、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋權屬狀況2.3.1房屋無抵押、無查封、無其他權利限制2.3.2房屋權屬清晰，無爭議3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起__日內支付首期款，余款在房屋交付后__日內支付完畢3.3首付及尾款支付3.3.1首付金額：人民幣____________________元整3.3.2尾款金額：人民幣____________________元整4.稅費支付約定4.1應由甲方承擔的稅費4.1.1契稅：人民幣____________________元整4.1.2產權登記費：人民幣____________________元整4.1.3其他稅費：人民幣____________________元整4.2應由乙方承擔的稅費4.2.1營業(yè)稅：人民幣____________________元整4.2.2個人所得稅：人民幣____________________元整4.2.3土地增值稅：人民幣____________________元整4.3稅費支付方式4.3.1甲方應在合同簽訂前辦理完畢所有應由甲方承擔的稅費繳納手續(xù)4.3.2乙方應在合同簽訂后按照約定支付應由乙方承擔的稅費4.4稅費支付時間4.4.1甲方承擔的稅費應在合同簽訂前支付完畢4.4.2乙方承擔的稅費應在房屋交付前支付完畢5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，乙方有權要求甲方在__日內進行修復或退賠6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后__日內未予糾正的6.1.2因不可抗力導致合同無法履行的6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整6.2.2違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算6.3.2違約金的支付時間：違約行為發(fā)生之日起__日內支付完畢7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1如雙方同意仲裁，應選擇下列仲裁委員會進行仲裁：7.2.1.1成都市仲裁委員會7.2.1.2四川省仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則合同無效8.2合同終止條件8.2.1雙方協商一致解除合同8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減少損失9.2通知送達9.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__日內，若以郵寄方式發(fā)送，則以掛號信的郵戳日期為準9.2.2通知送達地址：____________________9.3合同附件9.3.1.1房屋產權證復印件9.3.1.2房屋交易合同9.3.1.3付款憑證9.3.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同簽訂地點：____________________11.合同份數及保管11.1合同份數：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力11.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止丟失或損壞12.合同解釋12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決12.2本合同如有歧義，以甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件為準13.合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋產權證復印件13.1.2房屋交易合同13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件14.合同簽訂人14.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________14.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供專業(yè)服務或協助交易的其他機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請或同意第三方參與交易過程，以提供專業(yè)服務或協助。15.2第三方選擇與委托15.2.1第三方由甲乙雙方共同協商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.2.2甲乙雙方應簽訂委托協議，明確委托事項、服務內容、費用標準及支付方式等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，并應在合同中明確體現。15.3.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。15.4第三方職責與義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方委托的內容，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)咨詢服務；15.4.1.2協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；15.4.1.3監(jiān)督交易過程，確保交易安全；15.4.1.4遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于委托協議建立的，第三方應獨立于甲乙雙方，公正履行職責。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.5.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取私利。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體事項應在合同中明確列出，包括：15.6.1.1第三方介入的時間；15.6.1.2第三方介入的具體服務內容；15.6.1.3第三方介入的費用及支付方式。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保第三方能夠順利履行其職責。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1若甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并協商一致。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1若因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。15.8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同的履行。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止，應在合同約定的期限內完成。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，并退還剩余的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產權歸屬。說明：附件用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋交易合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：附件用于證明交易雙方達成的一致意見。3.付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，能夠證明付款金額和日期。說明：附件用于證明交易雙方履行了付款義務。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容真實、準確。說明：附件用于證明房屋交易價格的合理性。5.房屋買賣合同登記申請表要求：申請表內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：附件用于證明交易雙方已向相關部門申請登記。6.甲方身份證復印件要求：身份證復印件清晰、完整，能夠證明甲方身份。說明：附件用于證明甲方身份的真實性。7.乙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰、完整，能夠證明乙方身份。說明：附件用于證明乙方身份的真實性。8.房屋抵押登記證明要求：證明文件清晰、完整，能夠證明房屋抵押情況。說明：附件用于證明房屋權屬是否存在抵押。9.房屋查封證明要求：證明文件清晰、完整，能夠證明房屋是否存在查封。說明：附件用于證明房屋權屬是否存在查封。10.其他相關證明文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關證明文件。說明：附件用于補充證明交易雙方和房屋的權屬情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋權屬存在瑕疵，未如實告知乙方；未按時支付應由甲方承擔的稅費。乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未按時支付應由乙方承擔的稅費。2.責任認定標準甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；甲方未如實告知房屋權屬瑕疵的，應承擔由此給乙方造成的全部損失；甲方未按時支付稅費的，應向稅務機關支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔由此給甲方造成的全部損失；乙方未按時支付稅費的，應向稅務機關支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣__元。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時收取房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣__元。甲方未如實告知房屋存在抵押情況，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣__元。全文完。二零二五成都市二手房交易合同稅費支付約定1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確雙方在二手房交易過程中稅費支付的相關事宜，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經依法取得房屋所有權證，且產權清晰、無抵押、無查封的住宅或其他非住宅性質的房屋。2.稅費：指在二手房交易過程中，依據相關法律法規(guī)應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指擁有房產所有權，并同意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指同意購買房產，并愿意承擔相應權利義務的自然人、法人或其他組織。3.稅費支付：指在二手房交易過程中，由買受方按照法律法規(guī)的規(guī)定，向稅務機關繳納各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付各項稅費。2.甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明，確保房產的合法性。2.乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內向稅務機關繳納各項稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房產過戶之日起，乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內完成稅費支付。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市稅務機關指定的繳費地點。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，自行向稅務機關繳納各項稅費，并保留相關繳費憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，決定終止本合同。2.出現本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致，決定終止本合同時，應書面通知對方。2.雙方應在收到終止通知之日起30日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。2.本合同終止后，甲方應將房產過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產交付給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，買受方應繳納的契稅。2.個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，賣方應繳納的個人所得稅。3.營業(yè)稅：根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，賣方應繳納的營業(yè)稅。4.土地增值稅：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，賣方應繳納的土地增值稅。5.其他稅費：根據成都市相關規(guī)定，交易雙方應繳納的其他稅費。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后，按照本合同約定的時間和金額，將稅費支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到稅費款項后，向乙方出具收據。7.3支付時間1.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，將上述稅費支付完畢。2.如遇特殊情況，雙方可協商調整支付時間。7.4支付章件a.房產過戶證明；b.乙方身份證；c.稅費支付憑證；d.其他相關文件。2.甲方收到稅費款項后，應及時出具收據，并將收據復印件交付乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點將房產交付給乙方，應承擔違約責任，支付乙方違約金。2.甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、金額支付稅費，應承擔違約責任，支付甲方違約金。2.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任，支付甲方違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照合同總價的千分之一計算。2.賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后30日內，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在交易過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等非公開信息。2.本合同的具體內容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內的合作，應遵守本合同的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同經雙方協商一致，可以轉讓。2.轉讓合同應當經雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房產所有權人的，不得轉讓。2.乙方為買受方的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的占有權和使用權，直至乙方支付完所有稅費并辦理完過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完所有稅費前，不得將房產進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務的情況下，有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或違反合同約定的前提下，有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原條款具有補充和替代作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和支持。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商解決協作與配合事宜。2.雙方應定期溝通，及時解決交易過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（買受方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：（此處填寫甲方蓋章）乙方（買受方）蓋章：（此處填寫乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產過戶證明2.乙方身份證復印件3.稅費支付憑證4.乙方支付稅費記錄5.甲方收據復印件6.修改和補充協議（如有）7.協議解除合同書（如有）8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點將房產交付給乙方。提供虛假信息，導致乙方遭受損失。未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間、金額支付稅費。未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。違約行為的認定依據雙方簽字蓋章的合同約定以及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，買受方在購買房產時應繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，賣方在出售房產時應繳納的稅費。3.營業(yè)稅：指根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，賣方在出售房產時應繳納的稅費。4.土地增值稅：指根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，賣方在出售房產時應繳納的稅費。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成時，可向稅務機關申請解釋或尋求法律途徑解決。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極配合，及時辦理相關手續(xù)，如遇特殊情況，可協商調整過戶時間。3.問題：合同解除后，房產未能及時交付或稅費未及時退還。解決辦法：違約方應根據合同約定，承擔相應的違約責任，并賠償守約方損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，違約方應承擔相應責任。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并可協商調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同交易過程中，提供中介服務、擔保服務或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權根據服務合同收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方、乙方履行其在服務合同中的義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、產權證明等。乙方有權要求甲方在合同簽訂前，對房產進行必要的檢查和評估。2.乙方利益條款：乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房產過戶所需的全部文件和證明。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助和支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供房產過戶所需的文件和證明，應承擔違約責任。如甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供必要的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供房產過戶所需的全部文件和證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助和支持。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付稅費，應承擔違約責任。如乙方提供虛假信息或隱瞞支付能力，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五成都市二手房交易合同稅費支付約定2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房產基本信息4.交易價格及支付方式5.交易時間及交付方式6.合同簽訂及生效時間7.合同解除及終止條件二、稅費支付約定1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔比例3.稅費支付時間及方式4.稅費變更及調整5.稅費繳納證明及責任6.稅費爭議解決三、合同履行1.交付房產的條件2.接收房產的程序3.房產過戶手續(xù)辦理4.房產驗收標準及責任5.合同履行的監(jiān)督與檢查四、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔方式3.違約金及賠償標準4.違約金的計算及支付5.違約責任的免除五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結果六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力5.合同解除后的責任七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力5.合同終止后的責任八、不可抗力1.不可抗力事件認定2.不可抗力事件影響3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件責任的承擔5.不可抗力事件解除合同的條件九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密違約責任十、通知條款1.通知方式2.通知內容3.通知送達地址4.通知送達時間5.通知送達的效力十一、其他約定1.爭議管轄2.法律適用3.合同附件4.合同修訂5.合同附件效力十二、合同附件1.房產信息2.交易價格確認書3.稅費支付明細表4.房產過戶手續(xù)5.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署印章5.簽署見證人十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效效力4.合同生效后的責任5.合同生效后的后續(xù)事宜合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二五成都市二手房交易合同稅費支付約定”。2.合同雙方基本信息：1.姓名/名稱：2.身份證號/統一社會信用代碼：3.聯系電話：1.姓名/名稱：2.身份證號/統一社會信用代碼：3.聯系電話：3.房產基本信息：a.房產地址：b.房產產權證號：c.房產面積：d.房產用途：4.交易價格及支付方式：a.交易總價：b.支付方式：一次性支付/分期支付c.首付款金額及支付時間：d.尾款支付時間及方式：5.交易時間及交付方式：a.交易時間：b.房產交付時間：c.房產交付地點：6.合同簽訂及生效時間：a.合同簽訂時間：b.合同生效時間：7.合同解除及終止條件：a.合同解除條件：1.甲方原因：2.乙方原因：3.不可抗力導致合同無法履行：b.合同終止條件：1.房產過戶手續(xù)辦理完畢：2.交易雙方達成一致解除合同：3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形：二、稅費支付約定1.稅費種類及計算方式：a.契稅：1.計算方式：按照國家規(guī)定及成都市相關政策計算。2.承擔方：甲方/乙方/雙方共同承擔。b.土地增值稅：1.計算方式：按照國家規(guī)定及成都市相關政策計算。2.承擔方：甲方/乙方/雙方共同承擔。c.其他稅費：按照國家規(guī)定及成都市相關政策計算，承擔方同上。2.稅費承擔比例：a.甲方承擔稅費比例：b.乙方承擔稅費比例：3.稅費支付時間及方式：a.稅費支付時間：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。b.稅費支付方式：銀行轉賬/現金支付。4.稅費變更及調整：a.如國家或成都市相關政策發(fā)生變化，稅費計算方式及承擔比例將相應調整。5.稅費繳納證明及責任：a.甲方/乙方應提供稅費繳納證明，并承擔相應的責任。6.稅費爭議解決：a.如對稅費計算或承擔有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向相關稅務機關申請仲裁。三、合同履行1.交付房產的條件：a.房產產權清晰，無任何權屬糾紛。b.房產不存在任何未了結的債務。2.接收房產的程序：a.乙方在交付房產時，應進行驗收。b.驗收合格后，雙方簽署房產交接確認書。3.房產過戶手續(xù)辦理：a.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。b.雙方應按照國家及成都市相關政策辦理過戶手續(xù)。4.房產驗收標準及責任：a.驗收標準：按照國家及成都市相關政策執(zhí)行。b.責任：如因甲方原因導致房產不符合驗收標準，甲方應承擔相應責任。5.合同履行的監(jiān)督與檢查：a.雙方應按照合同約定履行各自義務。b.如一方未履行義務，另一方有權要求其履行或解除合同。四、違約責任1.違約行為及認定：a.違約行為：包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房產、未按時辦理過戶手續(xù)等。b.認定：根據合同約定及實際情況進行認定。2.違約責任承擔方式：a.支付違約金：按照合同約定支付違約金。b.賠償損失：賠償因違約行為造成的損失。3.違約金及賠償標準：a.違約金：按照合同約定比例及金額支付。b.賠償損失：根據實際情況計算賠償金額。4.違約金的計算及支付：a.違約金計算：按照合同約定比例及金額計算。b.違約金支付：在違約行為發(fā)生后支付。5.違約責任的免除：a.因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。b.因法律法規(guī)變化導致違約的，可免除違約責任。五、爭議解決1.爭議解決方式：a.友好協商：雙方應友好協商解決爭議。b.仲裁：協商不成時，可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。c.訴訟：協商和仲裁不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.仲裁機構：成都市仲裁委員會。b.人民法院：成都市人民法院。3.爭議解決費用：a.仲裁費用：按照仲裁規(guī)則及收費標準支付。b.訴訟費用：按照訴訟規(guī)則及收費標準支付。4.爭議解決期限：a.仲裁期限：自仲裁申請之日起不超過六個月。b.訴訟期限：自起訴之日起不超過六個月。5.爭議解決結果：a.仲裁結果：仲裁機構作出的裁決具有法律效力。b.訴訟結果：人民法院作出的判決具有法律效力。六、合同解除1.合同解除條件：a.甲方原因：1.甲方無法履行合同義務；2.甲方違反合同約定；b.乙方原因：1.乙方無法履行合同義務；2.乙方違反合同約定；c.不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方。b.雙方應在接到解除通知之日起一定期限內（如15日）確認解除合同。3.合同解除后的處理：a.房產交付及過戶手續(xù)辦理：1.如合同解除前已辦理過戶手續(xù)，房產歸乙方所有；2.如合同解除前未辦理過戶手續(xù)，雙方應根據實際情況協商處理；b.稅費承擔：1.合同解除前已發(fā)生的稅費，由雙方按照約定承擔；2.合同解除后發(fā)生的稅費，由解除合同的一方承擔。4.合同解除的效力：a.合同解除后，雙方的權利義務終止。5.合同解除后的責任：a.如因一方原因導致合同解除，該方應承擔相應的責任。七、合同終止1.合同終止條件：a.房產過戶手續(xù)辦理完畢；b.交易雙方達成一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協議；b.雙方應在合同終止協議簽署之日起一定期限內（如15日）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.房產交付及過戶手續(xù)辦理：1.如合同終止前已辦理過戶手續(xù)，房產歸乙方所有；2.如合同終止前未辦理過戶手續(xù)，雙方應根據實際情況協商處理；b.稅費承擔：1.合同終止前已發(fā)生的稅費，由雙方按照約定承擔；2.合同終止后發(fā)生的稅費，由終止合同的一方承擔。4.合同終止的效力：a.合同終止后，雙方的權利義務終止。5.合同終止后的責任：a.如因一方原因導致合同終止，該方應承擔相應的責任。八、不可抗力1.不可抗力事件認定：a.不可抗力事件是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。b.不可抗力事件的發(fā)生，應以國家相關部門的認定為準。2.不可抗力事件影響：a.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。b.如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協商解除合同。3.不可抗力事件處理：a.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。b.雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。4.不可抗力事件責任的承擔：a.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決后續(xù)事宜。5.不可抗力事件解除合同的條件：a.不可抗力事件導致合同無法履行的；b.不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，且雙方無法達成解決方案的。九、保密條款1.保密內容：a.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密責任：a.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：a.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。5.保密違約責任：a.如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、通知條款1.通知方式：a.書面通知：通過快遞、掛號信等方式寄送至對方指定的地址。b.電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼。2.通知內容：a.通知應包含通知事項、通知時間、通知人等信息。3.通知送達地址：a.甲方送達地址：b.乙方送達地址：4.通知送達時間：a.書面通知：自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。b.電子通知：自發(fā)送之日起視為送達。5.通知送達的效力：a.通知送達后，即產生法律效力。十一、其他約定1.爭議管轄：a.本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交成都市人民法院管轄。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修訂：a.本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。5.合同附件效力：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房產信息：a.房產地址：b.房產產權證號：c.房產面積：d.房產用途：2.交易價格確認書：a.交易總價：b.支付方式：c.首付款金額及支付時間：d.尾款支付時間及方式：3.稅費支付明細表：a.稅費種類：b.計算方式：c.承擔方：d.支付時間及方式：4.房產過戶手續(xù)：a.過戶手續(xù)辦理時間：b.過戶手續(xù)辦理地點：c.過戶手續(xù)辦理所需材料：5.其他相關文件：十三、合同簽署1.簽署時間：a.甲方簽字/蓋章時間：b.乙方簽字/蓋章時間：2.簽署地點：a.甲方簽署地點：b.乙方簽署地點：3.簽署人員：a.甲方簽署人員姓名：b.乙方簽署人員姓名：4.簽署印章：a.甲方印章：b.乙方印章：5.簽署見證人：a.見證人姓名：b.見證人單位：十四、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字/蓋章；b.房產過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同生效時間：a.合同自雙方簽字/蓋章之日起生效；3.合同生效效力：a.合同生效后，對雙方具有法律約束力；4.合同生效后的責任：a.雙方應按照合同約定履行各自義務；b.如一方未履行義務，另一方有權要求其履行或解除合同。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同簽訂后一定期限內（如30日）對房產進行查勘，如發(fā)現房產存在重大質量問題，甲方有權解除合同，并要求返還已支付的全部款項。說明：此條款保障甲方在購買房產前有充分的時間對房產進行查驗，確保房產質量符合預期。2.甲方在辦理房產過戶手續(xù)期間，如因政策變動導致稅費增加，超出原合同約定的稅費部分由甲方承擔。說明：此條款確保甲方在交易過程中不會因政策變動而承擔額外費用。3.甲方在交易過程中如需貸款，乙方應積極配合，并提供必要的文件和信息。說明：此條款保障甲方在需要貸款時，乙方能夠提供必要的支持。4.甲方在交易過程中，如需對房產進行裝修、改造，乙方應提供必要的便利。說明：此條款確保甲方在交易后對房產進行改造時，乙方不設置障礙。5.甲方在交易過程中，如需進行房產抵押、擔保等行為，乙方應提供相應的配合。說明：此條款保障甲方在交易后進行相關金融操作時，乙方不設置障礙。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同簽訂后一定期限內（如30日）對甲方進行背景調查，如發(fā)現甲方存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。說明：此條款保障乙方在交易前對甲方進行充分了解，確保交易安全。2.乙方在交易過程中，如需變更交易價格，應提前與甲方協商，并書面通知甲方。說明：此條款確保乙方在交易過程中，如需調整價格，能夠得到甲方的同意。3.乙方在交易過程中，如需調整稅費承擔比例，應提前與甲方協商，并書面通知甲方。說明：此條款保障乙方在交易過程中，如需調整稅費，能夠得到甲方的同意。4.乙方在交易過程中，如需提前支付房款，應提前與甲方協商，并書面通知甲方。說明：此條款確保乙方在交易過程中，如需提前支付房款，能夠得到甲方的同意。5.乙方在交易過程中，如需延長交付房產時間，應提前與甲方協商，并書面通知甲方。說明：此條款保障乙方在交易過程中，如需延長交付時間，能夠得到甲方的同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的信息，并對提供的信息承擔法律責任。說明：此條款確保中介機構在交易過程中提供的信息真實可靠，保障雙方權益。2.中介機構在交易過程中，應積極協調雙方，協助雙方完成交易手續(xù)。說明：此條款確保中介機構在交易過程中發(fā)揮積極作用，促進交易順利完成。3.中介機構在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。說明：此條款確保中介機構在交易過程中盡職盡責，避免因自身原因導致交易失敗。4.中介機構在交易過程中，如收取服務費用，應明確收費標準，并向雙方提供發(fā)票。說明：此條款確保中介機構在收費過程中透明公開，保障雙方權益。5.中介機構在交易過程中，如涉及商業(yè)秘密，應保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保中介機構在交易過程中對雙方信息保密，維護交易安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息表2.交易價格確認書3.稅費支付明細表4.房產過戶手續(xù)5.交易雙方身份證明復印件6.中介機構服務協議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房款；b.甲方未按時交付房產；c.乙方未按時支付房款；d.乙方未按時接收房產；e.任何一方未按合同約定履行稅費支付義務；f.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；g.任何一方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準；b.任何一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任；c.違約行為的認定需有證據支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。4.稅費：指國家依法對特定行為或財產征收的金錢。5.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方發(fā)現房產存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，必要時可委托專業(yè)機構進行鑒定，根據鑒定結果進行處理。2.問題：交易過程中，一方無法按時支付房款。解決辦法：雙方協商延期支付或調整支付方式，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：交易過程中，一方無法按時交付房產。解決辦法：雙方協商延期交付或賠償損失，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：交易過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：另一方有權解除合同，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于成都市二手房交易市場。2.適用于個人或企業(yè)之間的房產買賣交易。3.適用于有第三方中介機構參與的房產交易。4.適用于涉及稅費支付、房產過戶等環(huán)節(jié)的交易。5.適用于雙方在交易過程中存在爭議或糾紛的交易。全文完。二零二五成都市二手房交易合同稅費支付約定3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的位于成都市的一套二手房出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方在稅費支付方面的權利義務，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二手房交易過程中稅費支付的責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經辦理產權登記，由原產權人出售給乙方的房屋。2.稅費：指根據我國相關法律法規(guī)，在二手房交易過程中，應由甲方、乙方及其他相關方依法繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.稅費支付：指甲方、乙方及其他相關方在二手房交易過程中依法繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產權證明及交易所需的相關資料。2.甲方有義務按照國家法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方提供真實、合法的房屋產權證明及交易所需的相關資料。2.乙方有義務按照國家法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式1.甲方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費。2.乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費。3.雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止本合同。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本合同時，應簽訂終止協議，明確雙方的權利義務。2.任何一方終止本合同時，應書面通知對方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，依法辦理相關手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.契稅：根據國家稅法規(guī)定，由買方乙方支付的契稅。2.土地增值稅：根據國家稅法規(guī)定，可能由賣方甲方或買方乙方支付的土增稅。3.個人所得稅：根據國家稅法規(guī)定，可能由賣方甲方支付的個稅。4.房產交易手續(xù)費：由買方乙方支付的房產交易手續(xù)費。5.其他相關稅費：根據國家稅法規(guī)定和交易實際情況，可能產生的其他稅費。7.2支付方式稅費支付方式如下：1.銀行轉賬：乙方應將稅費款項通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方可以現金方式支付稅費。7.3支付時間1.契稅、土地增值稅、個人所得稅應在合同簽訂后的7個工作日內支付。2.房產交易手續(xù)費應在合同簽訂后的5個工作日內支付。3.其他相關稅費應在合同簽訂后根據具體情況協商確定支付時間。7.4支付章件1.乙方應在支付稅費前，向甲方提供有效的支付憑證。2.甲方應在收到稅費款項后，向乙方提供相應的稅費發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時繳納應繳納的稅費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費金額的1%。2.甲方提供的房屋產權證明或相關資料不真實，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時繳納應繳納的稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳稅費金額的1%。2.乙方拒絕履行合同約定的支付義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的所有費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理措施，保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定的不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。2.乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅