影棚租賃合同

影棚租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為影棚的所有權(quán)人，擁有對影棚的出租權(quán)。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，需租賃甲方擁有的影棚進(jìn)行拍攝等活動(dòng)。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租的影棚位于____________________，面積為____________平方米。2.2乙方租賃影棚的用途為____________________。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前____天通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方支付租金的方式為____________________。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。5.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的影棚使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證影棚在租賃期間設(shè)施齊全、功能正常。5.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，保證乙方正常使用影棚。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同的約定使用影棚。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用影棚，不得損壞影棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將影棚恢復(fù)原狀。第六章：租賃物的維護(hù)與管理6.1甲方維護(hù)管理：6.1.1甲方負(fù)責(zé)影棚的日常維護(hù)和管理，保證租賃期間影棚設(shè)施的正常運(yùn)作。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于設(shè)施故障或損壞的通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2乙方維護(hù)管理：6.2.1乙方應(yīng)合理使用影棚內(nèi)設(shè)備，不得進(jìn)行超范圍或違規(guī)操作。6.2.2乙方不得私自拆改、移動(dòng)或增減影棚內(nèi)設(shè)施。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)：7.1.1甲方應(yīng)保證影棚及附屬設(shè)施已投保必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.1.2乙方如需對租賃物進(jìn)行額外保險(xiǎn)，應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2安全：7.2.1甲方應(yīng)保證影棚的安全功能，包括但不限于消防、電路等安全設(shè)施。7.2.2乙方在使用影棚期間應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證拍攝活動(dòng)安全進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如甲方未能按約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.2.2乙方違反本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致影棚或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1如雙方同意對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不違反本合同的原則。9.2合同解除：9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。11.2保密范圍：11.2.1保密信息包括但不限于雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2除非得到對方的書面同意，否則不得向任何第三方披露或泄露保密信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1乙方在租賃期間創(chuàng)作或產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方不得以任何方式侵犯乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用、復(fù)制或傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2若第三方侵犯雙方中任何一方的知識產(chǎn)權(quán)，被侵權(quán)方有權(quán)采取必要措施維護(hù)權(quán)益。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。13.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的影響。13.2環(huán)保責(zé)任：13.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合環(huán)保要求，不得使用或存放任何違法或有害物質(zhì)。13.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在其使用過程中產(chǎn)生的廢棄物的合理處理。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義：14.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。14.2不可抗力處理：14.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。第十五章：其他條款15.1合同完整性：15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，