二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同解除原因3.1甲方解除原因3.2乙方解除原因4.合同解除生效時間5.房產(chǎn)交付及返還5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)返還6.房產(chǎn)款項結算6.1甲方應支付款項6.2乙方應支付款項6.3款項支付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除后的其他事項9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)稅費承擔9.3房產(chǎn)維修責任10.合同解除的生效條件11.合同解除的終止條件12.合同解除后的債權債務處理12.1債權債務轉移12.2債權債務承擔13.合同解除后的保密條款14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第X號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.合同解除原因3.1甲方解除原因：因甲方家庭原因，需出售該房產(chǎn)，故解除合同。3.2乙方解除原因：因乙方工作調(diào)動，需變更購房計劃，故解除合同。4.合同解除生效時間合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房產(chǎn)交付及返還5.1房產(chǎn)交付：甲方應于合同解除生效之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)返還：乙方應于合同解除生效之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方。6.房產(chǎn)款項結算6.1甲方應支付款項：甲方應于合同解除生效之日起X日內(nèi)向乙方支付已支付房款的全額退款。6.2乙方應支付款項：乙方應于合同解除生效之日起X日內(nèi)向甲方支付違約金人民幣元。6.3款項支付方式：款項通過銀行轉賬方式進行支付，轉賬時請注明“房產(chǎn)交易合同解除款項”。7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣元/天。7.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間返還房產(chǎn)，應向甲方支付違約金人民幣元/天。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除后的其他事項9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：合同解除后，雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔相應的法律責任。9.2房產(chǎn)稅費承擔：合同解除前產(chǎn)生的稅費，由雙方按照原合同約定承擔；合同解除后產(chǎn)生的稅費，由各自承擔。9.3房產(chǎn)維修責任：合同解除前，房產(chǎn)的維修責任由甲方承擔；合同解除后，房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。10.合同解除的生效條件10.1雙方簽署本協(xié)議，并簽字蓋章。10.2雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務。11.合同解除的終止條件11.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有條款。11.2合同解除后，雙方不再承擔任何合同義務。12.合同解除后的債權債務處理12.1債權債務轉移：合同解除后，原合同中未履行的債權債務關系終止，雙方不再追究對方責任。12.2債權債務承擔：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的債權債務。13.合同解除后的保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限自合同解除之日起計算，為期X年。14.合同解除后的其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解除提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：1.提供房產(chǎn)信息、市場行情咨詢；2.協(xié)助進行房產(chǎn)評估；3.提供合同起草、審核、修改等服務；4.代理甲方或乙方進行合同簽訂、履行或解除；5.提供法律咨詢和爭議解決服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：1.第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務；2.雙方同意引入第三方介入；3.第三方介入的服務內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。16.2程序：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和服務內(nèi)容；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務；3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因自身過錯導致合同履行不能或造成損失，其賠償責任不超過因其服務引起的直接經(jīng)濟損失。17.2除外責任：1.因不可抗力導致合同履行不能或造成損失的，第三方不承擔賠償責任；2.因甲方或乙方自身原因導致合同履行不能或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1甲方與第三方：1.甲方有權選擇是否引入第三方介入；2.甲方應向第三方提供必要的資料和信息；3.甲方應配合第三方提供的服務。18.2乙方與第三方：1.乙方有權選擇是否引入第三方介入；2.乙方應向第三方提供必要的資料和信息；3.乙方應配合第三方提供的服務。18.3第三方與甲方、乙方：1.第三方應按照合同約定提供服務，不得違反法律法規(guī)；2.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同或第三方介入?yún)f(xié)議中。19.2支付方式：第三方介入費用通過銀行轉賬方式支付，支付時請注明“房產(chǎn)交易合同第三方介入費用”。20.第三方介入的終止與解除20.1終止：1.合同解除或終止；2.第三方完成約定服務內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2解除：1.第三方未能按照約定提供服務；2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需合法有效。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及金額。說明：用于明確雙方稅費承擔情況。4.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：用于證明合同解除的事實。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：用于明確第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。6.銀行轉賬憑證要求：清晰復印轉賬憑證，確保信息完整。說明：用于證明款項的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件合法有效。說明：如房屋租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣元。甲方未按約定時間退還已支付房款，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間返還房產(chǎn)，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣元。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付違約金人民幣元。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)完成交付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元/日，直至實際交付之日止。若第三方在提供評估服務過程中，未按照約定時間提交評估報告，則第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣500元/日，直至提交評估報告之日止。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施。2.交易合同：指甲方與乙方簽訂的二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同。3.2關鍵詞解釋1.解除：指甲方與乙方協(xié)商一致，提前終止交易合同的法律行為。2.履行：指交易合同雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，解除交易合同。2.甲方應配合乙方辦理解除交易合同的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定，解除交易合同。2.乙方應配合甲方辦理解除交易合同的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至交易合同解除之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.雙方應按照協(xié)議約定，辦理解除交易合同的相關手續(xù)。2.雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)過戶、款項結算等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除交易合同。2.交易合同因不可抗力等原因無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理解除交易合同的相關手續(xù)。6.4終止后果1.交易合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)過戶、款項結算等事宜。2.雙方應相互承擔因解除交易合同而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方應向乙方支付解除交易合同的相關費用，包括但不限于：a.房產(chǎn)過戶稅費；b.解除合同產(chǎn)生的律師費；c.其他因解除合同而產(chǎn)生的必要費用。2.乙方應向甲方支付解除交易合同的相關費用，包括但不限于：a.交易合同約定的購房款；b.乙方違約金（如有）；c.其他因解除合同而產(chǎn)生的必要費用。7.2支付方式1.雙方應按照協(xié)議約定的支付方式進行款項的結算。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.甲方應于協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付解除交易合同的相關費用。2.乙方應于協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付解除交易合同的相關費用。7.4支付條款1.雙方應確保支付款項的真實性、合法性和有效性。2.支付款項后，雙方應妥善保管相關憑證，以備日后查閱。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按協(xié)議約定支付解除交易合同的相關費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方因自身原因導致交易合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按協(xié)議約定支付解除交易合同的相關費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方因自身原因導致交易合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應保守上述保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方應在本協(xié)議終止后____年內(nèi)繼續(xù)保守上述保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中所享有的權利不得轉讓或放棄。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對本協(xié)議項下的權利進行任何形式的限制或處分。13.2特殊權力保留1.雙方對本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等特殊權利享有獨立的權利，不受本協(xié)議約束。2.雙方對本協(xié)議項下的特殊權利享有獨立的控制權，未經(jīng)對方書面同意，不得允許第三方使用或侵犯。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應按照協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照協(xié)議約定，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同解除事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議2.甲方房產(chǎn)所有權證明文件3.乙方身份證明文件4.交易合同及相關附件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定支付解除交易合同的相關費用，認定違約。因自身原因導致交易合同無法履行，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定支付解除交易合同的相關費用，認定違約。因自身原因導致交易合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.保密：指對特定信息進行保密，防止泄露給未經(jīng)授權的第三方。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按協(xié)議約定支付解除交易合同的相關費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按協(xié)議約定支付解除交易合同的相關費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響；如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：協(xié)議修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應保持定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應在本協(xié)議履行過程中，提供專業(yè)、公正的服務，協(xié)助雙方辦理解除交易合同的相關手續(xù)。丙方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：丙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務費用。丙方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行服務職責。4.第三方義務：丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應按照本協(xié)議約定，及時、準確地完成服務任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定，及時、足額支付解除交易合同的相關費用。乙方有權要求甲方在解除交易合同后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在解除交易合同后，承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。乙方有權要求甲方在解除交易合同后，賠償因解除合同給乙方造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按協(xié)議約定支付解除交易合同的相關費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，及時、足額支付解除交易合同的相關費用。甲方可要求乙方在解除交易合同后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在解除交易合同后，承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。甲方可要求乙方在解除交易合同后，賠償因解除合同給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按協(xié)議約定支付解除交易合同的相關費用，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在解除原合同過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，維護房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，均按照原合同中的定義執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房屋及其附屬設施；2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；3.解除：指原合同終止，雙方不再履行原合同約定的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照原合同約定支付房款；2.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有義務將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照原合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務按照原合同約定支付房款；3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應按照原合同約定支付房款；3.雙方應按照原合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.原合同因故解除；2.雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序：1.雙方應書面通知對方解除原合同；2.雙方應就解除原合同事宜達成一致意見。6.4終止后果：1.原合同解除后，雙方不再履行原合同約定的權利義務；2.雙方應根據(jù)本協(xié)議約定處理原合同解除后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行；2.房產(chǎn)評估費：如需進行房產(chǎn)評估，甲方應支付評估機構所產(chǎn)生的評估費用；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時產(chǎn)生的相關費用；4.其他費用：包括但不限于律師費、中介服務費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向乙方提供收款賬戶信息；2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；2.房產(chǎn)評估費：如需進行房產(chǎn)評估，乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付房款時，應出具付款憑證，并注明支付款項的具體用途；2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具收款憑證，并注明收款款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的萬分之五；2.甲方未按本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的萬分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按本協(xié)議約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五；2.乙方未按本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金及賠償損失；2.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金及賠償損失；3.違約金及賠償損失的具體金額，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的房產(chǎn)交易信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.國家政策調(diào)整；2.疫情防控措施；3.自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可提交下列爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；3.雙方也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議轉讓給第三方；2.如需轉讓，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為出賣方，不得將本協(xié)議轉讓給第三方；2.乙方作為買受方，不得將本協(xié)議轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對原合同中未履行完畢的權利的追索權；2.任何一方違反本協(xié)議約定的，另一方有權依法維護自身合法權益。13.2特殊權力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權；2.本協(xié)議簽訂后，乙方保留對已支付房款的追索權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.任何修改和補充均應與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同履行本協(xié)議；2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務；2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，及時溝通，解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議是雙方就二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同解除事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《個人房產(chǎn)交易合同》2.房產(chǎn)評估報告（如有）3.房產(chǎn)過戶相關文件4.付款憑證5.收款憑證6.爭議解決相關文件（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應支付違約金。未按協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定時間支付房款：認定違約，應支付違約金。未按協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點的房屋及其附屬設