二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2物業(yè)管理1.3商業(yè)綜合體2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2股權(quán)變更登記4.3相關(guān)證明文件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費用6.物業(yè)管理責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理合同期限7.1物業(yè)管理合同起始日期7.2物業(yè)管理合同終止日期8.違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司一定比例的股權(quán)，按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2物業(yè)管理：指對商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的物業(yè)進行維護、管理、服務(wù)等工作。1.3商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱），注冊地為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊地），法定代表人為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人）。2.2受讓方基本信息：受讓方為（受讓方名稱），注冊地為（受讓方注冊地），法定代表人為（受讓方法定代表人）。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。3.2付款方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間：付款時間為______年______月______日。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2股權(quán)變更登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后______個工作日內(nèi)，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.3相關(guān)證明文件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、工商登記證明等。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：受讓方接手后，應(yīng)負責(zé)對商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按照（物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行，由受讓方負責(zé)收取。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性和有效性，并對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用負責(zé)。6.2受讓方責(zé)任：受讓方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)綜合體物業(yè)的正常運營。6.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓或物業(yè)管理出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法解決。8.違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。若受讓方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致商業(yè)綜合體物業(yè)受損或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：若因第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為（仲裁地點），仲裁規(guī)則適用（仲裁規(guī)則）。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)提交爭議解決申請書及相關(guān)證據(jù)，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請書后______個工作日內(nèi)作出裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公正、合法和有效執(zhí)行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方授權(quán)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同條款提出修改建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的專業(yè)意見或服務(wù)，甲方對第三方的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，同樣僅限于合同約定的專業(yè)意見或服務(wù)，乙方對第三方的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其責(zé)任與權(quán)利應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款：若介入的中介方為合同履行提供中介服務(wù)，則應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式及違約責(zé)任。20.2評估機構(gòu)條款：若介入的評估機構(gòu)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格進行評估，則應(yīng)明確評估機構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法、評估費用及評估結(jié)果的效力。20.3審計機構(gòu)條款：若介入的審計機構(gòu)對商業(yè)綜合體財務(wù)狀況進行審計，則應(yīng)明確審計機構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、審計范圍、審計費用及審計報告的效力。20.4法律顧問條款：若介入的法律顧問提供法律意見或服務(wù)，則應(yīng)明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、法律意見的效力及違約責(zé)任。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改本合同。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價格、付款方式等。說明：作為合同主體部分，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成的一致約定。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方在工商管理部門辦理股權(quán)變更登記的證明文件。說明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)合法完成，股權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確。5.物業(yè)管理費用清單要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括日常維護、設(shè)施維修等。說明：費用清單是物業(yè)管理費用收取的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的法律文件。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是認定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式、金額和支付時間。9.爭議解決機構(gòu)授權(quán)書要求：若選擇仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決機構(gòu)的授權(quán)書。說明：授權(quán)書是爭議解決機構(gòu)受理案件的法律依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為：違約行為：未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。示例：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)支付違約金。2.受讓方違約行為：違約行為：未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：受讓方未在約定時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)違約行為：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未按標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，應(yīng)賠償業(yè)主損失。4.第三方違約行為：違約行為：未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)第三方合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未按時提交評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景及目的2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的商業(yè)綜合體基本情況2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的物業(yè)管理公司基本情況2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)清單3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付金額3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時間及方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂及生效4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂程序4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效日期5.股權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1股權(quán)過戶手續(xù)辦理流程5.2股權(quán)登記手續(xù)辦理流程5.3股權(quán)過戶及登記的期限要求6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例及方式6.3稅費繳納的時間及責(zé)任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理7.1公司治理結(jié)構(gòu)及決策機制7.2董事會及管理層的組成及職責(zé)7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的經(jīng)營管理8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的認定及處理原則8.2債權(quán)債務(wù)的清償方式及期限8.3債權(quán)債務(wù)的追償責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.2爭議解決方式及管轄法院9.3仲裁或訴訟的程序及費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止的程序11.合同保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達12.3通知送達的確認13.合同的其他約定13.1合同的附件及補充協(xié)議13.2合同的修改及補充13.3合同的解釋及爭議解決14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及保存第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]。（2）受讓方：[受讓方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，住所地：[受讓方住所地]。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)本股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景及目的轉(zhuǎn)讓方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定將其持有的商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高公司運營效率。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的商業(yè)綜合體基本情況[商業(yè)綜合體名稱]，位于[商業(yè)綜合體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，物業(yè)類型[類型]。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的物業(yè)管理公司基本情況[物業(yè)管理公司名稱]，注冊地：[注冊地]，注冊資本：[注冊資本]，經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)清單詳見附件一：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)清單》。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)雙方協(xié)商及市場評估確定。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付金額股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時間及方式受讓方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂及生效4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并完成股權(quán)過戶及登記手續(xù)后生效。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效日期股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第五條股權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1股權(quán)過戶手續(xù)辦理流程受讓方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。5.2股權(quán)登記手續(xù)辦理流程受讓方應(yīng)在股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)，辦理股權(quán)登記手續(xù)。5.3股權(quán)過戶及登記的期限要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶及登記手續(xù)應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)完成。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費種類股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于：印花稅、契稅、企業(yè)所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例及方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費繳納的時間及責(zé)任稅費繳納時間及責(zé)任按照稅法規(guī)定執(zhí)行。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理7.1公司治理結(jié)構(gòu)及決策機制股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司治理結(jié)構(gòu)及決策機制按照《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2董事會及管理層的組成及職責(zé)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，董事會及管理層的組成及職責(zé)由雙方協(xié)商確定。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的經(jīng)營管理股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司的經(jīng)營管理由受讓方負責(zé)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的認定及處理原則股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)清償。受讓方在受讓股權(quán)后，享有原股東的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.2債權(quán)債務(wù)的清償方式及期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，將所有已知債權(quán)債務(wù)情況告知受讓方。受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成債權(quán)債務(wù)的清償。8.3債權(quán)債務(wù)的追償責(zé)任如因轉(zhuǎn)讓方未如實告知債權(quán)債務(wù)情況導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式及管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[地名]仲裁委員會仲裁。9.3仲裁或訴訟的程序及費用仲裁或訴訟程序及費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同保密條款11.1保密信息的范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效及通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并完成股權(quán)過戶及登記手續(xù)后生效。12.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.3通知送達的確認通知送達后，對方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以確認。第十三條合同的其他約定13.1合同的附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改及補充本合同的修改及補充，應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同的解釋及爭議解決本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[地名]仲裁委員會仲裁。第十四條合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本數(shù)量及保存本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)，以及提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的盡職調(diào)查；（2）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；（3）協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)；（4）對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進行審核。16.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方費用第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。17.2第三方保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違反本合同約定或因過錯導(dǎo)致的直接損失，不包括間接損失、懲罰性賠償?shù)取５谑艞l第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的關(guān)系第三方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的輔助方，不直接參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和方式；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致。20.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。20.3第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[地名]仲裁委員會仲裁。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的費用進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)清單》詳細要求：列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值等，并附上相關(guān)證明文件。說明：該清單應(yīng)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的資產(chǎn)描述一致，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價格、支付方式、生效條件等。說明：該協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：該協(xié)議明確了第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.《盡職調(diào)查報告》詳細要求：由第三方提供，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)、財務(wù)、法律等方面進行全面調(diào)查。說明：該報告為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供決策依據(jù)，有助于降低風(fēng)險。5.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶申請表》詳細要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、過戶原因等。說明：該表格用于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。6.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明》詳細要求：由工商行政管理部門出具，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已登記。說明：該證明為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法有效證明。7.《稅費繳納證明》詳細要求：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費已繳納。說明：該證明為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的[百分比]%。示例：如合同約定支付時間為30日內(nèi)，若一方逾期支付，則應(yīng)支付逾期支付金額的20%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露保密信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失，則應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.違約行為：一方未按照合同約定提供完整、真實的股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失，則應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理公司1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2付款方式3.3付款期限4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記5.物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理范圍5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3經(jīng)營管理目標(biāo)6.物業(yè)管理公司的財務(wù)狀況6.1財務(wù)報告6.2財務(wù)審計6.3財務(wù)風(fēng)險控制7.物業(yè)管理公司的資產(chǎn)狀況7.1資產(chǎn)清單7.2資產(chǎn)評估7.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.物業(yè)管理公司的員工權(quán)益8.1員工勞動關(guān)系8.2員工薪酬福利8.3員工培訓(xùn)與發(fā)展9.物業(yè)管理公司的合同與協(xié)議9.1現(xiàn)有合同與協(xié)議9.2新增合同與協(xié)議9.3合同與協(xié)議的履行10.物業(yè)管理公司的法律風(fēng)險10.1法律合規(guī)性10.2法律糾紛處理10.3法律責(zé)任11.物業(yè)管理公司的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2保密措施11.3違約責(zé)任12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2物業(yè)管理公司（1）名稱：[物業(yè)管理公司名稱]（2）注冊地址：[物業(yè)管理公司注冊地址]1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓方：甲方（2）受讓方：乙方（3）轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例：[具體比例]（4）轉(zhuǎn)讓股權(quán)類型：[具體類型，如普通股、優(yōu)先股等]2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景[簡要說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和原因]2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的[明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的，如優(yōu)化公司治理結(jié)構(gòu)、引入戰(zhàn)略投資者等]2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍[具體說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的股權(quán)范圍，包括但不限于股權(quán)比例、股權(quán)類型等]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格[明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體金額，可以是固定金額或基于評估結(jié)果確定]3.2付款方式[具體說明付款方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款期限[明確付款的具體期限，如合同簽訂后若干日內(nèi)支付]4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請[詳細說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請流程，包括申請材料、審批流程等]4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批[明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批機構(gòu)、審批程序及所需文件]4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記[具體說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的流程、所需文件及辦理機構(gòu)]5.物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理范圍[詳細列出物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理范圍，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、客戶服務(wù)等]5.2經(jīng)營管理責(zé)任[明確物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理等]5.3經(jīng)營管理目標(biāo)[設(shè)定物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理目標(biāo)，如提高客戶滿意度、降低運營成本等]6.物業(yè)管理公司的財務(wù)狀況6.1財務(wù)報告[要求物業(yè)管理公司提供定期財務(wù)報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等]6.2財務(wù)審計[明確財務(wù)審計的要求，包括審計機構(gòu)、審計內(nèi)容等]6.3財務(wù)風(fēng)險控制[詳細說明物業(yè)管理公司的財務(wù)風(fēng)險控制措施，包括但不限于財務(wù)預(yù)算、風(fēng)險預(yù)警等]7.物業(yè)管理公司的資產(chǎn)狀況7.1資產(chǎn)清單[要求物業(yè)管理公司提供詳細的資產(chǎn)清單，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等]7.2資產(chǎn)評估[明確資產(chǎn)評估的要求，包括評估機構(gòu)、評估方法等]7.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓[具體說明資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程、審批程序及所需文件]8.物業(yè)管理公司的員工權(quán)益8.1員工勞動關(guān)系（1）勞動合同簽訂[要求物業(yè)管理公司與員工簽訂正式的勞動合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)]（2）勞動合同期限[規(guī)定勞動合同的期限，包括試用期、正式合同期等]8.2員工薪酬福利（1）薪酬結(jié)構(gòu)[明確薪酬結(jié)構(gòu)，包括基本工資、績效獎金、福利補貼等]（2）福利待遇[列出具體的福利待遇，如五險一金、帶薪休假、節(jié)日福利等]8.3員工培訓(xùn)與發(fā)展（1）培訓(xùn)計劃[制定員工培訓(xùn)計劃，包括新員工培訓(xùn)、在職員工培訓(xùn)等]（2）職業(yè)發(fā)展規(guī)劃[提供員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括晉升通道、職業(yè)培訓(xùn)等]9.物業(yè)管理公司的合同與協(xié)議9.1現(xiàn)有合同與協(xié)議[列出物業(yè)管理公司現(xiàn)有的合同與協(xié)議清單，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等]9.2新增合同與協(xié)議[明確新增合同與協(xié)議的審批流程和簽訂條件]9.3合同與協(xié)議的履行[規(guī)定合同與協(xié)議的履行要求，包括履行期限、違約責(zé)任等]10.物業(yè)管理公司的法律風(fēng)險10.1法律合規(guī)性[要求物業(yè)管理公司確保其業(yè)務(wù)活動符合相關(guān)法律法規(guī)要求]10.2法律糾紛處理[規(guī)定法律糾紛的處理流程，包括內(nèi)部調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.3法律責(zé)任[明確物業(yè)管理公司在法律糾紛中的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等]11.物業(yè)管理公司的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容[明確保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、內(nèi)部資料等]11.2保密措施[具體說明保密措施，如數(shù)據(jù)加密、訪問控制、保密協(xié)議等]11.3違約責(zé)任[規(guī)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]12.2合同變更程序[規(guī)定合同變更的程序，包括變更申請、審批、實施等]12.3合同解除條件[列出合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等]13.違約責(zé)任13.1違約行為[詳細列舉違約行為，如未按時付款、未履行經(jīng)營管理責(zé)任等]13.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]13.3違約賠償[明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)]14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2爭議解決機構(gòu)[指定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]14.3適用法律[明確合同的適用法律，如中華人民共和國合同法等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念（1）第三方是指本合同雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指在合同履行過程中，為滿足特定目的，由合同雙方共同邀請或委托的第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體范圍由合同雙方在必要時協(xié)商確定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)