二零二五年度二手房翻新合同書（快速入住套餐）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房翻新合同書（快速入住套餐）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋現(xiàn)狀三、翻新項目及要求1.翻新范圍2.翻新項目3.翻新材料4.翻新標準四、工程進度及節(jié)點1.工程啟動時間2.工程進度安排3.工程節(jié)點確認4.工程延期處理五、工程款項及支付方式1.翻新總費用2.款項支付方式3.預(yù)付款比例4.進度款支付節(jié)點六、工程變更及索賠1.工程變更程序2.工程變更費用3.索賠條件及處理4.爭議解決機制七、質(zhì)量保證及驗收1.翻新質(zhì)量保證2.工程驗收標準3.驗收程序及時間4.驗收不合格處理八、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.保修期限及范圍3.售后服務(wù)響應(yīng)時間4.保修責(zé)任及處理九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十、違約責(zé)任及賠償1.違約責(zé)任認定2.違約賠償標準3.違約賠償程序4.違約賠償爭議解決十一、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十二、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同補充條款4.合同附件效力十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十四、合同附件1.房屋信息表2.翻新項目清單3.翻新材料清單4.工程進度表合同編號202401一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度二手房翻新合同書（快速入住套餐）2.合同雙方：a.出讓人（甲方）：[甲方全名]b.承包人（乙方）：[乙方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、翻新項目及要求1.翻新范圍：[具體翻新范圍]2.翻新項目：a.[項目一]b.[項目二]c.[項目三]3.翻新材料：[材料清單]4.翻新標準：[具體標準]四、工程進度及節(jié)點1.工程啟動時間：[啟動日期]2.工程進度安排：a.[階段一]b.[階段二]c.[階段三]3.工程節(jié)點確認：[節(jié)點一]、[節(jié)點二]、[節(jié)點三]4.工程延期處理：[處理措施]五、工程款項及支付方式1.翻新總費用：[總費用]2.款項支付方式：a.預(yù)付款：[金額]b.進度款：[金額]c.結(jié)算款：[金額]3.預(yù)付款比例：[比例]4.進度款支付節(jié)點：a.[節(jié)點一]b.[節(jié)點二]c.[節(jié)點三]六、工程變更及索賠1.工程變更程序：[變更程序]2.工程變更費用：[費用計算方式]3.索賠條件及處理：[索賠條件]、[處理措施]4.爭議解決機制：[爭議解決方式]七、質(zhì)量保證及驗收1.翻新質(zhì)量保證：[保證內(nèi)容]2.工程驗收標準：[驗收標準]3.驗收程序及時間：[程序和時間安排]4.驗收不合格處理：[處理措施]八、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.保修期限及范圍：[保修期限和范圍]3.售后服務(wù)響應(yīng)時間：[響應(yīng)時間]4.保修責(zé)任及處理：[責(zé)任和處理措施]九、合同解除及終止1.合同解除條件：[解除條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同解除程序：[解除程序]4.合同終止后的處理：[處理措施]十、違約責(zé)任及賠償1.違約責(zé)任認定：[認定標準]2.違約賠償標準：[賠償標準]3.違約賠償程序：[賠償程序]4.違約賠償爭議解決：[爭議解決方式]十一、爭議解決方式1.爭議解決原則：[解決原則]2.爭議解決途徑：[解決途徑]3.爭議解決機構(gòu)：[解決機構(gòu)]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)]十二、其他約定事項1.合同附件：[附件清單]2.合同未盡事宜：[未盡事宜處理]3.合同補充條款：[補充條款]4.合同附件效力：[附件效力]十三、合同生效及備案1.合同生效條件：[生效條件]2.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)]3.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)]4.合同備案期限：[備案期限]十四、合同附件1.房屋信息表2.翻新項目清單3.翻新材料清單4.工程進度表甲方（出讓人）簽字：[甲方簽字][甲方日期]乙方（承包人）簽字：[乙方簽字][乙方日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于材料選擇、施工方案、進度調(diào)整等。2.材料采購及驗收條款說明：甲方負責(zé)所有翻新材料和設(shè)備的采購，并負責(zé)驗收其質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量。3.施工監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)指派專人進行施工監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。4.甲方變更通知條款說明：甲方如需對施工項目、進度或費用進行變更，應(yīng)在變更前至少提前[天數(shù)]天通知乙方，并書面確認。5.甲方付款進度調(diào)整條款說明：甲方根據(jù)實際工程進度，有權(quán)調(diào)整付款進度，并需提前通知乙方。6.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未按時付款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有施工主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、材料選擇、進度安排等。2.施工質(zhì)量保證條款說明：乙方保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定，并對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)。3.乙方進度控制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃完成施工，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方材料采購責(zé)任條款說明：乙方負責(zé)采購合同約定的翻新材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量符合要求。5.乙方變更通知條款說明：乙方如需對施工項目、進度或費用進行變更，應(yīng)在變更前至少提前[天數(shù)]天通知甲方，并書面確認。6.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未按時完成施工或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：中介方提供合同簽訂、項目監(jiān)督、糾紛調(diào)解等服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.中介費用支付條款說明：中介費用由甲方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并對合同履行過程中的糾紛提供調(diào)解服務(wù)。4.中介保密條款說明：中介方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責(zé)任條款說明：如中介方未履行合同約定的義務(wù)或泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.翻新項目清單3.翻新材料清單4.工程進度表5.甲方付款進度調(diào)整通知6.乙方施工進度調(diào)整通知7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.違約金支付證明10.質(zhì)量驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時付款或未履行合同約定的其他義務(wù)。b.乙方未按時完成施工或未履行合同約定的其他義務(wù)。c.中介方未履行合同約定的義務(wù)或泄露合同內(nèi)容。2.違約認定：a.通過合同約定的驗收程序，確認甲方或乙方未達到合同約定的質(zhì)量標準。b.通過書面記錄，確認甲方或乙方未按時履行合同義務(wù)。c.通過第三方機構(gòu)或法院的判決，確認中介方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息不予公開。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對施工進度有不同意見。解決辦法：通過協(xié)商確定施工進度，必要時可邀請第三方調(diào)解。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止使用問題材料，更換合格材料，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房翻新項目，甲方為業(yè)主，乙方為施工方。2.二手房翻新項目，甲方為業(yè)主，乙方為中介，提供施工服務(wù)。3.二手房翻新項目，甲方為業(yè)主，乙方為施工方，第三方為監(jiān)理。4.二手房翻新項目，甲方為業(yè)主，乙方為施工方，第三方為資金監(jiān)管。全文完。二零二四年度二手房翻新合同書（快速入住套餐）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承接方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二手房翻新過程中的權(quán)利義務(wù)，確保翻新工程順利進行，確保甲方快速入住。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑裝修行業(yè)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保翻新工程的質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋：快速入住套餐：指乙方在規(guī)定的時間內(nèi)，完成甲方指定的二手房翻新工程，使甲方能夠快速入住。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成翻新工程。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供翻新工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修要求等。4.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成翻新工程。4.2.2乙方應(yīng)確保翻新工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方，解決翻新過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成翻新工程。5.2合同履行地點：翻新工程地點為：（填寫翻新工程地址）5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對二手房進行翻新，包括但不限于拆除、改造、裝修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。6.2.2甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.3.2一方提出終止合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工作成果移交給甲方。6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止合同后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1工程費用：包括但不限于拆除、改造、裝修等工程的人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。7.1.2設(shè)計費用：如甲方要求乙方提供設(shè)計服務(wù)，則包括設(shè)計方案的制定、修改、審批等費用。7.1.3管理費用：包括乙方在工程管理過程中產(chǎn)生的其他費用。7.1.4不可預(yù)見費用：因不可抗力等原因，導(dǎo)致工程成本增加的費用。7.2支付方式：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。7.2.2進度款：工程按進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.2.3結(jié)算款：工程完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間：7.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。7.3.2進度款支付時間：根據(jù)工程進度，每完成一個階段，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進度款。7.3.3結(jié)算款支付時間：工程驗收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款：7.4.1甲方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。7.4.2乙方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金和賠償金額以人民幣計算。8.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方在合同簽訂前、履行中和終止后所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：10.4.1因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。10.4.2因戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2.3仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對房屋最終裝修風(fēng)格和效果的最終決定權(quán)。13.1.2乙方保留對翻新工程中涉及的技術(shù)和工藝的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在緊急情況下，未經(jīng)乙方同意對工程進行調(diào)整的權(quán)力。13.2.2乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或要求不符合規(guī)范時，提出修改建議的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1合同的任何修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。14.1.2修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：14.2.1合同的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2合同的修改或補充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。15.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供出入證、配合驗收等。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進度和問題解決。15.2.2雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房翻新事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋原始結(jié)構(gòu)圖及翻新圖紙。2.工程預(yù)算明細表。3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。4.付款憑證及收據(jù)。5.工程進度報告。6.驗收報告。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按時支付工程款項。b)未按時提供必要資料或協(xié)助。c)未按約定進行工程調(diào)整。1.2乙方違約：a)未按時完成工程。b)工程質(zhì)量不符合約定標準。c)未按約定進行技術(shù)或工藝的修改。2.違約行為認定：2.1甲方違約：甲方未按約定支付工程款項或未提供必要資料或協(xié)助，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。2.2乙方違約：乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種訴訟程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付款項。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工程。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：雙方應(yīng)共同進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，直至符合約定標準。如乙方拒絕修復(fù)或重新施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或終止合同。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計方案符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。1.2第三方應(yīng)按照