2025年度貸款房屋買賣合同及家居環(huán)境監(jiān)測與改善合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貸款房屋買賣合同及家居環(huán)境監(jiān)測與改善合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同當事人信息甲方（出賣人）：姓名：_______性別：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：姓名：_______性別：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權證號：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋用途：_______房屋裝修情況：_______2.房屋權屬：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂后立即將房屋過戶至乙方名下。3.房屋買賣價格：房屋總價款：_______付款方式：_______首付款：_______分期付款：_______三、家居環(huán)境監(jiān)測與改善1.家居環(huán)境監(jiān)測：甲方承諾在合同簽訂后_______個工作日內，委托具有相應資質的第三方機構對房屋進行家居環(huán)境監(jiān)測，包括空氣質量、噪聲、濕度、光照等方面。2.家居環(huán)境改善：若監(jiān)測結果顯示房屋存在家居環(huán)境問題，甲方應在_______個工作日內，按照監(jiān)測報告的要求對房屋進行整改，確保家居環(huán)境符合國家標準。3.監(jiān)測費用：家居環(huán)境監(jiān)測費用由甲方承擔，若因監(jiān)測結果不符合國家標準，導致整改費用超出監(jiān)測費用，超出部分由甲方承擔。四、合同履行與違約責任1.合同履行：甲方應按照合同約定，在合同簽訂后_______個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。乙方應按照合同約定，在合同簽訂后_______個工作日內，支付首付款_______元。2.違約責任：（1）若甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，應向乙方支付_______元違約金。（2）若乙方未按約定時間支付首付款，應向甲方支付_______元違約金。（3）若甲方未按約定時間整改家居環(huán)境問題，應向乙方支付_______元違約金。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣人）、乙方（買受人）之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、貸款機構、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機構：在房屋買賣過程中，如甲方或乙方需要中介機構提供專業(yè)服務，中介機構應與本合同當事人簽訂中介服務合同，并按照中介服務合同的約定履行職責。2.評估機構：在房屋買賣過程中，如需要對房屋價值進行評估，應由具有相應資質的評估機構進行評估，并出具評估報告。3.檢測機構：在房屋買賣過程中，如需要對房屋進行家居環(huán)境監(jiān)測，應由具有相應資質的檢測機構進行檢測，并出具檢測報告。4.貸款機構：在房屋買賣過程中，如乙方需要貸款，應由貸款機構提供貸款服務，并按照貸款合同約定履行職責。5.法律顧問：在合同履行過程中，如甲方或乙方需要法律意見或法律援助，可聘請法律顧問提供專業(yè)服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行中介服務合同過程中，因其故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務合同約定金額的_______%。2.評估機構：評估機構在出具評估報告過程中，因其故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估報告所涉及房屋價值的_______%。3.檢測機構：檢測機構在出具檢測報告過程中，因其故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，檢測機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過檢測費用總額的_______%。4.貸款機構：貸款機構在履行貸款合同過程中，因其故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，貸款機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過貸款合同約定金額的_______%。5.法律顧問：法律顧問在提供法律意見或法律援助過程中，因其故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，法律顧問應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過法律服務合同約定金額的_______%。四、第三方與其他各方的權利義務劃分1.甲方與第三方：（1）甲方有權選擇合適的第三方提供相關服務。（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。（3）甲方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。2.乙方與第三方：（1）乙方有權選擇合適的第三方提供相關服務。（2）乙方應確保第三方具備相應的資質和條件。（3）乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應按照合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)服務。（2）第三方應確保提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.甲方或乙方與第三方簽訂書面合同。3.第三方按照合同約定履行職責。4.甲方、乙方與第三方就合同履行情況進行溝通和協(xié)調。5.合同履行完畢后，甲方、乙方與第三方進行結算。六、合同變更與解除1.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面通知對方，并協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，甲方、乙方與第三方應按照變更或解除后的合同約定履行職責。3.合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：房屋所有權證書土地使用權證書房屋登記證明其他與房屋產(chǎn)權相關的法律文件2.房屋買賣合同：本合同補充協(xié)議（如有）3.貸款合同（如有）：貸款合同文本貸款申請表貸款審批表4.家居環(huán)境監(jiān)測報告：空氣質量檢測報告噪音檢測報告濕度檢測報告光照檢測報告其他相關檢測報告5.家居環(huán)境整改方案：整改措施清單整改工程預算整改工程進度表6.中介服務合同（如有）：中介服務合同文本中介服務費用清單7.評估報告（如有）：評估報告文本評估方法說明評估依據(jù)8.法律意見書（如有）：法律意見書文本法律依據(jù)9.其他相關文件：甲方、乙方的授權委托書（如有）其他與本合同履行相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。房屋權屬存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。未按約定時間整改家居環(huán)境問題，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。未按約定時間完成貸款申請，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未按約定履行中介服務，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。評估機構出具的評估報告存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。檢測機構未按約定時間完成檢測，導致甲方或乙方遭受損失的，檢測機構應承擔相應的賠償責任。貸款機構未按約定時間提供貸款，導致甲方或乙方遭受損失的，貸款機構應承擔相應的賠償責任。法律顧問未按約定提供法律意見或法律援助，導致甲方或乙方遭受損失的，法律顧問應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的30個工作日內完成房屋過戶，逾期3天，應向